2025年度商業(yè)用地租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)用地租賃合同示范文本合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立依據(jù)3.合同簽訂日期及地點二、租賃標的物1.標的物描述2.標的物權屬證明3.標的物現(xiàn)狀及附屬設施三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限變更3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付金額3.租金支付時間及方式4.租金調整五、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金支付時間3.押金及保證金退還條件六、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用責任七、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責任2.日常保養(yǎng)責任3.大修責任八、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險責任4.保險費用承擔九、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他1.通知方式2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同爭議6.合同解釋7.合同效力8.合同生效日期合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.合同訂立依據(jù)（1）出租方擁有合法的商業(yè)用地使用權。（2）承租方具備從事商業(yè)活動的資格和能力。3.合同簽訂日期及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。二、租賃標的物1.標的物描述（1）租賃標的物為位于[具體地址]的商業(yè)用地，土地面積[具體面積]，土地用途為[具體用途]。（2）租賃標的物現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括建筑物、附屬設施等。2.標的物權屬證明出租方應向承租方提供租賃標的物的合法權屬證明文件。3.標的物現(xiàn)狀及附屬設施（1）租賃標的物現(xiàn)狀應符合合同約定的條件。（2）附屬設施包括但不限于：供水、供電、供暖、排水、消防、電梯等。三、租賃期限1.租賃起止日期（1）租賃期限自2025年[具體日期]起，至[具體日期]止。（2）租賃期限為[具體年數(shù)]年。2.租賃期限變更（1）租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。（2）租賃期限變更需書面形式簽訂補充協(xié)議。3.租賃期限延長（1）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。（2）租賃期限延長需書面形式簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金計算方式（1）租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。（2）租金總額為[具體金額]元。2.租金支付金額（1）首期租金為[具體金額]元，應在合同簽訂后[具體日期]內支付。（2）后續(xù)租金每月[具體日期]前支付。3.租金支付時間及方式（1）租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）租金支付賬戶信息：[具體賬戶信息]。4.租金調整（1）租金調整需根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致。（2）租金調整需書面形式簽訂補充協(xié)議。五、押金及保證金1.押金及保證金金額（1）押金及保證金總額為[具體金額]元。（2）押金及保證金應在合同簽訂后[具體日期]內支付。2.押金及保證金支付時間押金及保證金應在合同簽訂后[具體日期]內支付。3.押金及保證金退還條件（1）租賃期滿且承租方無違約行為，押金及保證金應無息退還。（2）租賃期滿后，租賃標的物無損壞，押金及保證金應無息退還。六、使用范圍及限制1.使用范圍（1）承租方可在租賃標的物內從事商業(yè)活動。（2）承租方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)用地相關管理規(guī)定。2.使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃標的物的結構。（2）承租方不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。3.違規(guī)使用責任（1）承租方違反使用范圍及限制，應承擔相應的法律責任。（2）出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。七、維修及保養(yǎng)1.租賃物的維修責任（1）租賃物的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責。（2）租賃物的大修由出租方負責，費用由雙方協(xié)商確定。2.日常保養(yǎng)責任（1）承租方應保持租賃標的物的清潔、整潔。（2）承租方應定期對租賃標的物進行保養(yǎng)。3.大修責任（1）大修費用由雙方協(xié)商確定。（2）大修期間，租賃標的物使用權可暫時轉讓給承租方。八、租賃物保險1.保險種類（1）租賃標的物的火災保險。（2）租賃標的物的財產(chǎn)保險。2.保險金額（1）火災保險金額為[具體金額]元。（2）財產(chǎn)保險金額為[具體金額]元。3.保險責任（1）保險責任范圍應涵蓋合同約定的租賃標的物。（2）保險期間內發(fā)生保險責任范圍內的損失，保險公司負責賠償。4.保險費用承擔（1）保險費用由雙方按比例分擔。（2）保險費用應在每年度內支付。九、稅費承擔1.稅費種類（1）房產(chǎn)稅。（2）土地使用稅。2.稅費承擔主體（1）房產(chǎn)稅由出租方承擔。（2）土地使用稅由承租方承擔。3.稅費支付時間（1）房產(chǎn)稅每年支付一次。（2）土地使用稅每半年支付一次。十、違約責任1.違約情形（1）未按約定支付租金。（2）違反租賃標的物使用規(guī)定。（3）擅自改變租賃標的物結構。2.違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方損失。3.違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后[具體日期]內支付。十一、合同解除1.合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。（2）不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序（1）解除合同需書面形式通知對方。（2）解除合同后，雙方應履行合同終止后的相關義務。3.合同解除后果（1）合同解除后，租金及押金按比例退還。（2）雙方應承擔合同解除后的法律責任。十二、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。2.爭議解決機構（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）仲裁機構由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。十三、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章。（2）租金及押金已支付。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。3.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應履行合同約定的義務。