2025年房產(chǎn)中介服務(wù)傭金及定金合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房產(chǎn)中介服務(wù)傭金及定金合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱及地址1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.4開發(fā)商法定代表人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三條傭金及定金3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間及方式3.3定金支付時間及方式3.4定金退還條件第四條保密條款4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介機構(gòu)違約責(zé)任5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十條其他約定10.1通知送達10.2合同附件10.3合同修改第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金支付明細表13.3附件三：定金支付明細表第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)名稱：________1.2房產(chǎn)中介機構(gòu)地址：________1.3房產(chǎn)中介機構(gòu)法定代表人：________1.4房產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)系方式：________1.5房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________1.6房地產(chǎn)開發(fā)商地址：________1.7開發(fā)商法定代表人：________1.8開發(fā)商聯(lián)系方式：________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、合同簽訂、房屋過戶等。2.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至________止。2.3服務(wù)方式：通過線上線下相結(jié)合的方式進行。第三條傭金及定金3.1傭金計算方式：按成交金額的________%計算。3.2傭金支付時間及方式：成交后________日內(nèi)，由開發(fā)商支付至房產(chǎn)中介機構(gòu)指定賬戶。3.3定金支付時間及方式：合同簽訂后________日內(nèi)，由開發(fā)商支付定金________元至房產(chǎn)中介機構(gòu)指定賬戶。3.4定金退還條件：如因房產(chǎn)中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，定金全額退還；如因開發(fā)商原因?qū)е陆灰资?，定金扣除中介服?wù)費用后退還。第四條保密條款4.1保密范圍：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。4.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介機構(gòu)違約責(zé)任：如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)商損失。5.2開發(fā)商違約責(zé)任：如未按約定支付傭金或定金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。6.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于傭金、定金等。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于傭金、定金等。如有未付傭金，開發(fā)商應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)支付完畢。第九條法律適用及爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。第十條其他約定10.1通知送達：本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起________日內(nèi)視為送達。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、傭金支付明細表、定金支付明細表等。10.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十二條合同簽署12.1簽署時間：本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點：________12.3簽署人：房產(chǎn)中介機構(gòu)代表（簽字）：________；開發(fā)商代表（簽字）：________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：傭金支付明細表13.3附件三：定金支付明細表第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)或參與交易活動的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)評估、金融服務(wù)、法律咨詢、房屋裝修等服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.2第三方需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；2.2.3第三方介入需得到甲乙雙方的同意。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的總額。5.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費用；6.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費用；6.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任；6.3.2第三方責(zé)任無法確定時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際損失比例分擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；7.2第三方介入的協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方，并確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同約定。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)變更；8.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入的協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；9.2本合同因第三方介入的協(xié)議解除而變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或終止后的合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)條款失效，以第三方介入的協(xié)議為準；11.2第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明雙方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，以及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：傭金支付明細表要求：列明每次傭金支付的金額、時間、支付方式等。說明：此明細表用于記錄傭金支付情況，作為雙方核對依據(jù)。3.附件三：定金支付明細表要求：列明每次定金支付的金額、時間、支付方式等。說明：此明細表用于記錄定金支付情況，作為雙方核對依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內(nèi)容、生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為雙方核對依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除原因、生效時間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，作為雙方核對依據(jù)。8.附件八：通知送達證明要求：記錄通知送達的時間、方式、接收人等。說明：此證明用于證明通知已送達，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或定金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失