2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及法定代表人2.場地租賃信息2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.2押金金額及退還條件4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.2場地使用限制5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及處理方式6.場地維護及修繕6.1場地維護責任6.2修繕責任及費用承擔7.商業(yè)品牌合作信息7.1合作品牌及類型7.2合作內(nèi)容與權(quán)益8.合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件及處理方式9.合作費用及支付方式9.1費用金額及支付方式9.2支付時間及違約責任10.商業(yè)品牌宣傳及推廣10.1宣傳推廣方式10.2宣傳推廣費用及承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：商業(yè)品牌合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2地址：[出租方詳細地址]1.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.2.1承租方：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.5法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：[承租方法定代表人聯(lián)系電話]2.場地租賃信息2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：[具體位置描述，如：商業(yè)綜合體樓層]2.1.2場地面積：[具體面積，如：100平方米]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租金金額及支付方式2.3.1租金總額：[租金總額]2.3.2支付方式：[如：按月支付、按季支付等]2.3.3支付時間：[如：每月X日前支付]3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.1.1保證金金額：[保證金金額]3.1.2退還條件：[如：租賃期滿無違約行為，租賃保證金無息退還]3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：[押金金額]3.2.2退還條件：[如：租賃期滿且場地無損壞，押金無息退還]4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.1.1租賃用途：[具體用途，如：餐飲、零售等]4.2場地使用限制4.2.1不得進行與租賃用途不符的經(jīng)營活動4.2.2不得改變場地結(jié)構(gòu)及外觀5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.1.1承租方應按照約定的用途使用場地5.1.2承租方應按時支付租金、保證金及押金5.2違約責任及處理方式5.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2違約金金額及計算方式：[如：每日租金的%]6.場地維護及修繕6.1場地維護責任6.1.1承租方負責場地的日常維護6.1.2出租方負責場地的公共設(shè)施維護6.2修繕責任及費用承擔6.2.1因承租方使用不當造成的場地損壞，由承租方負責修繕并承擔費用6.2.2因自然原因或不可抗力造成的場地損壞，由雙方協(xié)商解決修繕及費用承擔問題8.商業(yè)品牌合作信息8.1合作品牌及類型8.1.1合作品牌：[合作品牌名稱]8.1.2品牌類型：[如：時尚品牌、餐飲品牌等]8.2合作內(nèi)容與權(quán)益8.2.1合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容，如：品牌入駐、產(chǎn)品銷售、品牌活動等]8.2.2權(quán)益說明：[如：品牌宣傳、營銷活動支持、租金優(yōu)惠等]9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.1.1合作起始日期：[合作起始日期]9.1.2合作終止日期：[合作終止日期]9.2終止條件及處理方式9.2.1合同到期自然終止9.2.2違約終止：[如：一方違約導致合同無法繼續(xù)履行]9.2.3其他終止條件：[如：雙方協(xié)商一致]10.合作費用及支付方式10.1費用金額及支付方式10.1.1合作費用總額：[合作費用總額]10.1.2支付方式：[如：按年度支付、按月支付等]10.1.3支付時間：[如：每個季度首月支付]11.商業(yè)品牌宣傳及推廣11.1宣傳推廣方式11.1.1商業(yè)綜合體內(nèi)部宣傳：[如：LED屏幕、宣傳欄等]11.1.2外部宣傳：[如：線上廣告、線下活動等]11.2宣傳推廣費用及承擔11.2.1宣傳推廣費用總額：[宣傳推廣費用總額]11.2.2費用承擔：[如：由出租方承擔、由承租方承擔等]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[如：雙方友好協(xié)商]12.1.2仲裁解決：[如：提交仲裁委員會仲裁]12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：[具體仲裁委員會名稱]12.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)文件完備13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：[如：自然災害、戰(zhàn)爭等]14.1.2不可抗力處理：[如：合同部分或全部免除責任]14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意14.2.2變更后的合同繼續(xù)有效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1場地租賃協(xié)議14.3.1.2商業(yè)品牌合作協(xié)議14.3.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本次商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作合同中，非合同雙方的其他自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同的有效執(zhí)行。1.3第三方介入的范圍1.3.1第三方介入的范圍包括但不限于場地租賃評估、品牌推廣策劃、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定2.1.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時共同約定，并在合同中明確。2.2責任限額的承擔2.2.1第三方在其責任限額內(nèi)對合同雙方承擔相應的責任。2.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)各自責任分擔。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇3.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方選擇后，合同雙方應通知對方，并共同確定第三方的服務內(nèi)容和服務期限。3.2第三方的授權(quán)3.2.1第三方需獲得合同雙方的書面授權(quán)，方可介入合同執(zhí)行過程。3.2.2授權(quán)范圍應明確第三方的權(quán)利和義務。4.第三方責任4.1第三方的基本責任4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。4.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方違約責任4.2.1第三方未能履行合同約定的責任，應承擔違約責任。4.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是委托服務關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.1.2第三方對合同雙方負有保密義務，不得泄露合同內(nèi)容。