2025年度商業(yè)設(shè)施承租人租賃合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)設(shè)施承租人租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租人基本信息1.2出租人基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置及面積2.3標(biāo)的物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式及時間4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率及方式6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及用途6.2保證金數(shù)額及用途6.3押金及保證金退還7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2設(shè)施維護責(zé)任7.3報修及維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租人基本信息1.1.1承租人名稱：1.1.2承租人法定代表人：1.1.3承租人住所：1.1.4承租人聯(lián)系電話：1.1.5承租人開戶銀行及賬號：1.2出租人基本信息1.2.1出租人名稱：1.2.2出租人法定代表人：1.2.3出租人住所：1.2.4出租人聯(lián)系電話：1.2.5出租人開戶銀行及賬號：2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：2.1.2標(biāo)的物類型：2.1.3標(biāo)的物位置：2.1.4標(biāo)的物面積：2.2標(biāo)的物位置及面積2.2.1具體地址：2.2.2面積測量方法及結(jié)果：2.3標(biāo)的物使用性質(zhì)2.3.1允許使用功能：2.3.2禁止使用功能：3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租賃期限延長及續(xù)約3.2.1延長條件：3.2.2延長程序：3.2.3續(xù)約條件：3.2.4續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1每月租金：4.1.2總租金：4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：4.2.2支付時間：4.3違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的違約責(zé)任：4.3.2未按約定支付租金的違約責(zé)任：5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1調(diào)整依據(jù)：5.1.2調(diào)整幅度：5.2調(diào)整頻率及方式5.2.1調(diào)整頻率：5.2.2調(diào)整方式：6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及用途6.1.1押金數(shù)額：6.1.2押金用途：6.2保證金數(shù)額及用途6.2.1保證金數(shù)額：6.2.2保證金用途：6.3押金及保證金退還6.3.1退還條件：6.3.2退還程序：7.使用及維護責(zé)任7.1使用規(guī)范7.1.1使用范圍：7.1.2使用限制：7.2設(shè)施維護責(zé)任7.2.1承租人維護責(zé)任：7.2.2出租人維護責(zé)任：7.3報修及維修責(zé)任7.3.1報修程序：7.3.2維修責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1未按約定支付租金的違約責(zé)任：8.1.2損壞租賃物的違約責(zé)任：8.1.3違反使用規(guī)范的違約責(zé)任：8.1.4未按時進行設(shè)施維護的違約責(zé)任：8.2出租人違約責(zé)任8.2.1未按時交付租賃物的違約責(zé)任：8.2.2擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：8.2.3未提供必要設(shè)施或服務(wù)的違約責(zé)任：8.2.4未按約定履行維修責(zé)任的違約責(zé)任：9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2因不可抗力解除合同的條件：9.1.3違約解除合同的條件：9.2解除程序9.2.1解除合同的書面通知：9.2.2解除合同的生效時間：9.2.3解除合同后的處理：9.3解除后的處理9.3.1租賃物的返還：9.3.2租金的結(jié)算：9.3.3押金及保證金的退還：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：10.2.2訴訟法院：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同履行完畢：11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定終止條件：12.其他約定12.1其他條款12.1.1合同附件：12.1.2合同變更：12.1.3合同解除后的保密義務(wù)：12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定義：12.2.2不可抗力發(fā)生時的通知：12.2.3不可抗力發(fā)生時的處理：13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱：13.1.2租賃物數(shù)量：13.1.3租賃物規(guī)格：13.2附件二：租賃物使用說明13.2.1使用說明：13.2.2維護保養(yǎng)指南：14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1承租人簽署日期：14.1.2出租人簽署日期：14.2簽署地點14.2.1承租人簽署地點：14.2.2出租人簽署地點：14.3簽署人14.3.1承租人簽署人姓名：14.3.2出租人簽署人姓名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃物評估、租賃物交易、租賃合同起草等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.2.3其他合同雙方約定的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不因合同雙方的責(zé)任免除而免除。15.4.3第三方責(zé)任限額15.4.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同雙方協(xié)商確定。15.4.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.4.3.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。15.5.4合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不真實資料而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2說明16.2.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在書面協(xié)議中進一步明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.3合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號等信息。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)與實際交付的租賃物一致。2.附件二：租賃物使用說明要求：包含租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、規(guī)格、外觀、功能等。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)在交付時由雙方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：記錄違約行為的日期、事實、后果等信息。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)在違約行為發(fā)生后由合同雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金。損壞租賃物：承租人在使用過程中損壞租賃物。違反使用規(guī)范：承租人未按約定的使用規(guī)范使用租賃物。未按時進行設(shè)施維護：承租人未在約定的時間內(nèi)對租賃物進行維護。未按時交付租賃物：出租人未在約定的時間內(nèi)交付租賃物。擅自改變租賃物用途：出租人未按約定的用途使用租賃物。未提供必要設(shè)施或服務(wù)：出租人未提供合同約定的必要設(shè)施或服務(wù)。未按約定履行維修責(zé)任：出租人未在約定的時間內(nèi)履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，由合同雙方共同確認(rèn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明承租人未按約定支付租金：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。出租人未按時交付租賃物：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。承租人損壞租賃物：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)設(shè)施承租人租賃合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有商業(yè)設(shè)施，乙方有租賃商業(yè)設(shè)施的需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“商業(yè)設(shè)施”是指甲方擁有的可用于商業(yè)活動的場所，包括但不限于商場、店鋪、辦公空間等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)設(shè)施的時間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行必要的檢查，以確保乙方按照本合同約定使用商業(yè)設(shè)施。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的商業(yè)設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，收取租金和押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，合理使用商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變其用途。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回商業(yè)設(shè)施，乙方不得再行使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用商業(yè)設(shè)施而產(chǎn)生的其他費用，如水、電、燃氣等費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月或按季度支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定的商業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。