2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)地下車庫(kù)資產(chǎn)的有效利用和價(jià)值提升。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)證券法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化：指將地下車庫(kù)的資產(chǎn)通過(guò)設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值流轉(zhuǎn)和風(fēng)險(xiǎn)分散的過(guò)程。（2）專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃：指由資產(chǎn)管理公司設(shè)立，用于管理地下車庫(kù)資產(chǎn)，并發(fā)行資產(chǎn)支持證券的計(jì)劃。（3）資產(chǎn)支持證券：指以地下車庫(kù)資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過(guò)資產(chǎn)證券化方式發(fā)行的證券。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供地下車庫(kù)資產(chǎn)并參與資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本合同中負(fù)責(zé)設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券，并管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的主體。（3）其他相關(guān)方：指在本合同中參與地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的其他主體，如投資者、托管人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)運(yùn)作。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，向投資者披露相關(guān)信息，保障投資者權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地下車庫(kù)資產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的合規(guī)運(yùn)作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的相關(guān)事宜，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)運(yùn)作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，用于評(píng)估地下車庫(kù)資產(chǎn)的價(jià)值。（2）專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃設(shè)立費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，包括但不限于法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)等費(fèi)用。（3）資產(chǎn)支持證券發(fā)行費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，包括但不限于承銷費(fèi)用、印刷費(fèi)用等。（4）管理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，用于管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃及資產(chǎn)支持證券的日常運(yùn)作。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）支票：雙方可協(xié)商一致，使用支票進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃設(shè)立費(fèi)用：乙方應(yīng)在專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃設(shè)立后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）資產(chǎn)支持證券發(fā)行費(fèi)用：乙方應(yīng)在資產(chǎn)支持證券發(fā)行后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)管理期間結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供合法有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。（2）若甲方提供的地下車庫(kù)資產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃或發(fā)行資產(chǎn)支持證券，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。（2）若乙方未按約定管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，導(dǎo)致資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府出臺(tái)政策，禁止地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下車庫(kù)資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃及資產(chǎn)支持證券過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)資產(chǎn)使用、收益、處分的權(quán)利。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處置地下車庫(kù)資產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)就地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃設(shè)立文件3.資產(chǎn)支持證券發(fā)行文件4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。甲方提供的地下車庫(kù)資產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。乙方未按約定時(shí)間設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃或發(fā)行資產(chǎn)支持證券。乙方未按約定管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，導(dǎo)致資產(chǎn)損失。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置地下車庫(kù)資產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)證券化：指將資產(chǎn)通過(guò)設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值流轉(zhuǎn)和風(fēng)險(xiǎn)分散的過(guò)程。2.專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃：指由資產(chǎn)管理公司設(shè)立，用于管理資產(chǎn)，并發(fā)行資產(chǎn)支持證券的計(jì)劃。3.資產(chǎn)支持證券：指以資產(chǎn)為基礎(chǔ)，通過(guò)資產(chǎn)證券化方式發(fā)行的證券。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的地下車庫(kù)資產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃或發(fā)行資產(chǎn)支持證券。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃或發(fā)行資產(chǎn)支持證券，若未按時(shí)履行，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，導(dǎo)致資產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，確保資產(chǎn)安全，若因管理不善導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自處置地下車庫(kù)資產(chǎn)。解決辦法：甲方保留對(duì)地下車庫(kù)資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自處置資產(chǎn)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成資產(chǎn)評(píng)估工作。