2025年度洛陽教育機構租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽教育機構租賃合同合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃房屋基本情況二、租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更審批2.3不得從事的經營活動三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的違約責任四、押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程五、物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費5.2水電費支付方式5.3水電費結算方式六、租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2租賃期間維修事項6.3維修費用承擔6.4緊急維修處理七、租賃房屋的保險7.1房屋保險種類7.2保險金額7.3保險責任范圍7.4保險費支付八、租賃房屋的轉讓、轉租及轉借8.1轉讓審批8.2轉租審批8.3轉借審批8.4轉讓、轉租、轉借后的責任九、違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算方式9.4違約金支付十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十二、其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效十三、合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期十四、附件14.1房屋租賃情況說明14.2附件一：租賃房屋清單14.3附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認書14.4附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方甲方：洛陽某教育機構乙方：某房地產公司1.2合同編號：LOE20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5租賃房屋基本情況房屋地址：洛陽市區(qū)路號房屋面積：200平方米房屋結構：框架結構房屋用途：教育機構使用二、租賃用途及限制2.1租賃用途乙方僅可用于教育機構相關活動，包括但不限于教學、培訓、會議等。2.2用途變更審批如需變更租賃用途，乙方應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可變更。2.3不得從事的經營活動乙方不得在租賃房屋內從事任何非法經營活動，包括但不限于：賭博、色情、交易等。三、租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.2租金支付方式乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。3.4逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。四、押金及退還4.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2押金支付時間乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離房屋后五個工作日內退還押金。4.4押金退還流程乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，并通知甲方驗收。驗收合格后，甲方退還押金。五、物業(yè)管理費及水電費5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額由乙方支付，每月結算一次。5.2水電費支付方式乙方應按實際用水用電量支付水電費，每月結算一次。5.3水電費結算方式水電費結算以物業(yè)管理處提供的賬單為準，乙方應在收到賬單后五個工作日內支付。六、租賃房屋的維修保養(yǎng)6.1房屋維修責任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。6.2租賃期間維修事項乙方應及時修復房屋內因正常使用造成的損壞。6.3維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。6.4緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。七、租賃房屋的保險7.1房屋保險種類乙方應自行投保房屋財產保險，保險金額不低于房屋市場價值。7.2保險金額保險金額應不低于租賃房屋的市場價值。7.3保險責任范圍保險責任范圍應包括火災、盜竊、自然災害等風險。7.4保險費支付保險費由乙方承擔，并在合同簽訂后一個月內支付首期保費。八、租賃房屋的轉讓、轉租及轉借8.1轉讓審批未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉讓給第三方。8.2轉租審批乙方如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。8.3轉借審批乙方不得將租賃房屋轉借給第三方使用。8.4轉讓、轉租、轉借后的責任若未經甲方同意進行轉讓、轉租或轉借，由此產生的后果由乙方自行承擔。九、違約責任9.1違約行為定義包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違法使用房屋等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方式違約金按每日租金的十分之一計算。9.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內支付。十、合同解除10.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序合同解除需提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.3解除合同后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理遺留問題，包括但不限于房屋返還、費用結算等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為洛陽仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。十二、其他約定事項12.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點為洛陽市區(qū)路號。13.2合同簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）13.3合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日十四、附件14.1房屋租賃情況說明14.2附件一：租賃房屋清單14.3附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認書14.4附件三：其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利與義務1.1.1甲方有權對乙方使用租賃房屋進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.1.2甲方應確保租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔必要的維修責任。1.1.3甲方應提供租賃房屋的必要設施，如水電、網絡等，并保證其正常運行。2.1租賃房屋使用規(guī)范2.1.1乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.1.