2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2相關(guān)政策依據(jù)1.3項(xiàng)目背景介紹二、合同主體及基本信息2.1租賃雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3租賃期限三、租賃用途及房屋使用規(guī)則3.1租賃用途說明3.2房屋使用規(guī)則3.3違規(guī)使用處理四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款處理五、押金及保證金5.1押金金額及繳納方式5.2保證金金額及繳納方式5.3押金和保證金退還條件六、維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定十二、合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及單位十四、合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人及單位合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策依據(jù)本合同依據(jù)國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.3項(xiàng)目背景介紹本合同涉及的房屋位于新型商業(yè)綜合體，該綜合體為2025年度重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，旨在打造集購物、餐飲、娛樂、辦公為一體的商業(yè)中心。二、合同主體及基本信息2.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.2房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]2.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]三、租賃用途及房屋使用規(guī)則3.1租賃用途說明乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于違法活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。3.2房屋使用規(guī)則（1）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，不得亂堆亂放；（3）不得損壞房屋設(shè)施，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（4）不得擅自改變房屋用途。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金總額]4.2支付方式租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月的某日]付款期限：[具體付款期限，如提前多少天支付]4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。五、押金及保證金5.1押金金額及繳納方式押金總額：[押金總額]繳納方式：[繳納方式，如一次性支付、分期支付等]5.2保證金金額及繳納方式保證金總額：[保證金總額]繳納方式：[繳納方式，如一次性支付、分期支付等]5.3押金和保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金和保證金。六、維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外；6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]八、合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）房屋被依法收回或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；8.3解除或終止后的處理（1）退還押金和保證金；（2）結(jié)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（3）處理未履行完畢的合同義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同附件[此處插入合同附件]十三、合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人及單位甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________十四、合同附件簽署[此處插入合同附件簽署信息]甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整期。1.2甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，滿足乙方經(jīng)營需求。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金和保證金。2.2乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)由中介方按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付，不得分期支付。（3）中介費(fèi)支付后，中介方不得因任何原因要求退還或增加費(fèi)用。3.3中介保密條款（1）中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方在合同履行過程中，不得利用雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。（3）中介方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.中介合同（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等文件，如未能提供或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間及期限內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，按照約定的維修期限進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，如因自身原因損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)和管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.滯納金：因逾期付款而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃。2.房地產(chǎn)市場租賃業(yè)務(wù)。3.企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)用途房屋。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃房屋的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得用于的活動6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修狀況：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣__________元整3.3租金支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行4.租金押金4.1押金金額：人民幣__________元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清，押金無欠款，出租方在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃房屋的使用5.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途5.3不得用于的活動：不得從事涉及國家安全、公共安全、公共衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的違法活動6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保護(hù)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、附屬設(shè)施的維修和保護(hù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如屬出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修許可：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需拆除原有裝修，拆除費(fèi)用亦由承租方承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月______日前，承租方應(yīng)向供水、供電部門繳納當(dāng)月水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月______日前，承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方10.租賃合同解除及終止10.1.1出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋10.1.2承租方未按時(shí)支付租金或押金10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3解除或終止后的處理：10.3.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀10.3.2租金結(jié)清10.3.3押金退還（如有）11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.1違約金：按未支付租金的______倍計(jì)算11.1.2損害賠償：因違約行為給出租方造成的損失11.2出租方違約責(zé)任：若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1違約金：按未提供房屋或未按時(shí)提供房屋的______倍計(jì)算11.2.2損害賠償：因違約行為給承租方造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.1房屋租賃合同13.2.2房屋平面圖13.2.3租金支付憑證13.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了解決合同爭議、評估房屋價(jià)值、鑒定房屋質(zhì)量問題等情況，由甲乙雙方共同邀請或由一方委托第三方介入。15.2介入目的15.2.1協(xié)助解決合同爭議15.2.2評估房屋價(jià)值15.2.3鑒定房屋質(zhì)量問題15.2.4其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)15.3介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.3.2一方委托第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并告知第三方介入的具體目的。15.3.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、行業(yè)慣例和風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察、拍照、取樣等。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，保證工作的質(zhì)量、時(shí)效性和獨(dú)立性。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與出租方、承租方之間無直接的法律關(guān)系。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8第三方費(fèi)用15.8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，或由委托方承擔(dān)。15.8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方結(jié)算。15.8.3第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)等。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方費(fèi)用、責(zé)任限額等問題達(dá)成一致意見。