二零二五年度不動產(chǎn)以物抵債法律效力審查協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)以物抵債法律效力審查協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方信息1.2受償方信息1.3第三方信息（如有）2.抵債不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.4不動產(chǎn)面積2.5不動產(chǎn)用途2.6不動產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵債條件及要求3.1抵債比例3.2抵債期限3.3抵債方式3.4抵債手續(xù)3.5抵債費(fèi)用4.法律效力審查范圍4.1法律依據(jù)4.2審查內(nèi)容4.3審查程序4.4審查期限4.5審查結(jié)果5.審查費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間5.4爭議解決6.協(xié)議履行及變更6.1履行期限6.2履行方式6.3變更程序6.4通知方式7.違約責(zé)任7.1抵債方違約責(zé)任7.2受償方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解除11.4合同解除條件11.5合同解除程序12.合同解除后的處理12.1不動產(chǎn)處置12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方信息1.1.1抵債方名稱：[抵債方全稱]1.1.2抵債方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3抵債方住所地：[抵債方詳細(xì)地址]1.1.4抵債方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5抵債方電子郵箱：[電子郵箱]1.2受償方信息1.2.1受償方名稱：[受償方全稱]1.2.2受償方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3受償方住所地：[受償方詳細(xì)地址]1.2.4受償方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5受償方電子郵箱：[電子郵箱]1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：[第三方全稱]1.3.2第三方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.3第三方住所地：[第三方詳細(xì)地址]1.3.4第三方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.5第三方電子郵箱：[電子郵箱]2.抵債不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱：[不動產(chǎn)具體名稱]2.2不動產(chǎn)地址：[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]2.3不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]2.4不動產(chǎn)面積：[不動產(chǎn)面積，如：100平方米]2.5不動產(chǎn)用途：[不動產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]2.6不動產(chǎn)現(xiàn)狀：[不動產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：已裝修、未裝修等]3.抵債條件及要求3.1抵債比例：[抵債比例，如：100%]3.2抵債期限：[抵債期限，如：自合同生效之日起X年]3.3抵債方式：[抵債方式，如：實(shí)物交付、產(chǎn)權(quán)過戶等]3.4抵債手續(xù)：[抵債手續(xù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、交付鑰匙等]3.5抵債費(fèi)用：[抵債費(fèi)用，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]4.法律效力審查范圍4.1法律依據(jù)：[適用法律法規(guī)，如：《中華人民共和國民法典》等]4.2審查內(nèi)容：[審查內(nèi)容，如：不動產(chǎn)權(quán)屬、抵押權(quán)、租賃權(quán)等]4.3審查程序：[審查程序，如：提交材料、審查、出具法律意見等]4.4審查期限：[審查期限，如：自受托方收到完整材料之日起X個工作日]4.5審查結(jié)果：[審查結(jié)果，如：符合法律規(guī)定的有效抵債、不符合法律規(guī)定的無效抵債等]5.審查費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：按照市場行情或雙方協(xié)商確定]5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3支付時間：[支付時間，如：合同生效后X個工作日內(nèi)]5.4爭議解決：[爭議解決，如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]6.協(xié)議履行及變更6.1履行期限：[履行期限，如：自合同生效之日起X年]6.2履行方式：[履行方式，如：按期履行、分期履行等]6.3變更程序：[變更程序，如：書面通知、雙方協(xié)商一致等]6.4通知方式：[通知方式，如：郵寄、電子郵件、傳真等]7.違約責(zé)任7.1抵債方違約責(zé)任：[抵債方違約責(zé)任，如：未按期履行抵債義務(wù)、提供虛假信息等]7.2受償方違約責(zé)任：[受償方違約責(zé)任，如：未按期支付審查費(fèi)用、未按期履行合同義務(wù)等]7.3第三方違約責(zé)任：[第三方違約責(zé)任，如：未按約定履行協(xié)助義務(wù)、提供虛假證明等]7.4違約賠償：[違約賠償，如：按照實(shí)際損失賠償、支付違約金等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會、人民法院]8.3爭議解決程序：[爭議解決程序，如：提交爭議材料、仲裁庭組成、仲裁程序等]8.4爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用，如：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商比例分擔(dān)]9.保密條款9.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容，如：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等]9.2保密期限：[保密期限，如：自合同簽訂之日起X年]9.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]10.合同生效及終止10.1生效條件：[生效條件，如：雙方簽字蓋章，且滿足法律規(guī)定的生效條件]10.2生效日期：[生效日期，如：自合同簽訂之日起生效]10.3終止條件：[終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形]10.4終止日期：[終止日期，如：合同終止時，終止日期為準(zhǔn)]11.其他約定11.1合同附件：[合同附件，如：不動產(chǎn)權(quán)屬證明、抵債手續(xù)清單等]11.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)，如：以書面形式通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，或通過其他雙方認(rèn)可的通訊方式]11.3合同解除：[合同解除，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等]11.4合同解除條件：[合同解除條件，如：合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為、法律規(guī)定的其他解除條件]11.5合同解除程序：[合同解除程序，如：書面通知對方、解除合同協(xié)議的簽訂等]12.