2025年度智能家居升級商品房預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居升級商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.預售商品房的基本情況1.1商品房的位置1.2商品房的面積1.3商品房的戶型1.4商品房的價格2.預售商品房的交付時間2.1預售商品房的交付日期2.2交付時間的調整3.預售商品房的交付條件3.1預售商品房的驗收標準3.2驗收不合格的處理4.預售商品房的付款方式4.1首付款的比例4.2首付款的支付時間4.3按揭貸款的辦理5.預售商品房的配套設施5.1配套設施的內容5.2配套設施的交付時間6.預售商品房的售后服務6.1售后服務的內容6.2售后服務的期限7.預售商品房的產權登記7.1產權登記的時間7.2產權登記的費用8.違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的附件11.1附件的內容11.2附件的效力12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充協(xié)議13.合同的簽訂與備案13.1合同的簽訂程序13.2合同的備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.預售商品房的基本情況1.1商品房的位置1.1.1商品房位于市區(qū)街道號。1.1.2商品房所在區(qū)域為商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全。1.2商品房的面積1.2.1商品房總建筑面積為平方米。1.2.2商品房套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3商品房的戶型1.3.1商品房戶型為室廳衛(wèi)。1.3.2戶型圖詳見附件一。1.4商品房的價格1.4.1商品房銷售價格為每平方米元人民幣。1.4.2商品房總價為元人民幣。2.預售商品房的交付時間2.1預售商品房的交付日期2.1.1預售商品房的交付日期為合同簽訂之日起個月內。2.1.2交付日期的具體日期以開發(fā)商實際交付為準。2.2交付時間的調整2.2.1如因不可抗力等原因導致交付時間延誤，開發(fā)商應在延誤前及時通知買受人。2.2.2因不可抗力等原因導致的交付時間延誤，雙方應協(xié)商解決，并可根據實際情況調整交付時間。3.預售商品房的交付條件3.1預售商品房的驗收標準3.1.1預售商品房應達到國家規(guī)定的住宅交付使用標準。3.2驗收不合格的處理3.2.1如買受人認為預售商品房存在質量問題，應在交付之日起日內向開發(fā)商提出書面驗收報告。3.2.2開發(fā)商應在收到驗收報告之日起日內對質量問題進行處理。3.2.3如處理結果仍不符合驗收標準，買受人有權要求開發(fā)商退還已付房款并承擔相應違約責任。4.預售商品房的付款方式4.1首付款的比例4.1.1首付款比例為購房總價的%。4.1.2首付款應在合同簽訂之日起日內一次性支付。4.2首付款的支付時間4.2.1首付款的支付時間以銀行實際到賬時間為準。4.3按揭貸款的辦理4.3.1買受人可向銀行申請按揭貸款。4.3.2按揭貸款的申請、審批及發(fā)放由買受人自行負責。5.預售商品房的配套設施5.1配套設施的內容5.1.1配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。5.1.2配套設施的詳細內容詳見附件二。5.2配套設施的交付時間5.2.1配套設施的交付時間與商品房交付時間一致。6.預售商品房的售后服務6.1售后服務的內容6.1.1售后服務包括但不限于：房屋維修、物業(yè)管理、投訴處理等。6.1.2售后服務的具體內容詳見附件三。6.2售后服務的期限6.2.1售后服務期限為商品房交付之日起年。7.預售商品房的產權登記7.1產權登記的時間7.1.1產權登記應在商品房交付之日起個月內完成。7.2產權登記的費用7.2.1產權登記費用由買受人承擔，具體費用以相關部門規(guī)定為準。8.違約責任8.1違約的情形8.1.1開發(fā)商未按約定時間交付商品房的，每逾期一日應向買受人支付總房價款的萬分之X作為違約金。8.1.2買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應向開發(fā)商支付總房價款的萬分之X作為違約金。8.1.3開發(fā)商提供的商品房質量不符合約定的，買受人有權要求開發(fā)商承擔修復或減少房價款等違約責任。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，履行合同義務。8.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除。10.2.2一方違約且對方在合理期限內未采取補救措施，受損害方有權解除合同。11.合同的附件11.1附件的內容11.1.1附件一：商品房戶型圖。11.1.2附件二：配套設施清單。11.1.3附件三：售后服務細則。11.2附件的效力11.2.1附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.1.1任何一方要求修改合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認。12.2合同的補充協(xié)議12.2.1任何一方提出的補充協(xié)議，應視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂與備案13.1合同的簽訂程序13.1.1合同應由雙方代表在合同文本上簽字或蓋章。13.2合同的備案要求13.2.1雙方應在合同簽訂后X日內將合同報送相關部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、融資、擔保等需要，由甲乙雙方共同或單方指定的獨立法人或其他組織。1.2.1提供購房咨詢、交易代理等中介服務；1.2.2提供按揭貸款服務；1.2.3提供商品房質量保證或工程擔保；1.2.4提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。2.