二零二五年度個人住宅購置服務合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅購置服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權情況4.房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2手續(xù)費用9.交付條件9.1交付條件9.2違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當事人就個人住宅購置達成的一致意見，包括本合同、附件及雙方確認的補充協(xié)議。1.1.2“出賣方”指將房地產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方所有并愿意出售的住宅房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買受方支付交易價格的具體方式。1.1.7“交付”指出賣方將房地產(chǎn)轉移至買受方名下，并完成所有必要的法律手續(xù)。1.1.8“驗收”指買受方對房地產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定的條件。1.1.9“質量保證”指出賣方對房地產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)保證其質量。1.1.10“違約責任”指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方地址：________2.1.3出賣方聯(lián)系人：________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________2.1.5出賣方身份證號碼：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方地址：________2.2.3買受方聯(lián)系人：________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.2.5買受方身份證號碼：________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3區(qū)/縣：________3.1.4街道/小區(qū)：________3.1.5詳細地址：________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權情況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：________3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：________3.3.3房地產(chǎn)是否抵押：________4.房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格：________元人民幣4.2付款方式4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：________元人民幣，于交付之日支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即視為簽訂完成。5.1.2合同簽訂地點：________5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1出賣方應于________年________月________日前將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2驗收標準6.2.1買受方應在交付后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.質量保證7.1質量保證期限7.1.1出賣方對房地產(chǎn)的質量保證期限為自交付之日起________年。7.2質量保證責任7.2.1在質量保證期限內(nèi)，如因出賣方原因導致房地產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.1.2買受方應按照相關法律法規(guī)的要求，按時繳納過戶稅費。8.2手續(xù)費用8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)費用由買受方承擔。8.2.2出賣方應提供過戶手續(xù)費用的詳細清單，買受方應在規(guī)定時間內(nèi)支付。9.交付條件9.1交付條件9.1.1出賣方應確保房地產(chǎn)在交付時具備法律規(guī)定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、權屬清晰等。9.1.2出賣方應確保房地產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于債權債務、權屬爭議等。9.2違約責任9.2.1如因出賣方原因導致房地產(chǎn)無法按時交付，出賣方應向買受方支付違約金，違約金按交易價格的________%計算。9.2.2如因買受方原因導致房地產(chǎn)無法按時交付，買受方應向出賣方支付違約金，違約金按交易價格的________%計算。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；10.1.2買受方未按合同約定支付款項的；10.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為________。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正的；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應在________日內(nèi)確認解除合同。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。a.中介方：指在房地產(chǎn)交易中提供居間服務的機構或個人；b.法律服務機構：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；c.評估機構：指對房地產(chǎn)價值進行評估的機構；d.貸款機構：指為買受方提供貸款服務的機構；e.其他協(xié)助機構：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供其他必要協(xié)助的機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。a.如有法律法規(guī)規(guī)定的責任限額，依照規(guī)定執(zhí)行；b.如法律法規(guī)未規(guī)定責任限額，第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：3.1.1第三方介入的必要性a.明確第三方介入的目的和必要性；b.確保第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。3.1.2第三方職責與權限a.明確第三方在合同履行過程中的職責和權限；b.約定第三方不得超越職責和權限行事。3.1.3第三方責任承擔a.明確第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔；b.如第三方責任導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方與其他各方的劃分說明3.2.1第三方與甲乙雙方的關系a.第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；b.第三方不得利用服務之便，損害甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方與其他方的責任劃分a.第三方對甲乙雙方承擔直接責任，對其他方不承擔直接責任；b.如第三方責任導致其他方權益受損，由第三方對受損方承擔相應責任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的方案；4.1.2雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項；4.1.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。5.第三方服務的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督與評估5.1.1甲乙雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督；5.