合同解除后的處理12.1不動產(chǎn)處置：[不動產(chǎn)處置，如：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處置，確保受償方權(quán)益]12.2費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算，如：根據(jù)合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于審查費(fèi)、稅費(fèi)等]12.3違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會、人民法院]13.3爭議解決程序：[爭議解決程序，如：提交爭議材料、仲裁庭組成、仲裁程序等]13.4爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用，如：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商比例分擔(dān)]14.合同附件14.1[附件名稱1]：[附件內(nèi)容概述]14.2[附件名稱2]：[附件內(nèi)容概述]14.3[附件名稱3]：[附件內(nèi)容概述]（如有更多附件，依次列出）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入旨在協(xié)助協(xié)議雙方完成相關(guān)法律、評估、見證等事宜。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)其職責(zé)，對不動產(chǎn)抵債的法律效力進(jìn)行審查、評估、見證等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的審查、評估、見證等結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可引入第三方。16.1.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間。16.1.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、所需資料等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方的責(zé)任限額。如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的X倍。16.2.3責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其介入行為僅受本合同及雙方約定約束。17.2第三方與協(xié)議其他方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對協(xié)議其他方承擔(dān)責(zé)任。協(xié)議其他方如需第三方提供協(xié)助，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，不參與甲乙雙方與其他相關(guān)方的糾紛處理，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.[附件名稱1]：不動產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人信息、不動產(chǎn)詳細(xì)信息等。說明：證明不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為抵債行為的合法性提供依據(jù)。2.[附件名稱2]：抵債協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵債協(xié)議文本，包括但不限于抵債比例、期限、方式等。說明：作為合同附件，證明雙方就抵債事宜達(dá)成一致。3.[附件名稱3]：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限，確保第三方行為的合法性和有效性。4.[附件名稱4]：第三方審查報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方就不動產(chǎn)抵債的法律效力進(jìn)行的審查報(bào)告，包括但不限于審查依據(jù)、審查內(nèi)容、審查結(jié)果等。說明：作為合同附件，證明第三方已履行審查職責(zé)，為抵債行為的合法性提供依據(jù)。5.[附件名稱5]：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對不動產(chǎn)進(jìn)行評估的報(bào)告，包括但不限于評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為合同附件，證明不動產(chǎn)的價值，為抵債比例的確定提供依據(jù)。6.[附件名稱6]：第三方見證報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對甲乙雙方履行合同過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證的報(bào)告，包括但不限于見證依據(jù)、見證內(nèi)容、見證結(jié)果等。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方履行合同的真實(shí)性和合法性。7.[附件名稱7]：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的清單，包括但不限于費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間等。說明：作為合同附件，證明費(fèi)用結(jié)算的合法性和準(zhǔn)確性。8.[附件名稱8]：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本，包括但不限于爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行抵債義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵債方未按期交付不動產(chǎn)，應(yīng)向受償方支付約定的違約金。2.違約行為：第三方未按約定履行審查、評估、見證等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在審查過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵債行為無效，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定處理不動產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若合同解除后，甲乙雙方未按約定處置不動產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度不動產(chǎn)以物抵債法律效力審查協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.物權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.3物權(quán)轉(zhuǎn)移的期限4.抵債物權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵債物權(quán)的設(shè)立4.2抵債物權(quán)的登記5.債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)5.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移5.3債權(quán)債務(wù)的履行6.法律效力審查6.1審查范圍6.2審查標(biāo)準(zhǔn)6.3審查程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"不動產(chǎn)"指土地及其附著物，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.2"以物抵債"指債務(wù)人將其擁有的不動產(chǎn)作為償還債務(wù)的標(biāo)的物。1.1.3"法律效力審查"指對以物抵債行為是否符合法律規(guī)定，以及其效力是否得到確認(rèn)的審查。