2025年度廠房租賃及增值服務(wù)及品牌推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃及增值服務(wù)及品牌推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)期限7.品牌推廣服務(wù)7.1品牌推廣方式7.2品牌推廣費(fèi)用7.3品牌推廣期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：品牌推廣協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：廠房2.1.2廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：2000平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5建筑年代：2010年2.2廠房配套設(shè)施2.2.1供電：三相四線，功率500千瓦2.2.2供水：市政自來(lái)水，24小時(shí)不間斷供水2.2.3供暖：集中供暖，冬季供暖溫度不低于18℃2.2.4通訊：固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.2.5衛(wèi)生設(shè)施：洗手間、淋浴間3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年3.2.2支付方式：每月支付一次，每月1日支付上一個(gè)月的租金3.2.3支付賬戶：出租方指定賬戶4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由承租方支付給供水供電部門(mén)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按平方米計(jì)收，每月每平方米人民幣1元，由承租方支付給物業(yè)管理公司4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施5.1.2保障承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾5.1.3收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用5.2.2不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途5.2.3不得損壞廠房及配套設(shè)施6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.1.2提供企業(yè)管理咨詢服務(wù)6.1.3提供人才招聘服務(wù)6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元/年，在簽訂合同時(shí)一次性支付6.3增值服務(wù)期限6.3.1增值服務(wù)期限與租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞廠房或配套設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五8.2.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方損壞廠房或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.4出租方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的千分之一9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已按照相關(guān)法律法規(guī)履行備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同終止條件時(shí)，合同自動(dòng)解除11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同附件12.1附件一：廠房租賃合同12.1.1廠房租賃合同具體條款及附件12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.2.1增值服務(wù)協(xié)議具體條款及附件12.3附件三：品牌推廣協(xié)議12.3.1品牌推廣協(xié)議具體條款及附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入范圍a)市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)分析、戰(zhàn)略規(guī)劃等咨詢服務(wù)；b)廠房裝修、設(shè)備安裝、技術(shù)改造等技術(shù)服務(wù)；c)品牌推廣、廣告策劃、營(yíng)銷活動(dòng)等品牌推廣服務(wù)；d)法律、財(cái)務(wù)、人力資源等管理咨詢服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。14.3第三方選擇與授權(quán)14.3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。14.3.2第三方在選擇后，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，方可開(kāi)展相關(guān)工作。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中明確。14.5.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)的界限，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。14.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的工作流程和規(guī)定，不得擅自變更或影響甲乙雙方的合作關(guān)系。14.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況，并積極配合甲乙雙方的工作。14.7第三方介入的合同履行a)第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；b)第三方服務(wù)合同中約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致；c)第三方服務(wù)合同中約定的違約責(zé)任，應(yīng)與本合同中甲乙雙方的違約責(zé)任相一致。14.8第三方變更與解除14.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。14.8.2第三方變更或解除服務(wù)合同，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.9第三方信息的保密14.9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。14.10第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)14.10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。14.10.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)工作，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限及租金、租賃費(fèi)用及支付、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含增值服務(wù)內(nèi)容、增值服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)期限、第三方責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的增值服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：品牌推廣協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌推廣方式、品牌推廣費(fèi)用、品牌推廣期限、第三方責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的品牌推廣協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是本合同的重要組成部分。5.附件五：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、行業(yè)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，用于支持甲乙雙方的戰(zhàn)略決策。6.附件六：咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、改進(jìn)建議等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告，用于指導(dǎo)甲乙雙方的管理工作。7.附件七：技術(shù)改造方案詳細(xì)要求：包含技術(shù)改造內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的技術(shù)改造方案，用于提升甲乙雙方的生產(chǎn)效率。8.附件八：品牌推廣方案詳細(xì)要求：包含品牌推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣活動(dòng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供的品牌推廣方案，用于提升甲乙雙方的品牌知名度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途1.3承租方損壞廠房或配套設(shè)施1.4出租方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施1.5第三方未按時(shí)完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)恢復(fù)原狀；d)承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.2若第三方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。3.3若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度廠房租賃及增值服務(wù)及品牌推廣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛。為滿足甲方廠房出租需求，實(shí)現(xiàn)乙方企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方為乙方提供增值服務(wù)及品牌推廣，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指甲方擁有的用于出租的生產(chǎn)、辦公等設(shè)施。（2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃廠房外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。（3）品牌推廣：指甲方為乙方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告宣傳等服務(wù)，以提高乙方企業(yè)的知名度和美譽(yù)度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的履約保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合租賃要求的廠房及增值服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供品牌推廣服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的廠房及增值服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供品牌推廣服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房位于甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。