第三方介入的同意與指定2.2第三方的指定應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的責權利3.1第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合法的服務費用；3.2.2在本合同規(guī)定的范圍內，獨立開展業(yè)務活動；3.2.3享有法律賦予的其他權利。3.3第三方的義務包括：3.3.1保證提供的服務符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；3.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方的服務內容、費用及支付方式；4.1.2第三方的責任范圍和賠償限額；4.1.3第三方的違約責任及處理方式。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、風險程度和合同約定來確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在其服務協(xié)議中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，其責任由第三方自行承擔。6.2甲乙雙方應各自承擔其在本合同項下的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。6.3如第三方因違約行為導致甲乙任何一方受損，受損方有權要求第三方承擔相應的違約責任，甲乙雙方不因此免除其在本合同項下的責任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前X日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。8.第三方的法律適用與爭議解決8.1第三方在本合同項下的權利義務，適用中華人民共和國法律。8.2第三方與本合同相關的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房戶型圖詳細要求：提供清晰的商品房戶型圖，包括各房間的尺寸、門窗位置、墻面材質等。說明：戶型圖是買受人了解房屋結構的重要依據，應準確無誤。2.配套設施清單詳細要求：詳細列出小區(qū)內的配套設施，如綠化面積、停車場、健身設施、兒童游樂場等。說明：配套設施清單是買受人了解小區(qū)生活環(huán)境的重要依據。3.售后服務細則詳細要求：詳細列出售后服務的內容、服務期限、聯系方式等。說明：售后服務細則是買受人了解售后保障的重要依據。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、責任范圍等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任的重要文件。5.付款憑證詳細要求：包括首付款、分期付款的收據、銀行轉賬憑證等。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務的重要依據。6.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收結果、存在問題及處理意見。說明：驗收報告是買受人確認房屋交付條件的重要文件。7.產權登記申請表詳細要求：包括買受人及開發(fā)商的基本信息、房屋信息等。說明：產權登記申請表是辦理產權登記的重要文件。8.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同中未約定的其他事項。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商品房。責任認定：每逾期一日，向買受人支付總房價款的萬分之X作為違約金。示例：開發(fā)商逾期交付房屋30天，應支付買受人總房價款的萬分之30的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，向開發(fā)商支付總房價款的萬分之X作為違約金。示例：買受人逾期支付房款20天，應支付開發(fā)商總房價款的萬分之20的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的按揭貸款服務出現延誤，應賠償買受人因此產生的利息損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同可解除。示例：因地震導致商品房無法交付，雙方不承擔違約責任。全文完。2025年度智能家居升級商品房預售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、智能家居設備清單1.設備名稱2.設備型號3.設備規(guī)格4.設備數量三、商品房基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋戶型4.房屋結構四、合同金額及支付方式1.合同總價2.首付款比例3.首付款支付時間4.首付款支付方式5.分期付款金額及時間6.分期付款支付方式五、智能家居升級方案1.升級內容2.升級標準3.升級時間4.升級費用六、交房及驗收1.交房時間2.驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格的處理七、售后服務及保修1.售后服務范圍2.售后服務承諾3.保修期限4.保修范圍八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十一、合同附件1.智能家居設備清單2.商品房圖紙3.其他相關文件十二、其他約定1.合同解釋權2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.智能家居設備清單2.商品房圖紙3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能家居升級商品房預售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息聯系人：_______聯系電話：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、智能家居設備清單1.設備名稱：智能門鎖2.設備型號：_______3.設備規(guī)格：_______4.