2024離婚后房產(chǎn)過戶及貸款償還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚后房產(chǎn)過戶及貸款償還協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2過戶手續(xù)及費(fèi)用1.3過戶時間及期限第二條貸款償還2.1貸款金額及利率2.2還款方式及期限2.3還款責(zé)任及義務(wù)第三條房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估時間及結(jié)果3.3評估費(fèi)用承擔(dān)第四條稅務(wù)處理4.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2貸款利息抵扣4.3稅務(wù)申報及支付第五條財產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分配比例5.2財產(chǎn)分割時間及方式5.3財產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)第六條子女撫養(yǎng)權(quán)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3子女教育及醫(yī)療事務(wù)第七條贍養(yǎng)義務(wù)7.1贍養(yǎng)費(fèi)用及方式7.2贍養(yǎng)義務(wù)履行期限7.3贍養(yǎng)義務(wù)的終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決的程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3泄密后果及責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式12.3法律適用及爭議解決的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2其他條款的效力13.3其他條款的補(bǔ)充性第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3合同的副本及原件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.1雙方同意，離婚后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期為離婚判決生效之日起一個月內(nèi)。1.1.3甲方（或乙方）應(yīng)在過戶完成后，向乙方（或甲方）提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。1.2過戶手續(xù)及費(fèi)用1.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。1.2.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。1.2.3雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，共同向房產(chǎn)交易中心支付相關(guān)費(fèi)用。1.3過戶時間及期限1.3.1雙方應(yīng)在離婚判決生效之日起一個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。1.3.3過戶期限延長不得影響甲方（或乙方）的住房需求。第二條貸款償還2.1貸款金額及利率2.1.1雙方確認(rèn)，離婚前購買房產(chǎn)時所貸款的金額為人民幣萬元。2.1.2貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮或下浮%，具體以貸款合同為準(zhǔn)。2.1.3貸款還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式及期限2.2.1雙方同意采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。2.2.2還款期限為貸款合同約定的期限。2.2.3甲方（或乙方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款日進(jìn)行還款。2.3還款責(zé)任及義務(wù)2.3.1甲方（或乙方）為房產(chǎn)的唯一還款責(zé)任人，應(yīng)按時足額償還貸款。2.3.2甲方（或乙方）應(yīng)保證貸款賬戶的信用狀況良好，不得逾期或拖欠。2.3.3如甲方（或乙方）因特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前三日通知乙方（或甲方），并協(xié)商解決辦法。第三條房產(chǎn)價值評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估。3.1.2評估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成。3.1.3雙方應(yīng)共同參與評估機(jī)構(gòu)的選定過程，以確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。3.2評估時間及結(jié)果3.2.1評估時間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后進(jìn)行。3.2.2評估結(jié)果應(yīng)在評估完成后七個工作日內(nèi)出具。3.3評估費(fèi)用承擔(dān)3.3.1評估費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用按照評估機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.3.2雙方應(yīng)在評估費(fèi)用支付過程中，共同協(xié)商解決任何爭議。3.3.3評估費(fèi)用的支付不得影響房產(chǎn)過戶的正常進(jìn)行。第四條稅務(wù)處理4.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)。4.1.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.1.3甲方（或乙方）應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，向乙方（或甲方）提供稅費(fèi)支付的憑證。4.2貸款利息抵扣4.2.1雙方同意，離婚后，貸款利息可按照稅法規(guī)定進(jìn)行抵扣。4.2.2貸款利息抵扣的具體操作，雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。4.2.3甲方（或乙方）應(yīng)在每年稅務(wù)申報時，提供貸款利息抵扣的相關(guān)資料。4.3稅務(wù)申報及支付4.3.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，按時進(jìn)行稅務(wù)申報。4.3.2稅務(wù)申報及支付的具體事項，雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定。4.3.3甲方（或乙方）應(yīng)在稅務(wù)申報及支付過程中，及時通知乙方（或甲方）。第五條財產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分配比例5.1.1雙方同意，離婚后，房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）不要求分割房產(chǎn)。5.1.2如乙方（或甲方）要求第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意，如在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至甲方（或乙方）所在地的人民法院訴訟解決。8.1.3雙方應(yīng)遵守法院審理結(jié)果，不得再就同一事項提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方（或乙方）所在地人民法院。8.2.2雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院的調(diào)查取證等工作。8.2.3雙方應(yīng)在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交答辯狀及證據(jù)材料。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1雙方同意，訴訟費(fèi)用包括但不限于案件受理費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可以約定由雙方共同承擔(dān)部分或全部訴訟費(fèi)用。8.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)的具體事項，按照法院判決或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.1.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1雙方同意，合同的變更是指對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或刪除。9.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.3合同變更不得影響合同的合法性和有效性。9.3合同解除條件及后果9.3.1雙方同意，合同解除是指合同雙方或一方終止履行合同的行為。9.3.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款償還等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.1.1雙方同意，違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.1.3違約方的違約行為不影響對方依法享有的其他權(quán)利。