2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方當事人信息1.5房屋基本情況1.6借款金額1.7借款期限1.8利息計算方式1.9還款方式1.10解除條件概述第二章房屋租賃基本情況2.1房屋租賃起始日期2.2房屋租賃終止日期2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件2.6租賃合同變更2.7房屋維護責任第三章抵押借款合同3.1抵押物概述3.2抵押權人3.3抵押擔保范圍3.4抵押登記手續(xù)3.5抵押合同變更3.6抵押權實現(xiàn)第四章解除條件4.1違約解除4.1.1甲方違約4.1.2乙方違約4.2一方當事人死亡或喪失民事行為能力4.3房屋權屬變更4.4房屋租賃用途變更4.5國家政策調(diào)整4.6其他法定解除情形第五章解除程序5.1解除通知5.2解除生效5.3解除后的處理5.4爭議解決第六章解除后的租金及押金處理6.1未到期租金處理6.2押金退還6.3額外費用承擔第七章解除后的抵押權處理7.1抵押權轉移7.2抵押權實現(xiàn)7.3抵押權終止第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押借款合同10.3相關證明文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交接12.2合同解除公告12.3通知相關方第十三章合同解除后的稅收及費用13.1稅收處理13.2費用承擔第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4雙方當事人信息：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________1.5房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________1.6借款金額：____________________1.7借款期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.8利息計算方式：____________________1.9還款方式：____________________1.10解除條件概述：____________________第二章房屋租賃基本情況2.1房屋租賃起始日期：2025年____月____日2.2房屋租賃終止日期：2025年____月____日2.3租賃用途：____________________2.4租金及支付方式：____________________2.5押金及退還條件：____________________2.6租賃合同變更：____________________2.7房屋維護責任：____________________第三章抵押借款合同3.1抵押物概述：____________________3.2抵押權人：____________________3.3抵押擔保范圍：____________________3.4抵押登記手續(xù)：____________________3.5抵押合同變更：____________________3.6抵押權實現(xiàn)：____________________第四章解除條件4.1違約解除4.1.1甲方違約：____________________4.1.2乙方違約：____________________4.2一方當事人死亡或喪失民事行為能力：____________________4.3房屋權屬變更：____________________4.4房屋租賃用途變更：____________________4.5國家政策調(diào)整：____________________4.6其他法定解除情形：____________________第五章解除程序5.1解除通知：____________________5.2解除生效：____________________5.3解除后的處理：____________________5.4爭議解決：____________________第六章解除后的租金及押金處理6.1未到期租金處理：____________________6.2押金退還：____________________6.3額外費用承擔：____________________第七章解除后的抵押權處理7.1抵押權轉移：____________________7.2抵押權實現(xiàn)：____________________7.3抵押權終止：____________________第八章違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.1.2甲方未履行房屋維護責任的，乙方有權要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應賠償甲方損失。8.3第三方違約責任：8.3.1第三方違約導致合同無法履行的，違約責任由違約方承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2抵押借款合同10.3相關證明文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋交接：合同解除后，雙方應在____日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。12.2合同解除公告：合同解除后，甲方應在____日內(nèi)公告合同解除情況。12.3通知相關方：合同解除后，雙方應及時通知相關方，包括但不限于金融機構、物業(yè)管理等。第十三章合同解除后的稅收及費用13.1稅收處理：合同解除后的稅收問題，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2費用承擔：合同解除后的相關費用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十四章合同其他14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應立即停止履行合同義務。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。甲方（出租人）簽字：____________________乙方（承租人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方房屋使用權的優(yōu)先權條款內(nèi)容：在租賃期間，如甲方因個人或家庭原因需要使用房屋，應提前____個月向乙方提出書面通知，乙方應優(yōu)先考慮甲方的要求，并在合理期限內(nèi)配合搬遷。說明：此條款保障甲方在特殊情況下對房屋的使用權。1.2甲方房屋維修的優(yōu)先權條款內(nèi)容：房屋維修事宜，甲方享有優(yōu)先決定權，乙方應配合甲方進行房屋維修或更換設備。說明：此條款確保甲方對房屋的維護和管理有決定權。1.3甲方房屋租賃權的轉讓權條款內(nèi)容：甲方在租賃期間，有權將房屋租賃權轉讓給第三方，但需提前____個月通知乙方，并保證轉讓后的租賃條件不得低于原合同。說明：此條款允許甲方在特定情況下轉讓租賃權，但需保障乙方的利益。1.4甲方房屋租賃收益權條款內(nèi)容：在租賃期間，甲方有權享受房屋租賃的收益，包括租金和其他合法收益。說明：此條款明確甲方在租賃期間的收益權。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋使用權的優(yōu)先權條款內(nèi)容：在租賃期間，如乙方因工作或生活需要，需對房屋進行裝修或改造，應提前____個月向甲方提出書面申請，甲方應在合理期限內(nèi)給予同意。說明：此條款保障乙方在特定情況下對房屋的使用權。