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況；5.1.3甲乙雙方有權對第三方服務進行評估，并提出改進意見。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，用于證明房地產(chǎn)的權屬情況。2.房地產(chǎn)測繪報告說明：提供房地產(chǎn)測繪報告，用于證明房地產(chǎn)的面積和結構。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供交易過程中繳納的稅費憑證，證明買受方已履行納稅義務。4.房地產(chǎn)買賣合同說明：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，作為本合同的附件。5.第三方服務協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和權限。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：提供過戶手續(xù)清單，列明所有需要辦理的手續(xù)和費用。7.驗收報告說明：提供房地產(chǎn)驗收報告，證明房地產(chǎn)符合合同約定的條件。8.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項。9.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付款項；1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責；1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準2.1違約責任認定標準依照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；2.2違約責任認定標準如下：2.2.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金按交易價格的________%計算；2.2.2買受方未按合同約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金按交易價格的________%計算；2.2.3第三方未按服務協(xié)議履行職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.2.4一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明3.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)示例：出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應向買受方支付違約金，違約金按交易價格的1%計算。3.2買受方未按合同約定支付款項示例：買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，如未按時支付，應向出賣方支付違約金，違約金按交易價格的1%計算。3.3第三方未按服務協(xié)議履行職責示例：第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務，如未按時完成，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人住宅購置服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅購置服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式3.住宅購置服務費用3.1費用總額3.2費用構成3.3費用支付方式4.住宅購置流程4.1信息收集4.2住宅選擇4.3簽訂購房合同4.4驗房4.5交房5.住宅購置服務責任5.1服務方責任5.2甲方責任5.3乙方責任6.住宅購置服務期限6.1服務開始時間6.2服務結束時間7.住宅購置服務成果7.1成果形式7.2成果驗收標準7.3成果交付時間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：住宅購置服務協(xié)議13.2附件二：住宅購置服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.住宅購置服務內(nèi)容2.1服務范圍（1）協(xié)助甲方收集住宅信息；（2）陪同甲方實地看房；（3）協(xié)助甲方與開發(fā)商洽談購房事宜；（4）協(xié)助甲方簽訂購房合同；（5）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（6）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2服務期限服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。2.3服務方式乙方將通過電話、短信、電子郵件、現(xiàn)場面談等方式為甲方提供住宅購置服務。3.住宅購置服務費用3.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。3.2費用構成（1）信息服務費；（2）陪同看房費；（3）合同談判費；（4）貸款手續(xù)費；（5）過戶手續(xù)費。3.3費用支付方式甲方應在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)支付全部服務費用。4.住宅購置流程4.1信息收集乙方將根據(jù)甲方需求收集住宅信息，并及時向甲方提供。4.2住宅選擇乙方將陪同甲方實地看房，并根據(jù)甲方需求推薦合適的住宅。4.3簽訂購房合同乙方將協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方利益。4.4驗房乙方將陪同甲方進行驗房，并協(xié)助解決驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.5交房乙方將協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)，確保交房順利進行。5.住宅購置服務責任5.1服務方責任乙方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的住宅購置服務。5.2甲方責任甲方應提供真實、準確、完整的購房需求信息，并積極配合乙方的服務工作。5.3乙方責任乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲方合法權益，不得泄露甲方隱私信息。6.住宅購置服務期限6.1服務開始時間服務開始時間為[服務開始日期]。6.2服務結束時間服務結束時間為[服務結束日期]。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的甲方個人信息、購房需求、交易信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同中的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反本合同約定的保密條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按本合同約定計算，若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；（3）違約方還應承擔因違約行為導致守約方產(chǎn)生的合理費用。9.3違約金計算違約金按未履行部分服務費用的一倍計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起[解除通知期限]，對方未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。11.3解除后果（1）解除合同后，已支付的費用不予退還；（2）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自[生效日期]起生效。12.3生效文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅購置服務協(xié)議13.2附件二：住宅購置服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、房產(chǎn)評估等；（2）需要第三方作為擔保人或保證人；（3）需要第三方參與合同的履行或監(jiān)督合同的履行；（4）雙方協(xié)商一致的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）上述兩項經(jīng)濟損失之和。