露天燒烤場地租賃合同

露天燒烤場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[場地具體位置]的露天燒烤場地的合法出租權，愿意將該場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的露天燒烤場地，用于開展合法的經(jīng)營活動。二、租賃場地基本情況1.場地位置該露天燒烤場地位于[詳細地址]。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地現(xiàn)狀場地目前的狀況為[描述場地的現(xiàn)狀，如地面狀況、周邊環(huán)境等]。三、租賃用途1.明確用途乙方租賃該場地用于經(jīng)營露天燒烤業(yè)務，不得擅自改變用途。2.限制事項乙方不得在場地內從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。不得將場地轉租給第三方，如需改變經(jīng)營項目或與他人合作經(jīng)營，需事先征得甲方書面同意。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃時長租賃期限為[具體時長]，自起租日期起至[截止日期]止。3.到期處理租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前[提前續(xù)租申請的時間]向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)租申請，視為乙方不再續(xù)租，乙方應在租賃期滿后[規(guī)定的撤離時間]內將場地清理干凈并歸還甲方。如乙方逾期未歸還場地，甲方有權采取措施收回場地，并要求乙方按照逾期天數(shù)支付相應的場地占用費。五、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每月的[支付租金的日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]（2）轉賬：甲方賬號：[賬號]（3）轉賬：甲方賬號：[賬號]乙方應在支付租金時注明租賃場地的位置及租賃期限，以便甲方確認。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應在[規(guī)定的撤離時間]內將場地清理干凈并歸還甲方。六、押金及退還1.押金金額乙方應在本合同簽訂后[支付押金的時間]內向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且將場地清理干凈并歸還甲方后，甲方應在[退還押金的時間]內將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在乙方糾正違約行為并將場地清理干凈并歸還甲方后的[退還剩余押金的時間]內無息退還給乙方。七、場地交付及驗收1.交付時間甲方應在本合同簽訂后的[交付場地的時間]內將場地交付給乙方。2.交付標準甲方應按照場地的現(xiàn)狀將場地交付給乙方，乙方應在接收場地時進行驗收。如乙方對場地的現(xiàn)狀有異議，應在接收場地后的[提出異議的時間]內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[解決異議的時間]內予以解決。如乙方未在規(guī)定時間內提出異議，視為乙方對場地的現(xiàn)狀無異議。3.驗收方式乙方應在接收場地時對場地的面積、現(xiàn)狀等進行實地測量和檢查，并與本合同約定的內容進行核對。如發(fā)覺問題，應及時與甲方溝通解決。驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認。八、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應保證所出租的場地具有合法的產(chǎn)權或使用權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律糾紛。（3）甲方應按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，并在租賃期間保持場地的正常使用狀態(tài)。如場地出現(xiàn)問題，甲方應及時進行維修。（4）甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違法、違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃場地，開展合法的經(jīng)營活動。（2）乙方應按照本合同的約定按時支付租金及押金。（3）乙方應在租賃期間妥善保管場地內的設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在場地內從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。（5）乙方應負責場地的日常清潔及衛(wèi)生工作，保持場地的整潔。（6）乙方應按照本合同的約定合理使用場地，不得擅自改變場地的結構或用途。如因乙方原因造成場地損壞，乙方應負責修復或賠償。九、場地使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應在場地內設置明顯的標識，標明場地的使用范圍及注意事項。（2）乙方應按照國家有關消防安全的規(guī)定，在場地內配備必要的消防設施設備，并定期進行檢查和維護，保證消防設施設備的完好有效。（3）乙方應合理安排場地內的經(jīng)營活動，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、油煙等問題影響到周邊居民，乙方應負責解決。（4）乙方應在場地內設置垃圾桶，定期清理垃圾，保持場地的環(huán)境衛(wèi)生。2.安全管理（1）乙方應加強場地內的安全管理，制定安全管理制度，落實安全責任。（2）乙方應對場地內的設施設備進行定期檢查和維護，保證設施設備的安全運行。如發(fā)覺安全隱患，應及時進行整改。（3）乙方應對員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。（4）如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援，并在第一時間通知甲方。同時乙方應按照國家有關規(guī)定及時向有關部門報告，并配合有關部門進行調查處理。3.環(huán)境保護（1）乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少經(jīng)營活動對環(huán)境的污染。（2）乙方應合理處理廢水、廢氣、廢渣等污染物，保證達標排放。（3）乙方應加強對場地周邊環(huán)境的保護，不得破壞場地周邊的生態(tài)環(huán)境。十、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[解除合同的逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變場地用途、轉租場地或從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同。（5）乙方未按照本合同的約定使用場地，造成場地損壞或影響場地正常使用的，甲方有權解除本合同。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[甲方逾期交付場地的違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[甲方逾期交付場地的違約天數(shù)]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金的[甲方逾期交付場地的解約違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自收回場地，應按照租金的[甲方擅自收回場地的違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（3）如甲方未按照本合同的約定對場地進行維修，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[乙方逾期支付的違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期支付的違約天數(shù)]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金的[乙方逾期支付的解約違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變場地用途、轉租場地或從事違法、違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[乙方違約的違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定使用場地，造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未在規(guī)定時間內修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時乙方應按照租金的[乙方損壞場地的違約金比例]向甲方支付違約金。（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同，乙方應按照租金的[乙方提前解約的違約金比例]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[不可抗力事件結束后的處理時間]內提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件導致本合同的履行遲延，雙方應協(xié)商解決遲延履行的問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。通知或文件的送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、郵件送達等。（2）如以專人送達，應以對方簽收之日為送達日期；如以郵寄送達，應以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；如以郵件送達，應以對方確認收到郵件的日期為送達日期。（3）雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如未及時通知對方，導致通知或文件無法送達的，由變更方承擔相應的責任。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