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出合理的評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估工作的合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地下車庫(kù)資產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的合規(guī)運(yùn)作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃的管理費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得資產(chǎn)支持證券的發(fā)行收入。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供資產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未配合乙方設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置地下車庫(kù)資產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券。甲方可要求乙方按照合同約定，管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，確保資產(chǎn)安全、合規(guī)運(yùn)作。甲方可要求乙方按照合同約定，向投資者披露相關(guān)信息，保障投資者權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得地下車庫(kù)資產(chǎn)的所有權(quán)。甲方可獲得地下車庫(kù)資產(chǎn)的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定設(shè)立專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃或發(fā)行資產(chǎn)支持證券，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定管理專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，導(dǎo)致資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置地下車庫(kù)資產(chǎn)。全文完。2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同范本1合同目錄第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目期限1.5項(xiàng)目參與方1.6項(xiàng)目組織架構(gòu)第二章資產(chǎn)評(píng)估與篩選2.1資產(chǎn)評(píng)估方法2.2資產(chǎn)篩選標(biāo)準(zhǔn)2.3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.4資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)第三章項(xiàng)目融資方案3.1融資方式3.2融資額度3.3融資期限3.4融資利率3.5融資費(fèi)用第四章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.2各階段時(shí)間安排4.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.2項(xiàng)目管理制度5.3項(xiàng)目溝通機(jī)制5.4項(xiàng)目變更管理5.5項(xiàng)目質(zhì)量管理第六章資產(chǎn)證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)6.1證券化產(chǎn)品類型6.2證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)6.3證券化產(chǎn)品發(fā)行6.4證券化產(chǎn)品交易6.5證券化產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)管理第七章資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理7.2資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)7.3資產(chǎn)收益分配7.4資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.5資產(chǎn)處置第八章信用增級(jí)措施8.1信用增級(jí)方式8.2信用增級(jí)比例8.3信用增級(jí)期限8.4信用增級(jí)費(fèi)用8.5信用增級(jí)效果評(píng)估第九章合同履行與監(jiān)管9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行責(zé)任9.5合同履行爭(zhēng)議解決第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序11.5合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任12.4保密措施第十三章合同附件13.1附件一：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：融資方案13.3附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃13.4附件四：信用增級(jí)措施13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1地下車庫(kù)資產(chǎn)概況1.1.2項(xiàng)目發(fā)起原因1.1.3項(xiàng)目發(fā)起方背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1融資目標(biāo)1.2.2資產(chǎn)保值增值目標(biāo)1.2.3優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.3.1資產(chǎn)范圍1.3.2地下車庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理范圍1.3.3資產(chǎn)證券化產(chǎn)品范圍1.4項(xiàng)目期限1.4.1項(xiàng)目實(shí)施期限1.4.2資產(chǎn)證券化產(chǎn)品期限1.5項(xiàng)目參與方1.5.1項(xiàng)目發(fā)起方1.5.2資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.5.3融資機(jī)構(gòu)1.5.4證券化產(chǎn)品管理公司1.5.5證券化產(chǎn)品投資者1.6項(xiàng)目組織架構(gòu)1.6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成1.6.2各方職責(zé)分工1.6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制第二章資產(chǎn)評(píng)估與篩選2.1資產(chǎn)評(píng)估方法2.1.1市場(chǎng)法2.1.2成本法2.1.3收益法2.2資產(chǎn)篩選標(biāo)準(zhǔn)2.2.1資產(chǎn)質(zhì)量2.2.2運(yùn)營(yíng)狀況2.2.3價(jià)值穩(wěn)定性2.3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.3.1報(bào)告編制要求2.3.2報(bào)告審核流程2.4資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)2.4.1結(jié)果確認(rèn)程序2.4.2結(jié)果爭(zhēng)議解決第三章項(xiàng)目融資方案3.1融資方式3.1.1直接融資3.1.2間接融資3.2融資額度3.2.1融資總額3.2.2融資比例3.3融資期限3.3.1融資期限3.3.2還款方式3.4融資利率3.4.1利率確定方式3.4.2利率調(diào)整機(jī)制3.5融資費(fèi)用3.5.1融資費(fèi)用種類3.5.2費(fèi)用承擔(dān)方第四章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.1.1資產(chǎn)評(píng)估與篩選階段4.1.2融資方案制定階段4.1.3證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段4.1.4產(chǎn)品發(fā)行與交易階段4.1.5資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)階段4.2各階段時(shí)間安排4.2.1各階段起止時(shí)間4.2.