（2）乙方擅自改變商業(yè)設(shè)施用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分商業(yè)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)設(shè)施的安全使用，對乙方使用的部分進行臨時性調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)設(shè)施的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護商業(yè)設(shè)施的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)設(shè)施租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)設(shè)施租賃清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費繳納憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的商業(yè)設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)設(shè)施用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的商業(yè)設(shè)施；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：商業(yè)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系，但并非合同主體的個人或法人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的利益；第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同項下的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。5.第三方參與合同的方式：第三方可經(jīng)甲方或乙方同意，以合同附件或補充協(xié)議的形式加入合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入；乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修補貼；乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變乙方租賃的商業(yè)設(shè)施用途；甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的商業(yè)設(shè)施使用規(guī)定；甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入；甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費收入；甲方可獲得合同約定的裝修收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變商業(yè)設(shè)施用途，應(yīng)賠償甲方損失；乙方不得在商業(yè)設(shè)施內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度商業(yè)設(shè)施承租人租賃合同樣本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.商業(yè)設(shè)施基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金二、租賃物使用及維護1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護責(zé)任4.裝修及改造5.損壞賠償三、租金及相關(guān)費用1.租金計算方式2.租金調(diào)整機制3.水電費及其他費用4.違約金及滯納金四、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.解除后的處理五、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件期限八、合同附件1.租賃物清單2.使用規(guī)范細則3.裝修及改造方案4.其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效日期十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物返還2.租金及費用結(jié)算3.保證金退還4.爭議處理十二、合同簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.合同生效日期十三、合同變更及補充1.變更程序2.補充內(nèi)容3.變更及補充文件4.變更及補充生效日期十四、合同附件1.租賃物清單2.使用規(guī)范細則3.裝修及改造方案4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方出租人名稱：_____________________出租人地址：_____________________出租人法定代表人：________________承租人名稱：_____________________承租人地址：_____________________承租人法定代表人：________________2.商業(yè)設(shè)施基本信息商業(yè)設(shè)施名稱：_____________________商業(yè)設(shè)施地址：_____________________商業(yè)設(shè)施面積：_____________________商業(yè)設(shè)施用途：_____________________3.租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式租金金額：_____________________租金支付方式：_____________________租金支付周期：_____________________5.保證金保證金金額：_____________________保證金支付方式：_____________________保證金退還條件：_____________________二、租賃物使用及維護1.使用范圍租賃物僅限用于_____________________2.使用規(guī)范a.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；b.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；c.不得進行違法活動；d.不得損害租賃物及公共設(shè)施。3.維護責(zé)任租賃物維護責(zé)任如下：a.出租人負(fù)責(zé)租賃物本身的維護；b.承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護。4.裝修及改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行裝修及改造。5.損壞賠償如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費用1.租金計算方式租金按_____________________計算。2.租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：a._______________________b._______________________3.水電費及其他費用水電費及其他費用由_____________________4.違約金及滯納金逾期支付租金的違約金為_____________________四、合同變更及解除1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件合同解除條件如下：a._______________________b._______________________3.變更及解除程序合同變更及解除程序如下：a._______________________b._______________________4.解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即進行租賃物的清理和歸還。五、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任租賃人違約責(zé)任如下：a._______________________b._______________________2.出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：a._______________________b._______________________3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任如下：a._______________________b._______________________4.違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式如下：a._______________________b._______________________2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)如下：a._______________________b._______________________3.爭議解決費用爭議解決費用由_____________________4.爭議解決期限爭議解決期限如下：a._______________________b._______________________七、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力事件如下：a.自然災(zāi)害；b.政府行為；c.社會事件。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力事件處理不可抗力事件處理如下：a._______________________b._______________________4.不可抗力事件期限不可抗力事件期限如下：a._______________________b._______________________八、合同附件1.租賃物清單a.租賃物名稱及數(shù)量b.租賃物規(guī)格及型號c.租賃物使用說明2.使用規(guī)范細則a.使用時間規(guī)定b.使用區(qū)域限制c.使用安全規(guī)范3.裝修及改造方案a.裝修及改造內(nèi)容b.審批程序c.費用承擔(dān)4.其他相關(guān)文件a.相關(guān)政策法規(guī)b.相關(guān)合同文件九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同；b.保證金繳納；c.合同登記備案。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.租賃物返還。3.合同終止程序a.雙方協(xié)商確定；b.書面通知對方；c.租賃物清理。4.合同終止后的處理a.租金結(jié)算；b.保證金退還；c.爭議解決。十、其他約定事項1.保密條款a.雙方對商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.本合同爭議解決方式為____________________。3.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物返還a.