二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中介擔(dān)保貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中介擔(dān)保貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.投資項(xiàng)目基本信息2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目性質(zhì)2.3投資項(xiàng)目所在地2.4投資項(xiàng)目規(guī)模2.5投資項(xiàng)目資金需求3.投資中介服務(wù)3.1投資中介機(jī)構(gòu)名稱3.2投資中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3投資中介服務(wù)內(nèi)容3.4投資中介服務(wù)費(fèi)用4.擔(dān)保貸款4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.資金用途5.1投資項(xiàng)目資金用途5.2資金監(jiān)管措施5.3資金使用情況報(bào)告6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)率6.3投資回報(bào)期限7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2貸款風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1投資項(xiàng)目相關(guān)文件11.2貸款相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在中國(guó)[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.投資項(xiàng)目基本信息2.1投資項(xiàng)目名稱[投資項(xiàng)目名稱]2.2投資項(xiàng)目性質(zhì)[投資項(xiàng)目性質(zhì)，如商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等]2.3投資項(xiàng)目所在地[投資項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址]2.4投資項(xiàng)目規(guī)模[投資項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.5投資項(xiàng)目資金需求[投資項(xiàng)目所需資金總額]3.投資中介服務(wù)3.1投資中介機(jī)構(gòu)名稱[投資中介機(jī)構(gòu)全稱]3.2投資中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)[投資中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件編號(hào)]3.3投資中介服務(wù)內(nèi)容[中介服務(wù)具體內(nèi)容，如項(xiàng)目評(píng)估、盡職調(diào)查等]3.4投資中介服務(wù)費(fèi)用[中介服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式]4.擔(dān)保貸款4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱[貸款機(jī)構(gòu)全稱]4.2貸款額度[貸款金額]4.3貸款利率[貸款年利率]4.4貸款期限[貸款期限，如5年]4.5還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.資金用途5.1投資項(xiàng)目資金用途[具體資金用途說明，如建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置等]5.2資金監(jiān)管措施[資金監(jiān)管措施，如設(shè)立專戶、定期報(bào)告等]5.3資金使用情況報(bào)告[資金使用情況報(bào)告的提交時(shí)間及要求]6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式[投資回報(bào)方式，如分紅、股權(quán)增值等]6.2投資回報(bào)率[預(yù)期投資回報(bào)率]6.3投資回報(bào)期限[投資回報(bào)期限，如投資回收期]7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)[投資項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等]7.2貸款風(fēng)險(xiǎn)[貸款可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等]7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則，如共同承擔(dān)、甲方承擔(dān)等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約8.1.2發(fā)生不可抗力事件8.1.3乙方違反貸款合同約定8.2合同終止條件8.2.1投資項(xiàng)目完成8.2.2投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同解除或終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即停止貸款資金的支付8.3.2雙方應(yīng)立即終止投資活動(dòng)8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付投資回報(bào)9.1.2乙方未按約定提供貸款9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按每日逾期金額的千分之五計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同附件11.1投資項(xiàng)目相關(guān)文件11.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證11.1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2貸款相關(guān)文件11.2.1貸款合同11.2.2貸款擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1甲方、乙方及投資中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照11.3.2雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容需以書面形式簽署12.3合同生效日期12.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：[姓名]14.1.2乙方代表：[姓名]14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：[日期]14.2.2乙方簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]萬元人民幣。15.2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的資質(zhì)證明文件，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。15.4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。15.4.1.4監(jiān)理單位：提供項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的統(tǒng)一管理。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。16.1.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲方同意第三方介入的，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知乙方，并書面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2甲方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由，并書面通知乙方。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認(rèn)后，自[時(shí)間]起生效。17.第三方介入的變更17.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容的變更17.1.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。17.2.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入服務(wù)報(bào)告。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：18.2.1直接向受損方支付賠償金。18.2.2采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等。18.2.3其他雙方認(rèn)可的賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。說明：確保項(xiàng)目建設(shè)的法律基礎(chǔ)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。說明：確保項(xiàng)目建設(shè)的合法合規(guī)性。4.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定。5.貸款擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：確保貸款安全。6.甲方、乙方及投資中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：證明各方主體資格合法。說明：確保合作各方的合法性。7.雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)范圍和期限。說明：確保授權(quán)行為的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。9.第三方介入服務(wù)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。說明：作為第三方介入服務(wù)效果的評(píng)價(jià)依據(jù)。10.資金使用情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄資金使用情況。說明：確保資金使用的透明度和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付投資回報(bào)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付投資回報(bào)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[金額]萬元。1.2甲方未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止使用貸款資金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將貸款資金用于其他項(xiàng)目，應(yīng)賠償乙方[金額]萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金[金額]萬元。2.2乙方未按約定監(jiān)管資金使用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)管不力的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致資金被挪用，應(yīng)賠償甲方[金額]萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償[金額]萬元。