2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（民宿經(jīng)營者）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)等）：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方有意投資民宿行業(yè)，乙方擁有民宿經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資源，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下投資合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民宿管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“民宿”是指具有獨(dú)特建筑風(fēng)格、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的住所。（2）“投資”是指甲方按照協(xié)議約定，以貨幣形式投入乙方民宿經(jīng)營項(xiàng)目的資金。（3）“收益”是指乙方在經(jīng)營民宿過程中，按照協(xié)議約定獲取的利潤。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“投資合作協(xié)議”是指甲乙雙方在平等互利、誠信合作的基礎(chǔ)上，就民宿投資項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。（2）“投資期限”是指甲方投資乙方民宿項(xiàng)目的有效期限。（3）“投資回報(bào)”是指甲方在投資期限內(nèi)，根據(jù)協(xié)議約定從乙方獲得的回報(bào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，向乙方支付投資款；（2）甲方有權(quán)參與民宿項(xiàng)目的經(jīng)營管理；（3）甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)，根據(jù)協(xié)議約定從乙方獲得投資回報(bào)；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方資源從事非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用甲方投資款進(jìn)行民宿項(xiàng)目經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)確保民宿項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付投資回報(bào)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方資源從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，投資期限為（請(qǐng)?zhí)顚懲顿Y期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為乙方民宿項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照協(xié)議約定，分批向乙方支付投資款；（2）乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付投資回報(bào)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）投資期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)對(duì)方書面通知后，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）一方終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理善后事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理善后事宜；（2）終止本協(xié)議后，甲方有權(quán)收回投資款，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付投資回報(bào)；（3）終止本協(xié)議后，甲乙雙方不得再行追究對(duì)方在履行本協(xié)議過程中的法律責(zé)任。七、爭議解決（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他（1）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：_____________乙方（民宿經(jīng)營者）：_____________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資款：甲方按照本協(xié)議約定，分期向乙方支付的投資款項(xiàng)。（2）運(yùn)營成本：包括但不限于民宿的日常運(yùn)營費(fèi)用、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）投資回報(bào)：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的年度投資回報(bào)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、法律費(fèi)用等。7.2支付方式甲方投資款及乙方投資回報(bào)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）投資款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每期投資款到期日前，按照約定的金額將投資款支付至乙方指定賬戶。（2）投資回報(bào)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)投資回報(bào)期屆滿后，按照約定的比例和金額將投資回報(bào)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付投資款前，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的資金安全責(zé)任。（2）乙方收到投資款后，應(yīng)及時(shí)用于民宿項(xiàng)目的運(yùn)營和發(fā)展。（3）甲方支付投資回報(bào)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，證明投資回報(bào)的合法性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方利用乙方資源從事非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付投資回報(bào)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未使用金額的每日萬分之五計(jì)算。（3）乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅用于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或采取其他補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致民宿項(xiàng)目無法按期完工；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響民宿項(xiàng)目的運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自獨(dú)立的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)民宿項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。