2024綠城物業(yè)消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系第二條消防安全管理范圍2.1乙方管理的物業(yè)范圍2.2消防安全管理內(nèi)容2.3消防安全管理責(zé)任劃分第三條消防安全管理制度3.1乙方應(yīng)制定的消防安全制度3.2乙方應(yīng)執(zhí)行的消防安全操作規(guī)程3.3乙方應(yīng)進(jìn)行的消防安全培訓(xùn)和教育第四條消防安全設(shè)施設(shè)備4.1乙方應(yīng)配置的消防安全設(shè)施設(shè)備4.2乙方對消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.3消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查和維修第五條消防安全檢查與評估5.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行的消防安全檢查5.2乙方對消防安全隱患的處理5.3消防安全評估的實施和整改第六條消防安全事件應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案6.2乙方應(yīng)進(jìn)行的應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急預(yù)案的啟動和實施第七條消防安全宣傳與培訓(xùn)7.1乙方應(yīng)進(jìn)行的消防安全宣傳工作7.2乙方組織的消防安全培訓(xùn)7.3乙方對甲方員工的培訓(xùn)和指導(dǎo)第八條消防安全費用8.1消防安全管理費用的承擔(dān)方式8.2消防安全管理費用的支付時間8.3消防安全管理費用的支付金額第九條違約責(zé)任9.1乙方未履行消防安全管理責(zé)任的違約行為9.2乙方未達(dá)到消防安全管理要求的違約行為9.3甲方未履行合同約定的義務(wù)的違約行為第十條爭議解決10.1合同履行中發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：（甲方全稱：，地址：）1.2乙方名稱及地址：（乙方全稱：，地址：）1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系：甲方將綠城物業(yè)的消防安全管理委托給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行管理。第二條消防安全管理范圍2.1乙方管理的物業(yè)范圍：2.2消防安全管理內(nèi)容：包括但不限于消防安全制度的建立和執(zhí)行、消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查和評估、消防安全事件應(yīng)急預(yù)案的制定和實施等。2.3消防安全管理責(zé)任劃分：乙方對物業(yè)的消防安全管理全面負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的消防安全。第三條消防安全管理制度3.1乙方應(yīng)制定的消防安全制度：包括但不限于消防安全操作規(guī)程、消防安全培訓(xùn)和教育制度等。3.2乙方應(yīng)執(zhí)行的消防安全操作規(guī)程：按照乙方制定的消防安全制度進(jìn)行操作，確保消防安全。3.3乙方應(yīng)進(jìn)行的消防安全培訓(xùn)和教育：對甲方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和教育，提高員工的消防安全意識。第四條消防安全設(shè)施設(shè)備4.1乙方應(yīng)配置的消防安全設(shè)施設(shè)備：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，配置必要的消防安全設(shè)施設(shè)備。4.2乙方對消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：定期對消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查和維修：定期進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查和維修，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。第五條消防安全檢查與評估5.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行的消防安全檢查：定期對物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全的各項要求得到落實。5.2乙方對消防安全隱患的處理：對檢查發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時進(jìn)行處理，確保消防安全。5.3消防安全評估的實施和整改：根據(jù)評估結(jié)果，制定整改措施，并及時整改。第六條消防安全事件應(yīng)急預(yù)案6.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案：根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定相應(yīng)的消防安全事件應(yīng)急預(yù)案。6.2乙方應(yīng)進(jìn)行的應(yīng)急預(yù)案演練：定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.3應(yīng)急預(yù)案的啟動和實施：在發(fā)生消防安全事件時，及時啟動應(yīng)急預(yù)案，并組織實施。第七條消防安全宣傳與培訓(xùn)7.1乙方應(yīng)進(jìn)行的消防安全宣傳工作：在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行消防安全宣傳，提高居民的消防安全意識。7.2乙方組織的消防安全培訓(xùn)：定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全知識和技能。7.3乙方對甲方員工的培訓(xùn)和指導(dǎo)：乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保員工具備基本的消防安全知識和技能。第八條消防安全費用8.1消防安全管理費用的承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)消防安全管理所需的費用，包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查和評估、消防安全培訓(xùn)和教育的費用。8.2消防安全管理費用的支付時間：甲方應(yīng)在每個合同年度開始前，向乙方支付約定的消防安全管理費用。8.3消防安全管理費用的支付金額：具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。