二零二五年度“好贊服務(wù)”房地產(chǎn)銷售代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度“好贊服務(wù)”房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間與期限4.4逾期支付責(zé)任5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目基本情況6.2項(xiàng)目地址與產(chǎn)權(quán)6.3項(xiàng)目規(guī)劃與用途7.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷7.1推廣策略7.2營(yíng)銷方案7.3媒體宣傳與推廣渠道8.市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析8.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容8.2數(shù)據(jù)分析方法8.3數(shù)據(jù)報(bào)告與反饋9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)有效。1.3合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：好贊服務(wù)經(jīng)紀(jì)法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理銷售服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、分析及推廣；（2）協(xié)助甲方制定銷售策略和營(yíng)銷方案；（3）組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的開盤、簽約及售后服務(wù)；（4）收集客戶信息，提供客戶咨詢及售后服務(wù)。3.2服務(wù)范圍界定（1）住宅項(xiàng)目；（2）商業(yè)項(xiàng)目；（3）寫字樓項(xiàng)目。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付代理費(fèi)用總額的%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目銷售完成后，甲方按照實(shí)際銷售金額的%支付代理費(fèi)用；（3）合同期滿后，甲方支付剩余代理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間與期限（1）預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目銷售完成后，甲方在收到乙方提供的銷售結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；（3）合同期滿后，甲方在收到乙方提供的合同期滿結(jié)算報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。4.4逾期支付責(zé)任如甲方逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、推廣等活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供銷售代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度及市場(chǎng)情況。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)；（3）項(xiàng)目規(guī)劃：住宅、商業(yè)、寫字樓混合型；（4）項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)、辦公。6.2項(xiàng)目地址與產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目地址及產(chǎn)權(quán)歸屬詳見甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3項(xiàng)目規(guī)劃與用途項(xiàng)目規(guī)劃及用途以甲方提供的規(guī)劃許可證及土地使用證為準(zhǔn)。8.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷8.1推廣策略（1）線上線下相結(jié)合，利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳；（2）舉辦項(xiàng)目推介會(huì)、樣板房開放日等活動(dòng)，吸引潛在客戶；（3）針對(duì)不同客戶群體，制定差異化的營(yíng)銷方案。8.2營(yíng)銷方案（1）宣傳口號(hào)、廣告文案；（2）推廣活動(dòng)的具體安排；（3）客戶邀約與接待流程；（4）銷售人員的培訓(xùn)與激勵(lì)措施。8.3媒體宣傳與推廣渠道（1）房地產(chǎn)專業(yè)媒體；（2）大眾媒體；（3）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；（4）戶外廣告。9.市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析9.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)整體趨勢(shì)；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目情況；（3）目標(biāo)客戶群體特征；（4）項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。9.2數(shù)據(jù)分析方法（1）統(tǒng)計(jì)分析；（2）比較分析；（3）預(yù)測(cè)分析。9.3數(shù)據(jù)報(bào)告與反饋（1）市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果；（2）數(shù)據(jù)分析結(jié)論；（3）改進(jìn)建議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方無力履行合同，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法律、法規(guī)規(guī)定而被宣告無效。10.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方收到通知后天內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要；（3）不可抗力事件。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與通知14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知方式與送達(dá)（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量師、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、廣告代理、營(yíng)銷公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，需引入專業(yè)第三方提供技術(shù)支持；（2）為完成特定任務(wù)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）為解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，需第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。18.第三方介入后的合同履行18.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行變更。18.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第11.2條約定執(zhí)行。19.2第三方介入后的仲裁或訴訟第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如需仲裁或訴訟，應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的合法性。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法規(guī)。3.土地使用證要求：提供土地使用證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性。4.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目施工符合相關(guān)法規(guī)。5.項(xiàng)目營(yíng)銷方案要求：提供詳細(xì)的營(yíng)銷方案，包括宣傳口號(hào)、廣告文案、推廣活動(dòng)安排等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、目標(biāo)客戶群體等。說明：用于分析市場(chǎng)狀況，為項(xiàng)目銷售提供依據(jù)。7.項(xiàng)目銷售合同樣本要求：提供項(xiàng)目銷售合同樣本，包括合同條款、簽訂流程等。說明：用于規(guī)范項(xiàng)目銷售行為。8.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售代理活動(dòng)。9.乙方服務(wù)報(bào)告要求：提供乙方服務(wù)報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、市場(chǎng)情況、客戶反饋等。說明：用于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交調(diào)研報(bào)告。示例說明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。示例說明：甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。示例說明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度“好贊服務(wù)”房地產(chǎn)銷售代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度有房地產(chǎn)銷售代理的需求，乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保2025年度房地產(chǎn)銷售代理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等；（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)；（3）傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例從甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）好贊服務(wù)：指乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶開發(fā)、成交服務(wù)等；（2）年度：指自合同簽訂之日起的2025年度；（3）業(yè)績(jī)：指乙方在合同有效期內(nèi)，實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同約定的銷售目標(biāo)和傭金比例；（4）甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理工作，確保達(dá)成銷售目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同制定銷售策略和推廣方案；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和業(yè)績(jī)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)，開展房地產(chǎn)銷售代理工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)采取線上線下相結(jié)合的方式，開展房地產(chǎn)銷售代理工作。