二零二五版?zhèn)€人房貸抵押合同打印與房管局登記審核標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房貸抵押合同打印與房管局登記審核標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房貸申請(qǐng)人信息1.2房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)信息2.房貸金額及利率2.1房貸本金2.2房貸利率2.3利率調(diào)整方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房貸合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.房貸合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房貸申請(qǐng)人姓名：___________________________1.2房貸申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：___________________________1.3房貸申請(qǐng)人聯(lián)系方式：___________________________1.4房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)名稱：___________________________1.5房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)地址：___________________________1.6房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________________________2.房貸金額及利率2.1房貸本金：人民幣_(tái)__________________________元整2.2房貸利率：___________________________2.3利率調(diào)整方式：___________________________3.還款方式及期限3.1還款方式：___________________________3.2還款期限：___________________________年3.3還款計(jì)劃：___________________________4.抵押物信息4.1抵押物名稱：___________________________4.2抵押物地址：___________________________4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________________________元整5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：___________________________5.2抵押登記手續(xù)辦理：___________________________5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________________________元整6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：___________________________6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________________________元整6.3保險(xiǎn)期限：___________________________7.房貸合同變更7.1變更條件：___________________________7.2變更程序：___________________________7.3變更通知：___________________________8.房貸合同解除8.1解除條件：8.1.1房貸申請(qǐng)人死亡或者宣告死亡，且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；8.1.2房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)依法解散、被依法撤銷或被宣告破產(chǎn)；8.1.3房貸申請(qǐng)人無(wú)力償還貸款，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；8.1.4其他依法可以解除合同的情形。8.2解除程序：8.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)；8.2.2另一方在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除通知：8.3.1解除合同協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)在____日內(nèi)通知另一方及抵押登記機(jī)構(gòu)；8.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1房貸申請(qǐng)人未按時(shí)還款；9.1.2房貸申請(qǐng)人提供虛假信息；9.1.3抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值減少；9.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任：9.2.1房貸申請(qǐng)人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付_____%的違約金；9.2.2房貸申請(qǐng)人提供虛假信息的，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.2.3抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值減少的，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)有權(quán)要求申請(qǐng)人提供新的抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.4其他違約情形的，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約金及賠償金額應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；9.3.2違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院；10.2.2雙方約定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1當(dāng)事人向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行審理；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)完成貸款發(fā)放；11.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的還款期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2辦理抵押登記注銷手續(xù)；11.3.3完成其他相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知；12.1.2電子郵件通知；12.1.3雙方約定的其他通知方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1房貸申請(qǐng)人地址；12.2.2房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)地址；12.2.3雙方約定的其他送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：12.3.1直接送達(dá)；12.3.2郵寄送達(dá)；12.3.3雙方約定的其他送達(dá)方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋評(píng)估報(bào)告；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；13.2.2若法律、法規(guī)或政策有變動(dòng)，本合同條款亦隨之調(diào)整。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1房貸申請(qǐng)人簽字或蓋章；14.1.2房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1合同簽署之日起生效；14.2.2以貸款發(fā)放完畢及抵押登記手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、房屋評(píng)估、合同簽訂、抵押登記、貸款發(fā)放、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。16.2第三方介入的同意：16.2.1合同另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定，不得超過(guò)_____%的貸款本金。18.1.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)本合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方和乙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2信息保密：19.2.1第三方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方的更換：19.3.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。19.3.2更換第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定。20.1.2若合同另有約定，費(fèi)用承擔(dān)方式按約定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：21.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3其他依法或依約定應(yīng)終止第三方介入的情形。21.2合同終止程序：21.2.1雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議；21.2.2第三方完成剩余工作并提交報(bào)告；21.2.3雙方結(jié)算費(fèi)用并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為抵押登記提供依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。3.房貸申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件要求：身份證件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：證明貸款申請(qǐng)人的身份，為合同簽訂和貸款發(fā)放提供依據(jù)。4.房貸發(fā)放機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：證明貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)的合法身份，為合同簽訂提供依據(jù)。5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，填寫準(zhǔn)確，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)抵押登記的正式文件，由房管局審核。6.抵押登記證明要求：證明抵押登記已辦理完畢，加蓋房管局公章。說(shuō)明：抵押登記的有效證明，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。7.房貸合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：貸款雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列出還款期限、還款金額等信息。說(shuō)明：明確還款時(shí)間和金額，為貸款發(fā)放和還款提供依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，并由三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，為第三方提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供必要的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房貸申請(qǐng)人未按時(shí)還款。1.2房貸申請(qǐng)人提供虛假信息。1.3抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值減少。1.4第三方未履行職責(zé)或存在重大過(guò)失。1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。2.3違約金和賠償金的計(jì)算方式由合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1房貸申請(qǐng)人未按時(shí)還款，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2房貸申請(qǐng)人提供虛假信息，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值減少，貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)有權(quán)要求申請(qǐng)人提供新的抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房貸抵押合同打印與房管局登記審核標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3擔(dān)保人信息（如有）第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)抵押權(quán)3.