房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號(hào):________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方系坐落于【房屋地址】的【房產(chǎn)證號(hào)】房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買上述房屋。雙方為明確房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方同意將上述房屋按照本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買甲方所持有的上述房屋；3.本協(xié)議旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。房屋轉(zhuǎn)讓目的：甲方為獲取合理對價(jià)，將自有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為滿足居住或投資需求，購買甲方所售房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價(jià)】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。該價(jià)格包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，不包含家具、電器等可移動(dòng)物品的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：a)簽署本協(xié)議之日起【首付日期】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），作為購房定金；b)乙方在收到甲方的房屋所有權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)文件后【過戶手續(xù)日期】內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。c)上述款項(xiàng)支付方式雙方確認(rèn)無誤，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、金額履行支付義務(wù)。如乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)根據(jù)逾期支付金額、逾期時(shí)間要求乙方支付逾期違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)確保所的收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)核對賬戶信息，確?？铐?xiàng)支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證a)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且房屋不存在任何未披露的質(zhì)量問題。b)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合居住條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全。c)甲方應(yīng)在房屋交付前，對乙方披露房屋可能存在的瑕疵和需要維修的地方。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和證明材料。b)甲方應(yīng)在房屋交付后，對乙方提出的合理維修需求必要的支持和服務(wù)。c)乙方在購房過程中，如需了解房屋相關(guān)情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知，并必要的幫助。3.履行與變更a)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。如遇特殊情況需變更協(xié)議，變更方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可按照法律規(guī)定和實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同努力，按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)除非依法律規(guī)定或有關(guān)政府部門要求必須外，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。c)本保密條款在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本協(xié)議的保密條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同簽訂和履行過程中的合法權(quán)益得到保護(hù)，并明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，本著誠信原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。b)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。c)雙方同意，本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等書面形式，在經(jīng)過雙方簽字蓋章后，與原本具有同等法律效力。d)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢，乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日終止。e)本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，也不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同簽署a)雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保所的身份證明等文件真實(shí)、有效。b)本協(xié)議由甲乙雙方親自簽署或由其合法授權(quán)的代理人簽署，并加蓋公章或私章。c)簽署本協(xié)議的雙方應(yīng)確保其具有完全的民事行為能力，且簽署行為未受到任何法律上的限制。d)本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)