2.2乙方房屋租賃期限的延長權條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，要求延長租賃期限，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。說明：此條款允許乙方在合同期滿前申請延長租賃期限。2.3乙方房屋租賃權的優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：在租賃期間，如甲方擬出售房屋，應優(yōu)先通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。說明：此條款保障乙方在甲方出售房屋時能優(yōu)先購買。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用的承擔條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，甲方應向中介支付中介服務費，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方。3.2中介的保密義務條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介的協(xié)調(diào)義務條款內(nèi)容：中介應在合同履行過程中，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，解決雙方發(fā)生的糾紛。說明：此條款確保中介在合同履行過程中發(fā)揮調(diào)解作用。3.4中介的合同終止權條款內(nèi)容：如中介在合同履行過程中違反本合同約定，甲方或乙方有權終止中介服務，并要求中介承擔相應的違約責任。說明：此條款賦予甲乙雙方對中介違約行為的終止權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押借款合同3.相關證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）4.中介服務合同（如有）5.房屋交接清單6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。未履行房屋維護責任。未按時收取租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋。未按時完成房屋交接。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。2.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同當事人將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院，由人民法院作出具有法律效力的判決。5.中介：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修或賠償費用。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂后，甲方未按時交付房屋。2.乙方在租賃期間擅自改變房屋用途。3.雙方在房屋交接過程中發(fā)生爭議。4.合同履行過程中，甲方或乙方發(fā)生違約行為。5.合同解除后，雙方處理相關事宜。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范1本合同目錄一覽1.合同解除的一般原則2.1.1合同解除的法定情形2.1.2合同解除的約定情形3.2.1甲方違約解除合同的情形3.2.2乙方違約解除合同的情形4.3.1甲方單方解除合同的通知方式4.3.2乙方單方解除合同的通知方式5.4.1合同解除后的財產(chǎn)返還5.4.2合同解除后的費用結算6.5.1合同解除后的租賃物返還6.5.2合同解除后的租賃物維修責任7.6.1合同解除后的違約責任7.6.2合同解除后的賠償范圍8.7.1合同解除后的爭議解決方式8.7.2合同解除后的爭議解決機構9.8.1合同解除后的合同終止9.8.2合同解除后的合同解除生效時間10.9.1合同解除后的其他相關事宜10.9.2合同解除后的檔案保存11.10.1合同解除后的通知送達11.10.2合同解除后的通知送達地址12.11.1合同解除后的法律適用12.11.2合同解除后的法律解釋13.12.1合同解除后的合同解釋13.12.2合同解除后的合同補充14.13.1合同解除后的合同修改14.13.2合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：1.合同解除的一般原則1.1本合同項下的解除，應遵循誠實信用原則，任何一方在提出解除合同時，應提前書面通知對方，并給予對方合理的解決期限。1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務。2.合同解除的法定情形2.1甲方未按合同約定提供抵押借款房屋，導致乙方無法正常使用房屋的；2.2乙方未按合同約定支付租金，累計逾期超過三個月的；2.3甲方或乙方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；2.4合同約定的其他法定解除情形。3.合同解除的約定情形3.1甲方或乙方在合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；3.2甲方或乙方因經(jīng)營狀況惡化，導致無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未同意變更合同條款的；3.3合同約定的其他約定解除情形。4.甲方違約解除合同的情形4.1甲方未按合同約定提供抵押借款房屋，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；4.2甲方未按合同約定履行抵押借款義務，導致乙方權益受損的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方違約解除合同的情形5.1乙方未按合同約定支付租金，累計逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；5.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，導致房屋安全或使用功能受損的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.甲方單方解除合同的通知方式6.1甲方解除合同時，應提前三十日以書面形式通知乙方；6.2甲方未按約定通知方式解除合同的，解除通知無效。7.乙方單方解除合同的通知方式7.1乙方解除合同時，應提前三十日以書面形式通知甲方；7.2乙方未按約定通知方式解除合同的，解除通知無效。8.合同解除后的財產(chǎn)返還8.1合同解除后，乙方應立即將租賃房屋及附屬設施返還給甲方；8.2乙方返還的租賃房屋應保持原狀，不得有損壞或擅自改變結構；8.3乙方應將租賃房屋內(nèi)的所有物品、設備等一并返還，如有損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。9.合同解除后的費用結算9.1合同解除后，雙方應立即進行費用結算；9.2乙方應支付至合同解除之日止的租金；9.3甲方應退還乙方已支付的押金及預付款，扣除乙方應承擔的費用。10.合同解除后的租賃物返還10.1乙方應在合同解除后七日內(nèi)將租賃物返還給甲方；10.2乙方返還的租賃物應與租賃時相同，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償；10.3甲方收到租賃物后，應立即檢查，如有異議，應在收到租賃物后三日內(nèi)提出。11.合同解除后的租賃物維修責任11.1合同解除前，租賃物的維修責任由雙方按照合同約定承擔；11.2合同解除后，租賃物的維修責任由所有權人承擔；11.