2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.附贈(zèng)物品清單5.1附贈(zèng)物品名稱(chēng)5.2附贈(zèng)物品數(shù)量5.3附贈(zèng)物品價(jià)值5.4附贈(zèng)物品交付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________2.1.3房屋所在詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______________________平方米2.2.2使用面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：_____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_____________________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：_____________________2.4.2實(shí)際用途：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：______________________元3.1.2交易稅費(fèi)：_______________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1.1甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1甲方提供房屋所有權(quán)證原件4.3.2乙方支付房屋總價(jià)款4.3.3雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.附贈(zèng)物品清單5.1附贈(zèng)物品名稱(chēng)5.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等5.2附贈(zèng)物品數(shù)量5.2.1家具數(shù)量：____________________件5.3附贈(zèng)物品價(jià)值5.3.1家具價(jià)值：____________________元5.4附贈(zèng)物品交付方式5.4.1附贈(zèng)物品隨房屋一同交付5.4.2附贈(zèng)物品在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后一周內(nèi)交付6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.1.2乙方按時(shí)支付房屋總價(jià)款6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：若房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁規(guī)則：____________________仲裁規(guī)則8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同簽訂后未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同解除條件之一，合同解除。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.4附件四：附贈(zèng)物品清單10.5附件五：付款憑證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.1.2甲方保證房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。11.2乙方承諾事項(xiàng)11.2.1乙方保證按時(shí)支付房屋總價(jià)款。11.2.2乙方保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4附件四：附贈(zèng)物品清單14.5附件五：付款憑證復(fù)印件14.6附件六：合同簽訂見(jiàn)證人簽名及身份證復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、家庭成員及合同直接相關(guān)方。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3介入方式15.3.1第三方以甲乙雙方共同委托的形式介入，具體介入方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其直接介入合同履行過(guò)程中的行為。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。16.2.2若第三方造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。19.1.2第三方不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系19.2.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但與登記機(jī)構(gòu)之間無(wú)直接法律關(guān)系。19.2.2第三方對(duì)登記機(jī)構(gòu)的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與稅務(wù)部門(mén)的關(guān)系19.3.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理稅務(wù)手續(xù)，但與稅務(wù)部門(mén)之間無(wú)直接法律關(guān)系。19.3.2第三方對(duì)稅務(wù)部門(mén)的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。20.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件2.1要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的清晰復(fù)印件，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。2.2說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，加蓋雙方公章。3.2說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.附贈(zèng)物品清單4.1要求：提供附贈(zèng)物品清單的清晰復(fù)印件，加蓋雙方公章。4.2說(shuō)明：用于明確附贈(zèng)物品的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值。5.付款憑證復(fù)印件5.1要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，加蓋銀行公章或財(cái)務(wù)章。5.2說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.合同簽訂見(jiàn)證人簽名及身份證復(fù)印件（如有）6.1要求：提供見(jiàn)證人簽名及身份證的清晰復(fù)印件，加蓋見(jiàn)證人公章。6.2說(shuō)明：用于證明合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證人身份。7.甲方身份證明復(fù)印件7.1要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章。7.2說(shuō)明：用于證明甲方身份。8.乙方身份證明復(fù)印件8.1要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，加蓋乙方公章。8.2說(shuō)明：用于證明乙方身份。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表9.1要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表的清晰復(fù)印件，加蓋雙方公章。9.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。10.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證復(fù)印件10.1要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證的清晰復(fù)印件，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。10.2說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元。2.2乙方未按約定時(shí)間入住房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金____________________元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲方于2025年1月1日前辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）于2025年度簽訂，旨在明確雙方在個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中附贈(zèng)物品的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人二手房：指甲方擁有的、已取得房屋所有權(quán)證的非新建房屋；2.附贈(zèng)物品：指甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，無(wú)償贈(zèng)與乙方的一切物品；3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將個(gè)人二手房及其附贈(zèng)物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）；2.合同標(biāo)的：指甲方擁有的個(gè)人二手房及其附贈(zèng)物品；3.合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；4.交房時(shí)間：指甲方將房屋及其附贈(zèng)物品交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；2.甲方應(yīng)保證房屋及其附贈(zèng)物品的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞或偽造；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附贈(zèng)物品；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及其附贈(zèng)物品交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及其附贈(zèng)物品的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及其附贈(zèng)物品交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署收房確認(rèn)書(shū)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.如本合同因終止條件終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及其附贈(zèng)物品的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款；2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，因房屋買(mǎi)賣(mài)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋及其附贈(zèng)物品交付給乙方。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；2.如乙方分期支付，則首期支付應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及其附贈(zèng)物品的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照本合同約定計(jì)算；2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密；2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及到的個(gè)人隱私信息；3.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附贈(zèng)物品的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得對(duì)房屋及其附贈(zèng)物品進(jìn)行處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇房屋及其附贈(zèng)物品的維修、保養(yǎng)等事宜，雙方應(yīng)相互配合；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同標(biāo)的的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款；2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；4.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證；5.