二零二五版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.土地承包范圍及用途2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地承包期限3.1起止日期3.2土地承包期限4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式及時(shí)間5.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1土地使用權(quán)5.2土地經(jīng)營權(quán)6.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目內(nèi)容6.3項(xiàng)目投資7.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2管理制度7.3人員配備8.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3分配方式9.土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境9.1土地保護(hù)措施9.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：觀光農(nóng)業(yè)合作社1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地承包范圍及用途2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種植3.土地承包期限3.1起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2土地承包期限：6年4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝200元人民幣4.2付款方式及時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年土地承包費(fèi)用5.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1土地使用權(quán)：承包方享有土地承包期內(nèi)對(duì)承包土地的使用權(quán)5.2土地經(jīng)營權(quán)：承租方享有土地承包期內(nèi)對(duì)承包土地的經(jīng)營權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖等6.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃6.1項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目6.2項(xiàng)目內(nèi)容：包括農(nóng)業(yè)科普教育、生態(tài)觀光旅游、特色農(nóng)產(chǎn)品銷售等6.3項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資500萬元人民幣7.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式：采用公司化運(yùn)營，設(shè)立項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營7.2管理制度：制定完善的項(xiàng)目管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等7.3人員配備：項(xiàng)目管理部門配備必要的管理人員和技術(shù)人員，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營8.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益分配8.1收益來源：觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的門票收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、租賃收入等8.2收益分配比例：承包方占收益的30%，承租方占收益的70%8.3分配方式：按季度結(jié)算，每季度末進(jìn)行收益分配9.土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境9.1土地保護(hù)措施：確保土地資源合理利用，防止土地退化，實(shí)施節(jié)水灌溉，推廣有機(jī)肥料9.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)：維護(hù)生物多樣性，保護(hù)水資源，防治水土流失，確保農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情況，可依法解除合同11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方書面通知對(duì)方為有效通知，通知方式包括快遞、電子郵件等14.2合同附件：本合同附件包括土地承包合同、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表等14.3其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行列明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體指派和參與方式由合同雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并通知對(duì)方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不構(gòu)成甲方對(duì)第三方行為的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不構(gòu)成乙方對(duì)第三方行為的直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由合同雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)合同雙方均不承擔(dān)的責(zé)任，由合同雙方自行協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更：合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，將變更后的第三方信息寫入合同附件。20.第三方退出20.1第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商一致后，由合同雙方另行指定第三方或解除合同。21.第三方保密21.1第三方保密：第三方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方合規(guī)22.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細(xì)要求：包括土地承包雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、承包期限、費(fèi)用等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了土地承包的基本條款。2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、投資預(yù)算、預(yù)期收益、運(yùn)營管理方案等。說明：本附件詳細(xì)闡述了項(xiàng)目的整體規(guī)劃，為項(xiàng)目實(shí)施提供指導(dǎo)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資、運(yùn)營成本、收入、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于記錄和展示項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，便于雙方監(jiān)督和審計(jì)。4.人員配置表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理部門人員名單、職責(zé)、崗位描述等。說明：本附件明確了項(xiàng)目運(yùn)營管理的人員架構(gòu)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.管理制度詳細(xì)要求：包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)章制度。說明：本附件規(guī)定了項(xiàng)目運(yùn)營的基本規(guī)則，保障項(xiàng)目的有序進(jìn)行。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保第三方行為符合合同要求。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體步驟，保障雙方權(quán)益。8.合同附件清單詳細(xì)要求：包括所有附件的名稱、編號(hào)、頁數(shù)等。說明：本附件作為合同的一部分，列明了所有附件的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或失敗。1.3甲方或乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞。1.4甲方或乙方未按合同約定提供項(xiàng)目資料和信息。1.5甲方或乙方違反合同約定，擅自變更第三方。