（2）合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。十四、其他1.通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同約定的地址。2.合同附件（1）租賃標的物的權屬證明文件。（2）租賃標的物的詳細資料。3.合同變更（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更需書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同解除（1）合同解除需雙方協(xié)商一致。（2）合同解除需書面形式簽訂補充協(xié)議。5.合同爭議（1）合同爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。（2）合同爭議解決程序按照爭議解決方式執(zhí)行。6.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以有利于守約方的解釋為準。（2）合同解釋應以書面形式進行。7.合同效力（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同效力不受其他因素的影響。出租方（蓋章）：[簽字][日期]承租方（蓋章）：[簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權（1）甲方有權對租賃標的物進行必要的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權制定租賃標的物的使用規(guī)則，并要求承租方遵守。2.甲方優(yōu)先購買權（1）在租賃期限內，如甲方有意購買租賃標的物，承租方應優(yōu)先考慮甲方的購買意向。（2）甲方購買租賃標的物時，承租方應配合甲方辦理相關手續(xù)。3.甲方收益權（1）甲方有權收取租賃標的物的租金及其他相關收益。（2）甲方應確保租金的及時收取，并有權采取必要措施追討欠款。4.甲方維修責任（1）租賃標的物的維修責任由甲方承擔，包括日常維護和大修。（2）甲方應定期對租賃標的物進行檢查，確保其安全、適用。5.甲方信息披露（1）甲方應向承租方提供租賃標的物的真實、完整信息。（2）甲方應告知承租方租賃標的物的權屬、使用限制等情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權（1）乙方在租賃期限內享有租賃標的物的使用權，包括但不限于經(jīng)營、出租等。（2）乙方有權根據(jù)自身需求對租賃標的物進行適當改造，但需事先取得甲方同意。2.乙方裝修權（1）乙方有權對租賃標的物進行裝修，但不得改變其結構。（2）乙方裝修完成后，應向甲方提供裝修圖紙及相關證明材料。3.乙方轉租權（1）乙方在租賃期限內，經(jīng)甲方同意，可將其使用權部分或全部轉租給第三方。（2）乙方轉租時，應確保轉租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔相應的法律責任。4.乙方終止權（1）乙方在租賃期限內，如遇特殊情況，有權提前終止合同。（2）乙方提前終止合同需提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用（1）中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。（2）中介費用應在合同簽訂后[具體日期]內支付。2.中介責任（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.中介保密（1）中介方應對合同內容保密，不得向任何第三方泄露。（2）中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介解除（1）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權解除合同。（2）中介方解除合同后，應將合同解除情況通知甲方和乙方。5.中介爭議解決（1）中介方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.租賃標的物的權屬證明文件。4.租賃標的物的詳細資料。5.中介方資質證明文件（如有）。6.合同變更及補充協(xié)議。7.甲方授權委托書（如有）。8.乙方授權委托書（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金。違反租賃標的物使用規(guī)定。擅自改變租賃標的物結構。未按約定進行維修保養(yǎng)。未按時繳納相關稅費。2.違約行為認定：出現(xiàn)上述違約行為之一，即可認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，如合同未作明確約定，則依據(jù)相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)用地及其附屬設施。2.甲方：指合同中的出租方。3.乙方：指合同中的承租方。4.中介方：指在合同簽訂過程中提供中介服務的第三方機構或個人。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時維修，確保租賃標的物安全。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問題：租賃標的物使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)用地的租賃合同。3.適用于租賃雙方在平等自愿基礎上簽訂的合同。4.適用于需要第三方中介參與的服務合同。全文完。2025年度商業(yè)用地租賃合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4用地權屬第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式3.4租金調整第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用地使用限制第五條租賃保證金及押金5.1保證金5.2押金第六條交付與接收6.1用地交付6.2用地接收6.3檢查驗收第七條用地使用與維護7.1用地使用責任7.2用地維護責任第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三條合同附件13.1用地租賃協(xié)議13.2用地使用權證13.3其他相關文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條用地基本情況2.1用地位置：____________________2.2用地面積：____________________平方米2.3用地性質：____________________2.4用地權屬：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金標準：每月租金為人民幣____元/平方米，租金總額為人民幣____元。3.3租金支付方式：承租方應于每月____日前，將當月租金一次性支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整：租賃期限內，如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的標準執(zhí)行。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：本合同約定的商業(yè)用地僅用于____________________。4.2用地使用限制：4.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。4.2.2承租方不得在本合同約定的土地上從事違法活動。第五條租賃保證金及押金5.1保證金：承租方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向出租方支付保證金人民幣____元。5.2押金：租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，承租方可向出租方退還押金人民幣____元。