二零二五版購房借款及房地產(chǎn)開發(fā)商信用評估擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購房借款及房地產(chǎn)開發(fā)商信用評估擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3開發(fā)商信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期規(guī)定4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計劃5.信用評估及擔(dān)保5.1信用評估機(jī)構(gòu)5.2信用評估結(jié)果5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保期限6.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1開發(fā)商承諾6.2開發(fā)商責(zé)任6.3開發(fā)商義務(wù)7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.3出借方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：借款合同14.2附件二：信用評估報告14.3補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________出借方法定代表人：________出借方注冊地址：________出借方聯(lián)系方式：________1.2借款方信息借款方名稱：________借款方法定代表人：________借款方注冊地址：________借款方聯(lián)系方式：________1.3開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________開發(fā)商法定代表人：________開發(fā)商注冊地址：________開發(fā)商聯(lián)系方式：________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金總額：人民幣________元整（大寫：________元整）2.2借款用途借款用途為：________（具體用途描述）3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：________年________月________日3.2借款到期日期借款到期日期：________年________月________日3.3延期規(guī)定如借款方未能在借款到期日償還借款，經(jīng)出借方同意，借款期限可延長________天。4.借款利率及還款方式4.1借款利率借款利率為年利率________%，按月計息，計息日為每月的________日。4.2還款方式還款方式為：________（例如：等額本息、等額本金等）4.3還款計劃借款方應(yīng)按照還款計劃表（詳見附件一）按時足額償還借款本息。5.信用評估及擔(dān)保5.1信用評估機(jī)構(gòu)信用評估機(jī)構(gòu)：________5.2信用評估結(jié)果借款方信用評估結(jié)果：________5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：________（例如：抵押、質(zhì)押等）5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為：________年，自借款合同生效之日起計算。6.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.1開發(fā)商承諾開發(fā)商承諾按照合同約定，在借款方未能按時償還借款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商責(zé)任包括但不限于：協(xié)助借款方辦理貸款手續(xù)、監(jiān)督借款方按時還款等。6.3開發(fā)商義務(wù)開發(fā)商義務(wù)包括但不限于：提供必要的擔(dān)保文件、在借款方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任等。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；（2）開發(fā)商未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任借款方如未按時償還借款，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按借款金額的________%每日計收。9.2開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。9.3出借方違約責(zé)任出借方如未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為借款方所在地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。12.合同生效及解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定（此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他事項）14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：借款合同14.2附件二：信用評估報告14.3補(bǔ)充說明本合同附件及補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）對甲乙雙方的信用、財務(wù)狀況進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方介入的同意及通知16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的通知第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)送書面通知，明確其介入本合同的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額為本合同借款金額的________%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，其責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在本合同中的地位和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清或互相推諉。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)或個人，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方責(zé)任：第三方僅對其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間直接發(fā)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如要求甲乙雙方提供必要信息和資料等。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方完成其在本合同中的全部職責(zé)；（3）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2終止通知第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)送書面通知，明確其終止介入的原因和日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行借款約定的依據(jù)。2.附件二：信用評估報告詳細(xì)要求：信用評估報告應(yīng)由第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具，包含借款方的信用等級、信用記錄、財務(wù)狀況等內(nèi)容。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。附件說明：擔(dān)保合同是開發(fā)商履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，保障出借方的權(quán)益。4.附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、方式等內(nèi)容。附件說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款方按時還款，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時償還借款；開發(fā)商未履行擔(dān)保責(zé)任；出借方未按約定提供借款；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方違反保密條款；雙方違反合同變更或解除規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)向受損方支付違約金或賠償金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時償還借款：借款方應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按借款金額的________%每日計收；開發(fā)商未履行擔(dān)保責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失；出借方未按約定提供借款：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按借款金額的________%計算。全文完。二零二四版購房借款及房地產(chǎn)開發(fā)商信用評估擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用術(shù)語2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3開發(fā)商信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱4.2項目位置4.3項目規(guī)模4.4項目進(jìn)度5.信用評估擔(dān)保條款5.1信用評估機(jī)構(gòu)5.2信用評估結(jié)果5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保責(zé)任6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2信息披露6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.4其他義務(wù)7.貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人7.2提前收回貸款7.3追償權(quán)7.4其他權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2信用評估報告11.3其他附件12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3法律適用13.合同簽訂與生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四版購房借款及房地產(chǎn)開發(fā)商信用評估擔(dān)保合同》。1.1.2“貸款人”指提供購房借款的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“開發(fā)商”指開發(fā)房地產(chǎn)項目的單位或個人。1.1.5“信用評估機(jī)構(gòu)”指對借款人信用進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.6“信用評估報告”指信用評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果。1.1.7“擔(dān)?！敝笧楸ＷC借款人按時償還貸款而采取的措施。1.2專用術(shù)語1.2.1“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的借款總額。1.2.2“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利率。1.2.3“貸款期限”指借款人償還貸款的期限。