二零二四年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及投資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還5.3其他費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)投訴處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及投資合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出租方：甲方，全稱(chēng)為[出租方名稱(chēng)]，注冊(cè)地為[出租方注冊(cè)地]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]。1.3.2承租方：乙方，全稱(chēng)為[承租方名稱(chēng)]，注冊(cè)地為[承租方注冊(cè)地]，法定代表人為[承租方法定代表人姓名]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]。2.2商鋪地址：[商鋪地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]，以[面積單位]計(jì)算。2.4商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)狀為[裝修情況描述]，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自二零二四年二月一日開(kāi)始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至二零二八年十二月三十一日結(jié)束。3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起七日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1甲方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪；6.1.2乙方未按時(shí)支付租金；6.1.3雙方協(xié)商一致；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。6.2.2乙方違約：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元作為違約金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法商業(yè)活動(dòng)，不得改變商鋪用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪，保持商鋪的完好狀態(tài)。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。8.3物業(yè)投訴處理：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]提出，[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]應(yīng)在收到投訴之日起[處理時(shí)限]日內(nèi)答復(fù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或法定解除情形而終止。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1商鋪平面圖；11.1.2商鋪?zhàn)赓U清單；11.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；11.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)讓渡給第三方。12.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的目的及條件16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如商鋪評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)、保險(xiǎn)保障等。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.2合作協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。17.3第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，一般不應(yīng)超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。18.3超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密范圍：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密范圍。20.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。20.3保密違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方退出機(jī)制21.1.1合作協(xié)議終止；21.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面退出通知，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。22.第三方介入的費(fèi)用及支付22.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用按合作協(xié)議約定支付。22.2支付方式：第三方費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為商鋪基本情況的一部分，有助于承租方了解商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的租賃面積、租金、租賃期限、押金等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，便于雙方核對(duì)租賃細(xì)節(jié)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，有助于驗(yàn)證乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，有助于核實(shí)乙方身份。6.乙方開(kāi)戶(hù)銀行信息要求：提供乙方開(kāi)戶(hù)銀行的名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行行號(hào)等信息。說(shuō)明：開(kāi)戶(hù)銀行信息作為合同附件，便于租金等款項(xiàng)的支付。7.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：若甲方委托代理人簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)作為合同附件，明確代理人的授權(quán)范圍。8.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)商鋪擁有所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，有助于核實(shí)甲方房產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期1個(gè)月未支付，則應(yīng)支付1000元違約金。2.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月10000元，甲方未提供商鋪導(dǎo)致乙方損失1個(gè)月，則應(yīng)支付1000元違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并恢復(fù)原狀。示例：若租金為每月10000元，乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方損失1個(gè)月，則應(yīng)支付1000元違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。4.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月1000元，甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任導(dǎo)致乙方損失1個(gè)月，則應(yīng)支付1000元違約金。5.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，則應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.保證金金額4.4.保證金退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任5.4.商鋪使用限制6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理責(zé)任6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律10.2.爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.合作伙伴關(guān)系11.3.隱私保護(hù)12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U清單12.2.物業(yè)管理協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)：商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)101號(hào)2.2商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元整3.4租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)3.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2押金退還條件：合同終止后，商鋪無(wú)損壞，租賃押金全額退還4.3保證金金額：人民幣2,000元整4.4保證金退還條件：合同終止后，商鋪無(wú)損壞，租賃保證金全額退還5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：僅限從事零售商業(yè)活動(dòng)5.2商鋪裝修：承租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好使用狀態(tài)5.4商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等工作6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元整，于每月5日前支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量繳納8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)30天；8.1.1.2承租方違反合同約定的商鋪使用規(guī)定；8.1.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合要求；8.1.1.4承租方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；8.1.2.1出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備；8.1.2.2出租方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；8.1.2.3出租方未按約定退還押金或保證金；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.3.2承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方；8.3.3出租方應(yīng)在收到商鋪及設(shè)施設(shè)備后，退還承租方押金及保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；11.2合作伙伴關(guān)系11.2.1雙方同意在合同有效期內(nèi)建立合作伙伴關(guān)系，共同促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展；11.3隱私保護(hù)11.3.1雙方同意保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U清單12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2合同修改程序13.2.1任何對(duì)本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章；13.2.2修改后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為省市區(qū)；14.3簽署人身份證明14.3.1雙方代表簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃或投資協(xié)議；15.2.1.2進(jìn)行商鋪的評(píng)估、鑒定和驗(yàn)收；15.2.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，確保商鋪建設(shè)和維修符合合同要求；15.2.1.4提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障商鋪及其相關(guān)設(shè)施的安全和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、出租方和承租方之間不存在任何隸屬關(guān)系；16.2.2第三方的介入行為僅限于其協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍；16.2.3第三方的介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其協(xié)議或委托書(shū)約定的責(zé)任限額；17.1.3若第三方無(wú)協(xié)議或委托書(shū)約定責(zé)任限額，其賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更；20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止22.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除合作關(guān)系；22.1.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明商鋪的名稱(chēng)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；明確商鋪的租賃期限、租金、押金、保證金等信息；包含雙方簽字或蓋章確認(rèn)的租賃清單副本。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理方的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；規(guī)定物業(yè)管理糾紛的處理方式和責(zé)任承擔(dān)；包含雙方簽字或蓋章確認(rèn)的物業(yè)管理協(xié)議副本。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件復(fù)印件；商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；保險(xiǎn)合同；任何其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：承租方未按合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的30%作為滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定違約行為：承租方未按合同約定使用商鋪或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失和罰款。示例說(shuō)明：若承租方擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定進(jìn)行商鋪裝修違約行為：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于拆除不合格裝修并恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方裝修后商鋪不符合消防要求，出租方有權(quán)要求拆除并恢復(fù)原狀。4.未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備違約行為：出租方未按合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供商鋪，承租方有權(quán)要求賠償裝修費(fèi)用及延遲使用期間的損失。5.違反物業(yè)管理責(zé)任違約行為：出租方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未能及時(shí)修復(fù)商鋪的損壞設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償維修費(fèi)用。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U及投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付時(shí)間5.押金及違約金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約金計(jì)算及支付6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修規(guī)定7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及通知10.1合同變更程序10.2合同通知方式11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2附件二：商鋪裝修合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2承租方信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置地址：________所在樓層：________商鋪號(hào)：________2.2商鋪面積面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪裝修情況裝修情況：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：________終止日期：________3.2租金金額租金：________元/月3.3租金支付方式支付方式：________支付日期：________4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：________4.2租金支付時(shí)間支付周期：________支付日期：________5.押金及違約金5.1押金金額押金：________元5.2押金退還條件退還條件：________5.3違約金計(jì)算及支付違約金比例：________支付方式：________6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途用途：________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________6.3商鋪裝修規(guī)定裝修規(guī)定：________7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：________7.2物業(yè)管理費(fèi)用費(fèi)用：________元/月8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2出租方或承租方因故提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及通知10.1合同變更程序10.1.1任何一方欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同通知方式10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后第二個(gè)工作日。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充條款。11.2附件二：商鋪裝修合同附件11.2.1商鋪裝修合同附件二為商鋪裝修合同的補(bǔ)充條款。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人出租方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________14.2合同蓋章出租方蓋章：________承租方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。17.2支付第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例和支付方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或過(guò)失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額計(jì)算18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的________%。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序19.1.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方