二零二五年度存量房買賣合同糾紛預(yù)防及解決方案4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同糾紛預(yù)防及解決方案本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋裝修及設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同履行4.1付款方式4.2付款時間4.3交付時間4.4房屋交付方式4.5履行地點5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3相關(guān)稅費6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效區(qū)域13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防及解決合同糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋裝修及設(shè)施房屋裝修情況：________________房屋設(shè)施清單：________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途3.3賣方權(quán)利3.3.1享有購房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1交付房屋及房屋相關(guān)權(quán)利3.4.2保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的責(zé)任3.4.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途4.合同履行4.1付款方式甲方應(yīng)按合同約定分期支付購房款，具體付款方式如下：4.1.1首付款：________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。4.1.2余款：________________元，于房屋交付前__個工作日內(nèi)支付。4.2付款時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。4.3交付時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。4.4房屋交付方式乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付給甲方。4.5履行地點房屋交付地點：________________5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋過戶后__個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.3相關(guān)稅費過戶及產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為__年，自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量保證責(zé)任乙方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不得要求甲方支付購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)提出解決要求，逾期視為放棄爭議解決權(quán)利。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1退還已收取的款項9.2.2支付違約金9.2.3恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：9.3.1違約金總額不超過已付購房款的__%9.3.2實際損失超過違約金總額的，按實際損失賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第8條爭議解決方式處理。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、權(quán)屬狀況等。11.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括所有付款憑證的復(fù)印件，以證明付款的實際情況。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年__月__日。12.3生效區(qū)域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。13.合同變更及解除13.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3依法解除合同14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自義務(wù)，并簽訂終止協(xié)議。14.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入合同履行過程。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方職責(zé)范圍提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；提供必要的法律、技術(shù)或其他支持。15.4.2第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；在必要時，對甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償金；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議終止之日起計算。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)的限制第三方責(zé)任承擔(dān)受本合同第15.2條規(guī)定的責(zé)任限額限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、裝修情況、設(shè)施清單等。說明：房屋信息表應(yīng)真實、完整地反映房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，作為合同附件之一。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法定證明文件，作為合同附件之一。5.附件五：購房合同詳細(xì)要求：購房合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方已簽訂購房合同。說明：購房合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，作為合同附件之一。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，證明乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。說明：房屋質(zhì)量保證書是乙方對房屋質(zhì)量的承諾，作為合同附件之一。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決的方式、期限和費用。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在__個工作日內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同中約定不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛預(yù)防及解決方案1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房交易糾紛日益增多。為預(yù)防和解決存量房買賣合同糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，預(yù)防糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶登記的房屋。（2）買賣合同：指買賣雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）糾紛：指合同履行過程中，因合同條款的履行或解釋產(chǎn)生爭議。（2）解決方案：指為解決糾紛而采取的措施或方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供存量房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理存量房過戶登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督。（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將存量房交付甲方。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量房過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付給乙方。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等，由實際使用方承擔(dān)。7.2支付方式甲方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（2）稅費：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。（3）其他費用：甲方應(yīng)在實際使用或產(chǎn)生費用后支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)申請仲裁或訴訟。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，與任何其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件：1.本合同簽訂前甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定提供必要的文件和資料。任何一方未按合同約定解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶登記的房屋。2.買賣合同：買賣雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，逾期未支付的，可向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，可向乙方收取違約金。