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償[金額]萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中介擔(dān)保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件2.投資項(xiàng)目及貸款內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目概述2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5貸款用途2.6還款方式3.投資中介服務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)成果4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同履行5.1投資方責(zé)任5.2貸款方責(zé)任5.3投資中介責(zé)任5.4擔(dān)保方責(zé)任5.5合同變更5.6合同解除6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2貸款方違約責(zé)任6.3投資中介違約責(zé)任6.4擔(dān)保方違約責(zé)任6.5違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解釋和補(bǔ)充14.3合同修改和補(bǔ)充程序14.4合同的適用法律和管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（投資方）：________________________乙方（貸款方）：________________________丙方（投資中介）：________________________丁方（擔(dān)保方）：________________________1.3合同目的本合同的目的是明確甲乙丙丁各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、貸款、中介擔(dān)保等方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方的合法權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€及擔(dān)保責(zé)任解除之日止。1.5合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。1.6合同生效條件本合同自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。2.投資項(xiàng)目及貸款內(nèi)容2.1投資項(xiàng)目概述投資項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________項(xiàng)目總投資：________________________2.2貸款金額貸款金額：________________________2.3貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止，共計(jì)____年。2.4貸款利率貸款利率：________________________2.5貸款用途貸款用途：用于________________________2.6還款方式還款方式：________________________3.投資中介服務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資決策；（2）協(xié)助甲方與貸款方溝通，達(dá)成貸款協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)；（4）監(jiān)督貸款資金的使用；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：________________________3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€及擔(dān)保責(zé)任解除之日止。3.4中介服務(wù)成果中介服務(wù)成果：________________________4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________________________4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：________________________4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€及擔(dān)保責(zé)任解除之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：________________________5.合同履行5.1投資方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；（2）按照合同約定，使用貸款資金；（3）按照合同約定，履行還款義務(wù)；（4）配合貸款方和擔(dān)保方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2貸款方責(zé)任乙方責(zé)任：（1）按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款；（2）按照合同約定，提供貸款資金；（3）按照合同約定，履行還款義務(wù)；（4）配合投資方和擔(dān)保方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。5.3投資中介責(zé)任丙方責(zé)任：（1）按照合同約定，提供中介服務(wù)；（2）按照合同約定，履行中介職責(zé)；（3）按照合同約定，提供中介服務(wù)成果。5.4擔(dān)保方責(zé)任丁方責(zé)任：（1）按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；（2）按照合同約定，提供擔(dān)保；（3）按照合同約定，協(xié)助貸款方進(jìn)行貸款回收。6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）違反合同約定，使用貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2貸款方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違反合同約定，提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）違反合同約定，增加貸款利率的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3投資中介違約責(zé)任丙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按照合同約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）未按照合同約定提供中介服務(wù)成果的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.4擔(dān)保方違約責(zé)任丁方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款方支付違約金；（2）未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向貸款方支付違約金；（3）未按照合同約定協(xié)助貸款方進(jìn)行貸款回收的，應(yīng)向貸款方支付違約金。6.5違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________________________8.合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后仍未履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；（3）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）擔(dān)保責(zé)任解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序（1）貸款全部?jī)斶€或擔(dān)保責(zé)任解除后，各方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；（2）合同終止確認(rèn)書經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算剩余債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解釋效力本合同的解釋具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2004年4月1日起生效。12.3合同生效后的通知合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙丙丁各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2合同解釋和補(bǔ)充本合同的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙丁各方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同的解釋和補(bǔ)充程序進(jìn)行。14.4合同的適用法律和管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙丁各方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；（3）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（4）其他經(jīng)甲乙丙丁各方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙丙丁各方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入同意（1）對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）如同意第三方介入，甲乙丙丁各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方介入服務(wù)對(duì)合同履行的影響程度；（3）合同各方約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額條款（1）甲乙丙丁各方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）過錯(cuò)責(zé)任原則；（2）無過錯(cuò)責(zé)任原則，但法律另有規(guī)定的除外。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙丙丁各方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中因一般過失造成甲乙丙丁各方損失的，由合同各方按照約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分（1）甲乙丙丁各方對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；（2）第三方介入不影響甲乙丙丁各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙丙丁各方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙丙丁各方應(yīng)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整合同履行計(jì)劃。20.2合同履行監(jiān)督甲乙丙丁各方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入過程的監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。20.