二零二五年度古建筑修繕工程承包合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古建筑修繕工程承包合同規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同履行地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類(lèi)別5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.工程質(zhì)量保證3.工程進(jìn)度保證4.工程安全保證5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求2.提供施工圖紙及資料3.配合承包方施工4.支付工程款項(xiàng)5.工程驗(yàn)收五、工程費(fèi)用及支付方式1.工程總費(fèi)用2.分階段支付比例3.支付時(shí)間及方式4.逾期付款違約責(zé)任六、工期及延期處理1.工程總工期2.分階段工期3.延期原因及處理4.延期違約責(zé)任七、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收不合格處理4.質(zhì)量保證期八、工程變更及索賠1.工程變更程序2.索賠程序3.索賠范圍4.索賠處理九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十二、合同附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.有關(guān)技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后變更事宜2.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力合同編號(hào)2025GZXSGC一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度古建筑修繕工程承包合同2.合同雙方基本信息：詳見(jiàn)附件一3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.合同履行地點(diǎn)：古建筑修繕工程所在地二、工程概況1.工程名稱：古建筑修繕工程2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程規(guī)模：[具體面積或體積]4.工程類(lèi)別：古建筑修繕工程5.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：具備相關(guān)古建筑修繕工程資質(zhì)2.工程質(zhì)量保證：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.工程進(jìn)度保證：按照合同約定的工期完成工程4.工程安全保證：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔有序四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求：具備相關(guān)工程發(fā)包資格2.提供施工圖紙及資料：在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提供完整的施工圖紙及資料3.配合承包方施工：提供必要的施工條件，協(xié)助解決施工中的問(wèn)題4.支付工程款項(xiàng)：按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)5.工程驗(yàn)收：在工程完成后組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求五、工程費(fèi)用及支付方式1.工程總費(fèi)用：[具體金額]2.分階段支付比例：詳見(jiàn)附件二3.支付時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件二4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按日支付[具體金額]的違約金六、工期及延期處理1.工程總工期：[具體時(shí)間]2.分階段工期：詳見(jiàn)附件三3.延期原因及處理：因不可抗力等原因造成工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期4.延期違約責(zé)任：因承包方原因造成工期延誤的，按日支付[具體金額]的違約金七、工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求2.驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件四3.驗(yàn)收不合格處理：對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，承包方應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)，直至合格4.質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，承包方負(fù)責(zé)保修八、工程變更及索賠1.工程變更程序：任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件2.索賠程序：承包方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生索賠事件，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提出索賠申請(qǐng)3.索賠范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加4.索賠處理：雙方應(yīng)按照合同約定及公平合理的原則處理索賠事宜九、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格等，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?、支付不及時(shí)等，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例]4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜十二、合同附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.有關(guān)技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后變更事宜：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件2.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決3.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同條款進(jìn)行解釋4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為工程項(xiàng)目的投資方，對(duì)工程的整體規(guī)劃和決策具有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確了甲方在工程決策、進(jìn)度控制、資金使用等方面的主導(dǎo)地位。2.甲方審批權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、重大變更等事項(xiàng)具有審批權(quán)。本條款規(guī)定了甲方審批的具體流程和時(shí)限，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。本條款明確了甲方監(jiān)督的方式、方法和頻率，確保工程質(zhì)量符合要求。4.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方在工程實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行必要的變更。本條款規(guī)定了變更的審批程序和責(zé)任承擔(dān)，確保變更的合理性和合法性。5.甲方資金支付權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)按照合同約定和工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。本條款明確了甲方資金支付的流程和條件，確保工程資金的合理使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方施工權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承包方，對(duì)工程的施工具有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確了乙方在施工過(guò)程中的自主權(quán)，包括施工方法、材料選擇等。2.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。本條款規(guī)定了乙方在進(jìn)度控制方面的責(zé)任和權(quán)利。3.乙方質(zhì)量管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。本條款規(guī)定了乙方在質(zhì)量管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方材料采購(gòu)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購(gòu)材料，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。本條款規(guī)定了乙方在材料采購(gòu)方面的自主權(quán)。5.乙方施工調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。本條款規(guī)定了乙方在施工調(diào)整方面的權(quán)利和責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、仲裁等職責(zé)。本條款明確了第三方中介的具體職責(zé)和權(quán)限。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。本條款規(guī)定了費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交工程進(jìn)展報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。