設備數量：_______（此處省略其他智能家居設備清單）三、商品房基本信息1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋戶型：_______4.房屋結構：_______四、合同金額及支付方式1.合同總價：_______元2.首付款比例：_______%3.首付款支付時間：____年____月____日4.首付款支付方式：銀行轉賬5.分期付款金額及時間：1.第二期付款金額：_______元支付時間：____年____月____日2.第三期付款金額：_______元支付時間：____年____月____日6.分期付款支付方式：銀行轉賬五、智能家居升級方案1.升級內容：智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等2.升級標準：_______3.升級時間：____年____月____日至____年____月____日4.升級費用：_______元六、交房及驗收1.交房時間：____年____月____日2.驗收標準：符合國家相關標準和合同約定3.驗收程序：1.乙方在交房前進行預約2.甲方安排專業(yè)人員陪同乙方進行驗收3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.驗收不合格的處理：1.甲方在接到乙方通知后____日內進行整改2.整改后，乙方再次進行驗收七、售后服務及保修1.售后服務范圍：智能家居設備的使用、維護和故障排除2.售后服務承諾：提供724小時在線客服，響應時間不超過____小時內3.保修期限：1.智能家居設備：____年2.商品房：____年4.保修范圍：設備本身因質量問題導致的故障維修和更換（此處省略第八章至第十四章的具體內容和詳細條款）八、違約責任1.違約情形1.甲方未按約定時間交房2.乙方未按約定時間支付款項3.甲方提供的商品房質量不符合約定4.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構2.違約責任1.甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。3.甲方提供的商品房質量不符合約定的，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并支付修復或更換費用。4.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構的，應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的費用。3.違約金計算違約金按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的_____%。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件1.合同履行完畢2.合同解除3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除程序雙方協(xié)商一致，可解除合同。如一方違約，守約方有權解除合同。十一、合同附件1.智能家居設備清單2.商品房圖紙3.其他相關文件十二、其他約定1.合同解釋權本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解發(fā)生爭議的，應以中文文本為準。2.合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。4.合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十三、合同簽署1.合同簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_______十四、合同附件清單1.智能家居設備清單2.商品房圖紙3.其他相關文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽署日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的智能家居設備采購與安裝說明：甲方作為預售方，有權對智能家居設備的品牌、型號、規(guī)格和數量進行選擇和確定。甲方應確保所采購的設備符合國家標準和合同約定，并在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供詳細設備清單。2.甲方提供的智能家居升級服務說明：甲方應負責智能家居設備的安裝、調試和售后服務。甲方應在交房前完成設備的安裝和調試，并確保設備正常運行。若設備在保修期內出現故障，甲方應負責免費維修或更換。3.甲方對智能家居系統(tǒng)的監(jiān)控和維護說明：甲方應建立智能家居系統(tǒng)的監(jiān)控和維護機制，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。甲方應定期對系統(tǒng)進行巡檢，發(fā)現故障及時處理，確保乙方在使用過程中不受影響。4.甲方對智能家居設備的更新換代說明：隨著技術的進步，甲方有權對智能家居設備進行更新換代。甲方在更新換代時應提前通知乙方，并給予乙方合理的更換期限。更換后的設備性能應不低于原設備標準。5.甲方對智能家居設備的退換貨政策說明：若乙方在收房后發(fā)現智能家居設備存在質量問題，甲方應在____個工作日內予以退換。退換貨過程中，甲方應承擔相應的運輸和安裝費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對智能家居設備的選擇權說明：乙方有權根據自身需求，在甲方提供的設備清單中選擇合適的智能家居設備。乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方提交設備選擇清單。2.乙方對智能家居設備安裝的監(jiān)督權說明：乙方有權對智能家居設備的安裝過程進行監(jiān)督，確保安裝質量符合要求。若發(fā)現安裝問題，乙方有權要求甲方進行整改。3.乙方對智能家居設備使用的知情權說明：甲方應向乙方提供智能家居設備的操作手冊和說明書，確保乙方能夠了解和掌握設備的使用方法。4.乙方對智能家居設備的退換貨權利說明：若乙方在收房后發(fā)現智能家居設備存在質量問題，且甲方無法在合理期限內解決，乙方有權要求退換貨。