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間4.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控4.3.1進(jìn)度監(jiān)控方法4.3.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理4.4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.1.1團(tuán)隊(duì)成員構(gòu)成5.1.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)5.2項(xiàng)目管理制度5.2.1管理制度內(nèi)容5.2.2管理制度實(shí)施5.3項(xiàng)目溝通機(jī)制5.3.1溝通渠道5.3.2溝通頻率5.4項(xiàng)目變更管理5.4.1變更申請(qǐng)流程5.4.2變更審批機(jī)制5.5項(xiàng)目質(zhì)量管理5.5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.5.2質(zhì)量監(jiān)控措施第六章資產(chǎn)證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)6.1證券化產(chǎn)品類型6.1.1優(yōu)先級(jí)證券6.1.2次級(jí)證券6.1.3平級(jí)證券6.2證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)6.2.1產(chǎn)品分層結(jié)構(gòu)6.2.2信用增級(jí)結(jié)構(gòu)6.3證券化產(chǎn)品發(fā)行6.3.1發(fā)行方式6.3.2發(fā)行對(duì)象6.4證券化產(chǎn)品交易6.4.1交易場(chǎng)所6.4.2交易規(guī)則6.5證券化產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)管理6.5.1產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.5.2產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)控制第七章資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理7.1.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.1.2運(yùn)營(yíng)管理措施7.2資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)7.2.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3資產(chǎn)收益分配7.3.1收益分配原則7.3.2收益分配方式7.4資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.4.1評(píng)估頻率7.4.2評(píng)估方法7.5資產(chǎn)處置7.5.1處置條件7.5.2處置程序第八章合同履行與監(jiān)管8.1合同履行義務(wù)8.1.1各方履約責(zé)任8.1.2履約期限8.1.3履約質(zhì)量要求8.2合同履行期限8.2.1合同開(kāi)始日期8.2.2合同結(jié)束日期8.3合同履行監(jiān)督8.3.1監(jiān)督方式8.3.2監(jiān)督責(zé)任8.4合同履行責(zé)任8.4.1違約責(zé)任承擔(dān)8.4.2違約責(zé)任形式8.5合同履行爭(zhēng)議解決8.5.1爭(zhēng)議解決方式8.5.2爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1違約行為定義9.1.2違約行為分類9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.3.1賠償計(jì)算方法9.3.2賠償支付方式9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1爭(zhēng)議解決途徑9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1解除事由10.1.2解除程序10.2合同終止條件10.2.1終止事由10.2.2終止程序10.3合同解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除生效10.4合同終止程序10.4.1終止通知10.4.2終止生效10.5合同解除后的處理10.5.1資產(chǎn)清算10.5.2費(fèi)用承擔(dān)10.5.3保密協(xié)議延續(xù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息范圍11.2保密期限11.2.1保密期限起止11.3保密責(zé)任11.3.1保密義務(wù)11.3.2保密措施11.4保密措施11.4.1物理保密措施11.4.2技術(shù)保密措施11.4.3法律保密措施第十二章合同附件12.1附件一：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：融資方案12.3附件三：項(xiàng)目管理計(jì)劃12.4附件四：信用增級(jí)措施12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1生效日期13.1.2生效方式13.2合同解除條件13.2.1解除事由13.2.2解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1終止事由14.1.2終止程序14.2合同終止后的處理14.2.1資產(chǎn)清算14.2.2費(fèi)用承擔(dān)14.2.3保密協(xié)議延續(xù)_____________________甲方（簽字/蓋章）日期：____年____月____日_____________________乙方（簽字/蓋章）日期：____年____月____日[如有第三方見(jiàn)證或擔(dān)保，此處填寫見(jiàn)證人或擔(dān)保方信息]_____________________見(jiàn)證人/擔(dān)保方（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目決策的最終決定權(quán)。1.2甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括資產(chǎn)評(píng)估、融資方案、證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。1.3甲方負(fù)責(zé)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、證券化產(chǎn)品管理公司等各方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。1.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。1.6甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目實(shí)施情況、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。1.7甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目決策的最終決定權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體規(guī)劃，包括資產(chǎn)評(píng)估、融資方案、證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。2.3乙方負(fù)責(zé)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、證券化產(chǎn)品管理公司等各方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。2.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，并對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。2.6乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目實(shí)施情況、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。2.7乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。附加條款三：有第三方中介時(shí)的條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等文件。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)的更換需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限與項(xiàng)目實(shí)施期限一致，或根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.