第九條違約責(zé)任9.1乙方未履行消防安全管理責(zé)任的違約行為：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行消防安全管理責(zé)任而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.2乙方未達(dá)到消防安全管理要求的違約行為：乙方應(yīng)按照合同約定的消防安全要求進(jìn)行管理，如未能達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方未履行合同約定的義務(wù)的違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1合同履行中發(fā)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)：爭議解決的地點為人民法院，雙方應(yīng)按照該法院的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：在合同履行期間，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（在此列出雙方約定的其他事項，如合同的修改、補(bǔ)充等）14.2附件：合同附件說明（在此對附件進(jìn)行說明，如附件的內(nèi)容、份數(shù)等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于消防安全評估、設(shè)施設(shè)備維修、培訓(xùn)教育等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行介入。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為不負(fù)連帶責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或合作關(guān)系。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并結(jié)算相關(guān)費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如發(fā)生第三方介入的爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點：爭議解決的地點為人民法院。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其與甲方、乙方之間的合同內(nèi)容和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第八條第三方介入的其他事項8.1附件：合同附件說明（在此對附件的內(nèi)容、份數(shù)等進(jìn)行說明）8.2第三方介入的具體條款：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防安全管理制度附件2：消防安全操作規(guī)程附件3：消防安全培訓(xùn)和教育制度附件4：消防安全檢查和評估制度附件5：消防安全事件應(yīng)急預(yù)案附件6：消防安全設(shè)施設(shè)備配置清單附件7：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件8：消防安全費用支付明細(xì)表附件9：第三方服務(wù)合同范本附件10：第三方服務(wù)費用支付明細(xì)表附件11：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)附件12：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：消防安全管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的各項制度，包括但不限于消防安全責(zé)任的劃分、消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)和教育等內(nèi)容。附件2：消防安全操作規(guī)程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定消防安全操作的步驟和方法，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的操作使用、火災(zāi)報警器的使用、疏散逃生等方面的內(nèi)容。附件3：消防安全培訓(xùn)和教育制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定消防安全培訓(xùn)和教育的對象、內(nèi)容、頻率和方式等方面的內(nèi)容。附件4：消防安全檢查和評估制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定消防安全檢查和評估的周期、方法和責(zé)任人等方面的內(nèi)容。附件5：消防安全事件應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)規(guī)定消防安全事件應(yīng)急預(yù)案的制定、演練和實施等方面的內(nèi)容。附件6：消防安全設(shè)施設(shè)備配置清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)配置的消防安全設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和安裝位置等信息。附件7：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)定消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、方法和責(zé)任人等方面的內(nèi)容。附件8：消防安全費用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出消防安全管理費用的支付時間、支付金額和支付方式等方面的內(nèi)容。附件9：第三方服務(wù)合同范本應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用和雙方的權(quán)利義務(wù)等方面的內(nèi)容。附件10：第三方服務(wù)費用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的支付時間、支付金額和支付方式等方面的內(nèi)容。附件11：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)評價的方法、指標(biāo)和評價周期等方面的內(nèi)容。附件12：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料包括但不限于合同履行報告、消防安全檢查報告、第三方服務(wù)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付消防安全管理費用。2.乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付消防安全管理費用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付消防安全管理費用，乙方可以要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，甲方可以要求乙方立即履行，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，綠城物業(yè)的所有權(quán)人或授權(quán)代表。2.乙方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理的第三方公司。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。4.消防安全管理：指對物業(yè)進(jìn)行消防安全方面的規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等活動。5.消防安全設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)和保護(hù)人員安全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、疏散指示標(biāo)志、自動滅火系統(tǒng)等。6.違約行為：指合同一方未履行