16.3責任限額約定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在本合同中予以明確。17.第三方責任承擔17.1責任承擔方式第三方違約時，甲乙雙方應向第三方追究違約責任。17.2責任承擔順序（1）第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）第三方無法承擔全部責任時，甲乙雙方可要求對方承擔剩余責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付約定的費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定履行義務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方的關系由本合同約定，第三方應按照本合同約定履行義務，甲方應按照本合同約定支付費用。19.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方的關系由本合同約定，第三方應按照本合同約定履行義務，乙方應按照本合同約定支付費用。19.3第三方與其他各方的權利義務關系第三方與其他各方的關系由本合同約定，第三方應按照本合同約定履行義務，其他各方應按照本合同約定履行義務。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同內(nèi)容。20.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式變更本合同；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.3變更后果變更后的合同內(nèi)容應明確約定第三方責任限額、責任承擔方式、權利義務等，并對原合同內(nèi)容進行補充或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅購置服務協(xié)議要求：詳細列明雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎。2.附件二：住宅購置服務費用明細要求：詳細列明各項費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為費用支付的依據(jù)，確保雙方對費用有明確了解。3.附件三：房產(chǎn)信息資料要求：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結構、配套設施等詳細信息。4.附件四：購房合同要求：詳細列明購房合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。5.附件五：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件為甲方申請貸款的依據(jù)，確保貸款條件的明確。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需材料、辦理流程、費用等。說明：本附件為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的范圍、期限、費用等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）泄露對方保密信息；（4）違反本合同約定的保密條款；（5）違反合同解除條款；（6）第三方違約。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按未履行部分服務費用的一倍計算；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；（4）違約方還應承擔因違約行為導致守約方產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失；（2）乙方未按合同約定提供信息服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失；（3）第三方泄露甲方保密信息，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。2025年度個人住宅購置服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.購置住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅配套設施3.購置住宅價格3.1購置住宅總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5按揭貸款信息4.購置住宅稅費4.1購置住宅稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2交付條件5.3交付時間5.4違約責任5.5爭議解決方式6.附屬設施及服務6.1附屬設施清單6.2服務內(nèi)容6.3服務期限6.4服務費用7.產(chǎn)權過戶及登記7.1產(chǎn)權過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.保修期及維修責任8.1保修期8.2維修責任8.3維修費用9.爭議解決9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同附件11.1附件一：購置住宅詳細信息11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：稅費清單11.4附件四：附屬設施及服務明細11.5附件五：其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的財產(chǎn)處理13.2解除或終止合同后的費用結算13.3解除或終止合同后的其他事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X1.1.2買受方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.購置住宅基本信息2.1住宅位置：省市區(qū)街道號2.2住宅面積：平方米2.3住宅結構：室廳衛(wèi)2.4住宅配套設施：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器、燃氣灶、熱水器、洗衣機、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等3.購置住宅價格3.1購置住宅總價：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：合同總價的30%3.4首付款支付時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)3.5按揭貸款信息：貸款總額為人民幣萬元，貸款期限為年，利率為年利率%4.購置住宅稅費4.1購置住宅稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、登記費等4.2稅費承擔方：買受方4.3稅費支付時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至購置住宅交付之日止5.2交付條件：住宅具備入住條件，出賣方提供相關產(chǎn)權證明文件5.3交付時間：合同簽訂之日起X個月內(nèi)5.4違約責任：雙方應按照合同約定履行義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的X%6.產(chǎn)權過戶及登記6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：買受方應在取得產(chǎn)權證后X個工作日內(nèi)辦理登記手續(xù)6.3登記費用：登記費用由買受方承擔7.保修期及維修責任7.1保修期：自交付之日起X年7.2維修責任：在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致?lián)p壞，出賣方應負責維修7.3維修費用：保修期內(nèi)維修費用由出賣方承擔8.爭議解決8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在X個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣方提供的房屋存在重大質量問題；9.1.3買受方未按約定支付房款；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；9.3.2雙方應就剩余房款、稅費、違約金等進行結算；9.3.3雙方應就解除或終止合同后的財產(chǎn)處理達成一致。10.