本條款規(guī)定了報(bào)告的內(nèi)容和提交時(shí)間。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：第三方中介在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。本條款規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。5.第三方中介終止條款說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止其服務(wù)。本條款規(guī)定了終止服務(wù)的條件和程序。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工組織設(shè)計(jì)5.有關(guān)技術(shù)規(guī)范6.分階段支付比例表7.分階段工期表8.工程變更記錄9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.第三方中介資質(zhì)證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的支付期限未支付工程款項(xiàng)2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認(rèn)定：乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程3.違約行為：乙方使用不合格材料認(rèn)定：乙方在施工過(guò)程中使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工圖紙及資料認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的施工圖紙及資料5.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、仲裁等職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止施工，分析原因，進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。3.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，調(diào)整供應(yīng)計(jì)劃，確保材料供應(yīng)。4.問(wèn)題：資金支付困難解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求解決方案，如分期支付、貸款等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.古建筑修繕工程2.文物保護(hù)工程3.歷史建筑改造工程4.文化遺產(chǎn)保護(hù)工程5.其他古建筑相關(guān)工程全文完。二零二五年度古建筑修繕工程承包合同規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度古建筑修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的修繕效果。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范古建筑修繕工程承包行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的古建筑修繕?lè)?wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。2.破舊程度：指古建筑在修繕前的損壞程度，分為輕度、中度、重度。3.破壞性施工：指對(duì)古建筑結(jié)構(gòu)、外觀、裝飾等造成嚴(yán)重?fù)p害的施工行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方接受甲方委托，按照合同約定，承擔(dān)古建筑修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.修繕：指對(duì)古建筑進(jìn)行必要的維護(hù)、加固、修復(fù)等，以恢復(fù)其原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值。3.質(zhì)量保證：指乙方在工程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的古建筑修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成古建筑修繕工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的資料、圖紙、場(chǎng)地等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成古建筑修繕工程。3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止對(duì)古建筑造成損害。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)古建筑修繕工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的資料、圖紙、場(chǎng)地等。3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約終止合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理工程遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，由雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.材料費(fèi)：包括修繕過(guò)程中所需的各種建筑材料、裝飾材料等費(fèi)用。3.人工費(fèi)：包括修繕過(guò)程中所需的人工工資、福利等費(fèi)用。4.施工機(jī)械使用費(fèi)：包括施工過(guò)程中所需的各種施工機(jī)械的租賃或購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于工程保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程款項(xiàng)。2.工程款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總額的30%。3.工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%。4.余款10%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)辦理收款手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.若甲方未按時(shí)提供施工所需的資料、圖紙、場(chǎng)地等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成古建筑修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.若乙方在施工過(guò)程中造成古建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.古建筑修繕工程的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；3.任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、山體滑坡等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為古建筑的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為古建筑修繕工程的承包方，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)古建筑修繕工程的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)范等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的古建筑修繕技術(shù)、工藝等非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)古建筑修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)古建筑存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保古建筑修繕工程的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于古建筑修繕工程承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.古建筑修繕工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.工程量清單及預(yù)算4.施工組織設(shè)計(jì)5.甲方提供的古建筑資料6.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告7.甲方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定付款期限。未按時(shí)提供施工所需的資料、圖紙、場(chǎng)地等，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供。未對(duì)古建筑修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成古建筑修繕工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度要求。在施工過(guò)程中造成古建筑損壞，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成古建筑結(jié)構(gòu)、外觀、裝飾等損害。泄露甲方提供的商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)古建筑存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，分析原因，制定趕工措施，確保工程按期完成。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的古建筑修繕技術(shù)、工藝等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持與配合。