2025年度綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍2.合同雙方2.1委托方信息2.2服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑設(shè)施維護(hù)3.2環(huán)保節(jié)能管理3.3物業(yè)安全管理3.4客戶服務(wù)3.5公共區(qū)域管理4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.3付款方式4.4付款期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與評(píng)估5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：綠色建筑設(shè)施清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的服務(wù)交接13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的責(zé)任追究14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“委托方”指在本合同中承擔(dān)綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)委托的一方。（2）“服務(wù)方”指在本合同中承擔(dān)綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)的一方。（3）“綠色建筑”指符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等特點(diǎn)的建筑。（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)綠色建筑進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（2）建筑應(yīng)具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保、舒適、安全等功能。1.3物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）對(duì)綠色建筑內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（2）對(duì)綠色建筑內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（3）對(duì)綠色建筑內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行綠化、美化。（4）對(duì)綠色建筑內(nèi)的安全進(jìn)行監(jiān)控和防范。（5）對(duì)綠色建筑內(nèi)的客戶提供服務(wù)和支持。2.合同雙方2.1委托方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：______________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2服務(wù)方信息（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系人：______________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑設(shè)施維護(hù)（1）對(duì)綠色建筑內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。（2）對(duì)損壞的設(shè)備設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.2環(huán)保節(jié)能管理（1）對(duì)綠色建筑內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和調(diào)控，確保節(jié)能降耗。（2）對(duì)綠色建筑內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，實(shí)現(xiàn)資源化利用。3.3物業(yè)安全管理（1）對(duì)綠色建筑內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保安全。（2）對(duì)綠色建筑內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其完好有效。3.4客戶服務(wù)（1）為業(yè)主提供熱情、周到的服務(wù)。（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。3.5公共區(qū)域管理（1）對(duì)綠色建筑內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化。（2）對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)（1）服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用。（2）基本服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.3付款方式（1）委托方應(yīng)于每月____日前向服務(wù)方支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)用。（2）附加服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.4付款期限（1）委托方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）逾期付款的，委托方應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)。5.2質(zhì)量檢查與評(píng)估（1）委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。（2）服務(wù)方應(yīng)配合委托方的檢查和評(píng)估工作。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施（1）服務(wù)方應(yīng)根據(jù)檢查和評(píng)估結(jié)果，及時(shí)采取改進(jìn)措施。（2）委托方有權(quán)要求服務(wù)方提供改進(jìn)措施的具體方案。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。（2）委托方不得侵犯服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址（1）委托方的送達(dá)地址為：________________________（2）服務(wù)方的送達(dá)地址為：________________________11.3送達(dá)時(shí)間（1）以郵寄或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞單據(jù)上注明的日期為準(zhǔn)。（2）以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑設(shè)施清單（1）附件一應(yīng)詳細(xì)列明綠色建筑內(nèi)的設(shè)施清單。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表（1）附件三應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。13.合同解除后的責(zé)任13.1解除合同后的服務(wù)交接（1）合同解除后，服務(wù)方應(yīng)將管理權(quán)及設(shè)施清單等資料完整移交給委托方。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3解除合同后的責(zé)任追究（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言（1）本合同使用中文書寫。14.4合同簽署日期（1）本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）約定第三方介入的期限和條件。（3）規(guī)定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。（1）第三方介入不影響合同的基本條款和甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確約定在第三方介入過(guò)程中，第三方對(duì)甲乙雙方可能造成的最大經(jīng)濟(jì)損失。（3）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他方的劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方對(duì)其他方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響其他方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同執(zhí)行（1）合同調(diào)整后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照調(diào)整后的合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同調(diào)整不影響原合同中未調(diào)整部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明綠色建筑內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：此清單應(yīng)作為合同附件，用于明確綠色建筑設(shè)施的范圍和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，用于確保服務(wù)方提供的服務(wù)符合合同約定。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于基本服務(wù)費(fèi)用、附加服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此表格應(yīng)作為合同附件，用于明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方簽署的協(xié)議。說(shuō)明：此記錄應(yīng)作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。