1.2.4“還款方式”指借款人償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱2.1.2貸款人地址2.1.3貸款人聯(lián)系方式2.2借款人信息2.2.1借款人姓名或名稱2.2.2借款人地址2.2.3借款人聯(lián)系方式2.3開發(fā)商信息2.3.1開發(fā)商名稱2.3.2開發(fā)商地址2.3.3開發(fā)商聯(lián)系方式3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年利率______%，具體利率根據(jù)貸款人規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式3.4.1借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱4.1.1房地產(chǎn)項目名稱為______。4.2項目位置4.2.1房地產(chǎn)項目位于______。4.3項目規(guī)模4.3.1房地產(chǎn)項目總建筑面積為______平方米。4.4項目進(jìn)度4.4.1房地產(chǎn)項目目前處于______階段。5.信用評估擔(dān)保條款5.1信用評估機(jī)構(gòu)5.1.1本合同項下信用評估機(jī)構(gòu)為______。5.2信用評估結(jié)果5.2.1借款人信用評估結(jié)果為______。5.3擔(dān)保方式5.3.1本合同項下?lián)７绞綖開_____。5.4擔(dān)保期限5.4.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。5.5擔(dān)保責(zé)任5.5.1開發(fā)商對本合同項下借款人的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款人支付______%的逾期罰息。8.1.2借款人如違反合同約定，導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1貸款人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。8.2.2貸款人如泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3開發(fā)商違約責(zé)任8.3.1開發(fā)商如未按時完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。8.3.2開發(fā)商如提供虛假信息，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同項下貸款發(fā)放后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2信用評估報告11.2.1信用評估報告為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件11.3.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本合同的附件。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂與生效13.1本合同由貸款人、借款人和開發(fā)商于______年______月______日簽訂。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的確認(rèn)。16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和風(fēng)險承擔(dān)能力等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)對其提供的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響，仍按合同約定執(zhí)行。19.2爭議解決19.2.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2.2第三方與其他各方之間的爭議解決程序，應(yīng)遵循合同約定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同生效20.2.1經(jīng)修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序21.2.1合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應(yīng)終止。22.2終止程序22.2.1合同終止應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.信用評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括借款人的信用狀況、信用評分、風(fēng)險評估等。說明：本附件用于評估借款人的信用風(fēng)險，作為貸款決策的依據(jù)。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：本附件用于確保借款人按時償還貸款，降低貸款風(fēng)險。4.評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)項目的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)項目的價值，作為貸款金額確定的依據(jù)。5.通知函詳細(xì)要求：該函件應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知對象、通知日期等。說明：本附件用于通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。說明：本附件用于修改合同內(nèi)容，確保合同條款的適用性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：本附件用于解除合同，終止合同關(guān)系。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未按時償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付______%的逾期罰息。2.貸款人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付______%的違約金。3.開發(fā)商違約行為違約行為：未按時完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：開發(fā)商未按時完成房地產(chǎn)項目建設(shè)，逾期30天，應(yīng)支付______%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方違反合同約定泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版購房借款及房地產(chǎn)開發(fā)商信用評估擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.開發(fā)商信息2.借款金額及用途2.1.借款總額2.2.借款用途2.3.分期還款計劃3.房地產(chǎn)項目信息3.1.項目名稱3.2.項目地址3.3.項目開發(fā)商3.4.項目總占地面積3.5.項目總建筑面積4.房地產(chǎn)開發(fā)商信用評估4.1.信用評估機(jī)構(gòu)4.2.信用評估結(jié)果4.3.信用評估有效期5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1.擔(dān)保方式5.2.擔(dān)保物5.3.擔(dān)保物價值6.還款方式及期限6.1.還款方式6.2.還款期限6.3.逾期還款處理7.利息及費(fèi)用7.1.利息計算方式7.2.利息支付方式7.3.其他費(fèi)用8.合同履行及變更8.1.合同履行期限8.2.合同變更程序8.3.合同解除條件9.違約責(zé)任9.1.出借人違約責(zé)任9.2.借款人違約責(zé)任9.3.開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料12.2.信用評估報告12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：_______1.1.2出借人法定代表人：_______1.1.3出借人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_______1.2.2借款人法定代表人：_______1.2.3借款人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3開發(fā)商信息1.3.1開發(fā)商全稱：_______1.3.2開發(fā)商法定代表人：_______1.3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條借款金額及用途2.1借款總額：人民幣_______元整2.2借款用途：用于購買位于_______的_______項目房產(chǎn)2.3分期還款計劃：借款期限為_______年，分期還款，具體還款計劃如下：2.3.1每月還款金額：人民幣_______元整2.3.2還款日：每月_______日第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：_______3.2項目地址：_______3.3項目開發(fā)商：_______3.4項目總占地面積：_______平方米3.5項目總建筑面積：_______平方米第四條房地產(chǎn)開發(fā)商信用評估4.1信用評估機(jī)構(gòu)：_______4.2信用評估結(jié)果：_______4.3信用評估有效期：_______第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：提供抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物：位于_______的_______項目房產(chǎn)5.3擔(dān)保物價值：人民幣_______元整第六條還款方式及期限6.1還款方式：按月等額本息還款法6.2還款期限：借款期限為_______年6.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_______的滯納金第七條利息及費(fèi)用7.1利息計算方式：按年利率_______%計算，按月計息7.2利息支付方式：借款人每月還款時一并支付利息7.3其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定第八條合同履行及變更8.1合同履行期限：自合同生效之日起至借款本息清償完畢之日止。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過_______日；8.3.2開發(fā)商未按合同約定履行房地產(chǎn)項目交付義務(wù)；8.3.3出借人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同；8.3.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。第九條違約責(zé)任9.1出借人違約責(zé)任：9.1.1出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_______的違約金；9.1.2出借人違反合同約定提前收回借款的，應(yīng)向借款人支付_______的違約金。9.2借款人違約責(zé)任：9.2.1借款人未按合同約定還款的，應(yīng)向出借人支付_______的滯納金；9.2.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3開發(fā)商違約責(zé)任：9.3.1開發(fā)商未按合同約定交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向借款人支付_______的違約金；9.3.2開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項目不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：借款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。12.2信用評估報告：由信用評估機(jī)構(gòu)出具的針對開發(fā)商的信用評估報告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請書、還款計劃表、擔(dān)保合同等。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1出借人、借款人或開發(fā)商根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。5.3第三方介入的時間、地點和方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。6.