（2）乙方保留對(duì)民宿項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營、市場營銷等方面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有抵觸之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)民宿項(xiàng)目的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論民宿項(xiàng)目的運(yùn)營和發(fā)展事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，以便對(duì)方了解民宿項(xiàng)目的實(shí)際情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何違反本協(xié)議約定的行為，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：乙方（民宿經(jīng)營者）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.民宿項(xiàng)目的相關(guān)審批文件和資質(zhì)證明。3.投資款的支付憑證。4.投資回報(bào)的計(jì)算和支付憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付投資款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和違約金條款，甲方構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付投資回報(bào)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和違約金條款，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.民法：調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.調(diào)解：指第三方協(xié)助合同當(dāng)事人解決爭議，但第三方不作出具有強(qiáng)制力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款支付過程中，甲方資金出現(xiàn)問題，無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：民宿項(xiàng)目運(yùn)營過程中，乙方未能達(dá)到預(yù)期經(jīng)營效果。解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略，或乙方承擔(dān)一定的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致民宿項(xiàng)目無法繼續(xù)經(jīng)營。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）身份：擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)、第三方管理機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利對(duì)民宿項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。對(duì)甲方資金支付的監(jiān)督權(quán)，確保投資款按時(shí)到位。對(duì)乙方運(yùn)營的評(píng)估權(quán)，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。對(duì)民宿項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提供相應(yīng)的建議。4.第三方責(zé)任因第三方失職導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款在投資回報(bào)期，乙方有權(quán)獨(dú)立決定民宿的經(jīng)營策略和運(yùn)營方式。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資回報(bào)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前不得撤資。2.乙方的利益條款乙方在投資回報(bào)期，享有民宿項(xiàng)目的經(jīng)營利潤。乙方在合同期內(nèi)，享有民宿項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方向乙方支付投資款后，不得擅自撤資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)。甲方向乙方支付投資回報(bào)后，不得要求乙方提前返還投資款。甲方違反上述條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)民宿項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目的合規(guī)性和經(jīng)營效果。甲方可要求乙方按照合同約定提供民宿項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可要求乙方在合同到期前不得擅自改變民宿的經(jīng)營模式。2.甲方的利益條款甲方可獲得民宿項(xiàng)目的投資回報(bào)，包括固定收益和分紅。甲方可根據(jù)投資回報(bào)情況，參與民宿項(xiàng)目的經(jīng)營決策。3.乙方的違約及限制條款乙方向甲方支付投資回報(bào)后，不得要求甲方提前返還投資款。乙方不得擅自改變民宿的經(jīng)營模式，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反上述條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2民宿方信息3.投資合作內(nèi)容3.1投資合作目的3.2投資合作范圍3.3投資合作期限4.投資合作方式4.1投資方式4.2投資比例4.3投資額度5.投資款項(xiàng)及支付方式5.1投資款項(xiàng)總額5.2投資款項(xiàng)支付方式5.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.民宿經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式7.2經(jīng)營管理職責(zé)7.3經(jīng)營管理權(quán)限8.民宿資產(chǎn)及權(quán)益8.1民宿資產(chǎn)范圍8.2民宿權(quán)益歸屬9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“投資方”是指為本民宿投資提供資金的一方。1.1.2本合同所稱“民宿方”是指經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)的一方。1.1.3本合同所稱“民宿”是指投資方與民宿方共同投資經(jīng)營的民宿設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“投資”是指投資方按照本合同約定向民宿方投入資金。1.2.2“收益”是指民宿經(jīng)營產(chǎn)生的利潤。1.2.3“經(jīng)營管理”是指民宿方對(duì)民宿的日常運(yùn)營和管理。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊(cè)地址：____________________2.2民宿方信息2.2.1民宿方名稱：____________________2.2.2民宿方法定代表人：____________________2.2.3民宿方注冊(cè)地址：____________________3.投資合作內(nèi)容3.1投資合作目的3.1.1投資方通過投資民宿，實(shí)現(xiàn)投資收益。3.1.2民宿方通過投資方的資金支持，提升民宿設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。3.2投資合作范圍3.2.1投資方對(duì)民宿的固定資產(chǎn)投資。3.2.2民宿的日常運(yùn)營管理。