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意。2.1.3乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。3.1租賃房屋的維護與管理3.1.1甲方負責租賃房屋的日常維護和管理，確保房屋的正常使用。3.1.2甲方應定期對租賃房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.1.3甲方有權對租賃房屋進行必要的修繕，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方權利與義務4.1.1乙方有權在租賃期間合理使用租賃房屋，但不得損害房屋結構和設施。4.1.2乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金逾期，乙方應承擔相應的違約責任。4.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃或選擇不再續(xù)租。5.1租賃房屋的使用范圍5.1.1乙方應在租賃房屋內開展教育機構相關活動，不得用于其他商業(yè)用途。5.1.2乙方不得在租賃房屋內進行任何可能影響他人正常生活的活動。6.1租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1.1乙方應保持租賃房屋的整潔和完好，不得擅自改動房屋結構和設施。6.1.2乙方應定期對租賃房屋進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介機構職責7.1.1中介機構負責促成甲方與乙方之間的租賃關系，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。7.1.2中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。8.1中介費用8.1.1中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.2中介費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。9.1中介機構責任9.1.1中介機構應保證合同條款的合法性和合理性，并對因合同條款不合理導致的后果承擔責任。9.1.2中介機構在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決爭議，維護雙方的合法權益。10.1中介機構保密10.1.1中介機構應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。10.1.2中介機構不得泄露甲方和乙方的任何信息，包括但不限于個人資料、財務狀況等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃情況說明2.附件一：租賃房屋清單3.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀確認書4.附件三：其他相關文件（如：房屋產權證明、消防驗收合格證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結構或用途損壞租賃房屋及附屬設施違反租賃房屋使用規(guī)范未按時支付物業(yè)管理費、水電費未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)合同約定及實際情況，認定乙方是否構成違約。乙方如有異議，可向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后五個工作日內給予答復。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：甲方應及時修復，如乙方有責任，甲方有權要求乙方承擔部分或全部維修費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并可根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.教育機構租賃場地用于教學、培訓等。2.租賃房屋用于辦公、會議等商業(yè)活動。3.租賃房屋用于個人或家庭居住。4.租賃房屋用于其他合法用途。全文完。2025年度洛陽教育機構租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃標的2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結構2.2.租賃房屋的配套設施及附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整的條件5.2.租金調整的幅度5.3.租金調整的通知方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.租賃房屋的使用范圍7.2.租賃房屋的使用限制8.修繕及維護責任8.1.出租方的修繕及維護責任8.2.承租方的修繕及維護責任9.保險9.1.保險種類及金額9.2.保險責任范圍9.3.保險費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：洛陽教育科技1.1.2.出租方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.承租方名稱：洛陽YY教育培訓中心1.2.2.承租方地址：洛陽市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結構2.1.1.租賃房屋位于洛陽市區(qū)路號2.1.2.租賃房屋面積為300平方米2.1.3.租賃房屋為鋼筋混凝土結構，共三層2.2.租賃房屋的配套設施及附屬設施2.2.1.配套設施：中央空調、獨立衛(wèi)生間、消防設施、安全監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2.附屬設施：停車場、綠化帶、休息區(qū)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.3.租金支付時間：上午9:00至下午17:00，工作日5.租金調整5.1.租金調整的條件：市場租金上漲超過5%5.2.租金調整的幅度：按市場租金上漲幅度相應調整5.3.租金調整的通知方式：提前一個月以書面形式通知對方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞6.3.押金退還方式：租賃期滿后30日內退還7.使用范圍及限制7.1.租賃房屋的使用范圍：用于教育培訓活動7.2.租賃房屋的使用限制：不得用于商業(yè)用途、不得擅自改變房屋結構8.修繕及維護責任8.1.出租方的修繕及維護責任8.1.1.出租方負責房屋主體結構的安全和正常使用8.1.2.出租方負責公共區(qū)域及配套設施的維護保養(yǎng)8.1.3.出租方負責房屋及附屬設施的定期檢查和維修8.2.承租方的修繕及維護責任8.2.1.承租方負責房屋內部裝修及設施的使用維護8.2.2.承租方負責因使用不當造成的設施損壞的修復8.2.3.承租方負責保持租賃房屋的整潔和完好9.保險9.1.保險種類及金額9.1.1.出租方應投保房屋財產保險，保險金額不低于房屋重置價9.1.2.承租方應投保意外傷害保險和公共責任保險，保險金額不低于租金總額9.2.保險責任范圍9.2.1.保險責任范圍包括火災、自然災害等不可抗力因素造成的損失9.2.2.保險責任范圍包括因使用不當造成的設施損壞9.3.保險費用承擔9.3.1.出租方和承租方各自承擔其應投保的保險費用9.3.2.保險費用應在合同簽訂時一次性支付10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金10.1.2.承租方擅自改變房屋結構或用途10.1.3.承租方造成房屋損壞未及時修復10.2.違約責任承擔方式10.2.1.違約方應支付違約金，違約金為應付款項的1%10.2.2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.