2025年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2物業(yè)方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)承包范圍3.2生態(tài)保護(hù)范圍4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.生態(tài)保護(hù)措施5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)5.2生態(tài)保護(hù)具體措施6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2生態(tài)保護(hù)費(fèi)用7.3支付方式與時(shí)間8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求8.2生態(tài)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3法律適用與管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)住宅區(qū)”指位于城市郊區(qū)的，以生態(tài)保護(hù)為核心，集居住、休閑、娛樂于一體的人居環(huán)境。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指承包方對生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的日常管理與服務(wù)。1.1.3“生態(tài)保護(hù)”指對生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和恢復(fù)，包括但不限于植被保護(hù)、水資源管理、土壤保護(hù)等。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護(hù)合同》。1.2.2“承包方”指承擔(dān)生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)任務(wù)的乙方。1.2.3“物業(yè)方”指擁有生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)所有權(quán)的甲方。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1乙方名稱：________2.1.2乙方地址：________2.1.3乙方聯(lián)系人：________2.1.4乙方聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)方信息2.2.1甲方名稱：________2.2.2甲方地址：________2.2.3甲方聯(lián)系人：________2.2.4甲方聯(lián)系方式：________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)承包范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理。3.1.2承包方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)與管理。3.1.3承包方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔與維護(hù)。3.2生態(tài)保護(hù)范圍3.2.1承包方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)植被的保護(hù)與恢復(fù)。3.2.2承包方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)水資源的合理利用與保護(hù)。3.2.3承包方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)土壤的保持與改善。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本物業(yè)管理服務(wù)4.1.1定期進(jìn)行公共設(shè)施檢修與保養(yǎng)。4.1.2確保綠化帶的整潔與美觀。4.1.3實(shí)施環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1定期進(jìn)行植被病蟲害防治。4.2.2定期進(jìn)行水資源監(jiān)測與保護(hù)。4.2.3定期進(jìn)行土壤質(zhì)量檢測與改善。5.生態(tài)保護(hù)措施5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)5.1.1保護(hù)和恢復(fù)生態(tài)住宅區(qū)的自然環(huán)境。5.1.2提高生態(tài)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。5.2生態(tài)保護(hù)具體措施5.2.1對植被進(jìn)行定期修剪、施肥和病蟲害防治。5.2.2對水資源進(jìn)行監(jiān)測、保護(hù)和合理利用。5.2.3對土壤進(jìn)行檢測、改良和保護(hù)。8.費(fèi)用與支付8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣________元。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付。8.2生態(tài)保護(hù)費(fèi)用8.2.1生態(tài)保護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣________元。8.2.2生態(tài)保護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付。8.3支付方式與時(shí)間8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和生態(tài)保護(hù)費(fèi)用均應(yīng)以人民幣支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。8.3.3支付時(shí)間為每個(gè)服務(wù)年度的開始日之前。9.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求9.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)確保生態(tài)住宅區(qū)的設(shè)施完好，環(huán)境整潔。9.2生態(tài)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1生態(tài)保護(hù)應(yīng)遵循國家生態(tài)保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2生態(tài)保護(hù)措施應(yīng)有效提升生態(tài)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1若承包方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.1.2若承包方未按合同約定履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2物業(yè)方違約責(zé)任10.2.1若物業(yè)方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求支付滯納金。10.2.2若物業(yè)方未按時(shí)支付生態(tài)保護(hù)費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停部分或全部生態(tài)保護(hù)措施，并要求支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合調(diào)查。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更應(yīng)在變更內(nèi)容生效前________日內(nèi)通知對方。12.2合同解除條件12.2.1合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。12.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并立即生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同依法解除。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方在合同項(xiàng)下享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正的原則。17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍。18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。18.2財(cái)務(wù)劃分18.2.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定支付。18.2.2第三方的費(fèi)用支付與甲乙雙方的財(cái)務(wù)往來無關(guān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.1.2合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2.2合同解除后，第三方的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)按合同約定處理。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議解決程序，應(yīng)參照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護(hù)合同詳細(xì)要求：包含合同的所有條款，雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核對。3.附件三：生態(tài)保護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出年度生態(tài)保護(hù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件說明：用于明確生態(tài)保護(hù)措施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核對。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方介入合同的補(bǔ)充文件，確保第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，證明合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。承包方未按合同約定實(shí)施生態(tài)保護(hù)措施。