退換貨過程中，乙方應承擔相應的運輸費用。5.乙方對智能家居設備的升級換代權利說明：乙方有權要求甲方在設備更新換代時，優(yōu)先選擇乙方認可的設備。若甲方未能滿足乙方要求，乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的介入與責任說明：本合同中涉及的中介服務，包括但不限于咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等，由第三方中介機構提供。中介機構應遵守相關法律法規(guī)，確保合同履行。2.第三方中介費用的承擔說明：第三方中介費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。具體費用標準及支付方式在合同中明確約定。3.第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的違約責任說明：若第三方中介機構未能履行合同約定，導致甲乙雙方利益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的合同解除權說明：若第三方中介機構在履行合同過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除中介合同，并追究中介機構的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居設備清單2.商品房圖紙3.智能家居設備操作手冊和說明書4.第三方中介服務協(xié)議5.交房驗收報告6.付款憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房乙方未按約定時間支付款項甲方提供的商品房質量不符合約定乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構第三方中介未能履行合同約定2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內交房，經乙方確認后，視為違約。乙方未在約定時間內支付款項，經甲方確認后，視為違約。商品房質量不符合約定，經第三方專業(yè)機構鑒定后，視為違約。乙方擅自改變房屋結構，經甲方確認后，視為違約。第三方中介未能履行合同約定，經甲乙雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.保修：指商品或服務在規(guī)定的期限內，因制造或提供缺陷而發(fā)生的質量問題，由生產者或提供者負責修理或更換。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢補償。4.保密義務：指合同當事人一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居設備安裝不符合預期。解決辦法：由第三方專業(yè)機構進行驗收，確認設備安裝質量。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應提供書面催款通知，并保留相關證據。3.問題：商品房質量不符合約定。解決辦法：由第三方專業(yè)機構進行鑒定，確認質量問題后，甲方負責修復或更換。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲乙雙方共同評估中介服務，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.新建商品房預售2.智能家居系統(tǒng)升級改造3.第三方中介服務4.商品房質量保證5.合同爭議解決全文完。2025年度智能家居升級商品房預售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方購買智能家居升級商品房的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居升級商品房預售過程中的權利義務，確保合同履行，實現甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能家居：指通過物聯網、云計算、大數據等技術手段，實現家庭設備自動化、智能化管理的系統(tǒng)。2.升級商品房：指在原有商品房基礎上，對智能家居系統(tǒng)進行升級改造的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.預售：指開發(fā)商在商品房尚未建成時，與購房者簽訂的買賣合同。2.預付款：指購房者在簽訂合同后，向開發(fā)商支付的一部分房款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在合同簽訂后，甲方有權要求乙方按照約定進行智能家居升級改造。2.甲方應按照合同約定，按時足額支付預付款。3.甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理入住手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成智能家居升級改造。2.乙方應確保智能家居系統(tǒng)的質量，并對因質量問題造成的損失承擔賠償責任。3.乙方應按時向甲方提供相關施工資料和驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，智能家居升級改造應在合同生效之日起（填寫具體時間）完成。5.2合同履行地點：智能家居升級改造的地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方負責組織實施智能家居升級改造工程，甲方配合。2.乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。3.乙方應定期向甲方通報工程進度，并及時解決施工過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，提供相關證明材料；3.違約方書面通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項；2.雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.