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務劃分5.2.1第三方在提供服務過程中，應尊重合同雙方的獨立權(quán)利和利益。5.2.2第三方不得干預合同雙方的內(nèi)部事務，如合同條款的修改等。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程6.1.1第三方介入前，合同雙方應就介入流程達成一致意見。6.1.2第三方介入后，應及時向合同雙方報告服務進展情況。6.2第三方介入的費用6.2.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔。6.2.2費用包括但不限于服務費、差旅費等。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容和方式。7.1.2變更后的內(nèi)容應書面通知第三方。7.2第三方介入的解除7.2.1合同雙方可協(xié)商解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，合同雙方應支付已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求和說明：1.1協(xié)議中應包含租賃雙方的基本信息、租賃場地詳細信息、租賃期限、租金金額及支付方式等。1.2協(xié)議應明確租賃用途和限制條件。1.3協(xié)議中應包含租賃保證金及押金的相關(guān)條款。1.4協(xié)議中應包含合同履行及違約責任的相關(guān)條款。2.商業(yè)品牌合作協(xié)議詳細要求和說明：2.1協(xié)議中應包含合作品牌及類型、合作內(nèi)容與權(quán)益、合作期限及終止條件等。2.2協(xié)議中應明確合作費用及支付方式。2.3協(xié)議中應包含商業(yè)品牌宣傳及推廣的相關(guān)條款。2.4協(xié)議中應明確爭議解決方式和機構(gòu)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：3.1協(xié)議中應包含第三方的定義、介入目的、介入范圍等。3.2協(xié)議中應明確第三方責任限額和承擔方式。3.3協(xié)議中應包含第三方介入的程序和責任。4.場地使用手冊詳細要求和說明：4.1手冊中應包含場地使用規(guī)則、安全須知、設(shè)施設(shè)備使用說明等。4.2手冊應針對不同用途的場地提供相應的使用指南。5.違約金計算標準詳細要求和說明：5.1標準中應包含不同違約行為的違約金計算公式。5.2標準中應明確違約金的支付方式和時間。6.爭議解決規(guī)則詳細要求和說明：6.1規(guī)則中應包含爭議解決的方式和程序。6.2規(guī)則中應明確仲裁委員會的名稱和仲裁地點。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃保證金及押金未按時支付責任認定標準：1.1承租方未按時支付租賃保證金或押金，應向出租方支付違約金。1.2違約金計算方式：每日按未支付金額的0.5%計算。示例說明：1.1承租方應于每月X日前支付當月租金，如未按時支付，則每日按未支付租金的0.5%支付違約金。2.租賃場地用途不符責任認定標準：1.1承租方擅自改變租賃場地用途，應向出租方支付違約金。1.2違約金計算方式：按實際損失計算。示例說明：1.1承租方將租賃場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。3.合作費用未按時支付責任認定標準：1.1合作方未按時支付合作費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.2違約金計算方式：每日按未支付金額的0.5%計算。示例說明：1.1合作方應于每月X日前支付當月合作費用，如未按時支付，則每日按未支付合作費用的0.5%支付違約金。4.嚴重違約行為責任認定標準：1.1發(fā)生嚴重違約行為，如故意破壞場地、泄露商業(yè)秘密等，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.1承租方故意破壞租賃場地設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足商業(yè)綜合體場地租賃需求，促進商業(yè)品牌合作，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用。（3）商業(yè)品牌合作：指甲方與乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)進行品牌合作，共同經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方商業(yè)綜合體場地享有的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方應保證租賃場地的合法使用權(quán)，不得擅自改變場地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需事先與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費結(jié)算單出具后五個工作日內(nèi)支付。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應在使用公共設(shè)施后五個工作日內(nèi)支付相應費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)。（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領(lǐng)。（3）如乙方逾期支付費用，應按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場地，應向乙方支付相當于租賃場地每日租金的違約金。（2）甲方擅自改變場地用途，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金每日萬分之五的違約金。（2）乙方擅自改變場地用途，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。（2）甲方和乙方應按照本合同約定，在違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商業(yè)綜合體場地租賃的具體信息；（2）商業(yè)品牌合作的具體內(nèi)容；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業(yè)綜合體場地損壞；（2）戰(zhàn)爭導致商業(yè)品牌合作中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個人消費者；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施和資源的最終控制權(quán)。（2）乙方保留對租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃場地進行維修或安全檢查的權(quán)力。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對租賃場地進行合理改造的權(quán)力，但需事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。（2）修改或補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議的生效時間從簽署之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）甲方應協(xié)助乙方解決在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過定期會議或書面溝通保持聯(lián)系。（2）任何涉及合同履行的事項，雙方應盡快協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律的管轄和解釋。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日____________________蓋章：____________________日期：____年____月____日____________________蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場地租賃及使用說明。2.