3.3投資合作期限3.3.1本合同有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.投資合作方式4.1投資方式4.1.1投資方以現(xiàn)金方式向民宿方投入資金。4.2投資比例4.2.1投資方投入資金總額為人民幣_(tái)___元，占民宿總投資額的____%。4.3投資額度4.3.1投資方投入資金的具體額度為人民幣_(tái)___元。5.投資款項(xiàng)及支付方式5.1投資款項(xiàng)總額5.1.1投資款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___元。5.2投資款項(xiàng)支付方式5.2.1投資方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)，將投資款項(xiàng)一次性支付給民宿方。5.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1投資款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽署之日起____日內(nèi)。6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)方式6.1.1投資回報(bào)方式為按年度分配收益。6.2收益分配比例6.2.1投資方與民宿方按照____%：____%的比例分配收益。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每年____月____日。7.民宿經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理方式7.1.1民宿的經(jīng)營管理由民宿方負(fù)責(zé)。7.1.2投資方有權(quán)對(duì)民宿的經(jīng)營管理提出建議和意見。7.2經(jīng)營管理職責(zé)7.2.1民宿方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營、市場營銷和客戶服務(wù)。7.2.2投資方負(fù)責(zé)提供投資款項(xiàng)和監(jiān)督民宿的經(jīng)營管理。7.3經(jīng)營管理權(quán)限7.3.1民宿方在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)做出日常經(jīng)營決策。7.3.2投資方有權(quán)對(duì)民宿的重大經(jīng)營決策進(jìn)行審議和決定。8.民宿資產(chǎn)及權(quán)益8.1民宿資產(chǎn)范圍8.1.1民宿資產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、家具、裝飾品等。8.1.2民宿資產(chǎn)的具體清單詳見附件一。8.2民宿權(quán)益歸屬8.2.1民宿資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸投資方和民宿方共同所有。8.2.2投資方對(duì)民宿資產(chǎn)享有收益權(quán)和處置權(quán)。8.2.3民宿方對(duì)民宿資產(chǎn)享有經(jīng)營管理權(quán)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方書面同意終止合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。10.1.2民宿方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。10.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：投資款項(xiàng)支付憑證、民宿資產(chǎn)清單等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議向第三方追償。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議界定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同其他條款。6.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)。7.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。7.1.4第三方的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.1.5第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。7.1.6第三方介入的時(shí)間期限。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.3第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款項(xiàng)支付憑證要求：詳細(xì)列出投資款項(xiàng)的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：作為投資方履行投資義務(wù)的證明。2.民宿資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出民宿資產(chǎn)的范圍、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：作為民宿資產(chǎn)歸屬和管理的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同執(zhí)行的補(bǔ)充協(xié)議。4.民宿經(jīng)營管理制度要求：詳細(xì)列出民宿的經(jīng)營管理制度、操作流程、員工職責(zé)等。說明：作為民宿日常運(yùn)營管理的依據(jù)。5.民宿財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：作為評(píng)估民宿經(jīng)營狀況和收益分配的依據(jù)。6.民宿經(jīng)營許可證要求：提供民宿的經(jīng)營許可證副本。說明：作為民宿合法經(jīng)營的重要憑證。7.民宿安全管理制度要求：詳細(xì)列出民宿的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：作為保障民宿安全運(yùn)營的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向民宿方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算，并承擔(dān)民宿方因此遭受的損失。示例：若投資方應(yīng)于2025年1月1日支付100萬元投資款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月1日，則投資方應(yīng)支付違約金2萬元。2.民宿方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。責(zé)任認(rèn)定：民宿方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若民宿方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致客戶投訴，民宿方應(yīng)賠償客戶損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若投資方嚴(yán)重違約，民宿方有權(quán)解除合同，并要求投資方賠償損失。全文完。