二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.車位租賃信息2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型2.5車位租金2.6租金支付方式2.7租金支付時(shí)間3.租賃條件3.1租賃用途3.2車位使用規(guī)則3.3車位維護(hù)責(zé)任3.4車位占用限制3.5車位使用限制4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整方式5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責(zé)任10.合同附件10.1車位租賃合同附件一10.2車位使用規(guī)則附件二10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.合同附件生效12.1合同附件生效條件12.2合同附件生效程序12.3合同附件生效日期13.合同簽署13.1合同簽署條件13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件14.4本合同附件解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限責(zé)任公司乙方：1.2合同簽訂日期200X年X月X日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止1.5合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號2.車位租賃信息2.1車位數(shù)量甲方向乙方提供個(gè)車位用于租賃2.2車位位置位于商業(yè)綜合體地下停車場2.3車位面積每個(gè)車位面積為平方米2.4車位類型標(biāo)準(zhǔn)車位2.5車位租金每個(gè)車位每月租金為人民幣元2.6租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶2.7租金支付時(shí)間每月X日3.租賃條件3.1租賃用途乙方租賃車位僅用于車輛停放3.2車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則3.3車位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，保持車位整潔3.4車位占用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人3.5車位使用限制乙方不得在車位上從事任何違法活動(dòng)4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整以甲方書面通知為準(zhǔn)5.合同解除5.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2合同解除程序解除合同需提前X日書面通知對方5.3合同解除責(zé)任解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退車位，并支付違約金6.違約責(zé)任6.1違約行為定義包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決程序協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章8.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退車位，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)10.合同附件10.1車位租賃合同附件一甲方提供的車位租賃合同副本10.2車位使用規(guī)則附件二甲方制定的停車場使用規(guī)則10.3其他附件根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加其他附件11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效程序合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日12.合同附件生效12.1合同附件生效條件合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件生效程序合同附件生效程序與合同生效程序相同12.3合同附件生效日期合同附件生效日期為雙方簽字蓋章之日13.合同簽署13.1合同簽署條件雙方代表均具有簽署合同的資格和能力13.2合同簽署程序合同簽署需在合同上簽字蓋章，并由雙方代表確認(rèn)13.3合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行、變更或終止而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.2第三方介入條件1.第三方應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定參與合同履行或爭議解決。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按人民幣萬元計(jì)算。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任事項(xiàng)，包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行、變更或終止合同；2.提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.3責(zé)任免除如因不可抗力、甲方或乙方的違約行為、或其他第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利享有1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；3.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2權(quán)利行使第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上第三方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上第三方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各方可自行協(xié)商確定。19.第三方變更19.1變更條件如第三方需變更，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。19.2變更程序第三方變更需簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.3變更生效日期第三方變更自變更協(xié)議簽字蓋章之日起生效。20.本條款的效力本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同附件一要求：詳細(xì)列出車位數(shù)量、位置、面積、類型、租金、支付方式等租賃信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.車位使用規(guī)則附件二要求：明確車位使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、車輛類型、停車方式、禁止行為等。說明：本附件用于規(guī)范乙方使用車位的行為，保障甲方和其他租戶的權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.車位租賃變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄車位租賃合同的變更內(nèi)容，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。說明：本附件用于記錄雙方對原合同內(nèi)容的任何調(diào)整。5.車位租賃終止協(xié)議要求：明確車位租賃合同終止的原因、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本附件用于記錄車位租賃合同的終止情況。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件等。說明：其他附件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，以保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方在車位上堆放雜物，導(dǎo)致他人無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，甲方逾期一天，則應(yīng)支付10元的違約金。4.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定維護(hù)車位，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)騰退車位，甲方應(yīng)退還租金。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖肆谐鯹地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體，為滿足乙方停車需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體車位租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑群。（2）車位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)用于停放機(jī)動(dòng)車的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證車位質(zhì)量，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體車位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因其他原因終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）一方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并將車位恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租金：根據(jù)車位的位置、面積及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方為維護(hù)商業(yè)綜合體車位及公共設(shè)施正常運(yùn)行而收取的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方逾期支付費(fèi)用超過[具體金額]的，甲方有權(quán)暫停乙方車位的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。（2）乙方損壞車位或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的涉及國家安全、保密等特殊性質(zhì)。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車位的管理權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于車位分配、收費(fèi)、維修等。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，如車位被占用用于緊急救援或公共安全需要時(shí)，有權(quán)臨時(shí)占用車位的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，調(diào)整車位租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就車位租賃管理事宜進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于信息交流、問題解決等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論車位租賃管理事宜。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體車位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位租賃合同附件（如有）4.