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；6.甲方收款憑證；7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.不可抗力事件證明材料；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋及其附贈(zèng)物品；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及稅費(fèi)；提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及其附贈(zèng)物品。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司，其參與合同的目的為協(xié)助交易順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)雙方；中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及其附贈(zèng)物品；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)狀況說(shuō)明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方退還因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及其附贈(zèng)物品的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款；甲方可要求乙方提供支付能力的證明；甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付后，按合同約定支付剩余款項(xiàng)；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方利益。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)四、附贈(zèng)物品1.附贈(zèng)物品名稱(chēng)2.附贈(zèng)物品數(shù)量3.附贈(zèng)物品價(jià)值4.附贈(zèng)物品權(quán)屬轉(zhuǎn)移五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付地點(diǎn)七、付款方式1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款金額4.付款方式變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效地點(diǎn)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定解釋3.其他約定變更4.其他約定補(bǔ)充十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2.合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____2.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋用途：____6.房屋裝修情況：____三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：獲取房屋所有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用享有房屋相關(guān)的權(quán)益2.買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款按約定完成房屋交付手續(xù)遵守合同約定3.賣(mài)方權(quán)利：收取購(gòu)房款遵守合同約定4.賣(mài)方義務(wù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方按約定交付房屋保證房屋權(quán)屬清晰四、附贈(zèng)物品1.附贈(zèng)物品名稱(chēng)：____2.附贈(zèng)物品數(shù)量：____3.附贈(zèng)物品價(jià)值：____元4.附贈(zèng)物品權(quán)屬轉(zhuǎn)移：____五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買(mǎi)方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：____3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：____4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：雙方共同辦理六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.房屋交付方式：____4.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)七、付款方式1.付款方式：____2.付款時(shí)間：首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款金額：____元4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更八、違約責(zé)任1.違約情形：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失3.違約賠償：違約金的具體計(jì)算方式實(shí)際損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議的解決方式違約爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商、調(diào)解程序仲裁程序訴訟程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用計(jì)算方式十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：解除合同的書(shū)面通知解除合同的確認(rèn)3.合同解除通知：通知方式通知送達(dá)時(shí)間4.合同解除后果：解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還解除合同后的責(zé)任承擔(dān)十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行完畢合同解除合同期限屆滿(mǎn)2.合同終止程序：終止合同的書(shū)面通知終止合同的確認(rèn)3.合同終止通知：通知方式通知送達(dá)時(shí)間4.合同終止后果：合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)2.其他約定解釋?zhuān)簩?duì)合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明3.其他約定變更：約定變更的條件約定變更的程序4.其他約定補(bǔ)充：補(bǔ)充說(shuō)明十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件甲方（賣(mài)方）：_____________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供房屋信息真實(shí)性的承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任甲方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和安全隱患。如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方保證房屋無(wú)租賃合同甲方承諾房屋在合同簽訂前無(wú)租賃合同，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)立即解除。如因房屋存在租賃關(guān)系導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方提供物業(yè)交割清單甲方應(yīng)在房屋交付前提供詳細(xì)的物業(yè)交割清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)在收到物業(yè)交割清單后____日內(nèi)確認(rèn)，如未確認(rèn)，視為無(wú)異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的誠(chéng)意金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。2.乙方提供購(gòu)房資格證明乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資格證明，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任乙方在房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方支付稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.乙方在合同約定的交付日期前支付尾款乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付房屋尾款，如因乙方未按時(shí)支付尾款導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何信息。3.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。5.中介爭(zhēng)議解決如買(mǎi)賣(mài)雙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.物業(yè)交割清單5.購(gòu)房資格證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行違約方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，即房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息咨詢(xún)、合同起草、交易撮合等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付違約金，并采取法律手段追究買(mǎi)方責(zé)任。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問(wèn)題：房屋存在瑕疵解決辦法：買(mǎi)方可在發(fā)現(xiàn)瑕疵后要求賣(mài)方修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買(mǎi)賣(mài)2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的二手房買(mǎi)賣(mài)3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)4.附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移的二手房買(mǎi)賣(mài)全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)事宜及附贈(zèng)物品與權(quán)屬轉(zhuǎn)移達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“附贈(zèng)物品”指甲方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中無(wú)償贈(zèng)與乙方的物品，包括但不限于家具、家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的住宅房屋。2.物權(quán)：指所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性，不得隱瞞房屋的瑕疵和權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按時(shí)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：____________________元，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.交易稅費(fèi)：____________________元，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.附贈(zèng)物品價(jià)值：____________________元。4.其他費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的30%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的70%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交付后。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好相關(guān)憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。2.甲方未保證房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求違約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為買(mǎi)受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義