2025版購房首付與物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版購房首付與物業(yè)管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（購房方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬購買位于________________________的房產，乙方負責該房產的物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，就購房首付及物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）首付：指購房合同簽訂后，甲方按照合同約定支付的購房款的一部分。（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方購買的房產進行的管理和維護工作。3.2關鍵詞解釋：（1）購房首付：指甲方在購房合同簽訂后，按照合同約定支付給乙方的購房款的一部分。（2）物業(yè)管理服務：指乙方按照合同約定，對甲方購買的房產進行的管理和維護工作，包括但不限于：小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應在合同約定的期限內支付購房首付。（3）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房首付。（3）乙方應確保小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點：物業(yè)管理服務的履行地點為甲方購買的房產所在小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方購買的房產進行管理，確保小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生，滿足甲方居住需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）購房合同解除或終止。（2）物業(yè)管理合同解除或終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）合同解除后，因合同而產生的債權債務關系消滅。（3）合同解除后，雙方應互相配合，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房首付：甲方應按照購房合同約定的比例和金額支付購房首付。（2）物業(yè)管理費：乙方根據物業(yè)管理服務的性質和內容，向甲方收取物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于公共設施維修費、綠化費、清潔費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付購房首付。（2）物業(yè)管理費可以通過銀行自動扣款、銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）購房首付應在購房合同簽訂后的____個工作日內支付。（2）物業(yè)管理費應按月支付，每月____日前支付當月費用。7.4支付條款：（1）甲方支付購房首付后，乙方應在____個工作日內出具收款憑證。（2）甲方支付物業(yè)管理費后，乙方應在____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付購房首付，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，應向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定時間收取物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。（2）違約金的支付方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致小區(qū)基礎設施損壞，影響物業(yè)管理服務。（2）政府發(fā)布禁令，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。（2）調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方同意，甲方可以將購房合同及本合同約定的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內容有誤或存在漏洞，有權要求對方進行修改或補充。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留對物業(yè)管理服務標準的調整權，但需提前通知甲方。（2）甲方保留在物業(yè)管理服務不達標時，要求乙方改進或更換物業(yè)管理服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，共同維護物業(yè)管理秩序。（2）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理活動，不得干擾乙方正常工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論物業(yè)管理相關事宜。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的變更、解除、終止而影響其效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（物業(yè)管理方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同2.修改或補充協(xié)議3.物業(yè)管理服務標準4.不可抗力事件證明5.違約金計算標準6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付購房首付，認定為違約行為。未按約定時間支付物業(yè)管理費，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。未按約定時間收取物業(yè)管理費，認定為違約行為。違約行為的認定依據合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金。3.獨立性：指合同內容不因其他合同的變更、解除、終止而影響其效力。4.完整性：指合同內容應完整，無遺漏或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房首付。解決辦法：甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內支付購房首付。如甲方逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，要求乙方整改。如乙方未在合理期限內整改，甲方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)管理費收費標準不明確。解決辦法：雙方應重新協(xié)商確定物業(yè)管理費收費標準，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：第三方負責提供購房首付資金。第三方在甲方違約時，有權要求甲方按照合同約定支付違約金。6.第三方權利：第三方有權在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。第三方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出調解意見。7.第三方義務：第三方應確保提供的購房首付資金合法合規(guī)。第三方應配合甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房首付。乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費。乙方有權對甲方購買的房產進行日常管理。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中調整物業(yè)管理費收費標準。乙方有權在合同履行過程中對甲方購買的房產進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房首付，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定支付物業(yè)管理費，應向乙方支付____%的滯納金。甲方不得擅自改變房產用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務不達標時，進行整改或更換物業(yè)管理服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務中優(yōu)先考慮甲方的需求。甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務中提供額外的增值服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定時間收取物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自調整物業(yè)管理費收費標準，否則甲方有權解除合同。