3.問題：保密義務(wù)的履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的保密期限和保密內(nèi)容履行保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：文件和資料的提供。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供必要的文件和資料，如一方未提供，另一方有權(quán)要求其履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)的問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供房屋信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)提供房屋使用說明書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供房屋使用情況報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋使用情況報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛預(yù)防及解決方案2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.買方信息2.賣方信息3.代理人與授權(quán)三、標(biāo)的房信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設(shè)施四、合同價款及支付方式1.房屋成交價2.首付款支付3.尾款支付4.付款時間及違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收不合格處理六、稅費承擔(dān)與繳納1.稅費種類及計算2.稅費繳納主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止流程4.解除與終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算與支付十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.驗房報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案流程4.合同備案時間十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還2.稅費處理3.違約金支付4.其他后續(xù)事宜十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解釋4.合同附件解釋合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.買賣雙方自愿簽訂本合同，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防及解決存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛。2.合同目的a.明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；b.規(guī)范房屋買賣行為，預(yù)防糾紛發(fā)生；c.在糾紛發(fā)生時，為雙方提供有效的解決方案。3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。二、合同主體1.買方信息a.買方全稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系方式：2.賣方信息a.賣方全稱：b.賣方地址：c.賣方聯(lián)系方式：3.代理人與授權(quán)a.買方是否委托代理人：1.是2.否b.賣方是否委托代理人：1.是2.否c.代理人信息（如適用）：i.代理人姓名：ii.代理人聯(lián)系方式：iii.授權(quán)范圍：三、標(biāo)的房信息1.房屋基本情況a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：c.房屋建筑年代：2.房屋權(quán)屬證明a.賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋面積與結(jié)構(gòu)a.房屋建筑面積：b.房屋結(jié)構(gòu)類型：4.房屋附屬設(shè)施a.房屋附屬設(shè)施清單：四、合同價款及支付方式1.房屋成交價a.房屋成交總價款為人民幣____元整。2.首付款支付a.首付款支付比例為成交總價的____%；b.首付款支付時間為______；c.首付款支付方式：______。3.尾款支付a.尾款支付比例為成交總價的____%；b.尾款支付時間為______；c.尾款支付方式：______。4.付款時間及違約責(zé)任a.買方應(yīng)按約定時間支付各期款項；b.買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間a.賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋應(yīng)具備入住條件。3.驗收流程a.買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗；b.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。4.驗收不合格處理a.如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______內(nèi)進(jìn)行整改；b.如賣方未按時整改，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。六、稅費承擔(dān)與繳納1.稅費種類及計算a.買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅費政策承擔(dān)相關(guān)稅費；b.稅費計算方式及金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。2.稅費繳納主體a.買方承擔(dān)買方應(yīng)繳納的稅費；b.賣方承擔(dān)賣方應(yīng)繳納的稅費。3.稅費繳納時間a.買方應(yīng)于______前繳納買方應(yīng)繳納的稅費；b.賣方應(yīng)于______前繳納賣方應(yīng)繳納的稅費。4.稅費繳納違約責(zé)任a.未按時繳納稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金；b.逾期繳納稅費的，賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，解除合同；b.出現(xiàn)法定解除合同的情形。2.合同終止條件a.房屋交付后，買方取得房屋所有權(quán)；b.合同約定的其他終止條件。3.解除與終止流程a.雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；b.協(xié)議生效后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。4.解除與終止后的處理a.房屋返還；b.稅費處理；c.違約金支付；d.其他后續(xù)事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.無爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；b.接到爭議通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；b.買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；b.賣方提供的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。3.第三方違約責(zé)任a.如第三方違約，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金計算與支付a.違約金按實際損失計算；b.違約金支付方式：______。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.驗房報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同備案機(jī)構(gòu)a.房地產(chǎn)交易管理部門。3.合同備案流程a.雙方持合同及相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案；b.管理部門審核通過后，出具備案證明。4.合同備案時間a.自合同簽訂之日起____日內(nèi)。十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還a.解除或終止合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。2.稅費處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理稅費。3.違約金支付a.雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.其他后續(xù)事宜a.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理其他后續(xù)事宜。十三、合同簽署1.簽署時間a.______年______月______日。2.簽署地點a.______。3.簽署人員a.買方代表：b.賣方代表：4.簽署手續(xù)a.雙方簽字蓋章。十四、其他約定1.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同補充a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.合同解釋a.本合同以中文文本為準(zhǔn)。4.合同附件解釋a.合同附件與本合同具有同等法律效力。買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋選擇權(quán)a.甲方在房屋選擇上擁有優(yōu)先權(quán)，賣方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求，在同等條件下提供最適合甲方的房屋。b.甲方有權(quán)在賣方提供的房屋中挑選，賣方應(yīng)積極配合。2.甲方主導(dǎo)下的合同談判權(quán)a.