若協(xié)商不成，可提交洛陽市區(qū)人民法院訴訟解決11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為洛陽市區(qū)人民法院12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同內容符合法律法規(guī)12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方違約，經另一方書面通知后30日內未糾正13.1.2.出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同13.2.合同解除程序13.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2.解除合同應以書面形式通知對方14.其他約定14.1.其他約定事項14.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.其他約定事項的具體內容14.2.1.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定14.2.2.合同如有變更，應以書面形式進行修改并簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由出租方、承租方或雙方共同委托的具有相應資質的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方機構介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物交付、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的啟動條件2.1.出租方或承租方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題，可提出第三方介入的申請。2.2.第三方介入的申請應書面提出，并說明介入的具體原因和目的。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的申請經出租方和承租方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同委托第三方機構介入。3.2.第三方機構應在接到委托后5個工作日內，向出租方和承租方發(fā)出介入通知。4.第三方機構的資質要求4.1.第三方機構應具備相應的資質，如中介機構應具備房地產經紀資質，評估機構應具備資產評估資質，律師事務所應具備律師執(zhí)業(yè)資質等。4.2.第三方機構應在介入前向出租方和承租方提供相關資質證明。5.第三方機構的職責5.1.第三方機構應按照委托方的委托事項，獨立、公正地履行職責。5.2.第三方機構應協(xié)助出租方和承租方解決合同履行中的問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調雙方關系、監(jiān)督合同履行等。6.第三方機構的權利6.1.第三方機構有權要求出租方和承租方提供與合同履行相關的資料和證明。6.2.第三方機構有權對租賃物的現(xiàn)狀進行實地查看和評估。7.第三方機構的義務7.1.第三方機構應保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)信息。7.2.第三方機構應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.第三方責任限額8.1.第三方機構在介入過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.第三方責任限額由出租方和承租方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1.第三方機構與出租方、承租方之間的關系為委托代理關系，第三方機構不承擔出租方或承租方的法律責任。9.2.第三方機構與租賃物的所有權保持不變，第三方機構不得擅自處分租賃物。9.3.第三方機構在介入過程中，應尊重出租方和承租方的合法權益，不得損害雙方的合法權益。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入完成后，出租方和承租方應共同確認第三方機構的工作成果。10.2.第三方介入的終止應以書面形式通知出租方和承租方，并明確終止原因。11.第三方介入的費用11.1.第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由出租方和承租方在合同中約定。11.2.第三方介入的費用應在第三方介入前由委托方支付。12.第三方介入的記錄12.1.第三方機構在介入過程中應制作工作記錄，包括介入時間、地點、參與人員、工作內容等。12.2.工作記錄應由出租方和承租方共同簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機構代碼證等。3.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等。4.房屋租賃合同：包括租賃合同、附件、補充協(xié)議等。5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)：包括押金收據(jù)原件、復印件等。7.保險單：包括房屋財產保險單、意外傷害保險單、公共責任保險單等。8.第三方機構資質證明文件：包括中介機構資質證書、評估機構資質證書、律師事務所執(zhí)業(yè)證書等。9.第三方機構工作記錄：包括介入時間、地點、參與人員、工作內容等。10.爭議解決相關文件：包括調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。11.其他與合同履行相關的文件：包括租賃物現(xiàn)狀描述、維修記錄、違約通知等。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方確認的復印件。附件內容應真實、完整、清晰。附件應由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方逾期支付租金：自應支付之日起每逾期一日，應向出租方支付應付款項的1%作為違約金。1.2.承租方擅自改變房屋結構或用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復費用、租金損失等。1.3.承租方造成房屋損壞未及時修復：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復費用、租金損失等。1.4.出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。1.5.出租方未按時維修房屋或維修不符合約定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2.違約責任的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.3.雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：若承租方逾期支付租金一個月，則應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。若承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，則應賠償出租方因修復房屋而產生的費用，包括但不限于拆除費用、修復材料費用、人工費用等。全文完。2025年度洛陽教育機構租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于洛陽的某教育機構租賃權，乙方有意租賃該教育機構用于開展教育培訓業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育機構租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.