具體方式包括但不限于：廣告宣傳、客戶開發(fā)、現(xiàn)場(chǎng)講解、成交服務(wù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本傭金：乙方根據(jù)甲方委托的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向甲方支付的基本傭金；（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、媒體費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等；（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)所發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本傭金：甲方應(yīng)在乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，于次月5日前支付上月基本傭金的60%，剩余40%于次月25日前支付；（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成推廣任務(wù)后，于次月10日前支付當(dāng)月推廣費(fèi)用的80%，剩余20%于次月25日前支付；（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，于次月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的80%，剩余20%于次月25日前支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在支付憑證上注明“好贊服務(wù)房地產(chǎn)銷售代理合同費(fèi)用”字樣；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露給未授權(quán)的第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，我國(guó)某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付；（2）2025年X月X日，我國(guó)某地區(qū)政府發(fā)布政策，限制房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行變更或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)行情變化對(duì)銷售產(chǎn)生不利影響，有權(quán)向甲方提出調(diào)整銷售策略的建議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成銷售目標(biāo)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和協(xié)助，如項(xiàng)目介紹、價(jià)格表、宣傳材料等；（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹及銷售資料；2.乙方銷售推廣計(jì)劃及實(shí)施方案；3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；4.乙方推廣活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)；5.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；6.合同履行過程中的溝通記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)支付乙方傭金；（2）泄露乙方商業(yè)秘密；（3）未按合同約定調(diào)整銷售策略；乙方違約：（1）未按合同約定完成銷售目標(biāo)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按合同約定提供銷售資料和協(xié)助。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；（2）如違約行為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，或?qū)Ψ秸J(rèn)為違約行為嚴(yán)重影響合同履行，可視為嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方推廣效果不佳，銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方分析原因，調(diào)整推廣策略，并提供必要的支持。2.問題：甲方未按時(shí)支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面催款通知，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的途徑，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、價(jià)格表、宣傳材料等。乙方有權(quán)要求甲方在推廣過程中，提供必要的支持，如廣告費(fèi)、媒體費(fèi)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整銷售策略。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，獲得甲方支付的全部傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算。甲方不得在合同履行期間，自行調(diào)整銷售策略，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，完成銷售目標(biāo)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的銷售報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方銷售傭金的一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度“好贊服務(wù)”房地產(chǎn)銷售代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同有效期限4.合同目的與范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.市場(chǎng)調(diào)研與分析3.營(yíng)銷策劃與推廣4.線上線下渠道拓展5.客戶關(guān)系管理6.成交服務(wù)與售后保障三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)四、費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用計(jì)算方式2.支付方式與時(shí)間3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任與賠償五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)與責(zé)任3.保密期限六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用與許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形與定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.合同附件十二、合同附件1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.營(yíng)銷策劃方案4.合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十四、合同備案與登記1.合同備案要求2.合同登記程序3.合同備案與登記后的法律效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的與范圍：乙方受甲方委托，在合同有效期內(nèi)，就甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶推廣、成交服務(wù)等。二、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全面的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）策劃銷售活動(dòng)；（3）推廣宣傳；（4）客戶接待；（5）成交簽約；（6）售后服務(wù)。2.市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供市場(chǎng)報(bào)告，包括但不限于：（1）市場(chǎng)供需情況；（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析；（3）價(jià)格趨勢(shì)；（4）消費(fèi)者偏好。3.營(yíng)銷策劃與推廣乙方應(yīng)制定營(yíng)銷策劃方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施，包括但不限于：（1）線上線下廣告投放；（2）公關(guān)活動(dòng)；（3）媒體宣傳；（4）合作伙伴關(guān)系建立。4.線上線下渠道拓展乙方應(yīng)拓展線上線下銷售渠道，包括但不限于：（1）建立電商平臺(tái)；（2）開發(fā)銷售門店；（3）合作分銷商；（4）合作伙伴。5.客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，包括但不限于：（1）客戶信息收集與管理；（2）客戶溝通與維護(hù)；（3）客戶滿意度調(diào)查；（4）客戶投訴處理。6.成交服務(wù)與售后保障乙方應(yīng)提供成交服務(wù)，包括但不限于：（1）成交合同審核；（2）交易資金監(jiān)管；（3）產(chǎn)權(quán)過戶；（4）售后服務(wù)跟進(jìn)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷售代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。2.支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_____。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.違約責(zé)任與賠償如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。五、保密條款1.保密信息范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。2.保密義務(wù)與責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為____年。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的項(xiàng)目資料、營(yíng)銷材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用與許可乙方在合同有效期內(nèi)，可無償使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形與定義（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同；（2）書面通知對(duì)方；（3）辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理（1）終止合同履行；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；十、合同終止1.合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序（1）提出終止合同；（2）書面通知對(duì)方；（3）辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后的處理（1）終止合同履行；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；十一、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決管轄地。3.合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此處列出合同附件清單，具體附件內(nèi)容詳見附件）十三、合同生效1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。3.合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。