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。12.合同解除后的違約責任12.1合同解除后，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；12.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；12.3違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.合同解除后的賠償范圍13.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同約定的違約金、合理費用等；13.2賠償金額應按照實際損失和合同約定確定；13.3如雙方對賠償范圍有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除后的爭議解決方式14.1雙方在合同解除過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；14.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同項下的第三方，是指為合同履行提供中介、評估、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責；4.2第三方應客觀、公正地提供專業(yè)服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.第三方介入的義務6.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.2第三方應確保其提供的評估、咨詢等意見的準確性和可靠性。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定承擔；7.2第三方介入的費用應在合同履行過程中或合同解除后結算。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的具體事宜和介入方式；8.1.2第三方的資質(zhì)要求；8.1.3第三方的責任限額。9.第三方責任限額的明確9.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務內(nèi)容和合同約定確定；9.2第三方的責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認；9.3如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；10.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任；10.3第三方與其他各方（如租賃物的所有權人、債權人等）之間的關系，應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；11.2合同解除后，第三方介入的終止應與合同解除同時進行。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押借款房屋租賃合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是合同的核心文件，是租賃關系的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證原件或復印件，以證明甲方對房屋擁有合法使用權。說明：此附件用于確認甲方對租賃房屋的所有權或使用權。3.附件三：抵押借款合同詳細要求：提供抵押借款合同原件或復印件，以證明甲方對房屋的抵押借款關系。說明：此附件用于確認甲方對房屋的抵押借款情況。4.附件四：房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明原件或復印件，以證明租賃關系的合法性。說明：此附件用于確認租賃關系的合法性。5.附件五：房屋裝修及設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的裝修及設施情況，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：此附件用于確認房屋內(nèi)的裝修及設施情況。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于確認租金支付情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復印件，包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于確認第三方介入的合法性及服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按合同約定提供抵押借款房屋；b.未按合同約定履行抵押借款義務；c.在租賃期間擅自改變房屋結構或用途。1.2乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.在租賃期間擅自改變房屋結構或用途；c.租賃物損壞或丟失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方未按合同約定提供抵押借款房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；b.甲方未按合同約定履行抵押借款義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；c.甲方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.2乙方違約責任：a.乙方未按合同約定支付租金，累計逾期超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；b.乙方在租賃期間擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；c.乙方租賃物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。簡要示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供抵押借款房屋，導致乙方無法正常使用房屋。乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例二：乙方未按合同約定支付租金，累計逾期超過三個月。甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方全稱）地址：（其他相關方詳細地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度抵押借款房屋租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。2.2目的：本合同旨在規(guī)范抵押借款房屋租賃行為，明確租賃雙方的權利義務，確保租賃雙方在租賃期間的利益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物向金融機構申請貸款，并以該房屋作為租賃物出租給乙方。2.租賃期限：指乙方租賃甲方抵押借款房屋的期限。3.租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.解除條件：指根據(jù)本合同約定，在特定情況下，租賃雙方可以解除本合同的條款。2.合同解除：指在滿足解除條件的情況下，租賃雙方終止本合同的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。2.甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供房屋租賃權。