教育機構：指甲方擁有的位于洛陽的某教育機構，包括但不限于教室、辦公室、會議室等設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃教育機構的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的教育機構使用費用。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方在租賃期限內，按照本合同約定使用甲方教育機構的行為。2.使用：指乙方在租賃期限內，按照本合同約定對教育機構進行教學、辦公等活動的行為。3.維修：指乙方在租賃期限內，對教育機構進行必要的維護和保養(yǎng)的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用教育機構的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務在租賃期限內，保證教育機構的正常使用，并對教育機構進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用教育機構。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務在租賃期限內，愛護教育機構，不得擅自改變其結構和使用功能。4.乙方有義務在租賃期滿后，將教育機構恢復至原狀，并按照甲方要求進行移交。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于洛陽的某教育機構。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內，按照本合同約定使用教育機構。2.乙方應在租賃期滿后，將教育機構恢復至原狀，并按照甲方要求進行移交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將教育機構恢復至原狀，并按照甲方要求進行移交；2.雙方應按照本合同約定，結算租金及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成4.附加費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，乙方應按照實際使用情況向甲方支付。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的金額和時間，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間2.押金和保證金：一次性支付，在簽訂本合同當日完成。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應費用的收據(jù)。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合約定條件的租賃物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方在租賃期限內單方面解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方逾期支付租金，乙方應向甲方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分條款。3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方違約情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對教育機構的所有權，乙方不得擅自改變其結構和使用功能。2.甲方保留對教育機構的經營管理權，包括對教育機構的使用、維護、修繕等。13.2特殊權力保留1.甲方保留對教育機構內部管理規(guī)定的制定和修改權。2.甲方保留對乙方使用教育機構過程中可能產生的法律責任的追訴權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充的內容均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽署之日起生效，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，確保租賃關系的順利進行。2.雙方應就租賃過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成合同內容。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.教育機構租賃清單2.其他與本合同相關的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機構租賃清單2.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定條件的租賃物。未按約定進行必要的維修和保養(yǎng)。單方面解除合同。乙方違約：逾期支付租金。未按照約定用途使用租賃物。擅自改變教育機構的結構和使用功能。未按照約定進行必要的維護和保養(yǎng)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.授權代表：指根據(jù)法人或者其他組織的授權，代表法人或者其他組織行使職權的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因資金問題無法按時支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調整支付方式，如分期支付或延長支付期限。2.問題：教育機構可能因自然災害或意外事故受損。解決辦法：及時通知對方，并按照本合同約定進行維修和保養(yǎng)。3.問題：雙方可能因誤解或溝通不暢產生爭議。解決辦法：加強溝通，通過友好協(xié)商解決爭議，必要時可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的設施和服務符合合同要求，并對因設施或服務問題導致的乙方損失承擔賠償責任。第三方應遵守合同規(guī)定，不得擅自改變教育機構的結構和使用功能。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定向乙方提供服務，并收取相應費用。第三方有權要求乙方按照合同約定支付服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的設施和服務。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的教育機構。乙方有權要求甲方按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變教育機構的結構和使用功能，否則乙方有權解除合同。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)業(yè)務需求對教育機構進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的教育機構，應承擔違約責任。甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權解除合同。甲方不得將教育機構轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用教育機構的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方按照合同約定進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方有權在租賃期滿后，收回教育機構。3.乙方的違約及限制條款：乙方逾期支付租金，應承擔違約責任。乙方未按照約定用途使用教育機構，甲方有權解除合同。乙方擅自改變教育機構的結構和使用功能，甲方有權解除合同。全文完。2025年度洛陽教育機構租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.