第三方有權(quán)對(duì)古建筑修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到一定節(jié)點(diǎn)時(shí)，提前支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。2.乙方利益條款：乙方在工程完成后，享有一定期限的工程保修權(quán)利。乙方有權(quán)獲得工程驗(yàn)收合格后的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取措施，保護(hù)古建筑的安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得古建筑的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核，如考核不合格，有權(quán)終止合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在施工過(guò)程中造成古建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自分包工程，如需分包，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度古建筑修繕工程承包合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.工程承包范圍3.1主要工程內(nèi)容3.2輔助工程內(nèi)容3.3需要特殊處理的工程內(nèi)容4.工程承包方式4.1承包方式說(shuō)明4.2承包責(zé)任說(shuō)明5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程總進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段工程進(jìn)度計(jì)劃5.3節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.工程造價(jià)及支付方式7.1工程造價(jià)確定方式7.2工程款支付方式7.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例7.4結(jié)算及最終付款8.期限及違約責(zé)任8.1合同期限8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方法9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范11.2附件二：工程量清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2不可抗力條款13.3合同爭(zhēng)議的解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：古建筑修繕工程甲方1.1.2甲方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：古建筑修繕工程乙方1.2.2乙方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______古建筑修繕工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括古建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、環(huán)境整治等修繕內(nèi)容3.工程承包范圍3.1主要工程內(nèi)容3.1.1古建筑主體結(jié)構(gòu)加固3.1.2樓面、屋面防水處理3.1.3木結(jié)構(gòu)修復(fù)與維護(hù)3.2輔助工程內(nèi)容3.2.1水電改造3.2.2照明設(shè)施安裝3.2.3墻面裝飾3.3需要特殊處理的工程內(nèi)容3.3.1古磚修復(fù)3.3.2古木雕刻修復(fù)4.工程承包方式4.1承包方式說(shuō)明：乙方采用全面承包方式，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等4.2承包責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理承擔(dān)全部責(zé)任5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程總進(jìn)度計(jì)劃：合同簽訂后60天內(nèi)完成設(shè)計(jì)，90天內(nèi)完成施工5.2各階段工程進(jìn)度計(jì)劃5.2.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后20天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，30天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)5.2.2施工階段：合同簽訂后60天內(nèi)開(kāi)始施工，90天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)加固，120天內(nèi)完成附屬設(shè)施修繕5.3節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度計(jì)劃5.3.1主體結(jié)構(gòu)加固：60天內(nèi)完成5.3.2樓面、屋面防水處理：90天內(nèi)完成5.3.3木結(jié)構(gòu)修復(fù)與維護(hù)：120天內(nèi)完成6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收程序6.2.1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行自檢6.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2.3工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)整改6.3.2整改完成后，甲方進(jìn)行復(fù)查，直至問(wèn)題解決7.工程造價(jià)及支付方式7.1工程造價(jià)確定方式：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定7.2工程款支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總造價(jià)的10%7.2.2進(jìn)度款：每完成工程總量的20%后支付相應(yīng)款項(xiàng)7.2.3結(jié)算款：工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的90%7.2.4最終付款：乙方提交結(jié)算報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后30日內(nèi)支付剩余工程款的10%8.期限及違約責(zé)任8.1合同期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為120天。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。8.2.2甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。8.2.3乙方在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、工程實(shí)際情況需要等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同變更及解除的程序9.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更或解除合同的要求；9.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同的書(shū)面文件；9.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范11.2附件二：工程量清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成預(yù)付款支付后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同終止；12.2.2合同解除或終止的其他情況；12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理工程剩余部分；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同爭(zhēng)議的解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在古建筑修繕工程承包過(guò)程中，根據(jù)合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、檢測(cè)評(píng)估、咨詢顧問(wèn)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)咨詢、設(shè)計(jì)評(píng)審、設(shè)計(jì)變更等；1.2.2施工階段：施工監(jiān)理、施工檢測(cè)、施工材料供應(yīng)等；1.2.3驗(yàn)收階段：工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)估、工程審計(jì)等；1.2.4咨詢顧問(wèn)：項(xiàng)目整體策劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策咨詢等。2.第三方介入的選定及授權(quán)2.1第三方由甲方或乙方根據(jù)工程需要和實(shí)際情況選定。2.2第三方選定后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并取得對(duì)方的同意。2.3第三方在介入前，應(yīng)向甲方或乙方提交資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)報(bào)價(jià)等相關(guān)資料。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在介入過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策，提出建議和意見(jiàn)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露工程信息。