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議或解釋均無效。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2接受方信息2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.物權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的3.1.1標(biāo)的物為位于___________的不動產(chǎn)，具體信息如下：3.1.1.1地塊編號：___________3.1.1.2建筑面積：___________平方米3.1.1.3建筑結(jié)構(gòu)：___________3.1.1.4用途：___________3.1.2標(biāo)的物所有權(quán)證書編號：___________3.1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2.1出讓方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2標(biāo)的物應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2.3出讓方應(yīng)提供標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件。3.3物權(quán)轉(zhuǎn)移的期限3.3.1出讓方應(yīng)在___________內(nèi)完成標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.抵債物權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵債物權(quán)的設(shè)立4.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵債物權(quán)的設(shè)立手續(xù)。4.1.2抵債物權(quán)的設(shè)立以不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)。4.2抵債物權(quán)的登記4.2.1出讓方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物抵債物權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用。4.2.2接受方應(yīng)在___________內(nèi)協(xié)助辦理抵債物權(quán)的登記手續(xù)。5.債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)5.1.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并達(dá)成書面確認(rèn)。5.1.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移5.2.1本合同簽訂后，債務(wù)人同意將其對接受方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移至標(biāo)的物上。5.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，債務(wù)人不再承擔(dān)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的任何責(zé)任。5.3債權(quán)債務(wù)的履行5.3.1標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，接受方應(yīng)按照本合同約定履行債務(wù)。6.法律效力審查6.1審查范圍6.1.1對標(biāo)的物的權(quán)屬、抵債物權(quán)的設(shè)立是否符合法律規(guī)定進(jìn)行審查。6.1.2對債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移是否符合法律規(guī)定進(jìn)行審查。6.2審查標(biāo)準(zhǔn)6.2.1審查標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。6.2.2審查過程中，如有需要，可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。6.3審查程序6.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成法律效力審查。6.3.2審查過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合法律規(guī)定的情形，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至該法院的民事審判庭。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1出讓方未按約定時間完成物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。9.1.2接受方未按約定履行債務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1出讓方違約的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價值的___________%。9.2.2接受方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的___________%。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2違約金的計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的認(rèn)定10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2不可抗力的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的。11.1.2接受方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)盡快處理合同解除后的善后事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：___________13.2.2接受方送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式以雙方約定的通知方式為準(zhǔn)。13.3.2送達(dá)應(yīng)在收到通知后的___________日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書、標(biāo)的物權(quán)屬證明文件等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件的效力以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。14.2.2如合同附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、中介等目的而介入合同的主體。15.1.2第三方包括但不限于：法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1對標(biāo)的物進(jìn)行評估；15.3.1.2對債權(quán)債務(wù)進(jìn)行審核；15.3.1.3提供法律咨詢；15.3.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.5其他雙方約定的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，第三方協(xié)議作為本合同的附件。15.4.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的具體原因和目的；16.1.2第三方介入的時間安排；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4第三方介入的成果提交和審核。