二零二四「房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)」協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四「房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)」協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3房源帶看安排1.4交易協(xié)調(diào)與談判1.5交易手續(xù)代辦1.6售后服務(wù)支持第二條合作期限2.1合同簽訂日期至2024年12月31日第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費計算方式3.2服務(wù)費用支付時間3.3服務(wù)費用支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密信息期限5.3保密信息違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任6.2客戶違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條合同效力11.1合同的成立與生效11.2合同的失效條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件：具體事項說明第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條合同附件14.1房源信息清單14.2客源信息清單14.3交易手續(xù)相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價格、朝向、配套設(shè)施等。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對收集到的房源信息進(jìn)行核實，確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。1.2客源信息匹配1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的購房需求，匹配合適的客源信息，包括但不限于客源的購房預(yù)算、購房目的、購房偏好等。1.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對匹配的客源信息進(jìn)行核實，確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭院蜏?zhǔn)確性。1.3房源帶看安排1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排房源帶看，包括但不限于帶看的時間、地點、房源的鑰匙管理等。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對帶看的房源進(jìn)行核實，確保房源的實際情況與收集到的房源信息相符。1.4交易協(xié)調(diào)與談判1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有權(quán)人進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。1.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的交易建議，協(xié)助客戶達(dá)成交易。1.5交易手續(xù)代辦1.5.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)代辦客戶與房源的所有權(quán)人之間的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對交易手續(xù)的進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并及時通知客戶。1.6售后服務(wù)支持1.6.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)支持，包括但不限于解答客戶的疑問、協(xié)調(diào)解決交易后的問題等。1.6.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶的售后服務(wù)需求進(jìn)行記錄，并及時響應(yīng)。第二條合作期限2.1合同簽訂日期至2024年12月31日。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費計算方式3.1.1經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例在附件中約定。3.1.2交易金額指客戶與房源的所有權(quán)人達(dá)成的交易價格。3.2服務(wù)費用支付時間3.2.1客戶應(yīng)在交易手續(xù)完成后的七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守客戶的隱私信息，不得泄露給第三方。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和個人信息。4.2.2客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易手續(xù)。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括客戶的基本信息、購房需求、房源信息、交易過程中的溝通內(nèi)容等。5.2保密信息期限5.2.1經(jīng)紀(jì)公司對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。5.3保密信息違約責(zé)任5.3.1若經(jīng)紀(jì)公司違反保密條款，泄露客戶保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任6.1.1若經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。6.2客戶違約責(zé)任6.2.1若客戶未按照約定支付服務(wù)費用，或未配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)紀(jì)公司損失等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的費用）。9.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事項，包括但不限于資料歸檔、信息刪除等。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同效力11.1合同的成立與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件11.2.1雙方同意解除合同的，合同失效。11.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同失效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。12.2附件：具體事項說明12.2.1附件應(yīng)包括具體的事項說明，包括但不限于服務(wù)費用的計算方式、保密信息的范圍等。第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司印章。13.2客戶簽字蓋章13.2.1客戶應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋個人或公司印章。第十四條合同附件14.1房源信息清單14.1.1房源信息清單應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型等。14.2客源信息清單14.2.1客源信息清單應(yīng)包括客源的基本信息，如購房預(yù)算、購房目的等。14.3交易手續(xù)相關(guān)文件14.3.1交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。14.4其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中的溝通記錄、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義第二條第三方介入條件2.1.1交易過程中需要第三方提供的專業(yè)服務(wù)，如貸款、inspectorate、propertymanagement等；2.1.3甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方的協(xié)助或配合。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求，且真實、準(zhǔn)確、有效；3.1.2第三方應(yīng)按照約定時間、方式提供服務(wù)或協(xié)助，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不超過其收取的費用。4.1.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照約定承擔(dān)；4.1.2如果法律法規(guī)沒有明確規(guī)定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)與其收取的費用相匹配的責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定。5.1.1甲乙方有權(quán)選擇與第三方簽訂合同，并約定合同條款；5.1.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障自身的合法權(quán)益；5.1.3如果甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的交易信息，確保第三方能夠提供符合甲乙方需求的服務(wù)或協(xié)助；6.1.2甲乙方應(yīng)聽取第三方的專業(yè)建議，并根據(jù)實際情況作出決策；6.1.3甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)記錄下來，以便后續(xù)的查閱和證明。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，可以根據(jù)實際情況進(jìn)行變更或解除。7.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更；7.1.2如果甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲乙方可以解除與第三方的合同；7.1.3甲乙方與第三方合同的變更或解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方違反其與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1第三方違反合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，否則甲乙方有權(quán)解除合同；8.1.3如果第三方違反合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1甲乙方與第三方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，避免影響交易過程；9.1.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟；9.1.3在爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。第十條第三方介入的合同附件10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，可以附以附件形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.1.1附件應(yīng)包括具體的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等；10.1.2附件應(yīng)由甲乙方與第三方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力；10.1.3甲乙方應(yīng)確保附件的內(nèi)容符合法律法規(guī)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單1.1房源信息清單應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。1.2房源信息清單應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際調(diào)查情況填寫，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件二：客源信息清單2.1客源信息清單應(yīng)包括客源的基本信息，如買家/賣家的姓名、聯(lián)系方式、購房預(yù)算、購房目的等。2.2客源信息清單應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實際調(diào)查情況填寫，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件三：交易手續(xù)相關(guān)文件3.1交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)過戶文件、貸款申請文件、稅務(wù)文件等。3.2交易手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助甲乙方準(zhǔn)備和提交，并確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件五：保密協(xié)議5.1保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。5.2保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶保密信息；3客戶未按照約定支付服務(wù)費用，或未配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易手續(xù)；4第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求；5甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系變更或解除，未經(jīng)對方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1經(jīng)紀(jì)公司違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等；2客戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)紀(jì)公司損失等；3第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等；4甲乙方與第三方合同關(guān)系變更或解除的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1如果經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失，客戶可以要求經(jīng)紀(jì)公司賠償損失；2如果經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶保密信息，導(dǎo)致客戶損失，客戶可以要求經(jīng)紀(jì)公司賠償損失；3如果客戶未按照約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司損失，經(jīng)紀(jì)公司可以要求客戶支付違約金；4如果第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的房源信息收集、客源信息匹配、房源帶看安排等服務(wù)；