乙方商業(yè)品牌合作經(jīng)營計劃書。3.甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方公共設(shè)施使用說明。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議。8.合同修改或補充協(xié)議。9.其他經(jīng)甲乙雙方同意的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。逾期未收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。未遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，認定違約。違約行為的認定以合同條款為準，雙方應按照合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指合同一方未按約定時間支付款項而應支付的罰金。4.管轄：指法院對某一案件或某一地區(qū)的人民有審判權(quán)。5.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租賃場地進行改造，但未獲得甲方同意。解決辦法：乙方應停止改造，并與甲方協(xié)商達成一致意見后，方可進行改造。2.問題：甲方未按合同約定收取租金。解決辦法：乙方應及時向甲方支付租金，并要求甲方出具收據(jù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：甲乙雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，尋求共同的理解和解決方案。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作中的職責，包括但不限于：參與商業(yè)綜合體場地租賃事宜的洽談和簽訂；協(xié)助甲方或乙方進行商業(yè)品牌合作的相關(guān)工作；遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，參與商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作的相關(guān)決策；收取合同約定的報酬；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務：遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密；按時完成合同約定的任務；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場地；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行商業(yè)品牌合作的相關(guān)工作；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受商業(yè)綜合體場地的使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方提供的商業(yè)品牌合作機會；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方提供的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃場地，應向乙方支付違約金；甲方擅自改變場地用途，應賠償乙方的損失；甲方違反合同約定，限制乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定；甲方可要求乙方支付合同約定的租金及各項費用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費用中獲取收益；甲方可通過乙方在商業(yè)綜合體場地內(nèi)的經(jīng)營活動，提升商業(yè)綜合體的知名度和商業(yè)價值；甲方可享受乙方帶來的商業(yè)品牌合作機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變場地用途，應賠償甲方的損失；乙方違反合同約定，限制甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地用途第三章租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款4.4租賃解除條款第五章合作品牌介紹5.1品牌基本信息5.2品牌經(jīng)營理念5.3品牌產(chǎn)品與服務5.4品牌市場定位第六章合作內(nèi)容6.1合作方式6.2合作項目6.3合作期限6.4合作目標6.5合作權(quán)益第七章權(quán)利與義務7.1租賃方權(quán)利與義務7.2合作方權(quán)利與義務7.3雙方共同權(quán)利與義務第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同附件第十二章其他條款12.1通知方式12.2法律適用12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同簽署日期第十三章合同附件13.1場地租賃合同13.2商業(yè)品牌合作合同13.3附件一：租賃場地平面圖13.4附件二：合作品牌簡介13.5附件三：租賃費用明細表第十四章合同解除與終止的后續(xù)事宜14.1租賃場地移交14.2合作品牌退出14.3保密義務14.4爭議解決后的后續(xù)事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的為明確雙方在2025年度的商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作中的權(quán)利義務，達成共識，特訂立本合同。1.3合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息甲方（租賃方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________第二章租賃場地描述2.1場地位置位于_____________________________2.2場地面積_____________________________平方米2.3場地設(shè)施包括但不限于：_____________________________2.4場地用途僅限于商業(yè)經(jīng)營用途。第三章租賃費用3.1租金金額人民幣_____________________________元/月3.2租金支付方式乙方應于每月的_____________________________日前支付甲方當月租金。3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.4其他費用乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費、稅費等一切相關(guān)費用。第四章租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。4.4租賃解除條款如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第五章合作品牌介紹5.1品牌基本信息品牌名稱：_____________________________品牌類別：_____________________________5.2品牌經(jīng)營理念_____________________________5.3品牌產(chǎn)品與服務_____________________________5.4品牌市場定位_____________________________第六章合作內(nèi)容6.1合作方式乙方在甲方租賃的場地內(nèi)開設(shè)品牌專賣店或體驗店。6.2合作項目_____________________________6.3合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.4合作目標_____________________________6.5合作權(quán)益甲方享有乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的品牌使用權(quán)，乙方享有在租賃場地內(nèi)進行品牌宣傳、推廣的權(quán)利。第七章權(quán)利與義務7.1租賃方權(quán)利與義務甲方權(quán)利：收取乙方租金及費用；享有乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營的品牌使用權(quán)；監(jiān)督乙方按照合同約定進行經(jīng)營活動。