租賃物應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)返還。2.租金及費用結(jié)算a.租金及費用應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)結(jié)算。3.保證金退還a.保證金應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還。4.爭議處理a.爭議應(yīng)通過____________________方式解決。十二、合同簽署及生效1.簽署日期a.本合同簽署日期為____________________。2.簽署地點a.本合同簽署地點為____________________。3.簽署人身份證明a.簽署人身份證明材料如下：出租人：_____________________承租人：_____________________4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同變更及補充1.變更程序a.變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。2.補充內(nèi)容a.本合同補充內(nèi)容如下：______________________________________________3.變更及補充文件a.變更及補充文件作為本合同附件。4.變更及補充生效日期a.變更及補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.租賃物清單a.租賃物名稱及數(shù)量b.租賃物規(guī)格及型號c.租賃物使用說明2.使用規(guī)范細則a.使用時間規(guī)定b.使用區(qū)域限制c.使用安全規(guī)范3.裝修及改造方案a.裝修及改造內(nèi)容b.審批程序c.費用承擔(dān)4.其他相關(guān)文件a.相關(guān)政策法規(guī)b.相關(guān)合同文件出租人（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________承租人（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)a.甲方對租賃物的使用、裝修、改造等重大事項擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。2.甲方提供設(shè)施a.甲方應(yīng)確保租賃物符合使用要求，并提供必要的設(shè)施和設(shè)備。b.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全性和功能性。3.甲方維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。b.重大維修或改造需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，費用由甲方承擔(dān)。4.甲方品牌使用a.乙方在租賃期間使用甲方品牌，需遵守甲方品牌使用規(guī)范。b.乙方不得損害甲方品牌形象。5.甲方信息提供a.甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等。b.甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方使用范圍a.乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。b.乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方裝修及改造a.乙方需在租賃期間對租賃物進行裝修或改造，需提前____個月向甲方提出申請。b.裝修及改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方維護責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.乙方信息披露a.乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)營活動的相關(guān)信息，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等。b.乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.乙方品牌使用a.乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)使用自己的品牌。b.乙方不得損害甲方品牌形象。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用a.中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為_____________________。b.中介服務(wù)費用支付方式為_____________________。2.中介職責(zé)a.中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、公正、合法。3.中介保密a.中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任a.中介因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.中介解除a.雙方或中介在任何一方違約的情況下，均有權(quán)解除中介服務(wù)。b.中介解除后，中介服務(wù)費用按實際服務(wù)天數(shù)計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.使用規(guī)范細則3.裝修及改造方案4.其他相關(guān)文件（包括但不限于政策法規(guī)、相關(guān)合同文件）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更及補充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。c.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。f.中介未履行合同約定的中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：裝修及改造爭議。解決辦法：按合同約定和審批程序進行，爭議協(xié)商解決。4.問題：信息披露不及時或不準(zhǔn)確。解決辦法：及時更正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)設(shè)施租賃。2.商業(yè)用途租賃。3.辦公場所租賃。4.倉儲設(shè)施租賃。5.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目租賃。全文完。2025年度商業(yè)設(shè)施承租人租賃合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度商業(yè)設(shè)施租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)設(shè)施：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)場地、商鋪等；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)設(shè)施的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（5）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方商業(yè)設(shè)施；（5）違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)設(shè)施進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期滿后，將商業(yè)設(shè)施無償移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)設(shè)施，但不得改變其用途；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)愛護商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將商業(yè)設(shè)施交付乙方使用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤K止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤K止時，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理移交手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方在使用商業(yè)設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金，用于商業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）其他費用：本合同未列明的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理方指定的支付方式支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，通過水電費繳納系統(tǒng)支付；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式繳納維修基金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費時間內(nèi)支付；（3）水電費：乙方應(yīng)在水電費繳納周期內(nèi)支付；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項費用時，確保資金來源合法、合規(guī)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商業(yè)設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取租金或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變商業(yè)設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補因違約行為造成的實際損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方同意屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施損壞；（2）政府頒布政策禁止商業(yè)設(shè)施的使用；（3）罷工導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（3）甲方保留對商業(yè)設(shè)施使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿后收回商業(yè)設(shè)施的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方嚴(yán)重違反合同約定時采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就租賃商業(yè)設(shè)施的運營、維護等方面的事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定并執(zhí)行運營管