合同附件10.1附件一：購置住宅詳細信息10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：稅費清單10.4附件四：附屬設施及服務明細10.5附件五：其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1解除或終止合同后的財產(chǎn)處理：12.1.1雙方應就解除或終止合同后的剩余房款、稅費、違約金等進行結算；12.1.2雙方應退還各自收到的款項；12.1.3雙方應將房屋及相關設施恢復原狀或賠償損失。12.2解除或終止合同后的費用結算：雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式結算相關費用。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1出賣方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日14.2買受方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、技術服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方共同決定并書面委托。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用支付等事項。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方的賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。17.3若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則其賠償責任不得超過因第三方行為直接導致的實際損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任應限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同糾紛。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：若第三方服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；若甲乙雙方之間的糾紛涉及第三方服務，則甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方追究相應責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1明確第三方的服務內(nèi)容、工作范圍、質量標準等；19.1.2明確第三方的責任范圍和賠償限額；19.1.3明確第三方在合同履行過程中的保密義務；19.1.4明確第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范；19.1.5明確第三方與甲乙雙方之間的溝通機制。19.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利；19.2.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合約定；19.2.3甲乙雙方應就第三方服務過程中出現(xiàn)的問題及時協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1在第三方介入的情況下，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。20.2合同變更后的生效：經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，變更后的合同條款具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1在第三方介入的情況下，若發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，共同決定合同解除事宜。21.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關事宜，包括但不限于剩余款項、稅費、違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購置住宅詳細信息要求：詳細列出住宅的地理位置、面積、結構、配套設施、產(chǎn)權信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確住宅的具體情況。2.附件二：付款計劃表要求：列出分期付款的各期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：此附件用于明確付款的具體安排。3.附件三：稅費清單要求：詳細列出購置住宅所需繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。說明：此附件用于明確稅費的具體情況。4.附件四：附屬設施及服務明細要求：列出住宅的附屬設施清單及服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：此附件用于明確附屬設施及服務的具體信息。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、產(chǎn)權證、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：此附件用于補充合同中未涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2出賣方提供的房屋存在重大質量問題；1.3買受方未按約定支付房款；1.4第三方服務過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5合同一方未按約定履行保密義務；1.6合同一方未按約定提供必要的信息或協(xié)助。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約金的計算標準為合同總價的X%；2.4損失的賠償標準為實際損失金額；2.5恢復原狀的標準為合同約定的標準。3.違約行為示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃入住，買受方有權要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；3.2第三方在提供評估服務過程中，因評估失誤導致買受方購買價格過高，買受方有權要求第三方賠償差價損失；3.3合同一方未按約定履行保密義務，泄露了對方的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人住宅購置服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買受人）信息1.2乙方（出賣人）信息1.3丙方（中介機構）信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)結構2.7房產(chǎn)配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例及金額3.3分期付款計劃3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費計算與承擔4.3稅費繳納方式5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收爭議處理6.房產(chǎn)質量及維修責任6.1房產(chǎn)質量保證6.2質量問題處理6.3維修責任及期限7.附屬設施及公共權益7.1附屬設施明細7.2公共權益說明7.3公共設施維修責任8.違約責任及賠償8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議簽訂12.3補充協(xié)議效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效前義務14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證單位及人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買受人）信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方（出賣人）信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3丙方（中介機構）信息（如有）1.3.1丙方全稱：________________1.3.2丙方法定代表人：________________1.3.3丙方住所地：________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)面積：________________平方米2.6房產(chǎn)結構：________________2.7房產(chǎn)配套設施：________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣________________元整3.2首付款比例及金額：首付款比例_____%，金額人民幣______元整3.3分期付款計劃：________________3.4付款時間節(jié)點：________________3.5付款方式：________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負責辦理4.2稅費計算與承擔：稅費計算按照國家相關政策執(zhí)行，由甲方承擔4.3稅費繳納方式：________________5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標準：________________5.3驗收流程：________________5.4驗收爭議處理：________________6.