二零二五年度社區(qū)食堂檔口租賃管理合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)食堂檔口租賃管理合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、檔口租賃描述1.租賃檔口信息檔口名稱：______檔口地址：______檔口面積：______平方米租賃期限：______年租賃用途：社區(qū)食堂乙方應(yīng)按照甲方指定的經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營，不得從事與租賃用途不符的活動。2.租賃條件乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，保持檔口環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全。乙方不得擅自改變檔口的建筑結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃期內(nèi)，檔口租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______乙方應(yīng)于每月______日前支付下月租金。2.保證金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。三、交鑰匙及驗(yàn)收1.交鑰匙甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將檔口交鑰匙給乙方。乙方應(yīng)在接到鑰匙后______個工作日內(nèi)對檔口進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時交付檔口或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變檔口用途或損壞檔口設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的檔口進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，收回檔口使用權(quán)。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，保障乙方合法經(jīng)營。在租賃期間，保持檔口設(shè)施的正常使用狀態(tài)，及時維修損壞的設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有檔口的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營活動。如遇到不可抗力導(dǎo)致無法經(jīng)營，有權(quán)向甲方提出減少租金或延期支付租金的請求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持檔口的清潔和維護(hù)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同變更與解除1.合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何變更不得影響合同的總體原則和雙方的權(quán)益。2.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃檔口平面圖、租金支付明細(xì)表等。3.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