車位使用規(guī)則5.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合合同約定：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。損壞車位或公共設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置車位：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金，并有權(quán)暫停乙方車位的使用。2.問題：車位被非法占用。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，如報(bào)警或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義，確保合同正確履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方全稱：[第三方全稱]地址：[第三方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對車位的日常維護(hù)和管理，確保車位的安全和使用功能。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車位租賃費(fèi)用，并有權(quán)對違約的乙方進(jìn)行處罰。第三方有權(quán)對車位進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知甲方。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保車位的正常使用，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車位的使用情況和維護(hù)狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃的相關(guān)服務(wù)，如停車引導(dǎo)、車位清潔等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方租賃的車位在租賃期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)保障乙方的車位使用權(quán)益，不得隨意收回車位。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變車位的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整車位租金。甲方可對乙方進(jìn)行必要的車位使用管理，如車位分配、收費(fèi)等。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)則，確保車位的安全和整潔。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的違約處罰。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞車位或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置車位。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、車位租賃條款1.車位位置及數(shù)量2.車位使用性質(zhì)3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃期限及續(xù)租條件5.車位使用規(guī)則6.車位維修與保養(yǎng)責(zé)任三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十一、合同附件1.車位租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同解釋4.合同附件效力5.合同變更及通知6.合同解除及通知十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十四、合同保管1.合同保管方2.合同保管方式3.合同保管期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.租賃方：[租賃方全稱]f.租賃方地址：[租賃方地址]g.租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]h.租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明確雙方在商業(yè)綜合體車位租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保車位租賃的順利進(jìn)行。7.合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。二、車位租賃條款1.車位位置及數(shù)量：[具體車位位置描述及數(shù)量]2.車位使用性質(zhì)：僅限于車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用及支付方式：a.租賃費(fèi)用：[車位租金金額]元/月b.支付方式：每月____日前支付至[收款賬戶信息]4.租賃期限及續(xù)租條件：a.租賃期限：[租賃期限]b.續(xù)租條件：租賃期滿前____個(gè)月，租賃方需向出租方提出續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后可續(xù)租。5.車位使用規(guī)則：a.租賃方需按照車位使用性質(zhì)使用車位，不得擅自改變車位用途。b.租賃方需遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，不得影響其他用戶的正常使用。6.車位維修與保養(yǎng)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)。b.租賃方在使用過程中造成的車位損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃車位。b.享有合同約定的續(xù)租權(quán)利。2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.不得擅自改變車位用途。c.遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定。3.出租方權(quán)利：a.擁有車位所有權(quán)。b.享有租賃費(fèi)用的收取權(quán)。c.享有合同的解除權(quán)。4.出租方義務(wù)：a.按時(shí)提供車位。b.負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)。c.保障租賃方合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，需支付滯納金。b.擅自改變車位用途，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供車位，需支付違約金。b.未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償：a.雙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。六、合同解除1.合同解除條件：a.出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.租賃方需退還已使用的車位。b.雙方按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：由雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章，并注明變更日期。a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。b.一方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。4.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并簽訂合同解除協(xié)議。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并退還剩余車位。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力解除條件：不可抗力持續(xù)超過____天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。十一、合同附件1.車位租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同變更及通知：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。6.合同解除及通知：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出租方代表（簽字）：____________________b.租賃方代表（簽字）：____________________2.雙方蓋章：a.出租方蓋章：____________________b.租賃方蓋章：____________________3.合同簽署日期：____年____月____日十四、合同保管1.合同保管方：[合同保管方名稱]2.合同保管方式：[合同保管方式描述]3.合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。出租方（簽字）：____________________出租方蓋章：____________________租賃方（簽字）：____________________租賃方蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對車位的管理權(quán)：a.甲方作為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人或管理方，享有對車位的管理權(quán)。b.甲方有權(quán)對車位進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整和分配。2.甲方對租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)：a.甲方根據(jù)市場行情和運(yùn)營成本，有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租賃費(fèi)用。b.調(diào)整租賃費(fèi)用需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.甲方對車位使用時(shí)間的限制：a.甲方有權(quán)對車位使用時(shí)間進(jìn)行限制，如夜間禁止車輛停放。b.甲方應(yīng)在合同中明確車位使用時(shí)間限制的具體內(nèi)容。4.甲方對車位維修保養(yǎng)的責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)，確保車位的安全和正常使用。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。5.甲方對車位租賃合同的監(jiān)管權(quán)：a.甲方有權(quán)對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用車位。b.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對車位使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)：a.乙方在合同期限內(nèi)，對車位的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將車位租賃給其他第三方。2.乙方對車位使用性質(zhì)的變更權(quán)：a.乙方在符合商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對車位的使用性質(zhì)進(jìn)行變更。b.乙方變更車位使用性質(zhì)前，需提前____個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.乙方對車位租金的支付方式變更權(quán)：a.乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商變更租金支付方式。b.