房產(chǎn)質量及維修責任6.1房產(chǎn)質量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家相關質量標準6.2質量問題處理：________________6.3維修責任及期限：________________7.附屬設施及公共權益7.1附屬設施明細：________________7.2公共權益說明：________________7.3公共設施維修責任：________________8.違約責任及賠償8.1違約情形定義8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付房款；8.1.1.2隱瞞房產(chǎn)真實情況；8.1.1.3違反合同約定擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1房產(chǎn)質量問題；8.1.2.2未按時交付房產(chǎn)；8.1.2.3擅自改變房產(chǎn)用途；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；8.2.1.2乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因違約造成的損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_____%；8.2.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約造成的損失；8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額計算方法：8.3.1.1按照實際損失計算；8.3.1.2按照合同約定賠償；8.4違約賠償方式8.4.1賠償金支付方式：________________8.4.2賠償金支付時間：________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決機構：________________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：________________10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3解除通知10.3.1解除通知應在發(fā)現(xiàn)違約情形或不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)發(fā)出；11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應相互結算并清理債權債務；12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房產(chǎn)證復印件；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關文件；12.2補充協(xié)議簽訂12.2.1如有補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力；12.3補充協(xié)議效力12.3.1補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準；13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為合同約定的住所地；13.2合同變更13.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.3合同解除13.3.1合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.4合同生效前義務13.4.1雙方在合同生效前應履行各自的義務；14.合同簽署與見證14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3見證單位及人員：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及甲乙雙方的代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關系應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過合同標的額的_____%。15.3.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或收益；15.4.1.2第三方有權要求甲方或乙方履行合同義務；15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關義務；15.4.2.2第三方應承擔因自身原因導致的違約責任；15.4.3第三方責任：15.4.3.1第三方應承擔因自身違約行為導致的損失；15.4.3.2第三方應承擔因自身行為導致的合同無法履行責任；15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務；15.5.1.2第三方應向甲方提供必要的信息和資料；15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務；15.5.2.2第三方應向乙方提供必要的信息和資料；15.5.3第三方與丙方的關系（如有）：15.5.3.1第三方應與丙方保持溝通，共同推進合同履行；15.5.3.2第三方應遵守丙方制定的規(guī)章制度。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同的能力和資質；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；16.1.3甲方應承擔因第三方違約導致的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的支持和配合；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；16.2.3乙方應承擔因第三方違約導致的損失。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件17.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更；17.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2合同變更程序17.2.1合同變更應簽訂書面協(xié)議；17.2.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更期限和變更后的權利義務；17.3合同變更生效17.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；17.3.2合同變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲方、乙方基本信息，房產(chǎn)基本情況，購房價格及支付方式，房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔，房產(chǎn)交付與驗收，房產(chǎn)質量及維修責任，附屬設施及公共權益，違約責任及賠償，爭議解決，合同生效及終止等條款。說明：本合同附件是合同的主要組成部分，雙方應嚴格按照合同條款履行義務。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保復印件清晰、完整。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。3.付款憑證詳細要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方履行了付款義務。