2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式3.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效日期4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.支付方式5.1物業(yè)費(fèi)支付方式5.2配套設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源5.3支付時(shí)間及期限5.4逾期付款責(zé)任6.保修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施保修期限6.2配套設(shè)施保修期限6.3保修范圍及內(nèi)容6.4保修服務(wù)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1物業(yè)設(shè)施清單10.2配套設(shè)施清單10.3支付憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處乙方：市區(qū)街道小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目面積平方米2.4項(xiàng)目改造內(nèi)容1.外墻粉刷2.電梯更新3.停車場(chǎng)改造4.公共設(shè)施維修5.管網(wǎng)改造3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米0.8元/月調(diào)整后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.2元/月3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因?yàn)榱藵M足老舊小區(qū)改造后的物業(yè)管理需求，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及小區(qū)環(huán)境維護(hù)。3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式自2025年1月1日起，按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。3.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整生效日期2025年1月1日4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單1.更新小區(qū)大門及門禁系統(tǒng)2.新增健身器材及兒童游樂(lè)設(shè)施3.完善小區(qū)綠化帶及休閑座椅4.修繕小區(qū)道路及排水系統(tǒng)4.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)小區(qū)內(nèi)4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度1.2025年3月1日前完成大門及門禁系統(tǒng)更新2.2025年6月1日前完成健身器材及兒童游樂(lè)設(shè)施安裝3.2025年9月1日前完成綠化帶及休閑座椅修繕4.2025年12月1日前完成小區(qū)道路及排水系統(tǒng)修繕5.支付方式5.1物業(yè)費(fèi)支付方式業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。5.2配套設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源1.業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)2.小區(qū)維修基金5.3支付時(shí)間及期限每月1日至5日繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.4逾期付款責(zé)任逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。6.保修責(zé)任6.1物業(yè)設(shè)施保修期限1.外墻粉刷：2年2.電梯更新：5年3.停車場(chǎng)改造：5年4.公共設(shè)施維修：1年6.2配套設(shè)施保修期限1.大門及門禁系統(tǒng)：2年2.健身器材及兒童游樂(lè)設(shè)施：2年3.綠化帶及休閑座椅：1年4.小區(qū)道路及排水系統(tǒng)：1年6.3保修范圍及內(nèi)容在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.4保修服務(wù)方式1.業(yè)主可撥打甲方電話或郵箱反映問(wèn)題。2.甲方在接到保修申請(qǐng)后，2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備更新及維修。2.乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)。3.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備更新及維修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的10%。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的15%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方在協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，積極尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期2025年1月1日9.3合同終止條件1.合同約定的物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)完成。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)。3.合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1物業(yè)設(shè)施清單10.2配套設(shè)施清單10.3支付憑證10.4本合同11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。2.變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。11.3合同變更生效日期變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3合同解除生效日期合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，如發(fā)生歧義或爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同附件本合同的附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施清單、配套設(shè)施清單、支付憑證。14.合同簽署日期本合同于2025年1月1日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍物業(yè)管理咨詢工程監(jiān)理質(zhì)量檢測(cè)安全評(píng)估財(cái)務(wù)審計(jì)法律咨詢2.第三方介入的程序2.1選擇與確定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.2協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.3介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相匹配，確保其服務(wù)能夠有效支持合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保雙方利益的一致性。第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.第三方介入的額外條款5.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。5.3第三方保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)6.3爭(zhēng)議解決程序雙方在協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，積極尋求解決方案。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、綠化設(shè)施等，并注明設(shè)施型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和更換標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、休閑座椅、綠化帶等，并注明設(shè)施型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和更新標(biāo)準(zhǔn)。3.支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)繳納憑證、配套設(shè)施建設(shè)資金支付憑證等，應(yīng)清晰注明支付金額、支付日期、收款單位等信息。附件說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的實(shí)際情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施維修或更新。未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)。乙方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。未按時(shí)支付配套設(shè)施建設(shè)資金。未按時(shí)完成第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施維修或更新，每延誤一日，向乙方支付違約金元。未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，每延誤一日，向乙方支付違約金元。未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，每延誤一日，向乙方支付違約金元。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每延誤一日，向甲方支付違約金元。未按時(shí)支付配套設(shè)施建設(shè)資金，每延誤一日，向甲方支付違約金元。未按時(shí)完成第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)，每延誤一日，向甲方支付違約金元。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)完成電梯更新，延誤了5天，應(yīng)向乙方支付違約金5天×元/天=元。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，延誤了10天，應(yīng)向甲方支付違約金10天×元/天=元。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及生效日期4.合同目的及依據(jù)5.合同履行期限二、項(xiàng)目背景及改造內(nèi)容1.項(xiàng)目背景2.改造目標(biāo)3.改造范圍4.改造內(nèi)容三、物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案1.物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整計(jì)算方式4.物業(yè)費(fèi)收取方式四、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.配套設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)2.業(yè)主權(quán)利義務(wù)3.甲方權(quán)利義務(wù)4.乙方權(quán)利義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.項(xiàng)目改造方案2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案3.配套設(shè)施建設(shè)方案4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十二、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效條件十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋效力3.合同解釋機(jī)構(gòu)4.合同解釋程序十四、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目改造方案2.附件二：物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施合同2.合同雙方基本信息：甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及生效日期：[簽訂日期]自合同簽訂之日起生效4.合同目的及依據(jù)：為提高老舊小區(qū)居住環(huán)境，調(diào)整物業(yè)費(fèi)，完善配套設(shè)施，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，雙方達(dá)成如下協(xié)議5.合同履行期限：[履行期限]，自合同生效之日起至[終止日期]二、項(xiàng)目背景及改造內(nèi)容1.項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.改造目標(biāo)：[改造目標(biāo)描述]3.改造范圍：[改造范圍描述]4.改造內(nèi)容：[改造內(nèi)容1][改造內(nèi)容2][改造內(nèi)容3]三、物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案1.