16.2甲乙雙方的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對其工作成果進(jìn)行保密；16.2.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.3甲乙雙方的義務(wù)16.3.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成工作，并提供必要的協(xié)助；16.3.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行合理評價。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定確定。17.2如第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的___________%。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；17.3.3第三方未按照約定完成工作導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1第三方已完成其職責(zé)，且甲乙雙方對工作成果滿意；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)；18.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，對第三方的工作成果進(jìn)行審核；18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括債務(wù)金額、償還期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同簽訂的必要文件，雙方應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成書面確認(rèn)。2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。附件說明：本附件為合同履行的必要文件，確保標(biāo)的物的權(quán)屬合法。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入合同的必要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.法律效力審查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具，對以物抵債行為的法律效力進(jìn)行審查，包括合法性、合規(guī)性等。附件說明：本附件為合同履行的必要文件，確保以物抵債行為的法律效力。5.第三方工作成果詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)成果，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。附件說明：本附件為合同履行的必要文件，證明第三方已按照約定完成工作。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同履行的必要文件，確保爭議得到及時、有效的解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。附件說明：本附件為合同履行的必要文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效時間等。附件說明：本附件為合同履行的必要文件，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按約定時間完成物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2接受方未按約定履行債務(wù)；1.3第三方未按約定完成工作；1.4任何一方未按約定提供文件或信息；1.5任何一方未按約定支付費(fèi)用；1.6任何一方違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方違約：若未按約定時間完成物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價值的___________%。若未按約定提供文件或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2接受方違約：若未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的___________%。若未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：若未按約定完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方協(xié)議約定的金額。若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出讓方違約示例：若出讓方未在合同約定的三個月內(nèi)完成物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)向接受方支付標(biāo)的物價值的10%作為違約金。3.2接受方違約示例：若接受方未在合同約定的一個月內(nèi)償還債務(wù)，則應(yīng)向出讓方支付債務(wù)金額的5%作為違約金。3.3第三方違約示例：若第三方未在合同約定的兩個星期內(nèi)完成評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付協(xié)議約定的違約金。全文完。2025年度不動產(chǎn)以物抵債法律效力審查協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物權(quán)法相關(guān)術(shù)語1.2合同相關(guān)術(shù)語1.3本合同專用術(shù)語2.合同雙方基本信息2.1債權(quán)人基本信息2.2債務(wù)人基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.債務(wù)情況說明3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系概述3.2債務(wù)金額及構(gòu)成3.3債務(wù)到期日及逾期情況4.以物抵債不動產(chǎn)概述4.1不動產(chǎn)基本信息4.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3不動產(chǎn)評估報(bào)告5.抵債不動產(chǎn)的法律狀態(tài)審查5.1不動產(chǎn)權(quán)屬清晰性審查5.2不動產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況5.3不動產(chǎn)是否存在法律糾紛6.抵債不動產(chǎn)的價值確認(rèn)6.1價值確認(rèn)方法6.2價值確認(rèn)結(jié)果6.3價值確認(rèn)異議處理7.抵債協(xié)議的簽訂7.1抵債協(xié)議的簽訂程序7.2抵債協(xié)議的主要內(nèi)容7.3抵債協(xié)議的生效條件8.抵債不動產(chǎn)的交付8.1交付方式8.2交付時間8.3交付地點(diǎn)9.抵債不動產(chǎn)的登記手續(xù)9.1登記手續(xù)的辦理9.2登記手續(xù)的辦理時間9.3登記手續(xù)的辦理費(fèi)用10.抵債不動產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移10.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式10.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間10.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律后果11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更或解除合同的通知程序12.違約責(zé)任12.1債權(quán)人違約責(zé)任12.2債務(wù)人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同生效與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物權(quán)法相關(guān)術(shù)語1.1.1物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定物享有直接支配和排他的權(quán)利。