1.6甲方或乙方違反合同約定，泄露項(xiàng)目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由合同雙方協(xié)商確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償項(xiàng)目延誤造成的損失。3.3甲方或乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)土地原狀、支付治理費(fèi)用等。全文完。二零二四版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包范圍及面積2.1承包土地具體位置2.2土地面積及四至3.土地承包期限3.1起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式及時(shí)間5.土地用途及管理5.1土地用途5.2土地管理要求6.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目介紹6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目內(nèi)容6.3項(xiàng)目目標(biāo)7.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資及收益分配7.1投資方式7.2收益分配比例8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行方式8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：_______2.土地承包范圍及面積2.1承包土地具體位置：_______2.2土地面積：_______畝2.3土地四至：_______3.土地承包期限3.1起止時(shí)間：_______至_______3.2合同續(xù)簽條件：_______4.土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/畝/年4.2付款方式及時(shí)間：_______5.土地用途及管理5.1土地用途：用于_______5.2土地管理要求：_______6.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目介紹6.1項(xiàng)目名稱：_______6.2項(xiàng)目內(nèi)容：_______6.3項(xiàng)目目標(biāo)：_______7.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資及收益分配7.1投資方式：_______7.2收益分配比例：_______8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行方式8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行土地承包義務(wù)。8.1.2承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資和管理義務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2.1本合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：8.2.2.1對(duì)土地承包合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；8.2.2.2對(duì)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資和管理情況進(jìn)行監(jiān)督；8.2.2.3對(duì)合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同中的部分內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1.1合同約定的解除條件成就；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.2.1.4合同履行中一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定履行土地承包義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2承包方未按合同約定履行觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方未按合同約定履行觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：13.2.1.1土地承包合同附件；13.2.1.2觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資合同附件。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意接受甲乙雙方的委托。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方共同確定第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；19.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.1.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同將終止；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同附件詳細(xì)要求：包括土地承包的具體信息、承包期限、費(fèi)用、用途、管理要求等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)列明土地承包的具體細(xì)節(jié)。2.觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資合同附件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、目標(biāo)、投資方式、收益分配比例等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)列明觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資和收益分配方案。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約方的責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充，用于記錄和處理違約行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充，用于明確爭議解決的具體途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充，用于記錄和處理合同變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定履行土地承包義務(wù)；承租方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用；承租方未按合同約定履行觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資和管理義務(wù)；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：承包方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地平整工作，導(dǎo)致承租方無法按期進(jìn)行觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。違約方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因工期延誤造成的損失。全文完。二零二四版現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)土地承包與觀光農(nóng)業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性1.2雙方的主體資格1.3合同的自愿原則1.4合同的真實(shí)性2.土地承包的基本條款2.1土地承包的范圍2.2土地承包的期限2.3土地承包的面積2.4土地承包的用途2.5土地承包的租金3.觀光農(nóng)業(yè)的基本條款3.1觀光農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目3.2觀光農(nóng)業(yè)的設(shè)施3.3觀光農(nóng)業(yè)的運(yùn)營管理3.4觀光農(nóng)業(yè)的收入分配4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利和義務(wù)4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)4.3雙方的合作義務(wù)4.4雙方的保密義務(wù)5.土地使用和養(yǎng)護(hù)5.1土地使用原則5.2土地養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3土地使用變更5.4土地使用爭議解決6.觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營管理6.1觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)6.2觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營策略6.3觀光農(nóng)業(yè)的營銷管理6.4觀光農(nóng)業(yè)的財(cái)務(wù)管理7.