甲方有權(quán)主導(dǎo)合同談判過程，賣方應(yīng)尊重甲方的意見，并就合同條款進(jìn)行充分溝通。b.合同談判過程中，賣方不得擅自修改合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意的修改無效。3.甲方主導(dǎo)下的房屋交付時間a.甲方有權(quán)確定房屋交付的具體時間，賣方應(yīng)按照甲方要求的時間交付房屋。b.若因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.甲方主導(dǎo)下的房屋裝修權(quán)a.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)提供必要的配合。b.裝修費用由甲方承擔(dān)，賣方不得因裝修而提出額外要求。5.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a.在合同履行過程中，若甲方認(rèn)為賣方違約，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方解除合同時，賣方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋報價權(quán)a.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行定價，賣方應(yīng)接受乙方的報價。b.乙方報價后，賣方不得隨意降價，如降價，需經(jīng)乙方同意。2.乙方主導(dǎo)下的合同條款修改權(quán)a.乙方有權(quán)對合同條款提出修改意見，賣方應(yīng)予以考慮。b.合同條款修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.乙方主導(dǎo)下的房屋驗收權(quán)a.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，賣方應(yīng)積極配合。b.若驗收不合格，乙方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。4.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)a.在合同履行過程中，若乙方認(rèn)為賣方違約，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同時，賣方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方主導(dǎo)下的房屋交付時間調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋交付時間，賣方應(yīng)予以配合。b.若因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r間調(diào)整，甲方不得要求額外補償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用a.中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。2.中介保密條款a.中介應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付a.中介傭金支付條件：合同簽訂且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。b.中介傭金支付方式：______。4.中介責(zé)任a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。b.中介違反中介義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。5.中介爭議解決a.中介與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.驗房報告3.付款憑證4.合同簽訂地人民政府頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證5.房屋買賣合同6.合同雙方的身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同補充協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付約定款項；b.賣方未按時交付房屋；c.賣方提供的房屋不符合約定；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知；b.違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。5.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與委托方就中介服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：買方未按時支付款項。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可能解除合同。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可能解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易；2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易；3.房屋買賣雙方存在糾紛，需要合同作為依據(jù)；4.房屋買賣雙方需要明確各自的權(quán)利義務(wù)；5.房屋買賣雙方需要預(yù)防潛在糾紛。全文完。二零二五年度存量房買賣合同糾紛預(yù)防及解決方案3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房交易糾紛日益增多。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和解決合同糾紛，保障交易安全，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未被拆除或尚未拆除的房屋。（2）買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。（3）糾紛預(yù)防：指通過簽訂本合同，預(yù)防合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。（4）解決方案：指針對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同標(biāo)的：指本合同所涉及的存量房。（2）交易價格：指甲乙雙方約定的存量房買賣價格。（3）付款方式：指甲乙雙方約定的存量房付款方式。（4）交付時間：指甲乙雙方約定的存量房交付時間。（5）交付地點：指甲乙雙方約定的存量房交付地點。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點交付存量房；（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)因糾紛而產(chǎn)生的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付存量房；（3）有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)因糾紛而產(chǎn)生的費用。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至存量房交付之日止。5.2合同履行地點：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付存量房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付交易價格；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理存量房及交易款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）交易價格：指甲乙雙方約定的存量房買賣總價款；（2）稅費：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的稅費；（3）中介服務(wù)費：指由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用；（4）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）交易價格及稅費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付交易價格及稅費等費用時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付存量房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供真實、完整的存量房信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易價格及稅費等費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定接收存量房的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力事件，可參照上述定義及實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對存量房進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中對存量房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇存量房質(zhì)量問題，甲方保留要求乙方協(xié)助解決問題的權(quán)利；（2）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均保留按照合同約定處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補充時，應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)作；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就存量房買賣事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款如本合同中未規(guī)定的增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_______