2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、民宿投資合作原則2.1合作原則2.2誠信原則2.3合法原則2.4公平原則2.5共贏原則三、民宿項(xiàng)目概況3.1民宿項(xiàng)目名稱3.2民宿項(xiàng)目地點(diǎn)3.3民宿項(xiàng)目規(guī)模3.4民宿項(xiàng)目投資估算3.5民宿項(xiàng)目投資來源3.6民宿項(xiàng)目投資進(jìn)度四、投資方式與比例4.1投資方式4.2投資比例4.3投資資金來源4.4投資資金支付方式4.5投資資金到位時(shí)間五、投資回報(bào)與分配5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)率5.3投資回報(bào)分配方式5.4投資回報(bào)分配時(shí)間5.5投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制六、經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體6.2經(jīng)營管理模式6.3經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)6.4經(jīng)營管理責(zé)任6.5經(jīng)營管理費(fèi)用6.6經(jīng)營管理收益七、項(xiàng)目審批與建設(shè)7.1項(xiàng)目審批流程7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目建設(shè)資金7.5項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密措施8.4違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止或解除后的處理十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的責(zé)任11.4合同爭議解決11.5合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十二、合同附件12.1民宿項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.2民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3民宿項(xiàng)目相關(guān)證照12.4民宿項(xiàng)目土地使用權(quán)證12.5民宿項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署單位蓋章十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管單位14.3合同保管期限合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版民宿投資合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿投資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方（投資者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（運(yùn)營方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.6協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。二、民宿投資合作原則2.1合作原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.2誠信原則甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守承諾，履行義務(wù)。2.3合法原則甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法性。2.4公平原則甲乙雙方在合作過程中應(yīng)公平對(duì)待，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.5共贏原則甲乙雙方應(yīng)追求合作共贏，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、民宿項(xiàng)目概況3.1民宿項(xiàng)目名稱民宿項(xiàng)目名稱為：________________。3.2民宿項(xiàng)目地點(diǎn)民宿項(xiàng)目地點(diǎn)位于：________________。3.3民宿項(xiàng)目規(guī)模民宿項(xiàng)目規(guī)模為：____間客房，____個(gè)停車位。3.4民宿項(xiàng)目投資估算民宿項(xiàng)目總投資估算為：____萬元。3.5民宿項(xiàng)目投資來源甲方投資：____萬元；乙方投資：____萬元。3.6民宿項(xiàng)目投資進(jìn)度甲方投資資金于____年____月____日前到位；乙方投資資金于____年____月____日前到位。四、投資方式與比例4.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資；乙方以土地使用權(quán)、房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)方式投資。4.2投資比例甲方投資比例為：____%；乙方投資比例為：____%。4.3投資資金來源甲方投資資金來源于自有資金；乙方投資資金來源于土地使用權(quán)、房產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)。4.4投資資金支付方式甲方投資資金支付方式為：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件。4.5投資資金到位時(shí)間甲方投資資金于____年____月____日前全部到位；乙方投資資金于____年____月____日前全部到位。五、投資回報(bào)與分配5.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為：按投資比例分配民宿項(xiàng)目經(jīng)營收益。5.2投資回報(bào)率投資回報(bào)率為：____%。5.3投資回報(bào)分配方式投資回報(bào)分配方式為：按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及金額見附件。5.4投資回報(bào)分配時(shí)間投資回報(bào)分配時(shí)間為：每年____月____日。5.5投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制為：根據(jù)國家政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體民宿項(xiàng)目經(jīng)營管理主體為：________________。6.2經(jīng)營管理模式民宿項(xiàng)目采用統(tǒng)一經(jīng)營管理模式。6.3經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同組建，具體人員及職責(zé)見附件。6.4經(jīng)營管理責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)民宿項(xiàng)目的經(jīng)營管理責(zé)任。6.5經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括：人力成本、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用見附件。6.6經(jīng)營管理收益經(jīng)營管理收益為：民宿項(xiàng)目經(jīng)營收入減去經(jīng)營管理費(fèi)用后的凈收益。七、項(xiàng)目審批與建設(shè)7.1項(xiàng)目審批流程民宿項(xiàng)目審批流程為：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分為：前期籌備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、開業(yè)運(yùn)營四個(gè)階段。7.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.4項(xiàng)目建設(shè)資金項(xiàng)目建設(shè)資金為：甲方投資資金和乙方投資資金。7.5項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)包括：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，具體風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施見附件。