3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請(qǐng)或指定的合作方，其服務(wù)成果和責(zé)任直接向甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在工程中的合作方，其服務(wù)成果和責(zé)任直接向乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與施工隊(duì)伍的關(guān)系5.4第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系第三方在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)與監(jiān)理單位保持信息共享，共同監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更若因工程需要或其他原因，需要對(duì)第三方介入進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后，書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入的解除若第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含古建筑修繕工程的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、材料規(guī)格、施工工藝等詳細(xì)技術(shù)資料。說(shuō)明：本附件為工程實(shí)施的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程所有分部分項(xiàng)工程量，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算工程款，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量與清單進(jìn)行對(duì)比。3.附件三：合同甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行工程管理的書(shū)面文件。說(shuō)明：本文件用于證明乙方在工程管理中的合法身份。4.附件四：合同乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：乙方授權(quán)其在工程中的代表人的書(shū)面文件。說(shuō)明：本文件用于證明乙方代表人在工程管理中的合法身份。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入各方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入各方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：第三方介入各方的服務(wù)報(bào)價(jià)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于確定第三方介入各方的服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程竣工驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明工程已按合同約定完成并驗(yàn)收合格。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：工程完工后的結(jié)算報(bào)告，包括工程款支付情況、剩余款項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于結(jié)清工程款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為120天，乙方實(shí)際完成工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程款總額為100萬(wàn)元，甲方實(shí)際支付時(shí)間為90天，則甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：乙方在施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程返工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用為5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的費(fèi)用。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度古建筑修繕工程承包合同規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（古建筑修繕工程委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（古建筑修繕工程承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的為保護(hù)和修復(fù)古建筑，弘揚(yáng)歷史文化，根據(jù)國(guó)家有關(guān)古建筑保護(hù)政策，甲方委托乙方對(duì)古建筑進(jìn)行修繕工程。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保古建筑修繕工程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《古建筑保護(hù)工程管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）結(jié)構(gòu)加固、修復(fù)（2）裝飾裝修、油漆彩繪（3）水電安裝、設(shè)備更換（4）環(huán)境整治、綠化3.2關(guān)鍵詞解釋（1）古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古建筑，包括古建筑群、古建筑單體等。（2）修繕工程：指對(duì)古建筑進(jìn)行加固、修復(fù)、裝飾裝修、水電安裝、設(shè)備更換、環(huán)境整治、綠化等工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成古建筑修繕工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成古建筑修繕工程。（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告和施工方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)古建筑修繕工程地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成古建筑修繕工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，古建筑修繕工程全部完成。（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款項(xiàng)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。（3）終止合同后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括古建筑材料、普通建筑材料等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）施工機(jī)具使用費(fèi)：包括租賃或購(gòu)買(mǎi)施工機(jī)具的費(fèi)用。（5）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用、合同約定費(fèi)用等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的工程款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后____日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核實(shí)乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料的真實(shí)性。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總金額的____%。（2）乙方在施工過(guò)程中造成古建筑損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為：甲方在收到乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付。（2）賠償金額的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）古建筑修繕工程的技術(shù)方案、圖紙等。（2）合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）與古建筑修繕工程相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）合同雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致工程延期，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決延期問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致工程損失，合同雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致古建筑修繕工程中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意仲裁的，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制的。（2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利不受合同條款限制。（2）乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）古建筑修繕工程完成后，甲方保留對(duì)修繕后的古建筑的所有權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)處理，但不得影響甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收、工程維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華