2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租房產(chǎn)的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本合同中承租房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)證：指甲方所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或因不可抗力終止本合同，雙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.終止本合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或因不可抗力終止本合同，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并搬離房產(chǎn)。2.終止本合同，雙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、賠償損失等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房產(chǎn)的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時(shí)需注明合同編號及付款用途。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。2.如因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐?xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于逾期支付利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.如甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2.在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極解決遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式溝通。2.如遇緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，不包含任何口頭協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片。3.甲方收款賬戶信息。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：承租方租賃房產(chǎn)的起始日至終止日。4.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額。5.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，可按合同約定終止合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體參與合同的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中所承諾的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，如擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)、協(xié)助履行的報(bào)酬等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的擔(dān)保文件、協(xié)助甲方或乙方履行合同等。5.第三方責(zé)任追究：如第三方未履行其義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)，并在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，獲得押金全額退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及押金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)稅2.土地使用稅3.其他稅費(fèi)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____________________租賃方（乙方）：____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整：____________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________4.押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)六、房屋使用1.房屋使用范圍：____________________2.房屋使用限制：____________________3.房屋維護(hù)責(zé)任：____________________4.房屋損壞賠償：____________________七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：____________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________3.物業(yè)糾紛處理：____________________八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)稅：由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際發(fā)生繳納。2.土地使用稅：由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際發(fā)生繳納。3.其他稅費(fèi)：____________________九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金。擅自改變房屋用途：賠償甲方損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：賠償甲方損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：賠償乙方損失。房屋不符合租賃合同約定：賠償乙方損失。未經(jīng)乙方同意擅自解除合同：賠償乙方損失。3.違約金計(jì)算：____________________4.違約金支付：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________十一、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后果：____________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：____________________十三、其他約定1.不可抗力條款：____________________2.合同附件：____________________3.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十四、合同簽署1.甲方（出租方）簽字：______________________日期：____年__月__日2.乙方（租賃方）簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)：甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保乙方及租戶的安全。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方在使用房屋期間享受到物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。甲方應(yīng)與物業(yè)公司保持良好溝通，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.甲方對房屋改造的限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改造或改變房屋用途。乙方如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)：在租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.甲方對押金的退還：乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對房屋的合理使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定合理使用房屋，包括居住、辦公等。乙方應(yīng)確保房屋的合理使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。2.乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方在使用房屋期間應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方對租金的支付義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%支付滯納金。4.乙方對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.乙方對合同解除的權(quán)利：在租賃期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供房屋信息查詢、合同審查等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知合同條款，確保雙方了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費(fèi)用的承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。如雙方對中介費(fèi)用有爭議，可由中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.合同簽訂時(shí)雙方簽字確認(rèn)的租賃物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。未按合同約定調(diào)整租金。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患。2.乙方違約行為：逾期支付租金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。故意損壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞。3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理：指由物業(yè)公司提供的對房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞后，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確損壞責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。3.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確用途變更的審批程序和責(zé)任承擔(dān)。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或向物業(yè)管理部門投訴等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃。2.個(gè)人房屋出租。3.房屋中介服務(wù)。4.房屋租賃登記備案。5.房屋租賃合同糾紛處理。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃管理辦法》的規(guī)定，為明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方承租該房產(chǎn)并按約定支付租金的行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的、可以抵押的房產(chǎn)。2.抵押：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。3.租賃：指乙方按照本合同約定，使用甲方房產(chǎn)并支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方在租賃期間不得擅自處置該房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，解除合同并收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房產(chǎn)，并按照約定支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約時(shí)，要求解除合同并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房產(chǎn)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；2.任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包含但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為____元。押金在合同終止或解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月____日前，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由，要求增加、修改或刪除合同內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日______公司印章乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日______公司印章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明文件3.房產(chǎn)租賃合同4.乙方身份證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的。未按約定退還押金的。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。未按約定使用房產(chǎn)的。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的行為。2.租賃：指承租人支付租金，在約定的期限內(nèi)占有、使用出租人房屋的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方連續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方未及時(shí)告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行保證義務(wù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方采取相應(yīng)措施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行保證義務(wù)，確保租金的及時(shí)支付。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的居住安全和舒適。甲方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估結(jié)果4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物租賃信息5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押物使用及維護(hù)8.1抵押物使用范圍8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物損壞賠償9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為抵押人合法擁有并有權(quán)出租的私有房產(chǎn)。3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________3.2評估時(shí)間評估時(shí)間為____________________。3.3評估結(jié)果評估價(jià)值為人民幣____________________元。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣____________________元。4.2貸款期限貸款期限為____________________年。4.3還款方式還款方式為____________________（如：等額本息、等額本金等）。5.抵押物租賃信息5.1租賃期限租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2租金金額租金總額為人民幣____________________元，每月租金為人民幣____________________元。5.3租金支付方式租金支付方式為____________________（如：按月支付、按季度支付等）。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為____________________（如：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次等）。6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1按照合同約定收取租金。6.1.2在抵押物租賃期間，有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。6.1.3在抵押人違約時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1按照合同約定提供抵押貸款。6.2.2在抵押物租賃期間，不得妨礙抵押物的正常使用。7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1按照合同約定使用抵押物。7.1.2在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回抵押物。7.2抵押人義務(wù)7.2.1按照合同約定支付租金。7.2.2保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.抵押物使用及維護(hù)8.1抵押物使用范圍抵押物僅限于租賃合同約定的用途，不得用于其他非法活動(dòng)。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3抵押物損壞賠償因抵押人使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞的，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類抵押物應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣____________________元。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或抵押物被依法查封、扣押等情況下處置抵押物。10.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于公告、競拍等。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和未償還貸款本金及利息后，余額歸抵押權(quán)人所有。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件評估報(bào)告抵押貸款合同13.3合同簽署日期抵押人簽署日期：____________________抵押權(quán)人簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。