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方和乙方共同投資建設(shè)的民宿項(xiàng)目及與之相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及民宿項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。十、協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3協(xié)議終止或解除后的處理（1）剩余投資款項(xiàng)的處理；（2）項(xiàng)目資產(chǎn)的處理；（3）債權(quán)債務(wù)的清算；（4）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。十一、其他約定11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同爭議解決合同爭議解決方式同第九章。11.5合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)。十二、合同附件12.1民宿項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.2民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3民宿項(xiàng)目相關(guān)證照12.4民宿項(xiàng)目土地使用權(quán)證12.5民宿項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證十三、合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________________。13.3簽署代表甲方代表：________________乙方代表：________________13.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管單位甲乙雙方各自保管一份合同正本。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在民宿投資合作中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策過程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)民宿項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)民宿項(xiàng)目的重大變更進(jìn)行審批。1.2甲方投資回報(bào)優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在投資回報(bào)方面的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在投資回報(bào)分配中享有優(yōu)先權(quán)。1.2.2甲方投資回報(bào)的分配比例不得低于乙方。1.3甲方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在決策過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)對(duì)其決策的后果承擔(dān)全部責(zé)任。1.3.2甲方在決策過程中應(yīng)充分考慮乙方的合理意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在民宿投資合作中的主導(dǎo)地位，確保乙方在決策過程中的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)民宿項(xiàng)目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)民宿項(xiàng)目的重大變更進(jìn)行審批。2.2乙方經(jīng)營管理權(quán)條款說明：本條款確保乙方在民宿項(xiàng)目經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理。2.2.2乙方有權(quán)制定民宿項(xiàng)目的經(jīng)營策略和計(jì)劃。2.3乙方?jīng)Q策責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在決策過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)其決策的后果承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2乙方在決策過程中應(yīng)充分考慮甲方的合理意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在民宿投資合作中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對(duì)甲乙雙方的信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.4第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在爭議解決過程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。3.4.2第三方中介在爭議解決過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿項(xiàng)目投資計(jì)劃書2.民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.民宿項(xiàng)目相關(guān)證照4.民宿項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.民宿項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供投資資金。乙方未按約定時(shí)間完成投資資金支付。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。若對(duì)方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。4.重大變更：指對(duì)民宿項(xiàng)目的規(guī)模、投資、經(jīng)營管理等方面產(chǎn)生重大影響的變更。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金未按時(shí)到位。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保投資資金按時(shí)到位。如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商延期支付。2.問題：經(jīng)營管理不善。解決辦法：設(shè)立專門的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，定期評(píng)估經(jīng)營狀況，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行嚴(yán)格處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為投資者，乙方為運(yùn)營方的民宿投資合作。2.適用于乙方為投資者，甲方為運(yùn)營方的民宿投資合作。3.適用于甲乙雙方共同投資，由第三方中介進(jìn)行管理的民宿投資合作。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的民宿投資合作。全文完。2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2投資方與被投資方1.3民宿項(xiàng)目1.4相關(guān)法律法規(guī)2.投資協(xié)議概述2.1投資目的2.2投資范圍2.3投資期限2.4投資方式3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.被投資方權(quán)利與義務(wù)4.1被投資方權(quán)利4.2被投資方義務(wù)5.