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2雙方可以在合同中約定違約金的計算方式和數(shù)額。10.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。10.3違約解決的程序10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，雙方可以按照本合同第八條的約定解決爭議。10.3.3違約解決過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方同意，保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中明確。11.1.3雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)的期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。11.2.3如法律法規(guī)或雙方另有約定，從其規(guī)定。11.3泄密后果及責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償因泄密給另一方造成的損失。11.3.3泄露方的賠償責(zé)任不影響對方依法享有的其他權(quán)利。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同涉及的國際因素，雙方應(yīng)遵守國際法律和慣例。12.第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及并提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行、法院等。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何交涉前，相互協(xié)商并取得一致意見。13.2.2甲乙方與第三方進(jìn)行的任何交涉，均應(yīng)告知對方，并盡可能提供對方的意見和反饋。13.2.3甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)提交給對方審查，并經(jīng)對方同意后方可生效。13.3第三方責(zé)任限定13.3.1第三方介入本合同事項時，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。13.3.3第三方對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意不得向其他方披露。13.4第三方服務(wù)的費(fèi)用13.4.1甲乙方應(yīng)按照市場行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。13.4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付金額，應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。13.4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果及相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。13.5第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估13.5.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。13.5.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。13.5.3甲乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正或重新提供服務(wù)。13.6第三方責(zé)任承擔(dān)13.6.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。13.6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.6.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的額外條款14.1甲乙方與第三方進(jìn)行交涉時，應(yīng)確保對方的合法身份和授權(quán)資格。14.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同的原則和內(nèi)容相沖突。14.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。14.4第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。14.5甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.6甲乙方與第三方進(jìn)行交涉時，應(yīng)確保溝通渠道的暢通，并及時向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑唾Y料。14.7甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中明確，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。15.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不受服務(wù)費(fèi)用的限制。15.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括甲乙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的間接損失或精神損失。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：貸款合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件四：稅務(wù)支付證明附件五：財產(chǎn)分割協(xié)議附件六：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書或協(xié)議附件七：贍養(yǎng)義務(wù)協(xié)議附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他重要文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的正式文件，如房產(chǎn)證、過戶證明等，以證明甲方（或乙方）對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：貸款合同及其補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括貸款合同及其補(bǔ)充協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款。附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件四：稅務(wù)支付證明本附件應(yīng)包括過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付證明，如發(fā)票、收據(jù)等，以證明稅費(fèi)已按約定由甲方（或乙方）承擔(dān)。附件五：財產(chǎn)分割協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方就財產(chǎn)分割達(dá)成的書面協(xié)議，明確雙方在離婚后的財產(chǎn)分配。附件六：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書或協(xié)議本附件應(yīng)包括關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)的判決書或雙方達(dá)成的書面協(xié)議，明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬及撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)等事項。附件七：贍養(yǎng)義務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方就贍養(yǎng)義務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議，明確贍養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)及履行期限等事項。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書本附件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書，作為解決合同爭議的依據(jù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等事項。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和證明本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和證明，如會議紀(jì)要、通信記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。2.遲延履行合同義務(wù)。3.擅自變更或解除合同。4.違反合同中的保密義務(wù)。5.損害對方合法權(quán)益的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約