2025年物業(yè)與業(yè)主綠色節(jié)能服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主綠色節(jié)能服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于綠色節(jié)能的政策號召，甲方所在物業(yè)項目擬引入綠色節(jié)能服務(wù)，以降低能源消耗，提高物業(yè)使用效率。在此背景下，甲方與乙方達(dá)成共識，共同簽署本綠色節(jié)能服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在綠色節(jié)能服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色節(jié)能服務(wù)的順利實施，實現(xiàn)物業(yè)項目的節(jié)能減排目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色節(jié)能：指采用節(jié)能技術(shù)、設(shè)備和管理措施，降低能源消耗，減少環(huán)境污染，提高資源利用效率的過程。2.物業(yè)項目：指甲方擁有的、乙方提供綠色節(jié)能服務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.節(jié)能改造：指在物業(yè)項目內(nèi)對現(xiàn)有設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有物業(yè)項目的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指提供綠色節(jié)能服務(wù)的專業(yè)公司。3.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的時間段。4.費用：指乙方提供綠色節(jié)能服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行節(jié)能改造，提供必要的場地、設(shè)施和人員支持。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色節(jié)能服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中不損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點綠色節(jié)能服務(wù)在甲方物業(yè)項目內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對甲方物業(yè)項目進(jìn)行節(jié)能改造和維護，確保節(jié)能效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的綠色節(jié)能服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.服務(wù)費：乙方提供綠色節(jié)能服務(wù)的費用，包括但不限于設(shè)備購置、安裝、調(diào)試、維護及人員培訓(xùn)等費用。2.節(jié)能效益分成：根據(jù)雙方約定的節(jié)能效益分成比例，乙方在項目實施后一定期限內(nèi)，按期獲得節(jié)能效益分成。3.其他費用：包括但不限于項目實施過程中產(chǎn)生的交通、住宿、通訊等合理費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項目實施過程中，根據(jù)項目進(jìn)度和乙方完成情況，甲方應(yīng)按月支付進(jìn)度款。3.驗收款：項目驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余合同總金額的_____%作為驗收款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月____日前支付上一個月的進(jìn)度款。3.驗收款：項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；2.合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對提供綠色節(jié)能服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)項目進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對提供綠色節(jié)能服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保綠色節(jié)能服務(wù)的順利實施。2.雙方應(yīng)就綠色節(jié)能服務(wù)過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論綠色節(jié)能服務(wù)過程中的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色節(jié)能服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)項目基本情況說明2.綠色節(jié)能服務(wù)方案3.節(jié)能設(shè)備清單及參數(shù)4.服務(wù)費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決機制7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或驗收款。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠色節(jié)能服務(wù)實施過程中，發(fā)現(xiàn)原有設(shè)備無法滿足節(jié)能要求。解決辦法：雙方協(xié)商確定更換或升級設(shè)備，并調(diào)整合同相應(yīng)條款。2.問題：節(jié)能效益分成比例難以確定。解決辦法：雙方根據(jù)項目實際情況和市場行情，共同協(xié)商確定合理的分成比例。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時了解項目進(jìn)展和問題。4.問題：項目實施過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與綠色節(jié)能項目的決策過程，提出專業(yè)意見和建議。對綠色節(jié)能項目的實施進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃進(jìn)行。獲得項目實施過程中的相關(guān)信息，參與項目驗收。6.第三方義務(wù)：對項目實施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)助解決。對項目實施過程中的安全隱患進(jìn)行排查，確保安全。對項目實施過程中的變更進(jìn)行記錄，并及時通知相關(guān)方。7.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因自身原因?qū)е掳踩鹿?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和人員支持。乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲方同意后實施。乙方有權(quán)在項目實施過程中進(jìn)行必要的測試和調(diào)整，以確保服務(wù)效果。2.乙方利益條款：乙方在項目實施過程中獲得的技術(shù)資料和經(jīng)驗，歸乙方所有。乙方在項目實施后，享有一定期限的節(jié)能效益分成。乙方在合同終止后，有權(quán)獲得項目實施過程中的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故要求乙方改變服務(wù)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方提供的技術(shù)資料和經(jīng)驗。甲方不得在合同期限內(nèi)終止合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中提供詳細(xì)的進(jìn)度報告。甲方有權(quán)在項目實施過程中提出修改意見，乙方應(yīng)及時予以調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方在項目實施后，享有節(jié)能效益的優(yōu)先使用權(quán)。甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時完成項目實施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在項目實施過程中泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自終止合同，否則應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主綠色節(jié)能服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、服務(wù)內(nèi)容1.綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護2.綠色節(jié)能技術(shù)改造3.綠色節(jié)能宣傳教育4.綠色節(jié)能活動組織5.綠色節(jié)能項目實施三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)流程1.服務(wù)需求提出2.服務(wù)方案制定3.服務(wù)實施4.服務(wù)驗收5.服務(wù)反饋五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用構(gòu)成3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用調(diào)整機制六、履約責(zé)任1.物業(yè)方責(zé)任2.業(yè)主方責(zé)任3.第三方責(zé)任4.履約保證5.履約違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任認(rèn)定5.違約責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止后的責(zé)任十、合同附件1.綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)方案3.服務(wù)費用明細(xì)4.附件一：相關(guān)法規(guī)和政策5.附件二：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效標(biāo)志5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十四、其他約定1.合同保密2.通知送達(dá)3.不可抗力4.合同解釋5.合同爭議管轄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)與業(yè)主綠色節(jié)能服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方信息：物業(yè)方名稱：____________________物業(yè)方地址：____________________物業(yè)方聯(lián)系人：____________________物業(yè)方聯(lián)系電話：____________________業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方聯(lián)系人：____________________業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________二、服務(wù)內(nèi)容1.綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備維護定期檢查和維護設(shè)施設(shè)備更換節(jié)能設(shè)備節(jié)能設(shè)備故障維修2.綠色節(jié)能技術(shù)改造建議和實施節(jié)能技術(shù)改造項目節(jié)能改造項目方案評估節(jié)能改造項目實施進(jìn)度3.綠色節(jié)能宣傳教育開展節(jié)能知識培訓(xùn)發(fā)布節(jié)能宣傳資料組織節(jié)能宣傳活動4.綠色節(jié)能活動組織定期舉辦節(jié)能活動活動宣傳和報名5.綠色節(jié)能項目實施項目立項和審批項目預(yù)算和資金管理項目進(jìn)度和監(jiān)督三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低于____%節(jié)能設(shè)備運行效率達(dá)到____%2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)故障響應(yīng)時間不超過____小時節(jié)能改造項目實施周期不超過____個月3.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運行安全可靠節(jié)能改造項目符合安全規(guī)范4.服務(wù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能改造項目符合環(huán)保要求服務(wù)過程中減少環(huán)境污染5.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計算四、服務(wù)流程1.服務(wù)需求提出業(yè)主方提出服務(wù)需求物業(yè)方確認(rèn)需求并制定服務(wù)方案2.服務(wù)方案制定方案包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費用等雙方對方案進(jìn)行討論和修改3.服務(wù)實施按照方案執(zhí)行服務(wù)定期匯報服務(wù)進(jìn)度4.服務(wù)驗收業(yè)主方對服務(wù)進(jìn)行驗收物業(yè)方提供驗收報告5.服務(wù)反饋業(yè)主方提供服務(wù)反饋物業(yè)方根據(jù)反饋進(jìn)行改進(jìn)五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定2.服務(wù)費用構(gòu)成人工費用、材料費用、設(shè)備費用等3.費用支付方式預(yù)付款、分期付款、按實際發(fā)生費用支付4.費用支付時間按服務(wù)周期或項目進(jìn)度支付5.費用調(diào)整機制根據(jù)市場變化和實際情況進(jìn)行調(diào)整六、履約責(zé)任1.物業(yè)方責(zé)任按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時處理業(yè)主方反饋的問題2.業(yè)主方責(zé)任提供必要的服務(wù)條件和場地配合物業(yè)方進(jìn)行服務(wù)支付合同約定的服務(wù)費用3.第三方責(zé)任第三方參與服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)4.履約保證物業(yè)方提供履約保證金業(yè)主方提供必要的履約保證5.履約違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)故意拖延或拒絕提供服務(wù)違約賠償金額按合同約定執(zhí)行2.業(yè)主方違約責(zé)任未按約定支付服務(wù)費用故意損壞設(shè)施設(shè)備或造成損失違約賠償金額按合同約定執(zhí)行3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)4.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決5.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭議解決期限爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁九、合同終止1.合同終止條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序提前____日通知對方雙方進(jìn)行合同終止確認(rèn)3.合同終止后的處理結(jié)算剩余服務(wù)費用清理現(xiàn)場和設(shè)施設(shè)備4.合同終止通知以書面形式通知對方5.合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任十、合同附件1.綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)方案3.服務(wù)費用明細(xì)4.附件一：相關(guān)法規(guī)和政策5.附件二：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期合同簽訂日期3.合同生效通知以書面形式通知對方4.合同生效標(biāo)志雙方簽字蓋章5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)十二、合同變更1.