甲方義務：提供符合約定的租賃場地；保證乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的正常進行；遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護乙方合法權(quán)益。7.2合作方權(quán)利與義務乙方權(quán)利：在租賃場地內(nèi)經(jīng)營品牌；使用甲方提供的品牌使用權(quán)；享有合同約定的合作權(quán)益。乙方義務：按時支付租金及費用；遵守合同約定，保證經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)；維護甲方租賃場地的正常秩序。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或費用；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變場地用途；8.1.3乙方未遵守合同約定，損害甲方權(quán)益；8.1.4甲方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施；8.1.5任何一方違反合同約定的其他情形。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；8.3.2違約金比例根據(jù)違約情形在合同中約定。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方依法解除合同；9.1.3不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法解除合同的其他情形。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應提前通知對方；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，乙方應將租賃場地移交給甲方；9.4.2雙方應辦理合同終止手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟方式解決。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2簽訂變更協(xié)議。11.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1通知方式以書面形式通知對方，通知送達之日視為送達。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.5合同簽署日期____年____月____日第十三章合同附件（此處列出合同附件）第十四章合同解除與終止的后續(xù)事宜14.1租賃場地移交14.1.1合同終止后，乙方應將租賃場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方；14.1.2移交過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。14.2合作品牌退出14.2.1合同終止后，乙方應停止在租賃場地內(nèi)的品牌經(jīng)營活動；14.2.2乙方應將品牌宣傳資料、樣品等物品清理干凈。14.3保密義務14.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；14.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.4爭議解決后的后續(xù)事宜14.4.1爭議解決后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務；14.4.2爭議解決后的費用由敗訴方承擔。甲方（租賃方）簽字：_____________________________乙方（合作方）簽字：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對租賃場地的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于場地布局、裝修風格、公共區(qū)域設(shè)計等。說明：甲方作為主導方，有權(quán)對租賃場地進行規(guī)劃和管理，以確保整個商業(yè)綜合體的統(tǒng)一性和美觀性。1.2營銷活動審批權(quán)條款內(nèi)容：乙方舉辦任何形式的營銷活動，需提前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方審批后方可實施。說明：甲方作為主導方，對商業(yè)綜合體的整體形象和運營有重要影響，因此需要對乙方的營銷活動進行審核，以確?；顒优c商業(yè)綜合體定位相符。1.3場地使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營時，不得從事與商業(yè)綜合體定位不符的業(yè)務，如涉及違規(guī)、違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同。說明：甲方作為主導方，有權(quán)對租賃場地的使用進行限制，以維護商業(yè)綜合體的整體利益和形象。1.4場地設(shè)施維護責任條款內(nèi)容：租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應承擔相應的賠償責任。說明：甲方作為主導方，負責租賃場地的設(shè)施維護，乙方在使用過程中應愛護設(shè)施，如造成損壞，需承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商業(yè)品牌推廣權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)享有商業(yè)品牌的推廣權(quán)，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。說明：乙方作為主導方，有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行品牌推廣，以提升品牌知名度和影響力。2.2租賃場地裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)享有裝修權(quán)，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和流程。說明：乙方作為主導方，有權(quán)對租賃場地進行裝修，以符合自身品牌形象和經(jīng)營需求。2.3營業(yè)收入分成條款內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的營業(yè)收入，按照約定的比例與甲方分成。說明：乙方作為主導方，有權(quán)分享租賃場地內(nèi)的營業(yè)收入，以激勵乙方積極經(jīng)營。2.4優(yōu)先續(xù)約權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方應給予乙方同等條件下的續(xù)約機會。說明：乙方作為主導方，有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃場地，以保障自身經(jīng)營業(yè)務的連續(xù)性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、場地移交等事宜。說明：中介機構(gòu)作為第三方，在合同簽訂過程中起到橋梁作用，確保合同順利履行。3.2中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，乙方在合同簽訂前支付中介機構(gòu)一定比例的中介費用。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務，甲方作為主導方，承擔中介費用。3.3中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介機構(gòu)作為第三方，需對合同內(nèi)容保密，以確保雙方商業(yè)秘密的安全性。3.4中介機構(gòu)違約責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.商業(yè)品牌合作合同3.場地租賃平面圖4.合作品牌簡介5.租賃費用明細表6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本10.