雙方未按照合同約定進(jìn)行通知或送達(dá)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：示例一：服務(wù)方未按時(shí)提供符合合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。示例二：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例三：第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建筑管理標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施與監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同生效12.3合同附件12.4合同未盡事宜13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：綠色建筑管理方案13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)委托合同1.2合同編號(hào)：GJWY20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方1.5.1委托方：[委托方全稱]1.5.2承包方：[承包方全稱]1.6合同目的：明確委托方與承包方在2024年度內(nèi)就綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：2.1.1綠色建筑日常維護(hù)與管理2.1.2綠色建筑設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.1.3綠色建筑環(huán)境綠化與美化2.1.4綠色建筑安全與秩序管理2.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：2.2.1符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)2.2.2嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理制度2.2.3確保綠色建筑節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：2.3.1日常維護(hù)與管理：包括清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：包括定期檢查、保養(yǎng)、維修等2.3.3環(huán)境綠化與美化：包括植物種植、景觀設(shè)計(jì)、綠化維護(hù)等2.3.4安全與秩序管理：包括安全巡邏、門禁管理、秩序維護(hù)等第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到3.1.2服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，解決問(wèn)題高效3.1.3服務(wù)過(guò)程規(guī)范，執(zhí)行到位3.2綠色建筑管理標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1節(jié)能減排，降低能耗3.2.2環(huán)保材料，綠色施工3.2.3健康舒適，安全環(huán)保3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施與監(jiān)督：3.3.1承包方建立健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系3.3.2委托方對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[金額]元4.2.2月付款：每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2月付款支付時(shí)間：每月[具體日期]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1根據(jù)物價(jià)指數(shù)、人工成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期：2024年1月2日5.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：5.3.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方5.3.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等第六條保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息6.2保密期限：6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用7.1.4雙方其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失7.2.2承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失7.2.3委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金7.2.4雙方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法：7.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額7.3.2未造成實(shí)際損失的，按合同約定支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行仲裁審理8.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，尚未履行的部分終止履行9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和賠償損失第十條合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更效力：10.3.1變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力10.3.2變更協(xié)議不影響合同其他條款的效力第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因解除或終止而終止11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和賠償損失第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知和送達(dá)12.1.2通知和送達(dá)自發(fā)出之日起[天數(shù)]個(gè)工作日視為送達(dá)12.2合同生效：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同附件：12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分12.4合同未盡事宜：12.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：綠色建筑管理方案13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人：14.2.1委托方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2.2承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方注冊(cè)資本的[比例]%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方與合同其他方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。19.3.2合同其他方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同其他條款的履行不受影響。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十八條爭(zhēng)議解決方式處理。20.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理善后事宜。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入的解除需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，是合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：綠色建筑管理方案詳細(xì)要求：包括綠色建筑的管理目標(biāo)、實(shí)施措施、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，旨在確保綠色建筑的有效管理和運(yùn)營(yíng)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于記錄合同終止的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約方泄露商業(yè)秘密。違約方未按照合同約定進(jìn)行變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。3.示例說(shuō)明：示例一：承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：承包方泄露委托方商業(yè)秘密，委托方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1綠色建筑項(xiàng)目概況2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容描述3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量監(jiān)督方式5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置5.2員工培訓(xùn)5.3人員管理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.保潔與綠化7.1保潔服務(wù)7.2綠化養(yǎng)護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備檔案管理9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1服務(wù)態(tài)度9.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.3投訴處理流程10.