物業(yè)費(fèi)調(diào)整原因：[調(diào)整原因描述]2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度描述]3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述]4.物業(yè)費(fèi)收取方式：[收取方式1][收取方式2]四、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：[建設(shè)內(nèi)容描述]2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：[進(jìn)度安排描述]4.配套設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源：[資金來(lái)源描述]五、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)1][權(quán)利義務(wù)2][權(quán)利義務(wù)3]2.業(yè)主權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)1][權(quán)利義務(wù)2][權(quán)利義務(wù)3]3.甲方權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)1][權(quán)利義務(wù)2][權(quán)利義務(wù)3]4.乙方權(quán)利義務(wù)：[權(quán)利義務(wù)1][權(quán)利義務(wù)2][權(quán)利義務(wù)3]六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：[履行方式描述]2.合同履行期限：[履行期限描述]3.合同履行監(jiān)督：[監(jiān)督方式1][監(jiān)督方式2]4.合同違約責(zé)任：[違約責(zé)任1][違約責(zé)任2]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更與解除程序：[程序描述]4.合同變更與解除后的處理：[處理描述]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：[處理?xiàng)l款1][處理?xiàng)l款2]十、合同附件1.附件一：項(xiàng)目改造方案2.附件二：物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署主體：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]2.合同簽署時(shí)間：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章十二、其他約定1.通知方式：以書面形式通過(guò)[通知方式]進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十三、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.合同解釋機(jī)構(gòu)：合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由[解釋機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解釋。4.合同解釋程序：合同解釋程序按照[解釋機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。十四、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目改造方案2.附件二：物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：________________乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方作為物業(yè)管理方，享有對(duì)改造項(xiàng)目及物業(yè)費(fèi)調(diào)整的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)改造項(xiàng)目的實(shí)際情況和需要，對(duì)改造方案、物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案進(jìn)行修改，并及時(shí)通知乙方。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于緊急維修、設(shè)施更新等。內(nèi)容：甲方在履行合同過(guò)程中，如遇緊急情況，有權(quán)優(yōu)先安排維修或更新工作，并及時(shí)通知乙方。4.甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息，未經(jīng)乙方同意，不得將相關(guān)信息用于其他目的。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁坏轿唬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：甲方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方作為業(yè)主，享有對(duì)改造項(xiàng)目及物業(yè)費(fèi)調(diào)整的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)改造項(xiàng)目的實(shí)際情況和需要，對(duì)改造方案、物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案提出意見(jiàn)，并要求甲方予以考慮。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于緊急維修、設(shè)施更新等。內(nèi)容：乙方在履行合同過(guò)程中，如遇緊急情況，有權(quán)優(yōu)先安排維修或更新工作，并及時(shí)通知甲方。4.乙方保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得將相關(guān)信息用于其他目的。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁坏轿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：乙方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行順利。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[金額]，甲乙雙方各承擔(dān)[比例]。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得將相關(guān)信息用于其他目的。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。內(nèi)容：如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目改造方案2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案3.配套設(shè)施建設(shè)方案4.其他相關(guān)文件（如：工程圖紙、合同變更記錄、會(huì)議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目或配套設(shè)施建設(shè)。乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。任何一方未按照合同約定履行監(jiān)督或報(bào)告義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明延誤原因，并采取措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)收取爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：配套設(shè)施建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施整改，并向乙方說(shuō)明情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整。3.配套設(shè)施建設(shè)。4.業(yè)主與物業(yè)管理方之間的合作與爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已成為改善居民生活品質(zhì)、提升城市形象的重要舉措。為了確保2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施建設(shè)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差的小區(qū)。（2）物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指為滿足居民生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如綠化、停車場(chǎng)、健身器材等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)費(fèi)調(diào)整：指在原有物業(yè)費(fèi)基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（2）配套設(shè)施建設(shè)：指在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，按照規(guī)劃要求建設(shè)公共設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，調(diào)整物業(yè)費(fèi)，并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)調(diào)整和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)費(fèi)，并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付。4.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，調(diào)整物業(yè)費(fèi)，并負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)。5.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)調(diào)整和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)費(fèi)調(diào)整和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將已建設(shè)完成的配套設(shè)施交付甲方使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。7.1.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括新建或改造停車場(chǎng)、健身器材、綠化帶等配套設(shè)施的費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃向乙方支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納截止日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行核對(duì)。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追索權(quán)。8.1.2若甲方未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目實(shí)施。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方法：按逾期支付金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。10.2.3政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的某地區(qū)地震。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)：如國(guó)際沖突導(dǎo)致的邊境戰(zhàn)爭(zhēng)。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.2.1若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟11.3.1若調(diào)解無(wú)果，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)的保修責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)方式的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下，為保障小區(qū)居民安全和公共利益，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。13.2.2乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2.2雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)調(diào)整與配套設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃方案4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施建設(shè)方案6.支付憑證7.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合記錄11.法律適用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施建設(shè)方案的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不符合的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。三