融資方案3.項(xiàng)目管理計(jì)劃4.信用增級(jí)措施5.其他相關(guān)文件（包括但不限于法律文件、財(cái)務(wù)文件、技術(shù)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.未按合同約定履行合同義務(wù)的行為。2.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行的行為。3.違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加或損失的行為。4.未按合同約定提供相關(guān)文件或資料的行為。違約行為：1.未按合同約定支付融資款項(xiàng)。2.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理。3.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)。4.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)收益分配。5.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。6.未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)處置。7.未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。8.未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更管理。9.未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理。10.未按合同約定進(jìn)行保密信息管理。三、法律名詞及解釋：1.證券化：指將資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可交易證券的過(guò)程。2.信用增級(jí)：指通過(guò)增加額外信用保護(hù)措施，提高證券化產(chǎn)品的信用等級(jí)。3.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目從啟動(dòng)到結(jié)束的全過(guò)程進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制的活動(dòng)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：優(yōu)化融資方案，確保資金來(lái)源穩(wěn)定，必要時(shí)尋求外部資金支持。3.問(wèn)題：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：加強(qiáng)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，提高資產(chǎn)使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)涉及保密信息的人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。2.資產(chǎn)管理公司進(jìn)行資產(chǎn)證券化。3.融資機(jī)構(gòu)提供融資支持。4.證券化產(chǎn)品投資者參與投資。5.項(xiàng)目管理公司提供項(xiàng)目管理服務(wù)。全文完。2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化已成為一種新型的融資方式。甲方為提高資產(chǎn)利用效率，拓寬融資渠道，決定開(kāi)展2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供全程服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)證券法》、《資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于金融、證券、房地產(chǎn)、法律等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）資產(chǎn)證券化：是指將不具有流動(dòng)性或者流動(dòng)性較差的資產(chǎn)，通過(guò)設(shè)立專項(xiàng)計(jì)劃、發(fā)行資產(chǎn)支持證券等方式，將其轉(zhuǎn)化為具有流動(dòng)性的證券。（2）專項(xiàng)計(jì)劃：是指為資產(chǎn)證券化項(xiàng)目設(shè)立的特殊目的載體，用于持有和處置資產(chǎn)。（3）資產(chǎn)支持證券：是指專項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行的，代表專項(xiàng)計(jì)劃對(duì)資產(chǎn)收益享有權(quán)利的證券。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，以確保資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目中的合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)管理等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式為甲方提供服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方同意終止本合同；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目籌備費(fèi)用：包括但不限于盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估、專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立、文件制作等費(fèi)用；（2）發(fā)行費(fèi)用：包括但不限于證券發(fā)行、承銷、登記等費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)管理、合規(guī)審查等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的分期支付計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）分期支付：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的金額支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）一次性支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因違約所造成的合理預(yù)期損失；（3）承擔(dān)乙方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因違約所造成的合理預(yù)期損失；（3）承擔(dān)甲方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件、相關(guān)文件；（2）項(xiàng)目籌備、發(fā)行、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）重大社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁令導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行；（3）社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)資產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或處置甲方資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)整，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該項(xiàng)目的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章處）（乙方蓋章處）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.盡職調(diào)查報(bào)告2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立文件4.資產(chǎn)支持證券發(fā)行文件5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。未配合乙方完成盡職調(diào)查、資產(chǎn)評(píng)估等工作。未按照約定進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)整。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按期完成項(xiàng)目籌備、發(fā)行等工作。未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。