改變支付方式需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。4.乙方對車位租賃合同的解除權(quán)：a.乙方在符合合同約定和法律規(guī)定的情況下，有權(quán)解除租賃合同。b.解除合同需提前____個(gè)月通知甲方，并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。5.乙方對車位租賃合同的續(xù)簽權(quán)：a.乙方在合同期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。b.續(xù)簽合同需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：a.中介方作為合同簽訂的見證人，有權(quán)對合同簽訂過程進(jìn)行監(jiān)督。b.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介方的費(fèi)用承擔(dān)：a.中介方提供的合同簽訂服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。b.中介方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并簽訂書面協(xié)議。3.中介方的保密義務(wù)：a.中介方應(yīng)對合同簽訂過程中的相關(guān)信息保密。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.中介方的責(zé)任：a.中介方在合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。5.中介方的解約權(quán)：a.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介方解約需提前____個(gè)月通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同變更協(xié)議（如有）5.合同解除協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.租賃方擅自改變車位用途。c.出租方未按時(shí)提供車位。d.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討欠款。2.問題：車位損壞，出租方未及時(shí)維修。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體車位租賃。2.企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)綜合體車位。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與商業(yè)綜合體車位租賃。4.商業(yè)綜合體與第三方中介合作車位租賃。5.車位租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體車位出租給乙方，乙方作為承租方，按照合同約定使用甲方車位，并支付相應(yīng)租金。2.2目的：本合同的簽訂，旨在保障甲方車位資源得到合理利用，同時(shí)確保乙方在使用車位過程中，享有合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的建筑群。（2）車位：指甲方在商業(yè)綜合體內(nèi)為乙方提供的停車場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將車位出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)使用車位。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車位使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車位租賃管理，包括但不限于車位的分配、使用、維護(hù)等。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)綜合體車位。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理車位退還手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)收回車位，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定支付車位租金，租金計(jì)算方式為____元/月/車位。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月/車位。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于車位維修費(fèi)、車位清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自改變車位用途，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。（2）若乙方損壞車位設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方車位租賃管理的相關(guān)資料和文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方車位受損，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車位租賃管理的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對車位租賃政策的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在車位發(fā)生安全事故時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行車位租賃管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位租賃合同4.車位租賃費(fèi)用清單5.車位租賃管理細(xì)則6.不可抗力事件證明7.違約金計(jì)算依據(jù)8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位，認(rèn)定：甲方違反合同義務(wù)。擅自改變車位用途，認(rèn)定：甲方違反合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定：乙方違反合同約定。損壞車位設(shè)施，認(rèn)定：乙方違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為提起訴訟，請求法院判決。5.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：制定車位設(shè)施使用規(guī)范，建立損壞報(bào)告及賠償機(jī)制。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、協(xié)商和責(zé)任認(rèn)定。4.問題：爭議解決。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同變更。解決辦法：明確合同變更程序，確保雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容書面化。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：參與車位租賃管理決策。對車位租賃合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。在合同履行過程中，享有知情權(quán)和咨詢權(quán)。6.第三方義務(wù)：按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行制止和報(bào)告。保證第三方權(quán)利的行使不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：對因第三方責(zé)任導(dǎo)致的車位租賃合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對因第三方過失導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有車位使用權(quán)。對車位設(shè)施有合理使用和維護(hù)的權(quán)利。對車位租賃管理提出意見和建議的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的車位使用不受第三方干擾。甲方應(yīng)定期對車位設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)提供必要的停車服務(wù)，如車位引導(dǎo)、清潔等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得利用車位租賃管理謀取不正當(dāng)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：擁有車位的所有權(quán)和使用權(quán)。對車位租賃管理擁有決策權(quán)。對乙方違反合同約定的行為有權(quán)采取制止和追償措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞。甲方應(yīng)有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的車位使用管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租車位。乙方不得利用車位從事違法活動(dòng)。乙方不得在車位內(nèi)堆放雜物或從事影響他人正常使用車位的行為。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1車位位置及數(shù)量2.2車位類型及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.車位使用與管理5.1車位使用范圍5.2車位管理責(zé)任5.3車位使用規(guī)則6.車位維修及保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任6.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.車位租賃合同變更7.1合同變更條件7.2變更程序及通知8.車位租賃合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及通知9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：車位使用規(guī)則13.2附件二：車位租賃協(xié)議14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：商業(yè)綜合體1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2接租方：汽車服務(wù)1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：13956781.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：13787651.3.4接租方聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話：13643212.合同標(biāo)的2.1車位位置及數(shù)量2.1.1車位位于商業(yè)綜合體地下車庫2.1.2車位數(shù)量：50個(gè)2.2車位類型及配套設(shè)施2.2.1車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位2.2.2配套設(shè)施：車位指示燈、監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.3.2延長期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1每個(gè)車位每月租金為人民幣1000元4.1.2租金支付周期為每月一付4.2支付方式及時(shí)間4.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每月一天前4.3違約金及滯納金4.3.1逾期支付租金，每逾期一天，按租金金額的1%支付違約金4.3.2拖欠租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.