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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)易二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條:房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3稅費(fèi)承擔(dān)第三條:房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條:房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵處理第五條:合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任第六條:爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條:合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條:合同的生效、終止與失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效第九條:其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條:合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋附屬設(shè)施清單第十一條:合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本第十二條:法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條:雙方聲明及保證13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條:聯(lián)系方式14.1出賣人聯(lián)系方式14.2買受人聯(lián)系方式第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________地址:___________________聯(lián)系電話:___________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼:___________________地址:___________________聯(lián)系電話:___________________1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào):___________________房屋面積:___________________房屋戶型:___________________建筑結(jié)構(gòu):___________________土地使用權(quán)類型:___________________土地使用權(quán)終止日期:___________________第二條:房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn),標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下:(1)_______日內(nèi),乙方支付甲方房?jī)r(jià)的_______%;(2)_______日內(nèi),乙方支付甲方房?jī)r(jià)的_______%;(3)剩余的房?jī)r(jià)款,乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3稅費(fèi)承擔(dān)(1)甲方承擔(dān):___________________;(2)乙方承擔(dān):___________________。第三條:房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付標(biāo)的物:(1)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢;(2)標(biāo)的物無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制;(3)標(biāo)的物的使用、占用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定;(4)標(biāo)的物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好,功能正常。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。第四條:房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀甲方保證,標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題,包括但不限于:(1)主體結(jié)構(gòu)安全;(2)水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備安全、正常使用;(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);(4)衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)規(guī)定。4.2質(zhì)量保證甲方承諾,自標(biāo)的物交付之日起_______年內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3瑕疵處理如乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。第五條:合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條:爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條:合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外,任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條:合同的生效、終止與失效8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止(1)標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同失效(1)甲方喪失標(biāo)的物的所有權(quán);(2)乙方喪失購(gòu)買標(biāo)的物的能力;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第九條:其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)將其欠繳的物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等全部結(jié)清,并將相關(guān)鑰匙、門禁卡等交乙方。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),將戶口從標(biāo)的物遷移至其他地點(diǎn)。9.3附屬設(shè)施標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及家具等,除本合同另有約定外,均隨標(biāo)的物一同轉(zhuǎn)讓。第十條:合同附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證,并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明,以便辦理過(guò)戶手續(xù)。10.3房屋附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施清單,明確附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十一條:合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______(地點(diǎn))簽署。11.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本,具同等法律效力。第十二條:法律法規(guī)及政策規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī),包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。12.2政策規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第十三條:雙方聲明及保證13.1甲方聲明甲方保證其對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵,并同意將標(biāo)的物合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2乙方聲明乙方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的物的能力,并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條:聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:___________________甲方電子郵箱:___________________14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話:___________________乙方電子郵箱:___________________第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證說(shuō)明:房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證,并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件二:買賣雙方身份證明說(shuō)明:買賣雙方的身份證明是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證明,以便辦理過(guò)戶手續(xù)。附件三:房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明:房屋附屬設(shè)施清單列明標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及家具等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施清單,明確附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物;2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù);3.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù);4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款;5.乙方未按照本合同約定履行裝修及家具等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓義務(wù);6.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%;2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù),應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;3.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%;4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的_______%;5.乙方未按照本合同約定履行裝修及家具等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;6.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的5%。具體計(jì)算如下:違約金=房?jī)r(jià)款×5%=_______元。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.標(biāo)的物:指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具等。2.房?jī)r(jià)款:指本合同約定的購(gòu)買標(biāo)的物所需支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)
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