合同變更條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同無法履行的情形2.合同變更程序以書面形式提出變更雙方簽字蓋章3.合同變更內(nèi)容變更合同條款4.合同變更通知以書面形式通知對方5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)雙方按照變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)十三、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序以書面形式提出解除雙方簽字蓋章3.合同解除通知以書面形式通知對方4.合同解除后的處理結(jié)算剩余服務(wù)費用清理現(xiàn)場和設(shè)施設(shè)備5.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任十四、其他約定1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容保密2.通知送達(dá)通知以書面形式送達(dá)，視為送達(dá)3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同解釋合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋5.合同爭議管轄合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等決策權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定服務(wù)項目的優(yōu)先級和實施順序。1.2甲方有權(quán)對服務(wù)方案進(jìn)行審批，并要求乙方進(jìn)行修改。1.3甲方有權(quán)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。2.甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方服務(wù)過程的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)對乙方服務(wù)過程中的設(shè)備、材料、人工等費用進(jìn)行審核。2.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報服務(wù)進(jìn)度和成果。2.3甲方有權(quán)對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。3.甲方變更條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等的變更權(quán)。內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方有權(quán)提高或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方提出變更后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以響應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等決策權(quán)。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定服務(wù)項目的優(yōu)先級和實施順序。1.2乙方有權(quán)對服務(wù)方案進(jìn)行制定和執(zhí)行。1.3乙方有權(quán)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行獨立處理。2.乙方自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中的自主權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)選擇服務(wù)所需設(shè)備、材料、人工等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)流程。2.3乙方有權(quán)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。3.乙方變更條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等的變更權(quán)。內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方有權(quán)提高或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方提出變更后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以響應(yīng)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行評估和驗收。1.3第三方中介有權(quán)對違約方進(jìn)行處罰。2.第三方費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：2.1第三方中介費用由雙方按照約定比例分擔(dān)。2.2第三方中介費用在合同簽訂時預(yù)付。2.3合同終止后，第三方中介費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。3.第三方爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決過程中的作用。內(nèi)容：3.1第三方中介在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。3.2第三方中介有權(quán)對雙方爭議進(jìn)行調(diào)解。3.3第三方中介調(diào)解不成的，爭議提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色節(jié)能設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)方案3.服務(wù)費用明細(xì)4.附件一：相關(guān)法規(guī)和政策5.附件二：其他相關(guān)文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.履約保證金收據(jù)8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)方故意拖延或拒絕提供服務(wù)。業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用。業(yè)主方故意損壞設(shè)施設(shè)備或造成損失。第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。第三方中介未按約定提供專業(yè)意見。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的一種爭議解決方式。3.履約保證金：指合同簽訂后，為確保合同履行，一方支付給另一方的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)備故障，影響服務(wù)效率。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修設(shè)備，確保服務(wù)不受影響。2.問題：業(yè)主方對服務(wù)費用有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核算費用，或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助解決。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介提出整改要求，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理方為主導(dǎo)的場景：適用于物業(yè)管理方有較強的技術(shù)實力和資源，能夠主導(dǎo)服務(wù)項目的實施。2.業(yè)主方為主導(dǎo)的場景：適用于業(yè)主方對節(jié)能服務(wù)有較高要求，希望自主選擇服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介介入的場景：適用于雙方對服務(wù)質(zhì)量和費用有爭議，需要第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。4.