未及時(shí)通知甲方不可抗力事件的發(fā)生。違約行為的認(rèn)定：違約行為以雙方書面確認(rèn)或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)證券化：將不具有流動(dòng)性或者流動(dòng)性較差的資產(chǎn)，通過(guò)設(shè)立專項(xiàng)計(jì)劃、發(fā)行資產(chǎn)支持證券等方式，將其轉(zhuǎn)化為具有流動(dòng)性的證券。2.專項(xiàng)計(jì)劃：為資產(chǎn)證券化項(xiàng)目設(shè)立的特殊目的載體，用于持有和處置資產(chǎn)。3.資產(chǎn)支持證券：代表專項(xiàng)計(jì)劃對(duì)資產(chǎn)收益享有權(quán)利的證券。4.盡職調(diào)查：對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查和分析，以確定其價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性。5.合規(guī)審查：對(duì)項(xiàng)目涉及的法律法規(guī)進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：盡職調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方提供解決方案或調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.問(wèn)題：資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或雙方協(xié)商確定評(píng)估結(jié)果。3.問(wèn)題：發(fā)行過(guò)程中市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整發(fā)行方案或推遲發(fā)行時(shí)間。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取技術(shù)和管理措施防止泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，暫停項(xiàng)目執(zhí)行，待事件消除后恢復(fù)執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方外的任何參與方，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管、評(píng)級(jí)、審計(jì)等工作。第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料和信息。乙方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功后的業(yè)績(jī)提成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得甲方提供的后續(xù)服務(wù)機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自修改或解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和預(yù)期成果。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得乙方的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目成功后獲得優(yōu)先權(quán)，參與后續(xù)項(xiàng)目合作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的資料和信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2證券化定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目組織與管理3.1項(xiàng)目組織架構(gòu)3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目階段劃分4.2各階段工作內(nèi)容4.3項(xiàng)目時(shí)間表5.資產(chǎn)評(píng)估與選擇5.1資產(chǎn)評(píng)估方法5.2資產(chǎn)選擇標(biāo)準(zhǔn)5.3資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果6.證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)6.1證券化產(chǎn)品類型6.2證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)6.3證券化產(chǎn)品條款7.證券化融資安排7.1融資額度7.2融資期限7.3融資利率8.證券化交易結(jié)構(gòu)8.1交易參與方8.2交易流程8.3交易文件9.信用增級(jí)措施9.1信用增級(jí)方式9.2信用增級(jí)比例9.3信用增級(jí)期限10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.違約處理11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約處理程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指2025年度地下車庫(kù)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、融資安排、交易結(jié)構(gòu)、信用增級(jí)措施、風(fēng)險(xiǎn)管理、違約處理等全過(guò)程。1.2證券化定義本合同所指“證券化”是指將具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過(guò)設(shè)立特殊目的載體（SPV）進(jìn)行包裝，發(fā)行證券，將資產(chǎn)的未來(lái)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化為可交易證券的過(guò)程。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）基礎(chǔ)資產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下用于證券化的地下車庫(kù)資產(chǎn)，包括但不限于地下車庫(kù)的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）特殊目的載體（SPV）：指為實(shí)施資產(chǎn)證券化而設(shè)立的法律實(shí)體，用于持有、管理、運(yùn)營(yíng)和處置基礎(chǔ)資產(chǎn)。（3）證券化產(chǎn)品：指由SPV發(fā)行的，代表對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流收益權(quán)的債權(quán)證券。（4）投資者：指購(gòu)買證券化產(chǎn)品的投資者。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景隨著城市化進(jìn)程的加快，地下車庫(kù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本較高。為解決地下車庫(kù)資金需求，提高資產(chǎn)流動(dòng)性，本項(xiàng)目旨在通過(guò)資產(chǎn)證券化方式，將地下車庫(kù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可交易的證券產(chǎn)品。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）優(yōu)化地下車庫(kù)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)流動(dòng)性。（2）拓寬融資渠道，降低融資成本。（3）為投資者提供新的投資機(jī)會(huì)。3.項(xiàng)目組織與管理3.1項(xiàng)目組織架構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)。（2）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、融資安排、交易結(jié)構(gòu)、信用增級(jí)措施、風(fēng)險(xiǎn)管理等。（3）項(xiàng)目顧問(wèn)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施。3.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組、項(xiàng)目執(zhí)行小組及項(xiàng)目顧問(wèn)應(yīng)保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目階段劃分（1）籌備階段：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、組織架構(gòu)搭建、團(tuán)隊(duì)組建等。