物業(yè)方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)方未按合同約定支付生態(tài)保護(hù)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行書面通知。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可參照合同約定的爭議解決程序。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)維修費(fèi)用。承包方未按合同約定實(shí)施生態(tài)保護(hù)措施，導(dǎo)致植被受損，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求支付滯納金。物業(yè)方未按合同約定支付生態(tài)保護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部生態(tài)保護(hù)措施，并要求支付滯納金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱2.1.2承包方法定代表人2.1.3承包方聯(lián)系方式2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱2.2.2物業(yè)管理方法定代表人2.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式3.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍3.1.1物業(yè)區(qū)域3.1.2物業(yè)類型3.1.3物業(yè)設(shè)施3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.4安全保衛(wèi)3.2.5客戶服務(wù)4.生態(tài)保護(hù)責(zé)任與措施4.1生態(tài)保護(hù)責(zé)任4.1.1承包方責(zé)任4.1.2物業(yè)管理方責(zé)任4.2生態(tài)保護(hù)措施4.2.1綠化措施4.2.2水源保護(hù)措施4.2.3空氣質(zhì)量改善措施5.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.2.1付款期限5.2.2付款方式6.違約責(zé)任與處理6.1承包方違約責(zé)任6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3民事訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)承包范圍圖10.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同解釋與適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效條件滿足之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年4月1日起生效。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：生態(tài)建設(shè)有限公司2.1.2承包方法定代表人：2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2.2物業(yè)管理方法定代表人：3.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍3.1.1物業(yè)區(qū)域：生態(tài)住宅區(qū)，占地面積約1000畝。3.1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、休閑設(shè)施。3.1.3物業(yè)設(shè)施：綠化帶、道路、停車場、公共設(shè)施等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施的清潔。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的綠化帶、樹木、花卉的養(yǎng)護(hù)工作。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和維修工作。3.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。3.2.5客戶服務(wù)：提供住宅區(qū)居民的咨詢、報(bào)修、投訴等服務(wù)。4.生態(tài)保護(hù)責(zé)任與措施4.1生態(tài)保護(hù)責(zé)任4.1.1承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的生態(tài)保護(hù)工作，確保生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。4.1.2物業(yè)管理方責(zé)任：協(xié)助承包方實(shí)施生態(tài)保護(hù)措施，監(jiān)督生態(tài)保護(hù)工作的執(zhí)行。4.2生態(tài)保護(hù)措施4.2.1綠化措施：增加綠化面積，提高綠化覆蓋率。4.2.2水源保護(hù)措施：加強(qiáng)水源地保護(hù)，防止水污染。4.2.3空氣質(zhì)量改善措施：加強(qiáng)空氣質(zhì)量監(jiān)測，減少污染物排放。5.物業(yè)管理費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。5.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)住宅區(qū)實(shí)際情況，按年度進(jìn)行測算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2支付方式5.2.1付款期限：每月15日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.違約責(zé)任與處理6.1承包方違約責(zé)任6.1.1違約情形：未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，造成不良后果。6.1.2違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.1違約情形：未履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任，造成生態(tài)環(huán)境惡化。6.2.2違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此遭受的損失。6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議解決方案。7.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。7.1.3民事訴訟：仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2合同履行完畢或達(dá)到終止條件。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知：一方需提前30日書面通知對方解除或終止合同。8.3.2解除或終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同解除或終止的具體日期。8.3.3費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。9.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求：一方提出書面變更請求。9.2.2協(xié)商變更內(nèi)容：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。9.2.3簽訂變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更生效日期9.3.1變更協(xié)議簽訂日期。9.3.2變更協(xié)議生效條件。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)承包范圍圖10.2附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單10.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：雙方聯(lián)系方式變更通知10.5附件五：合同變更協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈室。11.3合同簽署人11.3.1承包方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理11.3.2物業(yè)管理方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同簽署人簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.其他約定14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況。15.3第三方介入程序15.3.1提出申請：一方或雙方共同提出引入第三方的申請。15.3.2選擇第三方：根據(jù)專業(yè)性和獨(dú)立性原則，選擇合適的第三方。15.3.3簽訂協(xié)議：與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，需承擔(dān)的最高賠償額度。16.2責(zé)任限額確定16.2.1根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額生效16.3.1第三方協(xié)議簽訂后，責(zé)任限額生效。16.3.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。17.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。17.1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.1.5仲裁機(jī)構(gòu)：對合同履行過程中的爭議進(jìn)行仲裁。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的委托和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的委托和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)承包范圍圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)區(qū)域邊界、建筑分布、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：本圖作為合同附件，用于明確物業(yè)承包范圍。2.附件二：生態(tài)保護(hù)措施清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)生態(tài)保護(hù)措施，包括具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人等。