（2）乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂《租賃合同》。（3）乙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署《合同終止協(xié)議》。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃廠房、設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將租賃廠房、設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互刪除對(duì)方的相關(guān)信息，不得再行聯(lián)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。（3）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。（4）品牌推廣費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌推廣方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的推廣費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。（3）增值服務(wù)費(fèi)和品牌推廣費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的發(fā)票，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前。（2）保證金：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（3）增值服務(wù)費(fèi)和品牌推廣費(fèi)：根據(jù)甲方開(kāi)具的發(fā)票，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。8.2乙方違約（1）立即支付欠繳的費(fèi)用。（2）支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。（3）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向受損方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)增值服務(wù)和品牌推廣內(nèi)容的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)調(diào)整租賃條件或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成品牌推廣活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房及增值服務(wù)及品牌推廣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽名：_________簽字日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽名：_________簽字日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________簽字日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《租賃合同》2.《增值服務(wù)協(xié)議》3.《品牌推廣方案》4.甲方提供的廠房設(shè)施清單5.乙方提供的設(shè)備清單6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、保證金、增值服務(wù)費(fèi)或品牌推廣費(fèi)。甲方未按約定提供符合要求的廠房或增值服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、轉(zhuǎn)賬記錄、照片等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。2.保證金：指乙方支付給甲方作為租賃期間履約保證的金額。3.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃廠房外的其他服務(wù)。4.品牌推廣：指甲方為乙方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告宣傳等服務(wù)。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可能采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正，否則乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并通知對(duì)方，必要時(shí)采取法律手段追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，包括調(diào)整履行期限或終止合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的增值服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的品牌推廣服務(wù)。2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，使用甲方提供的增值服務(wù)和品牌推廣服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е略鲋捣?wù)或品牌推廣服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供增值服務(wù)和品牌推廣服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行合理的使用和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提高品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。甲方如未按約定提供增值服務(wù)和品牌推廣服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整廠房的租金或其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。乙方應(yīng)合理使用廠房，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)不受損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。乙方如擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害甲方利益的活動(dòng)。全文完。2025年度廠房租賃及增值服務(wù)及品牌推廣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況2.廠房面積及結(jié)構(gòu)3.廠房設(shè)施及設(shè)備4.廠房使用年限三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途1.廠房使用范圍2.廠房使用限制3.廠房裝修要求五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件六、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)費(fèi)用3.增值服務(wù)期限七、品牌推廣1.品牌推廣方式2.品牌推廣費(fèi)用3.品牌推廣期限八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房租賃及增值服務(wù)及品牌推廣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：________________b.出租方地址：________________c.出租方聯(lián)系人：________________d.出租方聯(lián)系電話：________________e.承租方名稱：________________f.承租方地址：________________g.承租方聯(lián)系人：________________h.承租方聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、租賃標(biāo)的物1.廠房基本情況：________________2.廠房面積及結(jié)構(gòu)：________________3.廠房設(shè)施及設(shè)備：________________4.廠房使用年限：________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：________________四、租賃用途1.廠房使用范圍：________________2.廠房使用限制：________________3.廠房裝修要求：________________五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。2.保證金支付方式：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。3.保證金退還條件：________________六、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容：________________2.增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。3.增值服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。七、品牌推廣1.品牌推廣方式：________________2.品牌推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。3.品牌推廣期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔服務(wù)b.維修服務(wù)c.安全保衛(wèi)d.水電維修2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。3.物業(yè)管理責(zé)任：________________九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.逾期支付租金b.租賃用途變更未得出租方同意c.損壞租賃物2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物b.擅自提高租金c.損壞承租方設(shè)備3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序：________________十一、合同解除1.合同解除條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)不可抗力事件2.合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。3.合同解除后的處理：a.租賃物交還b.保證金退還c.增值服務(wù)及品牌推廣費(fèi)用結(jié)算十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止后的處理：按照合同約定及雙方協(xié)商處理。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：以書(shū)面形式通知對(duì)方，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。3.合同附件：________________十四、合同簽署1.