二零二五版百貨批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版百貨批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃標(biāo)的2.1.經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)型2.2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式3.3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整周期5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除及終止的程序6.經(jīng)營(yíng)管理6.1.經(jīng)營(yíng)范圍6.2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.3.違規(guī)處理7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.房屋產(chǎn)權(quán)7.2.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖12.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：百貨批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃標(biāo)的2.1.經(jīng)營(yíng)權(quán)類(lèi)型：百貨批發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及面積：位于百貨批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的A區(qū)，總面積為500平方米2.3.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣20萬(wàn)元整，每年租金總額為人民幣240萬(wàn)元整3.2.支付時(shí)間及方式：每月租金應(yīng)在每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)3.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件：如市場(chǎng)物價(jià)水平、租金市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，按照約定的調(diào)整比例進(jìn)行計(jì)算4.3.調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為每年一次5.合同解除及終止5.1.1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；5.1.2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；5.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；5.2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止5.3.合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.經(jīng)營(yíng)管理6.1.經(jīng)營(yíng)范圍：承租方可在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類(lèi)百貨批發(fā)業(yè)務(wù)6.2.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)管理規(guī)范及本合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)6.3.違規(guī)處理：如承租方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1.房屋產(chǎn)權(quán)：租賃場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得使用權(quán)7.2.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)：承租方獲得租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有的租賃場(chǎng)所辦理必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如貨物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖12.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1.不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署14.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)百貨批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與合同履行的其他主體。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及實(shí)際損失情況確定。15.3.第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照合同規(guī)定履行其職責(zé)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.第三方介入程序15.4.1.當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及擬定的介入方式。15.4.2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其履行職責(zé)。16.2.3.乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.甲方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1.甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理和維護(hù)責(zé)任。17.2.2.乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理責(zé)任。17.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)獨(dú)立于甲方與乙方之間的責(zé)任。17.3.2.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的終止18.1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康倪_(dá)成或合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。18.2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的記錄與歸檔19.1.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄予以歸檔保存。19.2.第三方介入的相關(guān)文件、記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)所的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的功能劃分、出入口位置、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充條款、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的有效組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效證明，用于核實(shí)租金支付情況。5.附件五：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用許可證詳細(xì)要求：證明租賃場(chǎng)所具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：本附件為租賃場(chǎng)所合法經(jīng)營(yíng)的憑證，供相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)等，證明保險(xiǎn)已生效。附件說(shuō)明：本附件為租賃場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)憑證，確保合同雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.逾期支付租金1.2.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.3.未按約定辦理保險(xiǎn)1.4.損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施1.5.未按約定提供資料和信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.2.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：出租方有權(quán)要求承租方改正，并可采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。2.3.未按約定辦理保險(xiǎn)：承租方未按約定辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失由承租方自行承擔(dān)。2.4.損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.5.未按約定提供資料和信息：出租方或承租方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.乙方逾期支付租金：自2025年2月6日起至2025年2月10日止，逾期支付租金人民幣2萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣400元。3.2.甲方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范的行為，經(jīng)提醒后甲方仍未改正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：2025年3月1日，乙方未按約定辦理貨物保險(xiǎn)，導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.4.甲方損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施：2025年4月15日，甲方損壞租賃場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方損失人民幣5000元。3.5.乙方未按約定提供資料和信息：2025年5月20日，乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，導(dǎo)致出租方無(wú)法進(jìn)行市場(chǎng)分析，乙方應(yīng)支付違約金人民幣2000元。全文完。二零二五版百貨批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某百貨批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃該市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范雙方在百貨批發(fā)市場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）百貨批發(fā)市場(chǎng)：指由甲方投資建設(shè)，用于集中銷(xiāo)售各類(lèi)商品，滿(mǎn)足商家和消費(fèi)者需求的綜合性市場(chǎng)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方百貨批發(fā)市場(chǎng)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有百貨批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。（2）乙方：指租賃甲方百貨批發(fā)市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。（3）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間內(nèi)，市場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理，確保市場(chǎng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方百貨批發(fā)市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守市場(chǎng)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)，按照甲方的要求，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行合理利用，確保市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，甲方應(yīng)將市場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為每月租金總額乘以租賃期限，租金總額包括但不限于市場(chǎng)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元。保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：乙方在使用市場(chǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶(hù)信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定，造成市場(chǎng)秩序混亂或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。（2）賠償金額：如甲方或乙方違約造成對(duì)方損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（2）甲方商業(yè)秘密。（3）乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)上述保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致市場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終控制權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)規(guī)劃、調(diào)整、關(guān)閉等權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)市場(chǎng)安全、消防、環(huán)保等方面的最終監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、安全、維護(hù)等事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。（2）及時(shí)解決市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于百貨批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.百貨批發(fā)市場(chǎng)平面圖及租賃區(qū)域劃分圖。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.甲方出具的授權(quán)委托書(shū)（如有）。5.乙方出具的授權(quán)委托書(shū)（如有）。6.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際提供情況。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際費(fèi)用變化。未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)管理：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及市場(chǎng)秩序。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際支付情況。違反市場(chǎng)管理規(guī)定：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際行為。未按合同約定合理利用市場(chǎng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定及實(shí)際使用情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)范。3.滯納金：指因債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)、談判等方式解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不受影響。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：市場(chǎng)出現(xiàn)安全、消防隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，確保市場(chǎng)安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民