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結構。2.乙方有義務按照合同約定支付租賃費用。3.乙方有義務愛護房屋，合理使用，不得損害房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供房屋租賃權。2.乙方按照合同約定支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；2.一方提出解除合同，另一方同意，簽訂解除合同協(xié)議；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件，一方通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照合同約定支付租賃費用至合同終止之日；2.甲方應將房屋返還給乙方；3.雙方應按照合同約定處理房屋租賃期間產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月的____日前支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3.維修基金：乙方應按照合同約定，定期向甲方支付維修基金，用于房屋的日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間向甲方支付現(xiàn)金，但需有甲方出具的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：每月的____日前。2.押金：合同簽訂時一次性支付。3.維修基金：按照合同約定的支付周期支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方提前支付租金或其他費用，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋租賃權的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定進行房屋維修的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施的，應承擔相應的修復費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受限；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在租賃期滿后收回房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取法律手段維護自身權益的權利。2.乙方保留在房屋租賃期間，對房屋合理使用、維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式就協(xié)作與配合事項達成一致。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于抵押借款房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）月（日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵押借款合同3.房屋產(chǎn)權證明文件4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋租賃權的，認定甲方違約。未按合同約定進行房屋維修的，認定甲方違約。未按時收取租金的，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金的，認定乙方違約。擅自改變房屋結構或損壞房屋設施的，認定乙方違約。未按照合同約定合理使用、維護房屋的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的金錢。3.滯納金：指因逾期支付而向對方支付的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同權利義務發(fā)生的爭議。5.仲裁：指雙方約定或法律規(guī)定，由仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權，并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關政府部門申請鑒定，并根據(jù)鑒定結果進行維修。3.問題：乙方擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在2025年度抵押借款房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位。2.第三方責任第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的權利，并有權在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方責任限制第三方僅在其提供的信息范圍內(nèi)承擔責任，對于甲方和乙方之間的爭議，第三方不承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)提供房屋的正常使用條件。乙方有權要求甲方在房屋維修期間提供替代住宿或相應補償。乙方有權要求甲方在合同解除時退還押金。2.乙方利益條款乙方有權要求甲方在合同履行期間不得單方面提高租金。乙方有權要求甲方在合同解除時賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供房屋或提供的使用條件不符合約定，甲方應承擔違約責任。若甲方單方面提高租金，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。甲方有權要求乙方在租賃期滿后返還房屋。2.甲方利益條款甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方有權要求乙方在租賃期滿后支付一定數(shù)額的房屋維護費用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔修復費用。乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范3本合同目錄一覽1.合同解除的法定條件1.1甲方違約情況1.2乙方違約情況1.3不可抗力因素2.合同解除的程序2.1解除通知的送達2.2解除通知的期限2.3解除通知的回復3.合同解除后的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.租賃房屋的返還4.1返還期限4.2返還條件4.3返還責任5.租金及押金的退還5.1租金退還5.2押金退還6.合同解除后的違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除后的其他事項8.1不可抗力事件的處理8.2合同解除后的通知義務9.合同解除的法律效力9.1合同解除的生效時間9.2合同解除的法律后果10.合同解除的生效條件10.1甲方解除條件10.2乙方解除條件11.合同解除的生效期限11.1甲方解除期限11.2乙方解除期限12.合同解除的生效通知12.1甲方解除通知12.2乙方解除通知13.合同解除的生效確認13.1甲方解除確認13.2乙方解除確認14.合同解除的生效備案14.1甲方備案14.2乙方備案第一部分：合同如下：1.合同解除的法定條件1.1甲方違約情況1.1.1甲方未按合同約定支付租金，連續(xù)超過三個月；1.1.2甲方未按合同約定進行房屋維修，導致房屋結構或使用功能嚴重受損；1.1.3甲方未按合同約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用；1.1.4甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構；1.2乙方違約情況1.2.1乙方未按合同約定支付租金，連續(xù)超過三個月；1.2.2乙方擅自改變房屋用途或結構，造成房屋損壞；1.2.3乙方違反合同約定，將房屋轉租或轉借他人；1.2.4乙方違反合同約定，造成房屋安全隱患；1.3不可抗力因素1.3.