第六條交付與接收6.1用地交付：出租方應在本合同約定的交付日期前，將符合約定的土地交付給承租方。6.2用地接收：承租方應在接到出租方通知后____個工作日內，對交付的土地進行檢查驗收。6.3檢查驗收：承租方對交付的土地進行驗收時，應檢查土地的面積、位置、權屬等是否符合合同約定。第七條用地使用與維護7.1用地使用責任：承租方應按照合同約定和土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2用地維護責任：7.2.1承租方應負責保持土地的整潔和完好，并承擔因使用土地而產(chǎn)生的合理費用。7.2.2承租方應對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的使用功能。7.2.3承租方在使用土地過程中，如因自身原因造成土地損壞，應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金____%的違約金。8.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變土地用途，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變土地用途或未按約定使用土地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3如承租方未按約定時間支付保證金，出租方有權解除合同或要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1出租方未按約定交付土地或提供其他違約行為；10.1.2承租方未按約定支付租金或提供其他違約行為；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；10.2合同解除程序：解除合同應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于用地租賃協(xié)議、用地使用權證等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準。第十三條合同附件13.1用地租賃協(xié)議13.2用地使用權證13.3其他相關文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行特定任務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、律師事務所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備完成相關任務的專業(yè)能力和資質；2.1.3第三方介入的必要性及合理性。第三條第三方職責3.1.1提供專業(yè)服務，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；3.1.3按照合同約定，執(zhí)行特定任務。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2依據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面建議或要求。第五條第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；5.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容保密；5.1.3在合同約定的范圍內，及時處理甲乙雙方提出的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額如下：6.2.1第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償責任，不超過其收取服務費用的總額；6.2.2第三方對甲乙雙方間接經(jīng)濟損失的賠償責任，不超過其收取服務費用的總額。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1第三方服務費用；7.2.2第三方工作所需的交通、住宿等費用；7.2.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方及其職責。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：9.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不承擔甲乙雙方之間其他法律責任；9.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。9.2第三方與其他各方的劃分說明：9.2.1第三方與政府相關部門的關系：第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，與政府相關部門保持良好溝通；9.2.2第三方與供應商、客戶等其他第三方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持中立，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的商業(yè)關系。第十條本合同修正10.1本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準；10.2本合同修正需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的基本信息、用地基本情況、租賃期限、租金標準、租金支付方式、租賃用途及限制、違約責任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務關系的核心。2.用地使用權證詳細要求：提供合法有效的用地使用權證復印件，證明出租方對該土地享有使用權。說明：用地使用權證是土地租賃合法性的重要憑證。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收取的收據(jù)，證明已收取保證金。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的有效證據(jù)。5.用地使用檢查報告詳細要求：第三方介入時，提供用地使用情況的檢查報告。說明：檢查報告用于評估用地使用情況是否符合合同約定。6.違約行為記錄詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明：違約行為記錄用于認定違約責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商解決爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的書面文件。8.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同內容需要補充或修改，應簽訂合同補充協(xié)議。說明：合同補充協(xié)議是對合同原有條款的補充或修改。9.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間交付土地責任認定：出租方每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：如出租方未在約定交付日期前交付土地，逾期3天，應支付相當于3天租金的違約金。2.未按約定支付租金責任認定：承租方每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。示例：如承租方未在約定支付日期前支付租金，逾期5天，應支付相當于5天租金的違約金。3.擅自改變土地用途責任認定：出租方擅自改變土地用途，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，將土地用途改為住宅，承租方有權解除合同并要求賠償。4.未按約定使用土地責任認定：承租方未按約定使用土地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于非法活動，出租方有權解除合同并要求賠償。