2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保設(shè)施9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保型商鋪”指符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和設(shè)施，且運(yùn)營(yíng)過程中無污染排放的商鋪。1.1.2“租賃物”指出租方提供的綠色環(huán)保型商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議》。1.2.2本合同中的“雙方”指出租方和承租方。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：X2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：YYY個(gè)體工商戶2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3負(fù)責(zé)人：3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物為位于省市區(qū)路號(hào)的一層商鋪，面積為100平方米。3.1.2租賃物包含商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等。3.1.3租賃物已按照綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，使用環(huán)保材料。3.2租賃物的權(quán)屬3.2.1出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出租方承諾在租賃期間，出租方將享有租賃物的所有權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣10,000元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款日期5.3.1每月5日為租金支付日，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)提前至工作日支付。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅可使用租賃物作為經(jīng)營(yíng)綠色環(huán)保產(chǎn)品的商鋪。6.1.2承租方不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染或損害的行為。8.環(huán)保要求8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承租方須遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合綠色環(huán)保要求。8.1.2租賃物應(yīng)使用節(jié)能設(shè)備，減少能源消耗和排放。8.1.3租賃物內(nèi)部裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。8.2環(huán)保設(shè)施8.2.1出租方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類回收設(shè)施、污水處理設(shè)施等。8.2.2承租方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，并保持其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。9.1.2如承租方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物或違反環(huán)保要求，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。9.2.2如出租方未按時(shí)修復(fù)租賃物內(nèi)的損壞設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院進(jìn)行審理。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行部分或全部，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1.1出租方未按約定提供租賃物或違反環(huán)保要求，承租方給予合理期限后仍未解決；12.2.2.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方給予合理期限后仍未改正；12.2.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同解除。14.其他14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.1.2傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.1.1.3電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件14.2.1.1租賃物清單；14.2.2.1環(huán)保設(shè)施清單；14.2.3.1租金支付憑證。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。17.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。19.第三方的更換19.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的退出21.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)。23.第三方的保險(xiǎn)23.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事故。24.第三方的賠償24.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括租賃物所在的位置、面積、功能描述等。2.環(huán)保設(shè)施清單列出租賃物內(nèi)所有的環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能設(shè)備、污水處理設(shè)施、垃圾分類回收設(shè)施等。包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、安裝位置、使用說明等。3.租金支付憑證包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。用于證明租金已按照合同約定支付。4.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明租賃物符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致后選擇的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等。7.第三方合作協(xié)議記錄第三方介入后的合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)利等。8.保險(xiǎn)合同記錄第三方購買的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。第三方未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金3%的違約金。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，因違反環(huán)保要求造成環(huán)境污染，被相關(guān)部門罰款人民幣5萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)綠色環(huán)保理念的深入人心，商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)對(duì)綠色環(huán)保型商鋪的需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的商鋪出租給乙方，用于綠色環(huán)保型商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保型商鋪：指在建筑、裝修、運(yùn)營(yíng)等方面符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保節(jié)能、健康舒適等特點(diǎn)的商鋪。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指在建筑、裝修、運(yùn)營(yíng)等方面遵循節(jié)能減排、環(huán)保節(jié)能、健康舒適等原則。2.商鋪：指甲方擁有的，用于租賃的房屋及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供合格的租賃商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付商鋪的義務(wù)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行綠色環(huán)保型商業(yè)經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定歸還商鋪；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%，用于商鋪的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)與租金同期支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自變更租賃條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違反綠色環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.直接扣除乙方應(yīng)支付的租金或其他費(fèi)用；2.要求乙方支付違約金后，甲方保留追償權(quán)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.乙方不得以任何形式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或終止本協(xié)議；3.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府行為：如政府征收導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃；3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致商鋪無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)乙方同意的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商租賃事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)表。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.乙方支付的租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。4.甲方提供的商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.甲方提供的商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄及維修記錄。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。甲方擅自變更租賃條件。乙方未按約定支付租金、押金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。乙方違反綠色環(huán)保規(guī)定。違約認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的違約條款和相關(guān)法律規(guī)定，甲方或乙方的行為違反了本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.綠色環(huán)保：指在建筑、裝修、運(yùn)營(yíng)等方面遵循節(jié)能減排、環(huán)保節(jié)能、健康舒適等原則。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并可要求支付滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，并從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方違反綠色環(huán)保規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違法行為，并要求乙方立即整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決租賃合同無法履行的相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的不可抗力條款，暫?