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行；1.3.2因不可抗力因素導致租賃房屋無法繼續(xù)使用；2.合同解除的程序2.1解除通知的送達2.1.1甲方或乙方任何一方?jīng)Q定解除合同時，應提前三十日書面通知對方；2.1.2解除通知應通過掛號信、快遞或當面交付等方式送達；2.2解除通知的期限2.2.1解除通知應在合同約定的租賃期限屆滿前送達；2.2.2如合同未約定租賃期限，解除通知應在乙方入住后六十日內(nèi)送達；2.3解除通知的回復2.3.1收到解除通知的一方應在收到通知之日起十五日內(nèi)回復是否同意解除合同；2.3.2如對方未在規(guī)定期限內(nèi)回復，視為同意解除合同；3.合同解除后的權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方應在合同解除后，將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給乙方；3.1.2甲方應在合同解除后七日內(nèi)退還乙方已支付的租金；3.2乙方權利義務3.2.1乙方應在合同解除后，將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方；3.2.2乙方應在合同解除后七日內(nèi)退還甲方已支付的押金；4.租賃房屋的返還4.1返還期限4.1.1乙方應在合同解除后七日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方；4.1.2甲方應在收到房屋后七日內(nèi)進行驗收；4.2返還條件4.2.1房屋及附屬設施應保持原狀，無損壞；4.2.2房屋內(nèi)應無乙方個人物品；4.3返還責任4.3.1如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)返還房屋，甲方有權采取必要措施，并追究乙方的違約責任；4.3.2如乙方返還的房屋不符合返還條件，甲方有權要求乙方進行修復或賠償損失；5.租金及押金的退還5.1租金退還5.1.1甲方應在合同解除后七日內(nèi)退還乙方已支付的租金；5.1.2退還的租金應扣除乙方應支付的違約金及實際損失；5.2押金退還5.2.1甲方應在合同解除后七日內(nèi)退還乙方已支付的押金；5.2.2退還的押金應扣除乙方應支付的違約金及實際損失；6.合同解除后的違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；6.1.2甲方故意拖延返還房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；6.2乙方違約責任6.2.1乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；6.2.2乙方故意拖延返還房屋，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；7.合同解除的法律效力7.1合同解除的生效時間7.1.1合同解除自解除通知送達對方之日起生效；7.1.2如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復，解除合同自解除通知送達之日起生效；7.2合同解除的法律后果7.2.1合同解除后，雙方的權利義務終止；7.2.2合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權利義務；8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將合同解除后的爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2雙方同意選擇合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；9.合同解除后的其他事項9.1不可抗力事件的處理9.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜；9.2合同解除后的通知義務9.2.1雙方應在合同解除后，及時通知對方合同解除的事實；9.2.2雙方應在合同解除后，及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋的返還、租金的結算等；10.合同解除的法律效力10.1合同解除的生效時間10.1.1合同解除自解除通知送達對方之日起生效；10.1.2如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)回復，解除合同自解除通知送達之日起生效；10.2合同解除的法律后果10.2.1合同解除后，雙方的權利義務終止；10.2.2合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權利義務；11.合同解除的生效條件11.1甲方解除條件11.1.1甲方有權在乙方違約的情況下解除合同；11.1.2甲方在不可抗力情況下有權解除合同；11.2乙方解除條件11.2.1乙方有權在甲方違約的情況下解除合同；11.2.2乙方在不可抗力情況下有權解除合同；12.合同解除的生效期限12.1甲方解除期限12.1.1甲方應在發(fā)現(xiàn)乙方違約之日起三十日內(nèi)解除合同；12.1.2甲方應在不可抗力情況下，在合理期限內(nèi)解除合同；12.2乙方解除期限12.2.1乙方應在發(fā)現(xiàn)甲方違約之日起三十日內(nèi)解除合同；12.2.2乙方應在不可抗力情況下，在合理期限內(nèi)解除合同；13.合同解除的生效通知13.1甲方解除通知13.1.1甲方應將解除合同的通知以書面形式送達乙方；13.1.2甲方應在送達通知的同時，附上合同解除的法律依據(jù)；13.2乙方解除通知13.2.1乙方應將解除合同的通知以書面形式送達甲方；13.2.2乙方應在送達通知的同時，附上合同解除的法律依據(jù)；14.合同解除的生效備案14.1甲方備案14.1.1甲方應在合同解除后七日內(nèi)，將解除合同的情況向相關管理部門備案；14.1.2甲方應在備案時，提供合同解除的法律依據(jù)及雙方簽字確認的解除通知；14.2乙方備案14.2.1乙方應在合同解除后七日內(nèi)，將解除合同的情況向相關管理部門備案；14.2.2乙方應在備案時，提供合同解除的法律依據(jù)及雙方簽字確認的解除通知；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權的第三方機構或個人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或爭議解決。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除以及相關爭議的調(diào)解和仲裁。16.第三方介入的條件與程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2對方應在收到通知后七日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方機構的職責與權利17.1第三方機構應獨立、公正地履行其職責，不受任何一方的影響。17.2第三方機構的職責包括但不限于：17.2.1監(jiān)督合同的履行情況；17.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；17.2.3提供專業(yè)意見和咨詢服務；17.2.4