溝通協(xié)調(diào)10.1內(nèi)部溝通機(jī)制10.2與業(yè)主溝通機(jī)制10.3與政府及相關(guān)部門溝通11.合同變更及終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.委托方：_______有限公司b.承包方：_______物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人a.委托方：_______b.承包方：_______1.3聯(lián)系方式a.委托方：電話：_______，郵箱：_______b.承包方：電話：_______，郵箱：_______1.4注冊(cè)地址a.委托方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)b.承包方：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1綠色建筑項(xiàng)目概況a.項(xiàng)目名稱：_______綠色建筑項(xiàng)目b.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)c.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍a.公共區(qū)域清潔b.綠化養(yǎng)護(hù)c.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)d.安全保衛(wèi)e.客戶服務(wù)2.3服務(wù)內(nèi)容描述a.清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生b.綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治等c.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)各類公共設(shè)施設(shè)備d.安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全e.客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)______元整3.3費(fèi)用支付方式a.委托方應(yīng)于每月_______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至承包方指定的賬戶3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.如市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.清潔服務(wù)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀c.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于_______%d.安全保衛(wèi)：確保小區(qū)安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生e.客戶服務(wù)：滿意率不低于_______%4.2質(zhì)量控制措施a.定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查b.定期接受委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查c.對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改4.3質(zhì)量監(jiān)督方式a.委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督b.政府相關(guān)部門對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.人員配置及培訓(xùn)5.1人員配置a.承包方應(yīng)配置_______名管理人員，_______名保潔人員，_______名綠化人員，_______名安保人員5.2員工培訓(xùn)a.承包方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)素質(zhì)5.3人員管理a.承包方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保員工遵守公司規(guī)章制度6.安全管理6.1安全責(zé)任a.承包方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作6.2安全制度a.承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全6.3應(yīng)急預(yù)案a.承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)a.承包方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。b.每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。c.設(shè)備維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備名稱、故障原因、維修時(shí)間、維修人員等信息。8.2設(shè)備更新改造a.如設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法維修，承包方應(yīng)提出更新改造方案。b.更新改造方案應(yīng)經(jīng)委托方同意后實(shí)施。c.更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3設(shè)備檔案管理a.承包方應(yīng)建立設(shè)備檔案，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、維修記錄等。b.設(shè)備檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱。9.客戶服務(wù)與投訴處理9.1服務(wù)態(tài)度a.承包方員工應(yīng)保持禮貌、熱情、耐心，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.員工應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)。9.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間a.對(duì)于業(yè)主的合理訴求，承包方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)。b.對(duì)于緊急情況，如設(shè)備故障、安全事故等，承包方應(yīng)在_______分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。9.3投訴處理流程a.業(yè)主可通過(guò)電話、書面等形式提出投訴。b.承包方應(yīng)在接到投訴后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。c.投訴處理結(jié)果應(yīng)告知業(yè)主，并做好記錄。10.溝通協(xié)調(diào)10.1內(nèi)部溝通機(jī)制a.承包方應(yīng)建立有效的內(nèi)部溝通機(jī)制，確保信息暢通。b.定期召開內(nèi)部會(huì)議，討論和解決工作中遇到的問(wèn)題。10.2與業(yè)主溝通機(jī)制a.承包方應(yīng)定期開展業(yè)主座談會(huì)，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)和建議。b.建立業(yè)主群或論壇，方便業(yè)主反映問(wèn)題和交流。10.3與政府及相關(guān)部門溝通a.承包方應(yīng)積極配合政府及相關(guān)部門的工作，及時(shí)匯報(bào)小區(qū)情況。b.對(duì)于政府及相關(guān)部門的指示和要求，承包方應(yīng)立即執(zhí)行。11.合同變更及終止11.1變更條件a.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序a.變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3終止條件a.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。b.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.4終止程序a.解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.承包方未按合同約定提供服務(wù)。b.承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。c.承包方未按合同約定處理業(yè)主投訴。12.2違約責(zé)任a.承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。12.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.保密條款13.1保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起_______年。13.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄a.爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)，并取得委托方的認(rèn)可。15.2第三方介入條件a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。b.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。c.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除a.如第三方介入行為符合合同約定，且不存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方不得追究第三方責(zé)任。b.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方不得追究第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，了解合同履行情況。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備、人員等。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第