說明：本清單作為合同附件，用于明確生態(tài)保護(hù)責(zé)任和措施。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.附件四：雙方聯(lián)系方式變更通知要求：通知雙方聯(lián)系方式變更情況，包括電話、郵箱等。說明：本通知作為合同附件，用于確保雙方聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本文件作為合同附件，用于記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，造成不良后果。1.2承包方未履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任，造成生態(tài)環(huán)境惡化。1.3物業(yè)管理方未履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，可按合同約定提交仲裁或訴訟解決。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。2.4賠償金額根據(jù)損失程度、違約情節(jié)等因素確定。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)枯萎現(xiàn)象。責(zé)任認(rèn)定：承包方未履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任，造成生態(tài)環(huán)境惡化。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)綠化帶面積、受損程度等因素，賠償受損方經(jīng)濟(jì)損失。3.2物業(yè)管理方未按時(shí)處理居民投訴，導(dǎo)致居民不滿。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方未履行客戶服務(wù)職責(zé)。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)投訴處理不及時(shí)造成的損失，賠償居民經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行監(jiān)理職責(zé)。賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程質(zhì)量問題造成的損失，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)承包與生態(tài)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1生態(tài)住宅區(qū)的基本情況2.2物業(yè)管理的具體范圍3.承包方義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2生態(tài)保護(hù)措施與責(zé)任3.3安全生產(chǎn)與消防管理4.物業(yè)管理方義務(wù)與責(zé)任4.1質(zhì)量管理與服務(wù)保障4.2人員配備與培訓(xùn)4.3財(cái)務(wù)管理5.生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)5.1生態(tài)保護(hù)規(guī)劃與實(shí)施5.2環(huán)境保護(hù)措施與責(zé)任5.3環(huán)境監(jiān)測與評估6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2生態(tài)保護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式與期限7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件與程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)平面圖11.2附件二：生態(tài)保護(hù)方案11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1合同變更與解除12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方名稱：生態(tài)建設(shè)有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.4物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的與范圍2.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為位于市區(qū)路的生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)工作。2.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、社區(qū)服務(wù)等。3.承包方義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2生態(tài)保護(hù)措施與責(zé)任：承包方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)平衡。3.3安全生產(chǎn)與消防管理：承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保住宅區(qū)內(nèi)的消防安全。4.物業(yè)管理方義務(wù)與責(zé)任4.1質(zhì)量管理與服務(wù)保障：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2人員配備與培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員，并對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)。4.3財(cái)務(wù)管理：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。5.生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)5.1生態(tài)保護(hù)規(guī)劃與實(shí)施：物業(yè)管理方應(yīng)制定生態(tài)保護(hù)規(guī)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。5.2環(huán)境保護(hù)措施與責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，保障居民生活環(huán)境。5.3環(huán)境監(jiān)測與評估：物業(yè)管理方應(yīng)定期對住宅區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測與評估，確保環(huán)境質(zhì)量。6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、生態(tài)保護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。6.2生態(tài)保護(hù)費(fèi)用構(gòu)成：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)保設(shè)備購置費(fèi)、環(huán)境監(jiān)測費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式與期限：雙方約定按月支付，每月底前支付下月費(fèi)用。7.合同期限與續(xù)簽7.1合同期限：本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。7.2續(xù)簽條件與程序：合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽程序參照本合同約定。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方整改，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.2若承包方在生態(tài)保護(hù)方面未履行合同義務(wù)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。8.1.3若承包方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，承包方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2若物業(yè)管理方在財(cái)務(wù)管理方面出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3若物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付未收費(fèi)用1%的違約金。8.3違約金計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方法以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體數(shù)額。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有工作的交接。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用和未了事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)平面圖11.2附件二：生態(tài)保護(hù)方案11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定12.1合同變更與解除12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.1.2合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.2合同解除條件12.2.1合同一方嚴(yán)重違約。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日通知對方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1承包方代表：X（簽字）13.1.2物業(yè)管理方代表：X（簽字）13.2合同蓋章13.2.1承包方蓋章：生態(tài)建設(shè)有限公司（公章）13.2.2物業(yè)管理方蓋章：物業(yè)管理有限公司（公章）14.合同生效日期14.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1生態(tài)保護(hù)與環(huán)境保護(hù)的技術(shù)支持；16.1.2物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；16.1.3爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；16.1.4合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；