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙丙丁各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同承擔(dān)合同履行責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍遵循本合同的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述投資項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方之間的貸款協(xié)議。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為丁方提供的擔(dān)保協(xié)議。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施過程中可能涉及到的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向貸款方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的____%。示例：若甲方逾期支付投資款項(xiàng)100萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金金額為逾期貸款金額的____%。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款100萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。3.投資中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向貸款方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的____%。示例：若丁方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供專業(yè)咨詢過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙丙丁各方損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中介擔(dān)保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋1.3專有名詞說明2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2投資目標(biāo)與收益預(yù)測(cè)2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示3.貸款雙方信息3.1貸款人信息3.2借款人信息3.3保證金提供方信息（如有）4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2利息計(jì)算方法5.3手續(xù)費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用6.投資項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的效力7.保證金制度7.1保證金金額7.2保證金繳納與退還7.3保證金用途8.中介擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保方式9.信用保證責(zé)任9.1信用保證范圍9.2信用保證期限9.3信用保證方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.2“投資”指借款人根據(jù)本合同約定，將貸款資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.1.3“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的資金。1.1.4“中介”指在本合同中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.5“擔(dān)保貸款”指借款人通過中介機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資中介”指在本合同中為借款人提供投資咨詢、項(xiàng)目評(píng)估等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指在本合同中為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3“貸款期限”指貸款人向借款人提供貸款的起止時(shí)間。1.2.4“還款計(jì)劃”指借款人根據(jù)本合同約定的還款方式，制定的還款時(shí)間表。1.3專有名詞說明1.3.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中介擔(dān)保貸款合同”指本合同的全稱，用于規(guī)范貸款人、借款人、中介和擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.2投資目標(biāo)與收益預(yù)測(cè)2.2.1投資目標(biāo)：[投資目標(biāo)]2.2.2預(yù)期收益：[預(yù)期收益]2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示2.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)2.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.3.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.貸款雙方信息3.1貸款人信息3.1.1貸款人名稱：[貸款人名稱]3.1.2貸款人地址：[貸款人地址]3.2借款人信息3.2.1借款人名稱：[借款人名稱]3.2.2借款人地址：[借款人地址]3.3保證金提供方信息（如有）3.3.1保證金提供方名稱：[保證金提供方名稱]3.3.2保證金提供方地址：[保證金提供方地址]4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款總額]4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]4.3還款方式4.3.1還款方式：[還款方式]5.貸款利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率：[貸款利率]5.2利息計(jì)算方法5.2.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法]5.3手續(xù)費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用5.3.1手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)]5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用]6.投資項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件6.1.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件：[權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件]6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序6.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序：[權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序]6.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的效力6.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的效力：[權(quán)益轉(zhuǎn)讓的效力]7.保證金制度7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金繳納與退還7.2.1保證金繳納：[保證金繳納]7.2.2保證金退還：[保證金退還]7.3保證金用途7.3.1保證金用途：[保證金用途]8.中介擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保范圍：包括但不限于借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)。8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。8.3擔(dān)保方式8.3.1擔(dān)保方式：采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，即借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。9.信用保證責(zé)任9.1信用保證范圍9.1.1信用保證范圍：包括但不限于借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)。9.2信用保證期限9.2.1信用保證期限：自本合同生效之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。9.3信用保證方式9.3.1信用保證方式：采用一般保證方式，即擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人不能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定，最高不超過貸款本金及利息總額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：包括貸款本息清償完畢、合同約定的終止條件成就等。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1合同附件：包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、中介服務(wù)協(xié)議等。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同生效時(shí)間14.3.1合同生效時(shí)間：自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中介擔(dān)保貸款合同中，除貸款人、借款人和中介機(jī)構(gòu)以外的任何參與方。1.1.2第三方可能包括但不限于：項(xiàng)目管理公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如項(xiàng)目管理、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)服務(wù)等；1.2.1.2執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)，確保貸款資金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)；1.2.1.3提供保險(xiǎn)保障，減輕貸款風(fēng)險(xiǎn)；1.2.1.4作為擔(dān)保方或保證方，提供增信服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同各方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例等因素確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前達(dá)成一致。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露貸款人和借款人的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律要求。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致貸款人和借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1貸款人責(zé)任：負(fù)責(zé)貸款資金的提供和管理，確保貸款資金用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。4.1.2借款