二零二四年南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.甲方義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬的證明5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性5.3甲方提供的相關(guān)文件5.4甲方對(duì)乙方提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)6.乙方義務(wù)6.1乙方對(duì)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可6.2乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)6.3乙方對(duì)抵押權(quán)的行使6.4乙方對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的生效日期8.合同解除的條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的生效與終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件13.3合同簽署頁(yè)14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2甲方信息：甲方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______1.3乙方信息：乙方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：_______3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1抵押權(quán)設(shè)立情況：_______3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：_______3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性：_______3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：_______4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款期限：_______5.甲方義務(wù)5.1房地產(chǎn)權(quán)屬的證明：甲方應(yīng)提供_______5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：甲方保證_______5.3甲方提供的相關(guān)文件：包括_______5.4甲方對(duì)乙方提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)：甲方承諾_______6.乙方義務(wù)6.1乙方對(duì)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可：乙方同意_______6.2乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)：乙方應(yīng)在_______內(nèi)支付_______元6.3乙方對(duì)抵押權(quán)的行使：乙方有權(quán)_______6.4乙方對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)：乙方承諾_______7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：乙方應(yīng)在_______內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理：乙方應(yīng)向_______提交_______7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的生效日期：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起_______日內(nèi)8.合同解除的條件及程序8.1合同解除的條件8.1.1甲方違反合同約定，未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.2乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款8.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議8.2.3解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)返還乙方已支付的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)支付_______元違約金9.1.2甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)支付_______元違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付_______元違約金9.2.2乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)支付_______元違約金9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按每日_______元計(jì)算9.3.2違約金支付方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1南京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.1.2抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件11.1.3合同簽署頁(yè)11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.3合同的生效與終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致終止12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件13.3合同簽署頁(yè)14.合同備案及登記14.1本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向南京市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案14.2本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向南京市抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式2.2.2甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托2.2.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和條件3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定4.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定5.1.2甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中對(duì)第三方的約定5.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定5.2.2乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中對(duì)第三方的約定5.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議共同約定5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中對(duì)其他各方的約定5.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中明確約定6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢等6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限由服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定6.2.2第三方介入的期限應(yīng)合理，并符合合同履行的需要6.3第三方介入的費(fèi)用6.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定6.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)雙方認(rèn)可7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定的終止條件7.1.2第三方完成其職責(zé)或合同履行完畢7.1.3雙方協(xié)商一致7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入的終止應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方7.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_______日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接7.2.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，無(wú)瑕疵。3.合同簽署頁(yè)要求：雙方簽字或蓋章的合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同有效性的證明文件。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方身份的真實(shí)性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方身份的真實(shí)性。6.服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的原件或復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方已按約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等，清晰可辨。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，若未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，若未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：支付_______元違約金示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，若未按時(shí)完成，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付_______元違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決的全部費(fèi)用示例：若任何一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟的全部費(fèi)用。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例：任何一方泄露合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。二零二四年南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1抵押權(quán)基本信息2.2房地產(chǎn)基本信息3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓限制4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3丙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同的附件11.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)登記證明12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的解除與終止條件13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3丙方基本信息丙方名稱：____________________丙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________丙方住所地：____________________丙方聯(lián)系方式：____________________第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1抵押權(quán)基本信息抵押權(quán)人：____________________被抵押財(cái)產(chǎn)：____________________抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________抵押權(quán)登記日期：____________________2.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________房地產(chǎn)坐落地址：____________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）抵押權(quán)人自愿將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全。3.2轉(zhuǎn)讓限制（1）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容；（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自解除抵押權(quán)；（3）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.2登記費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的約定，行使抵押權(quán)。7.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供抵押權(quán)相關(guān)證明材料；（2）丙方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的；（2）任何一方提供的文件、資料虛假或存在重大遺漏的；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同的附件11.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。12.2合同解除（1）本合同生效后，任何一方不得擅自解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同的解除與終止條件13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)以及其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、邀請(qǐng)或雙方共同決定。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其行為的合法性。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方介入的合同簽訂18.1合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十九條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。19.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的損失。第二十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)；（3）第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條第三方的退出機(jī)制23.1退出機(jī)制（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作；（2）第三方退出時(shí)應(yīng)妥善處理已簽訂的合同事項(xiàng)，并退還已收取的預(yù)付款；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十四條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明24.1劃分說(shuō)明（1）第三方介入僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方與甲乙雙方的關(guān)系不涉及合同以外的其他關(guān)系；（2）第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓限制等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。2.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房地產(chǎn)的權(quán)利人、坐落地址、權(quán)證號(hào)、面積和用途，以及抵押權(quán)登記情況。3.乙方付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并由乙方簽字或蓋章。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)顯示第三方服務(wù)的費(fèi)用金額、支付時(shí)間及乙方付款憑證。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有書(shū)面文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：提供虛假文件或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年南京市房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2辦理抵押權(quán)變更登記4.3辦理抵押權(quán)注銷登記5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3第三方權(quán)利6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)7.2登記費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2乙方權(quán)利8.3第三方權(quán)利9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________第二條抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：_________________________2.2抵押物坐落抵押物坐落：_________________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________________________發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：_________________________評(píng)估日期：_________________________第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：_________________________3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：_________________________3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_________________________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記甲方應(yīng)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。4.2辦理抵押權(quán)變更登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記。4.3辦理抵押權(quán)注銷登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記和抵押權(quán)變更登記后，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷登記。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方權(quán)利抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力對(duì)抗任何第三方。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起生效。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2登記費(fèi)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2乙方權(quán)利乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)享有抵押物的使用權(quán)，并在抵押權(quán)到期后獲得抵押物的所有權(quán)。8.3第三方權(quán)利第三方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如存在優(yōu)先受償權(quán)或其他權(quán)利，應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中明確其權(quán)利范圍和優(yōu)先級(jí)。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因自身原因?qū)е缕錂?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任第三方如違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理抵押權(quán)注銷登記；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：_________________________13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：_________________________第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件效力本合同附件的效力與主合同相同，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理登記手續(xù)、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.1.2如甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)確定第三方，任何一方均有權(quán)解除合同。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接提供的服務(wù)和保證，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或第三方自身原因?qū)е碌膿p失。16.4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤擔(dān)保或其他原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第