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用認定：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金和費用，未按時支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變場地用途認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變場地用途，違反了合同約定。3.違約行為：乙方未遵守合同約定，損害甲方權(quán)益認定：乙方在經(jīng)營過程中，有損害甲方權(quán)益的行為，如破壞場地設(shè)施等。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施認定：甲方未能按照合同約定提供合格的租賃場地或設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營。5.違約行為：一方違約，另一方依法解除合同認定：根據(jù)合同約定，一方違約達到合同解除條件，另一方有權(quán)依法解除合同。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行認定：因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護當事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方為違約行為向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議事項進行裁決。6.訴訟：通過人民法院解決糾紛的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付可依法采取法律手段。2.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應立即制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復場地原狀，如造成損失，乙方應承擔賠償責任。3.問題：甲方未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：甲方應立即采取措施，按照合同約定提供合格的租賃場地或設(shè)施，如造成損失，甲方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作2.商業(yè)品牌入駐商業(yè)綜合體3.商業(yè)綜合體與品牌合作項目4.商業(yè)綜合體場地租賃與品牌推廣5.商業(yè)綜合體管理與運營全文完。2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施；（2）場地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用；（3）商業(yè)品牌：指乙方所經(jīng)營的品牌，包括但不限于商品、服務、商標等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）租賃期限：指本合同約定的場地租賃起始日至終止日期；（4）租金：指乙方應向甲方支付的場地租賃費用；（5）商業(yè)品牌合作：指乙方在甲方商業(yè)綜合體內(nèi)經(jīng)營其品牌，甲方提供相關(guān)支持與協(xié)助。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理；（3）甲方應確保商業(yè)綜合體設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）甲方應按照合同約定提供相關(guān)支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體場地內(nèi)經(jīng)營其品牌；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定；（4）乙方應按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體場地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定在商業(yè)綜合體場地內(nèi)經(jīng)營其品牌，甲方提供相關(guān)支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應提前一個月向甲方提出書面申請；（2）甲方應在收到乙方書面申請后五個工作日內(nèi)給予答復。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即撤離商業(yè)綜合體場地；（2）乙方應按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金及違約金；（3）雙方應就合同終止后的債權(quán)債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價格，乙方應按月向甲方支付場地租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施時，應支付相應的使用費；（4）其他費用：因本合同履行所產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于合同約定的支付時間前，將現(xiàn)金支付給甲方指定收款人。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應于每月一個工作日前支付下一個月的場地租賃費；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月一個工作日前支付下一個月的物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應在使用公共設(shè)施后五個工作日內(nèi)支付相應費用；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付章件（1）乙方支付各項費用時，應出具支付憑證，甲方應予以確認；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后五個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追償權(quán)利；（2）乙方違反合同約定，損害甲方或其他商戶權(quán)益，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準，向守約方支付賠償金；（2）賠償金應以貨幣形式支付，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)綜合體內(nèi)部運營數(shù)據(jù)；（2）乙方經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）等傳染病爆發(fā)；（2）國家政策調(diào)整導致市場環(huán)境變化；（3）自然災害如地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利、義務涉及國家利益或公共利益的；（2）合同項下的權(quán)利、義務具有人身性質(zhì)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計、運營的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)綜合體的整體形象和秩序。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、經(jīng)營區(qū)域等；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方經(jīng)營活動的終止權(quán)，如乙方嚴重違反合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就商業(yè)綜合體的運營、管理、維護等方面進行相互協(xié)作，共同提升商業(yè)綜合體的整體品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)綜合體場地租賃與商業(yè)品牌合作事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：__________