合同簽署人：________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：________________出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，以確保承租方按照合同約定的用途使用廠房，防止非法用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房維護(hù)和修繕，但承租方造成的損壞除外。說(shuō)明：甲方承擔(dān)廠房的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，但若因承租方的使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，應(yīng)由承租方承擔(dān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃期限進(jìn)行提前終止，但需提前____日書(shū)面通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)提前終止租賃合同，但必須提前通知承租方，并支付違約金以補(bǔ)償承租方可能遭受的損失。4.甲方負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等，并確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量，以滿足承租方的需求。5.甲方負(fù)責(zé)品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)參展等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)品牌推廣活動(dòng)，確保承租方的品牌形象得到提升，并承擔(dān)所有推廣活動(dòng)的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行自主決定，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求決定租賃用途，甲方不得無(wú)理干涉。2.乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修，但需提前____日書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意，以確保裝修符合租賃要求。3.乙方有權(quán)要求甲方提供特定增值服務(wù)，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的增值服務(wù)，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)品牌推廣活動(dòng)進(jìn)行優(yōu)化，若甲方不予理睬，乙方有權(quán)自行推廣并要求甲方承擔(dān)部分費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)品牌推廣活動(dòng)提出優(yōu)化建議，若甲方不予理睬，乙方有權(quán)自行推廣，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證人，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方通報(bào)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，但解釋權(quán)最終歸雙方所有。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)可以對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，但最終解釋權(quán)歸雙方所有，以避免誤解。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行警告，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行警告，并要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方同意后方可生效。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)可以對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果需經(jīng)雙方同意后方可生效，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.增值服務(wù)明細(xì)表4.品牌推廣計(jì)劃書(shū)5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修方案（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按約定用途使用廠房c.損壞租賃物d.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起超過(guò)____日未支付b.未按約定用途使用廠房：經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍繼續(xù)使用c.損壞租賃物：造成租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估確認(rèn)d.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：自應(yīng)支付之日起超過(guò)____日未支付三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：增值服務(wù)不滿意解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)化服務(wù)，若甲方不予理睬，乙方有權(quán)自行解決并要求甲方承擔(dān)部分費(fèi)用。3.問(wèn)題：品牌推廣效果不佳解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整推廣策略，若效果仍不理想，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃2.增值服務(wù)3.品牌推廣4.物業(yè)管理5.爭(zhēng)議解決6.合同解除全文完。2025年度廠房租賃及增值服務(wù)及品牌推廣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的需求，甲方擬租賃乙方廠房并尋求乙方提供增值服務(wù)及品牌推廣支持。2.2目的：本合同旨在明確甲方租賃乙方廠房、乙方提供增值服務(wù)及品牌推廣的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指乙方擁有的、可供甲方租賃的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。（2）增值服務(wù)：指乙方為甲方提供的除廠房租賃外的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。（3）品牌推廣：指乙方為甲方提供的品牌宣傳、市場(chǎng)拓展、形象提升等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。（2）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付廠房租賃費(fèi)用。（3）增值服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方支付增值服務(wù)費(fèi)用。（4）品牌推廣費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方支付品牌推廣費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方廠房，并享受乙方提供的增值服務(wù)及品牌推廣。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金、增值服務(wù)費(fèi)用及品牌推廣費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方廠房的管理規(guī)定，合理使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供符合要求的廠房及增值服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供品牌推廣服務(wù)，提高甲方品牌知名度。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保甲方正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房租賃地點(diǎn)：_________增值服務(wù)及品牌推廣服務(wù)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定支付租金、增值服務(wù)費(fèi)用及品牌推廣費(fèi)用。（2）乙方按照本合同約定向甲方提供廠房及增值服務(wù)、品牌推廣服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照本合同約定退還廠房，乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金和附加費(fèi)用，基本租金根據(jù)廠房的面積、地理位置和設(shè)施條件等因素確定，附加費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、清潔服務(wù)等。（3）品牌推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方為甲方提供的品牌推廣服務(wù)費(fèi)用，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。7.2支付方式（1）租金：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月增值服務(wù)費(fèi)用。（3）品牌推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月品牌推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月增值服務(wù)費(fèi)用。（3）品牌推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月品牌推廣費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及付款項(xiàng)目。（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)提供約定的增值服務(wù)或品牌推廣服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_____%。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同費(fèi)用支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃信息、增值服務(wù)內(nèi)容、品牌推廣策略等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至______年后。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方僅獲得租賃權(quán)。（2）乙方保留對(duì)增值服務(wù)及品牌推廣的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)增值服務(wù)及品牌推廣進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議和活動(dòng)，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合