二零二五年度河北省科技企業(yè)孵化器租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度河北省科技企業(yè)孵化器租賃合同及創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：河北省科技企業(yè)孵化器甲方地址：河北省石家莊市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：03115678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：科技企業(yè)乙方地址：河北省石家莊市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：031187654321法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為辦公場地，規(guī)格為300平方米（詳細(xì)說明如樓層、房間號等）。租賃物2（如有）：名稱為會(huì)議室，規(guī)格為50平方米。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方開展科技企業(yè)孵化及創(chuàng)業(yè)服務(wù)的需求，包括但不限于辦公環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為：每月______日前支付上月租金。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于河北省石家莊市區(qū)路號的辦公地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行妥善包裝，確保租賃物在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)租賃物運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生租賃物損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的租賃物，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的孵化器及提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合國家相關(guān)政策和孵化器運(yùn)營規(guī)范。有權(quán)根據(jù)孵化器運(yùn)營情況調(diào)整租賃價(jià)格和創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：提供符合約定的孵化器場地和創(chuàng)業(yè)服務(wù)設(shè)施。保障乙方的合法權(quán)益，不得非法侵占乙方的場地和設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用孵化器場地和設(shè)施進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U條件無法滿足，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供補(bǔ)償。義務(wù)：遵守孵化器管理規(guī)定和運(yùn)營規(guī)范，合理使用場地和設(shè)施。按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于辦公場地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、融資對接等創(chuàng)業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)自身需求選擇相應(yīng)服務(wù)，并與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。七、租賃費(fèi)用與支付1.租金租賃費(fèi)用包括場地租金和創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行約定。租金支付方式為：每月______日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)用創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由雙方另行約定支付方式。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。若甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元（大寫：______）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元（大寫：______）。若乙方違反孵化器管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃場地信息、創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_