十四、合同備案與登記1.合同備案要求本合同需向相關(guān)主管部門備案。2.合同登記程序按照相關(guān)主管部門的要求辦理合同登記。3.合同備案與登記后的法律效力合同備案與登記后，本合同具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附：合同附件清單1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.營(yíng)銷策劃方案4.合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的市場(chǎng)調(diào)研與決策條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。說明：甲方作為委托方，對(duì)市場(chǎng)有更全面的了解，甲方的主導(dǎo)地位要求乙方在市場(chǎng)調(diào)研和決策上服從甲方。2.甲方指定銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策條款：甲方有權(quán)制定銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行。說明：甲方作為委托方，有權(quán)決定銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，乙方需配合執(zhí)行，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.甲方提供的市場(chǎng)推廣費(fèi)用條款：甲方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括廣告費(fèi)用、公關(guān)活動(dòng)費(fèi)用等。說明：甲方作為委托方，應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)推廣的主要費(fèi)用，乙方只需提供專業(yè)建議和執(zhí)行方案。4.甲方負(fù)責(zé)的售后服務(wù)條款：甲方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，乙方在售后服務(wù)過程中應(yīng)積極配合甲方。說明：甲方作為委托方，對(duì)客戶的售后服務(wù)有責(zé)任，乙方需在售后服務(wù)中協(xié)助甲方，維護(hù)甲方形象。5.甲方對(duì)乙方的考核與評(píng)價(jià)條款：甲方對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付代理費(fèi)用的重要依據(jù)。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果將直接影響乙方的代理費(fèi)用，乙方需努力提高服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的市場(chǎng)調(diào)研與銷售策略條款：乙方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并提出銷售策略建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。說明：乙方作為代理方，對(duì)市場(chǎng)有深入了解，乙方的主導(dǎo)地位要求甲方尊重乙方的專業(yè)建議。2.乙方制定的銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策說明：乙方作為代理方，對(duì)市場(chǎng)有專業(yè)判斷，乙方的主導(dǎo)地位要求甲方在制定銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策時(shí)考慮乙方的建議。3.乙方負(fù)責(zé)的市場(chǎng)推廣與客戶關(guān)系維護(hù)條款：乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù)，甲方應(yīng)提供必要的資源和支持。說明：乙方作為代理方，在市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù)方面有專業(yè)能力，乙方的主導(dǎo)地位要求甲方在資源和支持上給予配合。4.乙方對(duì)甲方的考核與評(píng)價(jià)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為甲方支付代理費(fèi)用的重要依據(jù)。說明：乙方作為代理方，有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果將直接影響甲方的代理費(fèi)用，甲方需努力提高服務(wù)質(zhì)量。5.乙方的利潤(rùn)分成比例條款：乙方在完成銷售目標(biāo)后，有權(quán)按照約定的利潤(rùn)分成比例獲得分成。說明：乙方作為代理方，在銷售過程中付出努力，乙方的主導(dǎo)地位要求甲方按照約定比例給予乙方利潤(rùn)分成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的參與與職責(zé)條款：第三方中介參與本合同的執(zhí)行，其職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。說明：第三方中介的介入有助于維護(hù)合同雙方的權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。說明：第三方中介的介入會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。說明：第三方中介作為合同執(zhí)行中的第三方，應(yīng)嚴(yán)格保守合同秘密，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。4.第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介的違約行為將損害甲乙雙方的權(quán)益，因此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的解除合同權(quán)利條款：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。說明：第三方中介的違約行為將影響合同執(zhí)行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.營(yíng)銷策劃方案4.合作協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方未按約定提供代理服務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)明確具體，有證據(jù)支持；雙方應(yīng)通過書面通知或爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行認(rèn)定；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指甲方或乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，必要時(shí)調(diào)整代理費(fèi)用。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整代理費(fèi)用或解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，或要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為專業(yè)銷售代理公司。2.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目投資者，乙方為銷售代理公司。3.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)營(yíng)銷公司。4.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為個(gè)人或團(tuán)隊(duì)提供銷售代理服務(wù)。全文完。二零二五年度“好贊服務(wù)”房地產(chǎn)銷售代理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（代理方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的行為。（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的銷售代理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）好贊服務(wù)：指乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。（2）年度：指本合同約定的2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、合同簽訂等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方委托的銷售目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及買家的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照約定支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：全國(guó)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷售中心，開展銷售代理業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度、客戶情況等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算傭金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）銷售代理費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按約定的比例向甲方支付銷售代理費(fèi)用。（2）廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。（3）差旅費(fèi)用：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銷售代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月銷售代理費(fèi)用。（2）廣告宣傳費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布后，向甲方提交廣告宣傳費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)用：乙方應(yīng)在出差結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）銷售代理費(fèi)用：每月支付一次。（2）廣告宣傳費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。（3）差旅費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方應(yīng)在支付前核對(duì)乙方提供的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告或報(bào)銷單的真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未能按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按約定完成銷售代理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部傭金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合作過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷售策略、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）乙方在履行本合同過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于“好贊服務(wù)”房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.