投資資金5.1投資金額5.2投資方式5.3投資資金使用5.4投資資金回收6.民宿項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目變更管理7.收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同保密14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“投資方”指在本合同中投入資金、享有投資權(quán)益的一方。1.1.2“被投資方”指在本合同中接受投資、負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目運(yùn)營的一方。1.1.3“民宿項(xiàng)目”指被投資方所運(yùn)營的民宿業(yè)務(wù)及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“投資協(xié)議”指本合同。1.1.5“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策。2.投資協(xié)議概述2.1投資目的2.1.1投資方投資民宿項(xiàng)目的目的是為了獲取投資回報(bào)，同時(shí)支持民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.1.2被投資方通過引入投資方資金，提升民宿項(xiàng)目的運(yùn)營水平和服務(wù)質(zhì)量。2.2投資范圍2.2.1投資方對(duì)民宿項(xiàng)目的投資范圍包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、品牌推廣等。2.2.2投資方投資的具體范圍以本合同附件一《投資計(jì)劃書》為準(zhǔn)。2.3投資期限2.3.1本合同的有效期為自雙方簽署之日起至投資方收回投資本金及預(yù)期收益之日止。2.3.2投資期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。2.4投資方式2.4.1投資方以貨幣形式對(duì)民宿項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.4.2投資方投資的具體方式以本合同附件一《投資計(jì)劃書》為準(zhǔn)。3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資方有權(quán)獲得民宿項(xiàng)目的投資回報(bào)。3.1.2投資方有權(quán)參與民宿項(xiàng)目的經(jīng)營管理決策。3.1.3投資方有權(quán)監(jiān)督被投資方的經(jīng)營狀況。3.2投資方義務(wù)3.2.1投資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向被投資方支付投資款項(xiàng)。3.2.2投資方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.被投資方權(quán)利與義務(wù)4.1被投資方權(quán)利4.1.1被投資方有權(quán)自主經(jīng)營民宿項(xiàng)目，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。4.1.2被投資方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿項(xiàng)目的經(jīng)營策略。4.2被投資方義務(wù)4.2.1被投資方應(yīng)按照本合同約定使用投資方提供的資金。4.2.2被投資方應(yīng)定期向投資方報(bào)告民宿項(xiàng)目的經(jīng)營狀況。5.投資資金5.1投資金額5.1.1投資金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2投資方式5.2.1投資方應(yīng)在本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金一次性匯入被投資方指定賬戶。5.3投資資金使用5.3.1被投資方應(yīng)按照本合同附件一《投資計(jì)劃書》的規(guī)定使用投資資金。5.3.2被投資方應(yīng)定期向投資方報(bào)告投資資金的使用情況。5.4投資資金回收5.4.1投資方有權(quán)在投資期限屆滿后要求被投資方按照約定方式回收投資本金及預(yù)期收益。5.4.2投資資金回收的具體方式以本合同附件一《投資計(jì)劃書》為準(zhǔn)。8.民宿項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)8.1.1設(shè)立民宿項(xiàng)目管理委員會(huì)，由投資方和被投資方代表組成，負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的整體管理和決策。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)每年至少召開兩次會(huì)議，討論并決定民宿項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1投資方負(fù)責(zé)投資資金的籌集、監(jiān)督和回收。8.2.2被投資方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營、管理和維護(hù)。8.3項(xiàng)目管理流程8.3.1投資方和被投資方應(yīng)共同制定民宿項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃。8.3.2被投資方應(yīng)定期向投資方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等。8.4項(xiàng)目變更管理8.4.2項(xiàng)目變更需及時(shí)通知投資方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.收益分配9.1收益計(jì)算方法9.1.1收益計(jì)算以年度為單位，按民宿項(xiàng)目的實(shí)際收入減去合理成本和費(fèi)用后的凈利潤進(jìn)行。9.1.2投資方和被投資方的收益分配比例按照本合同附件二《收益分配方案》執(zhí)行。9.2收益分配比例9.2.1投資方享有民宿項(xiàng)目收益的______%。9.2.2被投資方享有民宿項(xiàng)目收益的______%。9.3收益分配時(shí)間9.3.1每年第一季度末前，被投資方應(yīng)向投資方支付上一年度的收益分配。9.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.4收益分配方式9.4.1收益分配方式由投資方和被投資方在收益分配方案中約定。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1投資方和被投資方應(yīng)共同識(shí)別民宿項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.3.1投資方和被投資方應(yīng)采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制、經(jīng)營策略調(diào)整等。10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.4.1投資方和被投資方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿且投資方已收回投資本金及預(yù)期收益。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，投資方有權(quán)要求被投資方返還已投入資金的本金及預(yù)期收益。11.4.2被投資方應(yīng)按照合同約定處理民宿項(xiàng)目。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。13.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章。14.1.2投資資金已實(shí)際支付。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3