合同變更的場景：適用于合同執(zhí)行過程中，因客觀原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費用。5.合同解除的場景：適用于合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約或不可抗力因素。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主綠色節(jié)能服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1綠色節(jié)能服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目及具體內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量控制措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138001380001.3.4業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：139001390002.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)2.2簽訂目的：為了提高小區(qū)的綠色節(jié)能水平，降低能源消耗，改善居住環(huán)境，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。3.服務(wù)內(nèi)容3.1綠色節(jié)能服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及住宅樓3.2服務(wù)項目及具體內(nèi)容3.2.11.室外照明系統(tǒng)節(jié)能改造3.2.22.公共區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造3.2.33.電梯系統(tǒng)節(jié)能改造3.2.44.供水系統(tǒng)節(jié)能改造3.2.55.垃圾分類及回收利用3.2.66.綠色植物養(yǎng)護與管理3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3.11.符合國家及地方綠色節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.22.確保改造后的設(shè)備運行穩(wěn)定，使用壽命延長3.3.33.定期進(jìn)行節(jié)能效果評估，持續(xù)優(yōu)化節(jié)能措施4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2028年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.11.節(jié)能改造費用5.1.22.運維管理費用5.1.33.人員培訓(xùn)費用5.2服務(wù)費用支付方式5.2.11.雙方協(xié)商確定分期支付5.2.22.每季度支付一次5.2.33.支付賬戶信息由物業(yè)服務(wù)單位提供6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量控制措施6.1.11.制定詳細(xì)的節(jié)能改造方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后實施6.1.22.選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能設(shè)備6.1.33.對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.11.定期對節(jié)能效果進(jìn)行評估6.2.22.對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費用的依據(jù)6.2.33.對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.11.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密7.1.22.合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料7.2保密期限7.2.11.自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任7.3.11.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.22.保密條款的違約責(zé)任不因合同解除而免除8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供綠色節(jié)能服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求8.1.2業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求賠償損失8.2.2業(yè)主委員會未按時支付費用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付滯納金8.2.3違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失8.3違約賠償方式8.3.1賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定8.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，向市人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.2.3人民法院應(yīng)在受理之日起6個月內(nèi)審結(jié)案件9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為市仲裁委員會或市人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的服務(wù)事項10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用和賠償損失11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)報送相關(guān)部門備案11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)12.合同附件12.1附件清單12.1.1小區(qū)綠色節(jié)能改造方案12.1.2小區(qū)綠色節(jié)能服務(wù)費用明細(xì)表12.1.3小區(qū)綠色節(jié)能服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：小區(qū)綠色節(jié)能改造方案12.2.2附件二：小區(qū)綠色節(jié)能服務(wù)費用明細(xì)表12.2.3附件三：小區(qū)綠色節(jié)能服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同未盡事宜13.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1物業(yè)服務(wù)單位代表簽字：_________________14.1.2業(yè)主委員會代表簽字：_________________14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、顧問或代表。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資金安全等。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得介入?yún)f(xié)議約定的報酬，并享有合同履行的相應(yīng)權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合法利益，受法律保護。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。15.4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，結(jié)合第三方提供的專業(yè)服務(wù)或資金投入等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同的一部分。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1