車位使用與管理5.1車位使用范圍5.1.1車位僅用于停放汽車，不得用于其他用途5.2車位管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理5.2.2接租方負(fù)責(zé)車輛停放的安全和有序5.3車位使用規(guī)則5.3.1車輛進(jìn)入地下車庫需遵守規(guī)定路線5.3.2車輛停放時(shí)需按照車位指示停放5.3.3不得在車位上堆放雜物或進(jìn)行其他違法活動(dòng)6.車位維修及保養(yǎng)6.1車位維修責(zé)任6.1.1車位設(shè)施故障，由出租方負(fù)責(zé)維修6.1.2車位損壞，由接租方負(fù)責(zé)修復(fù)6.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期6.2.1每月對車位進(jìn)行一次清潔和保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：車位表面清潔、消防設(shè)施檢查6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.車位租賃合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2變更程序及通知7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方7.2.2變更內(nèi)容自通知之日起生效8.車位租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件8.1.1.1接租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個(gè)月8.1.1.2出租方因不可抗力原因，如地下車庫設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用8.1.2接租方解除合同的條件8.1.2.1出租方未按時(shí)提供符合合同約定的車位8.1.2.2出租方違反合同約定，如擅自提高租金8.2解除程序及通知8.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即清理并歸還車位8.2.3解除合同后，接租方未支付的費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1接租方違約情形及處理9.1.1.1逾期支付租金，每逾期一天，按租金金額的1%支付違約金9.1.1.2未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租車位，立即解除合同，并賠償出租方損失9.1.2出租方違約情形及處理9.1.2.1未按時(shí)提供車位，應(yīng)退還接租方已支付租金，并支付違約金9.1.2.2違反合同約定提高租金，接租方有權(quán)解除合同9.2違約金及賠償9.2.1違約金最高不超過合同總金額的10%9.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和合理費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)保持車位安全，不得占用消防通道12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.合同附件13.1附件一：車位使用規(guī)則13.1.1車輛進(jìn)入地下車庫需遵守規(guī)定路線13.1.2車輛停放時(shí)需按照車位指示停放13.1.3不得在車位上堆放雜物或進(jìn)行其他違法活動(dòng)13.2附件二：車位租賃協(xié)議13.2.1車位租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明車位位置、數(shù)量、租金、支付方式等14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年12月25日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由協(xié)議約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3第三方主動(dòng)退出7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。7.3第三方介入終止后的處理7.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車位使用時(shí)間、車輛停放要求、禁止行為、緊急情況處理等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了車位的使用規(guī)則，確保車位使用秩序和安全。2.附件二：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位位置、數(shù)量、租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)列明了車位租賃的條款和條件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的定義和范圍。說明：本附件列明了可能構(gòu)成不可抗力的事件，以便雙方在發(fā)生此類事件時(shí)進(jìn)行判斷和處理。5.附件五：違約金及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括不同違約行為的違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件明確了違約行為的違約金和賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。6.附件六：爭議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、步驟、時(shí)間限制等。說明：本附件以流程圖的形式展示了爭議解決的步驟，方便雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按租金金額的1%支付違約金。示例說明：若租金每月1000元，逾期5天，則應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即解除合同，并賠償出租方損失。示例說明：若因擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失10000元，則接租方應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還接租方已支付租金，并支付違約金。示例說明：若因未按時(shí)提供車位導(dǎo)致接租方損失500元，則出租方應(yīng)退還租金并支付500元違約金。4.違約行為：違反合同約定提高租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：接租方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方擅自提高租金，接租方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付租金。5.違約行為：車輛造成車位損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由車輛所有人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若車輛造成車位損壞，車輛所有人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體車位租賃管理合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體車位，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.車位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的停車場所，包括地面停車位和地下停車位。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方車位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。3.合同違約：指一方違反本合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的租金。2.甲方應(yīng)保證車位的完好，對乙方使用車位過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進(jìn)行追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的車位。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)綜合體車位。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證車位的完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、車位設(shè)施等事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，甲方有權(quán)收回車位。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、車位設(shè)施等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元/車位。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，合同終止時(shí)無違約行為的情況下，保證金全額無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車位使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號：________________________開戶行：_______________________行號：_________________________7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。2.乙方逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能提供合同約定的車位，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。2.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.任何違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何非公開信息。9.2保密期限：1.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施。2.交通工具延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密或?qū)Ｓ屑夹g(shù)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本合同條款的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對車位租賃管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車位區(qū)域進(jìn)行維修或維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同存在不一致之處時(shí)，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行車位租賃管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體車位租賃管理的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的獨(dú)立性和有效性。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)按照第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車位租賃合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自提高租金：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服