二手房屋買賣協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任承擔(dān)第八條房屋租賃8.1租賃合同8.2租金支付第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用13.2戶口遷移第十四條合同的簽訂、修改和終止14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，本房屋位于【第幾層】，建筑面積為【平方米】。1.2房屋面積本合同涉及的房屋建筑面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有公共面積】。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。房屋內(nèi)部布局為【房間分布情況】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息名稱（或姓名）：【轉(zhuǎn)讓方名稱或姓名】住所：【轉(zhuǎn)讓方住所】聯(lián)系方式：【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】2.2買方信息名稱（或姓名）：【受讓方名稱或姓名】住所：【受讓方住所】聯(lián)系方式：【受讓方聯(lián)系電話】第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格本合同涉及的房屋交易總價(jià)為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓方房屋交易價(jià)的付款方式如下：（1）【首付款】元整，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方；（2）剩余款項(xiàng)【人民幣】元整，于【付款時(shí)間】前支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)完成付款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間本合同涉及的房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件本合同涉及的房屋交付條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（2）受讓方已按照本合同約定，支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）雙方共同認(rèn)可的交付時(shí)間。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理本合同涉及的房屋過(guò)戶手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理。具體辦理流程如下：（1）雙方應(yīng)按照【當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策】提交相關(guān)材料；（2）雙方應(yīng)共同前往【過(guò)戶地點(diǎn)】，辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式】；（2）雙方另有約定的，從其約定。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照【當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移政策】提交相關(guān)材料；（2）雙方應(yīng)共同前往【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)】，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第八條房屋租賃8.1租賃合同本合同涉及的房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，由轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)出租給受讓方使用。雙方應(yīng)簽訂《房屋租賃合同》作為本合同的附件，具體約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。8.2租金支付受讓方應(yīng)按照《房屋租賃合同》約定的租金支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付租金。租金支付期限為每月【租金支付日期】。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2買方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助，以便達(dá)成一致。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同解除協(xié)議》。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其欠繳的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等交予受讓方。13.2戶口遷移轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將其戶籍從房屋內(nèi)遷出，并將相關(guān)證明文件交予受讓方。第十四條合同的簽訂、修改和終止14.1合同簽訂本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同修改協(xié)議》。14.3合同終止本合同在履行完畢或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的情況下終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋平面圖》附件三：《房屋租賃合同》附件四：《過(guò)戶手續(xù)所需材料清單》附件五：《物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明》附件六：《戶籍遷移證明》附件七：《房屋維修基金結(jié)清證明》附件八：《合同變更協(xié)議》附件九：《合同解除協(xié)議》附件十：《調(diào)解協(xié)議書》附件十一：《訴訟法院受理通知書》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《房屋所有權(quán)證》本附件應(yīng)為由【地名管理局】頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：《房屋平面圖》本附件應(yīng)詳細(xì)描繪房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的大小、位置和用途等。附件三：《房屋租賃合同》本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、租賃條件等條款，并由雙方簽字蓋章。附件四：《過(guò)戶手續(xù)所需材料清單》本附件應(yīng)列明辦理房屋過(guò)戶所需的所有材料，包括雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、戶口本等。附件五：《物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明》本附件應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明轉(zhuǎn)讓方已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)用。附件六：《戶籍遷移證明》本附件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明轉(zhuǎn)讓方已將戶籍從房屋內(nèi)遷出。附件七：《房屋維修基金結(jié)清證明》本附件應(yīng)由維修基金管理機(jī)構(gòu)出具，證明轉(zhuǎn)讓方已結(jié)清所有房屋維修基金。附件八：《合同變更協(xié)議》本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件九：《合同解除協(xié)議》本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因和條件，并由雙方簽字蓋章。附件十：《調(diào)解協(xié)議書》本附件應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，證明雙方已通過(guò)調(diào)解達(dá)成一致。附件十一：《訴訟法院受理通知書》本附件應(yīng)由訴訟法院出具，證明雙方的訴訟請(qǐng)求已受理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定遷出戶籍。4.受讓方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.受讓方未按照約定履行租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。2.受讓方違約，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定遷出戶籍，應(yīng)支付受讓方賠償金，賠償金為【金額】。4.受讓方未按照約定履行租賃合同，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為租金的【百分比】。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到