（2）資產(chǎn)評(píng)估階段：包括資產(chǎn)盡職調(diào)查、評(píng)估報(bào)告編制等。（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段：包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、文件編制等。（4）融資安排階段：包括融資方案制定、融資協(xié)議簽訂等。（5）交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段：包括交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、交易文件編制等。（6）信用增級(jí)措施階段：包括信用增級(jí)方案制定、信用增級(jí)協(xié)議簽訂等。（7）風(fēng)險(xiǎn)管理階段：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。4.2各階段工作內(nèi)容（1）籌備階段：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、組織架構(gòu)搭建、團(tuán)隊(duì)組建等工作。（2）資產(chǎn)評(píng)估階段：完成資產(chǎn)盡職調(diào)查、評(píng)估報(bào)告編制等工作。（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段：完成產(chǎn)品設(shè)計(jì)、文件編制等工作。（4）融資安排階段：完成融資方案制定、融資協(xié)議簽訂等工作。（5）交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段：完成交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、交易文件編制等工作。（6）信用增級(jí)措施階段：完成信用增級(jí)方案制定、信用增級(jí)協(xié)議簽訂等工作。（7）風(fēng)險(xiǎn)管理階段：完成風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等工作。4.3項(xiàng)目時(shí)間表（1）籌備階段：2025年1月2025年3月。（2）資產(chǎn)評(píng)估階段：2025年4月2025年5月。（3）產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段：2025年6月2025年7月。（4）融資安排階段：2025年8月2025年9月。（5）交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段：2025年10月2025年11月。（6）信用增級(jí)措施階段：2025年12月2026年1月。（7）風(fēng)險(xiǎn)管理階段：2026年2月2026年3月。8.證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)8.1證券化產(chǎn)品類型本合同項(xiàng)下的證券化產(chǎn)品為資產(chǎn)支持證券（ABS），分為優(yōu)先級(jí)證券和次級(jí)證券。8.2證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（1）優(yōu)先級(jí)證券：享有優(yōu)先受償權(quán)，收益分配優(yōu)先于次級(jí)證券。（2）次級(jí)證券：享有次級(jí)受償權(quán)，收益分配位于優(yōu)先級(jí)證券之后。8.3證券化產(chǎn)品條款（1）發(fā)行規(guī)模：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)需求確定。（2）發(fā)行價(jià)格：參照市場(chǎng)價(jià)格及市場(chǎng)利率確定。（3）發(fā)行期限：根據(jù)融資需求和投資者需求確定。（4）利率：根據(jù)市場(chǎng)利率和信用評(píng)級(jí)確定。9.證券化融資安排9.1融資額度根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，確定融資額度為人民幣億元。9.2融資期限融資期限為年，自證券發(fā)行之日起計(jì)算。9.3融資利率融資利率為固定利率，年利率為%。10.證券化交易結(jié)構(gòu)10.1交易參與方（1）發(fā)起人：地下車庫(kù)資產(chǎn)的所有者。（2）特殊目的載體（SPV）：負(fù)責(zé)證券化產(chǎn)品的發(fā)行和管理。（3）投資者：購(gòu)買證券化產(chǎn)品的投資者。（4）信用增級(jí)機(jī)構(gòu)：提供信用增級(jí)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。10.2交易流程（1）資產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)證券化產(chǎn)品，包括優(yōu)先級(jí)和次級(jí)證券。（3）融資安排：確定融資額度和期限。（4）信用增級(jí)：信用增級(jí)機(jī)構(gòu)提供信用增級(jí)服務(wù)。（5）發(fā)行證券：SPV發(fā)行證券，募集資金。（6）資金管理：SPV管理募集資金，用于償還融資款項(xiàng)。10.3交易文件（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2）證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)文件（3）融資協(xié)議（4）信用增級(jí)協(xié)議（5）發(fā)行說(shuō)明書11.信用增級(jí)措施11.1信用增級(jí)方式（1）內(nèi)部信用增級(jí)：設(shè)置次級(jí)證券，用于保障優(yōu)先級(jí)證券的收益。（2）外部信用增級(jí)：由信用增級(jí)機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保或保證。11.2信用增級(jí)比例內(nèi)部信用增級(jí)比例為X%，外部信用增級(jí)比例為Y%。11.3信用增級(jí)期限信用增級(jí)期限與證券化產(chǎn)品期限一致。12.風(fēng)險(xiǎn)管理12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）信用風(fēng)險(xiǎn)：基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。（3）操作風(fēng)險(xiǎn)：交易執(zhí)行和資金管理風(fēng)險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。12.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）信用風(fēng)險(xiǎn)控制：通過(guò)信用增級(jí)和嚴(yán)格的信用評(píng)級(jí)控制信用風(fēng)險(xiǎn)。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制：通過(guò)利率衍生品等工具進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。（3）操作風(fēng)險(xiǎn)控制：建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度和流程，加強(qiáng)內(nèi)部控制。13.違約處理13.1違約定義（1）違約事件：包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)的違約。（2）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任（1）違約金：按違約金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。13.3違約處理程序（1）違約通知：違約方應(yīng)及時(shí)通知其他各方。（2）違約處理：各方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2）證券化產(chǎn)品設(shè)計(jì)文件（3）融資協(xié)議（4）信用增級(jí)協(xié)議（5）發(fā)行說(shuō)明書14.3合同解釋本合同各條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、信用增級(jí)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）資產(chǎn)評(píng)估：邀請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)：邀請(qǐng)專業(yè)顧問(wèn)對(duì)證券化產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)。（3）融資安排：邀請(qǐng)專業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資安排。（4）信用增級(jí)：邀請(qǐng)