個人房屋買賣合同范文

個人房屋買賣合同范文合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方甲方擁有對本合同所涉房屋的完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被限制交易的情況。2.買方乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金支付本合同約定的房款，且購買該房屋的目的為自住或合法投資。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋一套。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，功能齊全。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。四、成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行貸款]的方式支付給甲方，付款時間為[具體時間]。五、定金及違約責(zé)任1.定金金額如前所述，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（2）若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給他人。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)款項，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。七、相關(guān)費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（2）因房屋交易產(chǎn)生的其他稅費，如個人所得稅、增值稅等，由甲方承擔(dān)。2.其他費用承擔(dān)（1）該房屋交付后所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔(dān)。（2）如需對該房屋進(jìn)行維修、改造等，費用由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用除外。八、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)費用。（3）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。九、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任（1）在房屋交付后的[X]年內(nèi)，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件（1）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予