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5還款計(jì)劃第五章抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記第六章抵押合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3簽訂雙方代表6.4簽訂程序第七章房管局登記審核7.1登記申請(qǐng)7.2審核流程7.3審核標(biāo)準(zhǔn)7.4審核結(jié)果通知第八章抵押合同變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更內(nèi)容第九章抵押合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款事宜，雙方簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保貸款的發(fā)放和房產(chǎn)抵押的合法有效性。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方個(gè)人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的情況。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)房管局登記審核后正式生效。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：__________________擔(dān)保人地址：__________________擔(dān)保人法定代表人：__________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)類型：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________3.3房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)人：__________________抵押權(quán)證號(hào)：__________________3.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利他項(xiàng)權(quán)利描述：__________________第四章貸款信息4.1貸款金額：__________________4.2貸款利率：__________________4.3貸款期限：__________________4.4還款方式：__________________4.5還款計(jì)劃：__________________第五章抵押物信息5.1抵押物描述：__________________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：__________________5.3抵押物登記：__________________第六章抵押合同簽訂6.1簽訂時(shí)間：__________________6.2簽訂地點(diǎn)：__________________6.3簽訂雙方代表：__________________6.4簽訂程序：__________________第七章房管局登記審核7.1登記申請(qǐng)（1）本合同原件；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）貸款合同；（4）其他房管局要求提供的材料。7.2審核流程（1）對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查；（2）對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地核查；（3）對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）審核貸款合同內(nèi)容；（5）出具審核意見(jiàn)。7.3審核標(biāo)準(zhǔn)房管局審核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）抵押物價(jià)值符合貸款金額要求；（3）貸款合同內(nèi)容合法合規(guī)；（4）雙方主體資格合法。7.4審核結(jié)果通知房管局在審核結(jié)束后，將審核結(jié)果以書(shū)面形式通知雙方。如審核通過(guò)，雙方應(yīng)按照房管局的要求辦理抵押登記手續(xù)。第八章抵押合同變更8.1變更情形（1）貸款金額變更；（2）貸款利率變更；（3）還款期限變更；（4）抵押物信息變更；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的情形。8.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）向房管局申請(qǐng)變更登記。8.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、期限、抵押物信息等。第九章抵押合同解除9.1解除情形（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）抵押物滅失；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要解除的情形。9.2解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）協(xié)商解除原因；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理抵押物解押手續(xù)。9.3解除后果抵押合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定還款；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款；（3）雙方未按約定辦理抵押物登記；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九章。13.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第九章。13.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止原因；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署雙方代表：甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字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)提前通知甲方，并確保更換后的工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.7中介責(zé)任追究如中介機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為或違反合同約定，甲方有權(quán)追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。3.8中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件5.貸款合同6.抵押合同7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.房管局登記審核意見(jiàn)書(shū)9.甲方收入證明10.甲方信用報(bào)告11.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）12.中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)許可證書(shū)復(fù)印件（如有）13.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。違約認(rèn)定：甲方未在還款日或約定還款期內(nèi)償還貸款本金或利息。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。違約認(rèn)定：乙方未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未按約定辦理抵押物登記。違約認(rèn)定：甲方未在簽訂抵押合同后，在約定的時(shí)間內(nèi)向房管局申請(qǐng)抵押物登記。4.違約行為：乙方未按約定辦理抵押物解押手續(xù)。違約認(rèn)定：乙方未在合同解除或終止后，在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物解押手續(xù)。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了對(duì)方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.房管局：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理和房屋登記的政府部門。3.登記審核：指房管局對(duì)抵押合同及相關(guān)材料的審核過(guò)程。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.信用報(bào)告：指反映個(gè)人或企業(yè)信用狀況的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因故無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：乙方未及時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，要求乙方盡快解決。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款金額或利率。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.房產(chǎn)抵押貸款3.房地產(chǎn)交易中的抵押登記4.貸款合同履行過(guò)程中的違約處理5.房產(chǎn)抵押物解押手續(xù)辦理全文完。二零二四版?zhèn)€人房貸抵押合同打印與房管局登記審核標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方發(fā)放個(gè)人房貸及乙方以其房屋作為抵押物與甲方簽訂抵押合同事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）個(gè)人房貸：指甲方根據(jù)乙方提供的抵押物，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房的貸款；（2）抵押物：指乙方以其房屋作為抵押物，向甲方提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保；（3）房管局登記審核：指甲方將抵押合同報(bào)送房管局進(jìn)行登記，并經(jīng)房管局審核通過(guò)的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方實(shí)際發(fā)放給乙方的貸款金額；（2）貸款利息：指甲方根據(jù)貸款本金和約定的利率計(jì)算出的利息；（3）抵押權(quán)：指甲方在抵押合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（4）提前還款：指乙方在貸款到期前，與甲方協(xié)商一致，提前償還全部或部分貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（2）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方發(fā)放貸款，并收取貸款利息；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值；（4）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，行使抵押權(quán)；（5）甲方有權(quán)在合同約定的終止條件下，終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)并使用甲方提供的貸款；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；（3）乙方有義務(wù)確保抵押物的價(jià)值，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行抵押物監(jiān)管，接受甲方檢查；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的終止條件下，辦理合同終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方發(fā)放貸款；（2）乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；（3）甲方按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲方收回抵押物，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）甲方有權(quán)依法處理抵押物，優(yōu)先受償；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的利率計(jì)算；（2）抵押登記費(fèi)：按照房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付；（3）抵押保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)乙方自愿原則，由乙方支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)；（2）抵押登記費(fèi)、抵押保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日之前支付當(dāng)月貸款利息；（2）抵押登記費(fèi)、抵押保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按逾期貸款本金及利息的萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，按照甲方要求支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件