智能家居系統(tǒng)升級費用：包括但不限于硬件設備費用、軟件平臺費用、安裝調試費用等。2.配套設施升級費用：包括但不限于安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等升級改造費用。3.其他相關費用：包括但不限于設計費、管理費、稅費等。7.2支付方式：1.預付款：甲方在簽訂本合同之日起（填寫具體時間）內向乙方支付總費用的一定比例作為預付款。2.分期付款：智能家居系統(tǒng)升級改造完成后，甲方根據合同約定分階段向乙方支付剩余款項。3.驗收合格后支付：甲方在驗收合格后，按照合同約定支付剩余款項。7.3支付時間：1.預付款支付時間：甲方在簽訂本合同之日起（填寫具體時間）內向乙方支付預付款。2.分期付款支付時間：甲方應在每個支付節(jié)點前（填寫具體時間）向乙方支付相應款項。3.驗收合格后支付時間：甲方應在驗收合格之日起（填寫具體時間）內向乙方支付剩余款項。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前，按照乙方提供的付款憑證進行支付。2.乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。3.甲方應在支付款項后，保留相應的支付憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付預付款或分期付款，應向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。2.甲方拒絕驗收或驗收不合格，應承擔乙方因此產生的全部損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)升級改造，應向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。2.乙方提供的智能家居系統(tǒng)存在嚴重質量問題，應承擔由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照合同約定的總費用的一定比例計算。2.損失賠償的計算方式：按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、修復費用、損失賠償等。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密；2.雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中了解到的對方技術秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：1.雙方應在本合同履行過程中，對保密內容采取嚴格保密措施；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整導致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起（填寫具體時間）。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方；2.經對方同意，合同權利義務轉讓需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容；2.合同中明確不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對智能家居系統(tǒng)的知識產權，甲方在購買商品房時不得侵犯乙方知識產權。2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)升級改造技術的改進權，甲方不得因本合同限制乙方技術的改進和發(fā)展。13.2特殊權力保留：1.乙方保留對智能家居系統(tǒng)升級改造過程中產生的相關資料和技術的所有權。2.乙方保留在合同履行期間，對智能家居系統(tǒng)進行必要的檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同的原有內容有變更或補充的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保智能家居系統(tǒng)升級改造工程的順利進行。2.雙方應積極配合對方的工作，為對方提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通工程進展和問題解決。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點，提供必要的資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）甲方聯系人：（填寫甲方聯系人）乙方聯系人：（填寫乙方聯系人）甲方聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方聯系電話：（填寫乙方聯系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居系統(tǒng)升級改造方案及報價；2.智能家居系統(tǒng)技術參數及功能說明；3.智能家居系統(tǒng)施工圖紙；4.智能家居系統(tǒng)驗收標準；5.雙方簽訂的補充協(xié)議；6.預付款和分期付款憑證；7.驗收報告；8.爭議解決相關文件；9.不可抗力事件證明文件；10.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付預付款或分期付款；拒絕驗收或驗收不合格；未經乙方同意，擅自對智能家居系統(tǒng)進行修改或拆除。2.乙方違約：未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)升級改造；提供的智能家居系統(tǒng)存在嚴重質量問題；未經甲方同意，擅自對智能家居系統(tǒng)進行修改或拆除。違約行為的認定：由雙方共同指定的第三方機構或法律專業(yè)人士根據相關證據和事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.預售：指房地產開發(fā)企業(yè)在商品房建設前，與購房者簽訂的買賣合同。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異