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.4甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)就第三方的工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.3如第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任無法區(qū)分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和公平原則進(jìn)行分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖用于明確房屋的具體情況，避免日后爭議。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施狀況、水電表讀數(shù)等信息。說明：交接單用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明租金已支付，作為日后租金結(jié)算的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付，作為日后費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.水電費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明水電費(fèi)用已支付，作為日后費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等；驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修完成情況。說明：裝修方案及驗(yàn)收報(bào)告用于明確裝修情況，作為日后維修和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______倍的違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付______倍的違約金。2.出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______倍的違約金，并賠償因未按時(shí)提供房屋給承租方造成的損失。示例：出租方應(yīng)在______日前提供房屋，如未按時(shí)提供，則應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償______元損失。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償______元損失。4.出租方未履行房屋維護(hù)及維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受______元損失，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償______元損失。5.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中造成______元損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施。（2）門面房屋：指位于商業(yè)綜合體前部，面向公共道路或廣場，具備獨(dú)立出入口的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房屋的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及履行合同約定的其他義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證門面房屋的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及履行合同約定的其他義務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將門面房屋交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，用于保證租賃期間的房屋安全及遵守合同約定。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按照甲方或物業(yè)管理方規(guī)定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變房屋用途或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或未遵守合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致商業(yè)綜合體受損。（2）政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體門面房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對門面房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方經(jīng)營場所的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理租賃登記手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均不具法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）見證人：（簽字處）（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體門面房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的租金計(jì)算方式及支付時(shí)間表。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。5.不可抗力事件清單及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決機(jī)制的相關(guān)文件。7.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的房屋。b.擅自改變房屋用途或未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.擅自改變房屋用途或未遵守合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，另一方要求其承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋的維修責(zé)任，如維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等，以避免后續(xù)糾紛。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議。解決辦法：按照物業(yè)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決新問題，如協(xié)商不成，可通過爭議解決機(jī)制解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)對商業(yè)綜合體的日常管理和維護(hù)，確保乙方租賃的房屋符合商業(yè)運(yùn)營需求。擔(dān)保公司：在乙方無法按時(shí)支付租金等情況下，提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定，并有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)物業(yè)管理公司：應(yīng)保證乙方租賃的房屋安全、整潔，并積極配合乙方進(jìn)行經(jīng)營。擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方可根據(jù)商業(yè)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)提前向甲方報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方享有商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)益。乙方享有合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方享有乙方經(jīng)營產(chǎn)生的租金收入。甲方享有合同期滿后的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得損害甲方或商業(yè)綜合體的名譽(yù)。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體門面房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的時(shí)間6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還程序8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3房屋保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出租方與承租方之間關(guān)于新型商業(yè)綜合體門面房屋的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________（具體地址）3.2房屋面積房屋面積為：________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途房屋用途為：________（例如：商業(yè)、辦公等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：________（年月日）4.2租賃終止日期租賃終止日期為：________（年月日）4.3租賃期限的延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：________（元/月）5.2租金支付方式租金支付方式為：________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月________日，承租方應(yīng)在此日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：________（例如：市場租金水平、物價(jià)指數(shù)等）6.2租金調(diào)整的時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：________（例如：每兩年調(diào)整一次）6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：________（例如：按照市場租金水平或物價(jià)指數(shù)增長率進(jìn)行調(diào)整）7.押金及退還7.1押金金額押金金額為：________（元）7.2押金支付方式押金支付方式為：________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3押金退還條件押金退還條件為：合同期滿且房屋無損壞、租賃物無欠款等情況。7.4押金退還程序押金退還程序?yàn)椋撼凶夥皆诤贤跐M后向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后________日內(nèi)退還押金。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗等。8.3房屋保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好，避免因不當(dāng)使用造成損壞。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的________%。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的________%。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除的程序（1）發(fā)出解除通知；（2）雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）辦理房屋返還手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）承租方應(yīng)立即返還房屋；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期本合同生效日期為：________（年月日）14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3.2第三方對因其自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得誤導(dǎo)第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的________%。17.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。18