2025寫字樓的房屋租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的寫字樓房屋位于，房屋結構及面積為。1.2乙方承租的寫字樓房屋用于，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，直至解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方提供的企業(yè)信息（如公司名稱、法人代表、聯系方式等）是否真實有效。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法為：雙方互相提供有效證件，通過官方渠道驗證信息真實性。2.明確租賃用途：乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋，如變更用途，需提前征得甲方書面同意。解決辦法為：在合同中明確用途，乙方如有變更需求，應以書面形式通知甲方，并等待甲方審批。3.按時支付租金：乙方應按照合同約定的時間及方式支付租金。如乙方逾期支付，應承擔滯納金。解決辦法為：乙方提前安排資金，確保按時支付租金；甲方可在合同中明確租金支付提醒及滯納金計算方式。4.維修責任：合同中應明確甲乙雙方的維修責任。如因房屋質量問題導致的損壞，甲方負責維修；如因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。解決辦法為：在合同中詳細列明維修責任，如有爭議，可通過第三方評估確定責任方。5.合同變更與解除：甲乙雙方如欲提前解除或變更合同，需書面協議并經雙方簽字蓋章確認。解決辦法為：雙方協商一致，簽訂書面協議，明確變更或解除合同的具體事項。6.違約責任：合同中應明確違約責任及賠償金計算方式。如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。解決辦法為：在合同中列明違約責任及賠償金計算方式，如有違約，按約定執(zhí)行。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方共同努力，通過協商解決爭議；如協商無果，通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需支付給出租方的違約金。6.維修責任：指出租方和承租方在租賃期間對房屋及設施維修的責任。7.違約金：指合同一方違反合同約定時，需支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協商、訴訟等。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓房屋租賃事宜達成協議的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于商店、商鋪、辦公室等商業(yè)空間的租賃。3.房屋租賃代理：適用于房地產經紀公司作為甲方，出租方和承租方為乙方的租賃情況。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期辦公、展覽等。5.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如標準的辦公場所租賃。補充條款：1.房屋附屬設施：詳細列明房屋內外的附屬設施、設備及其使用和維護責任。2.保險責任：明確甲乙雙方在租賃期間對房屋及內容的保險責任。3.變更地址：如甲乙雙方之一的地址發(fā)生變更，應書面通知對方，并更新合同中的地址。4.提前終止合同：約定在特定條件下，甲乙雙方可提前終止合同的具體條款。5.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應取得甲方書面同意，并可能涉及額外的費用和條款。6.知識產權：明確租賃房屋內可能存在的知識產權歸屬和使用規(guī)定。7.環(huán)境保護：遵守相關環(huán)境保護法律法規(guī)，約定甲乙雙方在租賃期間的環(huán)境保護責任。附件列表：1.房屋照片或視頻：直觀展示房屋現狀，作為合同附件。2.租賃房屋的房地產權證：證明甲方對房屋擁有所有權的文件。3.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。4.租金支付銀行轉賬記錄或其他支付憑證。5.房屋設施清單：詳細列