4.房產(chǎn)配套設施清單詳細要求：詳細列出房產(chǎn)的配套設施，如電梯、空調(diào)、燃氣等。說明：配套設施清單用于明確房產(chǎn)的配套設施情況。5.房產(chǎn)質量保證書詳細要求：出賣人應提供房產(chǎn)質量保證書，保證房產(chǎn)符合國家相關質量標準。說明：房產(chǎn)質量保證書用于保障買受人購買到符合質量標準的房產(chǎn)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方應就爭議解決方式達成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更期限和變更后的權利義務。說明：合同變更協(xié)議用于對合同進行合法有效的變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及第三方與其他各方的劃分說明。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例說明：若甲方應在合同約定的第一個付款節(jié)點支付人民幣10萬元，但未按時支付，則甲方應支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：房產(chǎn)質量問題責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_____%。示例說明：若房產(chǎn)存在質量問題，乙方應支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行合同義務責任認定：第三方應承擔因自身違約行為導致的損失。示例說明：若第三方未按約定提供相關服務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕協(xié)商或調(diào)解責任認定：違約方應承擔因拒絕協(xié)商或調(diào)解導致的額外損失。示例說明：若一方拒絕協(xié)商或調(diào)解，則應承擔由此產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。全文完。2025年度個人住宅購置服務合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1住宅坐落位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅配套設施3.合同價格及支付方式3.1住宅購買價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.交房時間及條件5.1交房日期5.2交房條件5.3交房流程6.產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶時間6.2產(chǎn)權過戶費用6.3產(chǎn)權過戶流程7.住宅質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍7.3質量保證責任8.住宅使用及維護8.1住宅使用規(guī)定8.2住宅維護責任8.3維護費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1合同附件一：住宅情況說明書12.2合同附件二：付款計劃表12.3合同附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[買方詳細地址]乙方地址：[賣方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第二條合同標的物2.1住宅坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2住宅面積[建筑面積：平方米]2.3住宅結構[建筑類型：多層/高層/別墅等；房屋結構：框架結構/磚混結構等]2.4住宅配套設施[配套設施：電梯、車位、綠化、幼兒園、學校等]第三條合同價格及支付方式3.1住宅購買價格[總價：人民幣元整]3.2付款方式[付款方式：分期付款/一次性付款等]3.3付款時間[首付款：[金額]元，支付時間：[具體日期]；尾款：[金額]元，支付時間：[具體日期]；其他款項：[金額]元，支付時間：[具體日期]等]3.4首付款比例[首付款比例：[百分比]%3.5尾款支付方式[尾款支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付等]第四條合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂日期[具體日期：年月日]4.2合同生效日期[合同自簽訂之日起生效]第五條交房時間及條件5.1交房日期[具體日期：年月日]5.2交房條件[房屋產(chǎn)權清晰，無任何債權債務，符合國家相關建筑標準，達到入住條件等]5.3交房流程[甲方按照合同約定支付尾款；乙方提供房屋交接手續(xù)；雙方進行房屋交接等]第六條產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶時間[具體日期：年月日]6.2產(chǎn)權過戶費用[過戶費用：人民幣元整]6.3產(chǎn)權過戶流程[雙方提供相關材料；辦理過戶手續(xù)；領取產(chǎn)權證等]第七條住宅質量保證7.1質量保證期限[質量保證期限：自房屋交付之日起[年數(shù)]年內(nèi)]7.2質量保證范圍[質量保證范圍：房屋主體結構、基礎工程、設施設備等]7.3質量保證責任[若在質量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修、更換或賠償損失等]第八條住宅使用及維護8.1住宅使用規(guī)定[甲方應按照房屋設計用途使用住宅，不得擅自改變房屋結構；不得占用消防通道；不得損害房屋公共設施等]8.2住宅維護責任[甲方負責住宅的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等；乙方負責公共區(qū)域和配套設施的維護]8.3維護費用承擔[日常維護費用由甲方承擔；公共區(qū)域和配套設施的維護費用由乙方承擔，但甲方有義務按照約定比例分擔]第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件[因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；其他法律規(guī)定的合同解除情形]9.2違約責任承擔[違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；因違約導致合同解除的，違約方還應承擔解除合同的后果]9.3違約金計算[違約金按未履行部分合同金額的[百分比]%計算，最高不超過合同總價款的[百分比]%]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]10.2爭議解決機構[爭議解決機構：無]10.3爭議解決程序[爭議雙方應按照法律程序進行，包括但不限于提交訴狀、舉證、庭審等]第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款[因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失]11.2合同附件[合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、住宅情況說明書等]11.3合同未盡事宜[合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行]第十二條合同附件12.1合同附件一：住宅情況說明書[詳細說明住宅的面積、結構、配套設施、質量狀況等]12.2合同附件二：付款計劃表[詳細列出付款時間、金額、方式等]12.3合同附件三：其他相關文件[包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、銀行轉賬憑證等]第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]13.2合同效力[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力]第十四條合同簽署14.1合同簽署日期[具體日期：年月日]14.2合同簽署人[甲方代表簽字：[姓名]；乙方代表簽字：[姓名]；見證人簽字：[姓名]（如有）]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額5.1.1第三方責任限額為本合同標的金額的[百分比]%。5.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系[第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同權利義務關系不受第三方介入的影響。]