1.1.2所有權(quán)：指權(quán)利人對特定物享有的最完整的物權(quán)。1.1.3抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而將動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的物權(quán)。1.2合同相關(guān)術(shù)語1.2.1合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2.2甲方：指本合同中的債權(quán)人。1.2.3乙方：指本合同中的債務(wù)人。1.3本合同專用術(shù)語1.3.1抵債不動產(chǎn)：指債務(wù)人以其擁有的不動產(chǎn)作為償還債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.3.2物抵債：指以債務(wù)人擁有的不動產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。2.合同雙方基本信息2.1債權(quán)人基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2債務(wù)人基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3代理人基本信息（如有）2.3.1名稱：_______2.3.2注冊地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.債務(wù)情況說明3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系概述3.1.1債權(quán)人：_______3.1.2債務(wù)人：_______3.1.3債務(wù)金額：_______元3.2債務(wù)金額及構(gòu)成3.2.1本金：_______元3.2.2利息：_______元3.2.3擔(dān)保費(fèi)：_______元3.3債務(wù)到期日及逾期情況3.3.1債務(wù)到期日：_______3.3.2逾期情況：_______4.以物抵債不動產(chǎn)概述4.1不動產(chǎn)基本信息4.1.1所有權(quán)人：_______4.1.2不動產(chǎn)類型：_______4.1.3不動產(chǎn)地址：_______4.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.2.1土地使用權(quán)證：_______4.2.2房屋所有權(quán)證：_______4.2.3其他權(quán)屬證明文件：_______4.3不動產(chǎn)評估報(bào)告4.3.1評估機(jī)構(gòu)：_______4.3.2評估時間：_______4.3.3評估價值：_______元5.抵債不動產(chǎn)的法律狀態(tài)審查5.1不動產(chǎn)權(quán)屬清晰性審查5.1.1權(quán)屬證明文件真實(shí)有效5.1.2不存在爭議或糾紛5.1.3無查封、抵押等限制5.2不動產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況5.2.1無抵押、查封等記錄5.2.2如有，說明情況及處理方式5.3不動產(chǎn)是否存在法律糾紛5.3.1無法律糾紛5.3.2如有，說明情況及處理方式6.抵債不動產(chǎn)的價值確認(rèn)6.1價值確認(rèn)方法6.1.1采用市場比較法6.2價值確認(rèn)結(jié)果6.2.1確認(rèn)價值：_______元6.2.2價值確認(rèn)異議處理：_______6.3價值確認(rèn)異議處理6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決8.抵債不動產(chǎn)的交付8.1交付方式8.1.1乙方將抵債不動產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。8.1.2乙方應(yīng)確保不動產(chǎn)交付時不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2交付時間8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成不動產(chǎn)的交付。8.3交付地點(diǎn)8.3.1交付地點(diǎn)為_______。9.抵債不動產(chǎn)的登記手續(xù)9.1登記手續(xù)的辦理9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明等。9.2登記手續(xù)的辦理時間9.2.1乙方應(yīng)在收到甲方要求辦理登記的通知之日起_______日內(nèi)完成登記手續(xù)的辦理。9.3登記手續(xù)的辦理費(fèi)用9.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.抵債不動產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移10.1權(quán)益轉(zhuǎn)移方式10.1.1通過簽訂《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》等法律文件完成。10.1.2權(quán)益轉(zhuǎn)移登記后，甲方取得不動產(chǎn)的所有權(quán)。10.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時間10.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，視為完成權(quán)益轉(zhuǎn)移。10.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律后果10.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移后，甲方有權(quán)依法占有、使用、收益和處分不動產(chǎn)。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。11.3變更或解除合同的通知程序11.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.3.2通知應(yīng)在發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。12.違約責(zé)任12.1債權(quán)人違約責(zé)任12.1.1債權(quán)人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向債務(wù)人支付_______%的違約金。12.2債務(wù)人違約責(zé)任12.2.1債務(wù)人未按約定交付不動產(chǎn)，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的違約金。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.4合同附件14.4.1.1抵債不動產(chǎn)評估報(bào)告14.4.1.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.4.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指本合同中除甲、乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進(jìn)行法律程序等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以實(shí)現(xiàn)合同目的。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2根據(jù)本合同約定的合同金額的一定比例確定。17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方約定的最高賠償限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：1