全文完。2025版購房首付與物業(yè)管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效時間1.5合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途第三章購房首付及支付方式3.1首付金額3.2首付支付時間3.3首付支付方式3.4首付支付憑證3.5逾期支付責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序4.4驗收不合格處理4.5房屋交付后責任第五章物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用5.4物業(yè)管理服務費用支付方式5.5物業(yè)管理服務費用調整第六章物業(yè)管理服務期限6.1物業(yè)管理服務期限6.2服務期限終止條件6.3服務期限變更第七章物業(yè)管理服務違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約責任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用8.4爭議解決地點第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力爭議解決第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容11.3合同附件效力第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還13.2物業(yè)管理服務費用結算13.3爭議解決13.4其他處理事項第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________1.2合同簽訂時間年月日1.3合同簽訂地點____________________1.4合同生效時間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1買方支付全部購房款后；1.5.2買方和賣方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。第二章房屋基本情況2.1房屋位置____________________2.2房屋面積____________________2.3房屋結構____________________2.4房屋產權____________________2.5房屋用途____________________第三章購房首付及支付方式3.1首付金額____________________3.2首付支付時間____________________3.3首付支付方式____________________3.4首付支付憑證____________________3.5逾期支付責任3.5.1買方逾期支付首付的，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金；3.5.2賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間____________________4.2房屋驗收標準____________________4.3房屋驗收程序____________________4.4驗收不合格處理4.4.1買方有權要求賣方在合理期限內進行修復；4.4.2修復后仍不合格的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。4.5房屋交付后責任____________________第五章物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍____________________5.2物業(yè)管理服務標準____________________5.3物業(yè)管理服務費用____________________5.4物業(yè)管理服務費用支付方式____________________5.5物業(yè)管理服務費用調整____________________第六章物業(yè)管理服務期限6.1物業(yè)管理服務期限____________________6.2服務期限終止條件____________________6.3服務期限變更____________________第七章物業(yè)管理服務違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金；7.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理服務受損的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任；7.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約責任承擔方式____________________7.4違約責任爭議解決____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭議解決程序____________________8.3爭議解決費用____________________8.4爭議解決地點____________________第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的違約情形；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件____________________9.3合同解除與終止程序____________________9.4合同解除與終止后的處理9.4.1房屋返還；9.4.2物業(yè)管理服務費用結算；9.4.3爭議解決；9.4.4其他處理事項。第十章不可抗力10.1不可抗力定義____________________10.2不可抗力發(fā)生后的處理____________________10.3不可抗力爭議解決____________________第十一章合同附件11.1合同附件清單____________________11.2合同附件內容____________________11.3合同附件效力____________________第十二章合同變更與補充12.1合同變更程序____________________12.2合同補充協(xié)議____________________12.3合同變更與補充的效力____________________第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還____________________13.2物業(yè)管理服務費用結算____________________13.3爭議解決____________________13.4其他處理事項____________________第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件____________________14.2合同解除條件____________________14.3合同生效與解除的法律效力____________________甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同執(zhí)行期間，若因政策調整或市場變化導致房屋價值發(fā)生變動，甲方享有優(yōu)先購買權。具體操作如下：1.1.1房屋價值變動時，乙方應立即通知甲方；1.1.2甲方有權在接到通知之日起____個工作日內決定是否行使優(yōu)先購買權；1.1.3甲方行使優(yōu)先購買權時，應按照市場價格支付差額。1.2甲方裝修條款1.2.1裝修前應征得乙方同意，并提供裝修方案；1.2.2裝修過程中，甲方應確保施工質量，不得影響房屋結構安全；1.2.3裝修完成后，甲方應將房屋恢復至合同約定的狀態(tài)。1.3甲方使用條款1.3.1甲方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；1.3.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益；1.3.3甲方應按時繳納物業(yè)管理服務費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修責任條款說明：在本合同執(zhí)行期間，若房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修。具體操作如下：2.1.1甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后____個工作日內通知乙方；2.1.2乙方應在接到通知后____個工作日內進行維修；2.1.3維修過程中，乙方應確保施工質量，不得影響房屋結構安全。2.2乙方租金調整條款說明：若因市場變化或政策調整導致物業(yè)管理服務費用上漲，乙方有權在提前____個工作日通知甲方后調整租金。2.3乙方違約責任條款說明：若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2退還部分或全部物業(yè)管