6.2第三方與乙方的關系[第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同權利義務關系不受第三方介入的影響。]6.3第三方與合同其他相關方的關系[第三方與合同其他相關方（如評估機構、測繪機構等）之間不存在任何直接的法律關系，相關方之間的權利義務關系由各自合同約定。]第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應在合同附件中明確，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的職責和權限；7.1.3第三方的服務內(nèi)容和標準；7.1.4第三方的責任和賠償范圍；7.1.5第三方的費用及支付方式。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更[甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關條款，但需書面通知對方。]8.2第三方介入的解除8.2.1合同履行完畢；8.2.2第三方無法履行其職責；8.2.3第三方違反合同約定；8.2.4其他法律規(guī)定的情形。]第九條第三方介入的爭議解決[第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。]第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件[第三方介入終止的條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方履行其職責完畢；10.1.3第三方介入的變更或解除；10.1.4其他法律規(guī)定的情形。]10.2第三方介入的終止程序[第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方介入的終止，并辦理相關手續(xù)。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅情況說明書詳細要求：包括住宅的坐落位置、面積、結構、配套設施、權屬狀況、歷史交易記錄等。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出付款時間、金額、支付方式、付款節(jié)點等。附件說明：此表格應明確買方的付款義務，確保合同款項的按時支付。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、標的物信息、合同價格、付款方式、交房時間、違約責任等。附件說明：此合同為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。4.附件四：產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋所有權證書、買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明等。附件說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保買賣雙方權益。5.附件五：質量保證書詳細要求：包括質量保證期限、范圍、責任等。附件說明：此保證書由賣方提供，作為對住宅質量的承諾。6.附件六：維修保養(yǎng)手冊詳細要求：包括住宅的維護保養(yǎng)知識、注意事項等。附件說明：此手冊由賣方提供，供買方了解住宅的日常維護。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。附件說明：在不可抗力事件發(fā)生時，此證明作為合同解除或部分條款變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付款項，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的[百分比]%計算。示例說明：若合同約定首付款為10萬元，買方未在約定日期支付，則應向賣方支付1000元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交房，應向買方支付違約金，違約金按延遲交房天數(shù)乘以每日違約金金額計算。示例說明：若合同約定交房時間為2025年6月1日，賣方于6月15日交房，則應向買方支付15天的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息責任認定標準：賣方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方在合同中提供虛假的房屋面積信息，導致買方損失，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構責任認定標準：買方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若買方未經(jīng)賣方同意，擅自拆除房屋隔斷，賣方有權要求買方恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假評估或測繪報告責任認定標準：第三方提供虛假評估或測繪報告，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估報告時虛報房屋價值，導致買方損失，第三方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人住宅購置服務合同范本5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.合同簽訂背景2.1甲方購房需求2.2乙方服務內(nèi)容2.3丙方協(xié)助事項3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方服務項目3.2丙方協(xié)助項目3.3服務期限3.4服務費用4.購房流程與責任4.1乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)4.2甲方提供相關資料4.3丙方提供政策咨詢4.4購房風險責任劃分5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款違約責任6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4交付違約責任7.房屋質量與保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍與期限7.3保修責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______1.3丙方信息1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂背景2.1甲方購房需求2.1.1購房目的：_______2.1.2購房區(qū)域：_______2.1.3購房面積：_______2.2乙方服務內(nèi)容2.2.1協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)2.2.2提供房地產(chǎn)市場信息2.2.3協(xié)助甲方與賣方談判2.3丙方協(xié)助事項2.3.1提供政策咨詢2.3.2協(xié)助甲方了解購房政策2.3.3提供法律咨詢3.服務內(nèi)容與范圍3.1乙方服務項目3.1.1協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、合同簽訂、貸款申請等3.1.2提供房地產(chǎn)市場信息，包括房價走勢、房源信息等3.1.3協(xié)助甲方與賣方談判，爭取最優(yōu)購房價格3.2丙方協(xié)助項目3.2.1提供購房政策咨詢，包括限購政策、稅收政策等3.2.2協(xié)助甲方了解購房流程，提供相關法律咨詢3.2.3提供購房風險評估，包括政策風險、市場風險等3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4服務費用3.4.1乙方服務費用為人民幣_______元整，一次性支付3.4.2丙方服務費用為人民幣_______元整，一次性支付4.購房流程與責任4.1乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)4.1.1乙方應在合同服務期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)4.1.2乙方應確保購房手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性4.2甲方提供相關資料4.2.1甲方應按乙方要求提供購房所需的相關資料4.2.2甲方應保證所提供資料的真實性、完整性4.3丙方提供政策咨詢4.3.1丙方應在合同服務期