合作項(xiàng)目的變更和終止7.1合作項(xiàng)目的變更7.2合作項(xiàng)目的終止7.3合作項(xiàng)目的終止補(bǔ)償7.4合作項(xiàng)目的終止?fàn)幾h解決8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的計(jì)算9.3違約責(zé)任的賠償9.4違約責(zé)任的免除10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除10.4合同解除后的處理11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的后果11.4合同解除和終止的爭議解決12.合同的補(bǔ)充和附件12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的附件12.3補(bǔ)充條款和附件的效力13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止的后果13.4合同解除和終止的爭議解決14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂和生效14.2合同的解除和終止14.3合同的履行和違約14.4合同的解釋和爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性：本合同遵循中華人民共和國法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。1.2雙方的主體資格：甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3合同的自愿原則：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同，不得有欺詐、脅迫等情形。1.4合同的真實(shí)性：雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，合同內(nèi)容真實(shí)反映雙方意愿。2.土地承包的基本條款2.1土地承包的范圍：甲方將其位于某地段的土地承包給乙方，土地面積共計(jì)平方米。2.2土地承包的期限：土地承包期限為年，自年月日起至年月日止。2.3土地承包的面積：土地承包面積為平方米，具體四至界限詳見附件一。2.4土地承包的用途：乙方承包土地主要用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)。2.5土地承包的租金：土地承包租金為每年每平方米元，租金支付方式為。3.觀光農(nóng)業(yè)的基本條款3.1觀光農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目：乙方在承包的土地上開展觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑體驗(yàn)等。3.2觀光農(nóng)業(yè)的設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營觀光農(nóng)業(yè)所需的各項(xiàng)設(shè)施。3.3觀光農(nóng)業(yè)的運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)觀光農(nóng)業(yè)的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.4觀光農(nóng)業(yè)的收入分配：觀光農(nóng)業(yè)收入按雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利和義務(wù)：乙方享有土地承包權(quán)，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)：甲方享有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。4.3雙方的合作義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合，共同推動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開展。4.4雙方的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.土地使用和養(yǎng)護(hù)5.1土地使用原則：乙方應(yīng)按照土地承包合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的養(yǎng)護(hù)工作，確保土地資源的可持續(xù)利用。5.3土地使用變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.4土地使用爭議解決：如發(fā)生土地使用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營管理6.1觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)：乙方應(yīng)確保觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目達(dá)到約定的經(jīng)營目標(biāo)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。6.2觀光農(nóng)業(yè)的經(jīng)營策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定合理的經(jīng)營策略，提高項(xiàng)目競(jìng)爭力。6.3觀光農(nóng)業(yè)的營銷管理：乙方負(fù)責(zé)制定營銷計(jì)劃，開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。6.4觀光農(nóng)業(yè)的財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況良好。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決。8.2爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。9.4違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的解除：合同解除需符合法定條件，任何一方不得擅自解除合同。11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件：合同解除需符合法定條件或雙方約定的解除條件。11.2合同終止的條件：合同終止需滿足約定的終止條件或法定終止條件。11.3合同解除和終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、合同終止的補(bǔ)償?shù)取?1.4合同解除和終止的爭議解決：合同解除或終止引發(fā)的爭議，按照第八條爭議解決機(jī)制處理。12.合同的補(bǔ)充和附件12.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件：本合同附件包括但不限于土地承包協(xié)議、觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃等。12.3補(bǔ)充條款和附件的效力：補(bǔ)充條款和附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件：合同解除需符合法定條件或雙方約定的解除條件。13.2合同終止的條件：合同終止需滿足約定的終止條件或法定終止條件。13.3合同解除和終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、合同終止的補(bǔ)償?shù)取?3.4合同解除和終止的爭議解決：合同解除或終止引發(fā)的爭議，按照第八條爭議解決機(jī)制處理。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂和生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除和終止：合同的解除和終止，應(yīng)按照第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的履行和違約：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4合同的解釋和爭議解決：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋；如發(fā)生爭議，應(yīng)按照第八條爭議解決機(jī)制處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性。16.2第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，其職責(zé)不涉及合同以外的其他方。19.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍，對(duì)合同以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。20.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定設(shè)定，并在合作協(xié)議中明確。20.3超額責(zé)任：如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的額外條款21.1.1第三方的保密義務(wù)；21.1.2第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；21.1.3第三方的服務(wù)期