使用及維護責任4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護責任4.3維修費用承擔5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效9.合同附件9.1租賃物清單9.2合同簽訂證明文件9.3其他相關文件10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物基本信息1.2.1租賃物名稱：具體地址、面積、結構、設施設備等1.2.2租賃物現(xiàn)狀：詳細描述租賃物當前狀況，包括裝修、設備完好程度等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限：一年1.4租賃用途1.4.1租賃物僅用于教育機構用途，不得用于其他商業(yè)活動2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣萬元整2.2租金支付方式：2.2.1每季度支付一次租金2.2.2每季度首月15日前支付當季度租金2.2.3逾期支付租金，每逾期一日，應按日支付租金總額的1%作為違約金3.租賃押金3.1押金金額：人民幣萬元整3.2押金退還條件：3.2.1租賃期滿，乙方按合同約定完成租賃物的交還3.2.2租賃期滿后，乙方無違約行為3.3押金退還流程：3.3.1乙方在租賃期滿后一個月內提出退還押金申請3.3.2甲方在收到申請后十個工作日內退還押金4.使用及維護責任4.1租賃物使用規(guī)范：4.1.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途4.1.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)4.2租賃物維護責任：4.2.1租賃物日常維護費用由乙方承擔4.2.2大修費用按租賃物實際損耗情況由雙方協(xié)商承擔4.3維修費用承擔：4.3.1乙方在使用過程中因自身原因造成的租賃物損壞，由乙方承擔維修費用4.3.2不可抗力原因造成的租賃物損壞，由雙方協(xié)商承擔5.違約責任5.1違約情形：5.1.1乙方逾期支付租金5.1.2乙方擅自改變租賃物結構、用途5.1.3乙方未按約定進行租賃物維護5.2違約責任承擔：5.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按日支付租金總額的1%作為違約金5.2.2乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任5.3違約金計算：5.3.1違約金總額不超過合同租金總額的10%6.合同解除6.1解除條件：6.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正6.1.2不可抗力導致合同無法履行6.2解除程序：6.2.1甲方書面通知乙方解除合同6.2.2乙方在收到通知后十個工作日內辦理租賃物交還手續(xù)6.3解除后的處理：6.3.1甲方有權要求乙方支付違約金6.3.2乙方應按合同約定退還押金7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用：7.3.1由敗訴方承擔7.3.2協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商分擔8.其他約定8.1不可抗力8.1.1本合同履行過程中，如遇自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。8.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應在五個工作日內通知對方，并提供相關證明材料。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.合同附件9.1租賃物清單9.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。9.1.2租賃物清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同簽訂證明文件9.2.1合同簽訂證明文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、身份證復印件等。9.2.2合同簽訂證明文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關文件9.3.1其他相關文件包括但不限于租賃物使用說明、維修保養(yǎng)手冊等。9.3.2其他相關文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效日期10.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。11.合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：2025年1月1日12.2簽署地點：洛陽12.3簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同變更13.1合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿，乙方按合同約定完成租賃物的交還。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應以書面形式通知對方。14.2.2乙方應在合同終止后五個工作日內辦理租賃物交還手續(xù)。14.3終止后的處理：14.3.1甲方應在合同終止后十個工作日內退還乙方押金。14.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同項下，第三方是指除甲乙雙方以外的第三方中介機構、服務機構或其他參與合同履行的主體。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關約定。2.第三方介入的具體情況2.1第三方介入的方式：2.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息、協(xié)助談判等。2.1.2服務機構：提供租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔等配套服務。2.1.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的評估、審計、咨詢等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定：3.1.1中介方：中介方的責任限額為本合同租金總額的1%。3.1.2服務機構：服務機構的責任限額為本合同租金總額的1%。3.1.3其他第三方：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定第三方責任限額。4.第三方責任界定4.1第三方責任的界定：4.1.1中介方：中介方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方的合同履行結果負責。4.1.2服務機構：服務機構對其提供的服務質量負責，不對甲乙雙方的合同履行結果負責。4.1.3其他第三方：根據(jù)具體情況，第三方應對其提供的服務或參與的行為負責。5.第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1中介方：有權獲得約定的中介服務費用。5.1.2服務機構：有權獲得約定的服務費用。5.1.3其他第三方：有權獲得約定的服務費用或其他報酬。5.2第三方義務：5.2.1中介方：遵守法律法規(guī)，如實提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃意向。5.2.2服務機構：按照約定提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務，確保服務質量。5.2.3其他第三方：按照約定履行相關職責，確保其參與的行為不影響合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方