；蚪K止租賃合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前獲得甲方同意。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃價(jià)格合理，不得擅自提高租金。甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求賠償損失。甲方未按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守綠色環(huán)保規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守綠色環(huán)保規(guī)定，不得損害公共利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反綠色環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著互利共贏的原則，就2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色環(huán)保型商鋪：指在設(shè)計(jì)和施工過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止時(shí)間。租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后無違約行為的情況下，退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色環(huán)保型商鋪。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照本協(xié)議約定提供商鋪及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照協(xié)議約定提供符合綠色環(huán)保型要求的商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按照協(xié)議約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為押金金額的____%。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照協(xié)議約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決履行本協(xié)議的問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪使用過程中，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同之全部，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、綠色環(huán)保認(rèn)證文件等。2.乙方支付租金、押金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.甲方出具的收據(jù)。4.雙方協(xié)商一致修改和補(bǔ)充的書面文件。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書。6.不可抗力事件的證明文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合綠色環(huán)保型要求的商鋪。未按約定退還押金。未按約定進(jìn)行商鋪的必要維修和改造。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型：指在設(shè)計(jì)和施工過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)的建筑。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同的情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，表現(xiàn)為支付一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方支付，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。如維修費(fèi)用超過約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：在本協(xié)議中，第三方主體是指除甲方和乙方外的，參與商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的其他個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于保證其提供的信息真實(shí)有效，不得對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)產(chǎn)生不利影響。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取其應(yīng)得的相關(guān)利益，如傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：若第三方違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色環(huán)保型要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合綠色環(huán)保型要求的商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。甲方不得單方面提高租金或改變商鋪使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取穩(wěn)定的收益。甲方可通過乙方租賃商鋪，提升商鋪的知名度和價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用法律二、商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整四、押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還4.3水電費(fèi)支付4.4其他費(fèi)用五、裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗(yàn)收5.4維護(hù)責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、其他條款11.1保密條款11.2爭(zhēng)議管轄11.3合同份數(shù)11.4附件十二、簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期十三、附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二十四、附件說明14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度綠色環(huán)保型商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益1.3協(xié)議雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5協(xié)議適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：?jiǎn)螌咏ㄖ?，?dú)立門面]2.4商鋪用途：[商鋪用途描述，如：餐飲、零售等]三、租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]3.3租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款，如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次]四、押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣[押金金額]元4.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還4.3水電費(fèi)支付：由承租方按實(shí)際使用情況支付4.4其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用描述，如：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]五、裝修及維護(hù)5.1裝修要求：[裝修要求描述，如：符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)]5.2裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]5.4維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任的劃分]六、合同解除與終止6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約等]6.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期滿等]6.3合同解除與終止程序：[合同解除與終止的具體程序]七、違約責(zé)任7.1違約情形：[違約的具體情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式]八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：[出租方地址]；[承租方地址]10.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)為有效。十一、其他條款11.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2爭(zhēng)議管轄：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議管轄法院名稱]提起訴訟。11.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4附件：[附件名稱]與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、簽署與生效12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3生效日期：自雙方簽署之日起生效。十三、附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)條款13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議十四、附件說明14.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的具體條款，包括租金、押金、裝修要求等。14.2附件二內(nèi)容：補(bǔ)充說明本協(xié)議未盡事宜或特殊約定。[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。條款說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，包括但不限于設(shè)施的維修、清潔、安全監(jiān)控等，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)環(huán)境符合租賃要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。條款說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。但在必要時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的裝修改造，前提是提前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.3甲方對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等進(jìn)行定期檢查，確保符合消防和安全標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：甲方有責(zé)任確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施和安全通道等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期進(jìn)行檢查，預(yù)防和消除安全隱患。1.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。條款說明：甲方需委托或自行負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的環(huán)境整潔、綠化良好，提升商鋪的整體形