5.未能履行合同約定的其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定，未履行其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。示例：如合同約定承租方需定期提交用地使用報告，未按時提交，應承擔違約責任。全文完。2025年度商業(yè)用地租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有商業(yè)用地一塊，現(xiàn)擬出租給乙方使用，乙方有意承租該地塊用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)商業(yè)用地的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)用地：指用于商業(yè)、服務、辦公等用途的土地；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)用地的期限；（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用權：指乙方在租賃期限內對商業(yè)用地的占有、使用和收益的權利；（3）租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金；（4）違約責任：指甲乙雙方因違約行為應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定出租商業(yè)用地；（2）甲方有權對乙方使用商業(yè)用地的情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應按照合同約定向乙方提供符合要求的商業(yè)用地；（4）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等；（5）甲方應保證商業(yè)用地的安全、合法、合規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商業(yè)用地；（2）乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應合理使用商業(yè)用地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理制度；（5）乙方應妥善保管商業(yè)用地，確保其安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)用地位于：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金；（2）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付物業(yè)管理費；（3）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商業(yè)用地；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲方應將商業(yè)用地退還給乙方。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照約定支付已使用期限內的租金和物業(yè)管理費；（2）終止合同后，甲方應退還乙方已支付的租賃保證金；（3）終止合同后，甲乙雙方應相互履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)用地使用費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的服務費用；（3）租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的保證金；（4）其他費用：指合同中未明確列明的，但雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費；（3）租賃保證金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付租賃保證金；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應在支付款項時注明支付的具體費用類型；（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供商業(yè)用地，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方違約金；（2）甲方未按約定辦理相關手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行部分金額的____%計算；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉賬或仲裁裁決等方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)用地信息、租賃條款、費用信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應盡力減輕損失。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致商業(yè)用地無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，甲乙雙方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定禁止轉讓的情形；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)用地的所有權，乙方僅獲得租賃使用權；（2）甲方保留對商業(yè)用地的使用權、收益權和處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)用地的規(guī)劃調整權；（2）甲方保留對商業(yè)用地的維修和保養(yǎng)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護商業(yè)用地的正常運營和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應協(xié)助乙方辦理商業(yè)用地的相關手續(xù)；（2）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的權利義務關系，其他口頭或書面約定均視為無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需修改，應按第十四條規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)用地租賃合同附件；2.相關法律文件；3.其他甲乙雙方認為必要的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)用地租賃合同附件；2.相關法律文件；3.土地使用權證；4.房屋所有權證；5.甲方營業(yè)執(zhí)照；6.乙方營業(yè)執(zhí)照；7.甲乙雙方身份證明；8.其他甲乙雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)用地；未按約定辦理相關手續(xù)；違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變土地用途；違反保密條款。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方；三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進行保密的條款。3.轉讓：指一方將合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構，通過仲裁員對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人將爭議提交法院，由法院依法進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，并要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如逾期未支付，可依法收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)用地。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供符合要求的商業(yè)用地，如甲方未能履行，乙方有權要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并盡量減輕損失。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補充合同條款。解決辦法：雙方應按照第十四條規(guī)定進行修改或補充，確保修改或補充協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在商業(yè)用地租賃合同中，除了甲乙雙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、金融機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其相應的責任和義務，如物業(yè)管理公司應提供合格的物業(yè)管理服務。3.第三方權利：第三方享有合同約定的權利，如物業(yè)管理公司有權收取物業(yè)管理費。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的商業(yè)用地；乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)；乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自改變土地用途。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金減免政策；乙方有權享受合同約定的物業(yè)管理優(yōu)惠；乙方有權享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變土地用途；甲方不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金；甲方可要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費；甲方可享受乙方支付的其他費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途；乙方不得拖欠租金；乙方不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度商業(yè)用地租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、位置、面積等2.2租賃物的權屬證明3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式及賬戶信息4.3逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整的條件及方式5.2租金調整的通知期限6.租賃物的使用6.1租賃物的用途限制6.2租賃物的維護保養(yǎng)責任6.3租賃物的使用限制7.租賃物的維修責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.租賃物的轉租及轉借8.1轉租及轉借的禁止8.2轉租及轉借的審批程序9.違約責任9.1承租方的違約責任9.2出租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.合同的生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：____________________2.2租賃物的位置：____________________2.3租賃物的面積：____________________平方米2.4租賃物的權屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限的續(xù)租條款：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日支付上月租金4.3租金支付方式及賬戶信息：4.3.1支付方式：銀行轉賬4.3.2賬戶信息：開戶銀行：____________________4.3.3賬戶名稱：____________________4.3.4賬號：____________________4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付應交租金的____%作為滯納金5.租金調整5.1租金調整的條件及方式：因國家政策調整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調整5.2租金調整的通知期限：租金調整前____個月，出租方應書面通知承租方6.租賃物的使用6.1租賃物的用途限制：租賃物僅用于____________________6.2租賃物的維護保養(yǎng)責任：6.2.1出租方負責租賃物的整體維護保養(yǎng)6.2.2承租方負責租賃物內部設施的維護保養(yǎng)6.3租賃物的使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修7.租賃物的維修責任7.1出租方的維修責任：7.1.1出租方負責租賃物的公共區(qū)域及基礎設施的維修7.1.2出租方應在接到承租方維修通知后____日內進行維修7.2承租方的維修責任：7.2.1承租方負責租賃物內部設施的維修7.2.2承租方應在接到維修通知后____日內進行維修8.租賃物的轉租及轉借8.1轉租及轉借的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租或轉借給第三方使用8.2轉租及轉借的審批程序：如承租方需轉租或轉借租賃物，應提前____個月向出租方提出書面申請，并提交相關資料，經(jīng)出租方同意后方可實施9.違約責任9.1承租方的違約責任：9.1.1如承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應承擔每日____%的違約金9.1.2如承租方違反租賃物的使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任9.2出租方的違約責任：9.2.1如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付每日____%的違約金9.2.2如出租方未履行維修責任，承租方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由出租方承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁委員會的名稱：____________________11.合同的解除11.1合同解除的條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2承租方違反合同約定的使用限制11.1.3出租方未履行交付租賃物或維修義務11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因；對方應在接到通知后____日內答復12.合同的終止12.1合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)13.合同的變更13.1合同變更的條件：因不可抗力、國家政策調整等原因，導致合同內容需要變更13.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內容履行合同14.合同的生效及終止日期14.1合同生效日期