二零二五年度綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務方面的合作，共同推動園區(qū)綠色、可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同的目的是確保甲方園區(qū)物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務的順利進行，實現(xiàn)綠色生態(tài)園區(qū)場的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色生態(tài)園區(qū)場：指以綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展為原則，集生產(chǎn)、生活、休閑、旅游等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對園區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、物業(yè)維修等方面的管理。3.可持續(xù)發(fā)展服務：指在物業(yè)管理過程中，注重環(huán)境保護、資源節(jié)約、生態(tài)平衡等方面的服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色：指符合環(huán)保要求，有利于生態(tài)平衡，減少污染。2.生態(tài)：指生物多樣性、生態(tài)平衡、生態(tài)保護等方面的內(nèi)容。3.可持續(xù)發(fā)展：指滿足當代人的需求，不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。3.甲方應按照合同約定，支付乙方服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務費用。2.乙方應按照合同約定，提供綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務。3.乙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監(jiān)督、檢查和評估。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：甲方綠色生態(tài)園區(qū)場。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，提供綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務，甲方配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理未了事項。2.合同終止后，乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的服務費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本服務費用：根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理的基本要求，乙方提供的基礎服務費用。2.生態(tài)維護費用：用于園區(qū)內(nèi)生態(tài)保護和恢復的費用。3.可持續(xù)發(fā)展費用：支持園區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的費用，包括節(jié)能減排、循環(huán)利用等。4.管理費用：包括乙方管理團隊的工資、辦公費用、差旅費用等。5.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.分期支付：乙方每月提供服務后，甲方應在次月支付上一個月服務費用的70%。3.尾款支付：合同履行完畢后，甲方應在乙方提交最終服務報告及驗收合格后支付剩余的30%尾款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.分期支付：每月的支付時間應在每月的一個工作日之前支付。3.尾款支付：合同履行完畢后的三十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，提供有效的付款憑證，以證明支付行為。2.乙方應在收到支付款項后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同要求。若乙方仍無法達到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收費用。8.3賠償金額和方式違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按實際損失進行賠償。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇新冠疫情等公共衛(wèi)生事件，屬于不可抗力范疇。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的服務具有特定性，不適宜轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的權(quán)利和義務與甲方或乙方的特定身份相關(guān)，不適宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對園區(qū)綠色生態(tài)建設和可持續(xù)發(fā)展決策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)進行生態(tài)修復和資源節(jié)約項目的審核權(quán)。2.甲方保留對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括定期檢查和評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方以書面形式達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應配合乙方進行園區(qū)環(huán)境監(jiān)測和生態(tài)保護工作。2.乙方應協(xié)助甲方進行園區(qū)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃和實施。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面報告和現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方式，保持有效的溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款的請求，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方園區(qū)綠色生態(tài)建設規(guī)劃文件2.乙方服務資質(zhì)證明文件3.乙方服務團隊人員名單及資質(zhì)證明4.園區(qū)環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)報告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用。乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方違約：通過甲方未支付費用或乙方提供的服務不符合合同約定的標準來認定。乙方違約：通過乙方未提供合同約定的服務或服務質(zhì)量不符合要求來認定。保密違約：通過泄露合同約定保密的信息來認定。協(xié)作違約：通過一方未履行合同約定的協(xié)作與配合義務來認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容承擔的保密責任。4.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中應相互支持、協(xié)助，共同完成合同約定的任務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，若乙方無法達到合同要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或特定服務。第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同要求，按時、按質(zhì)完成其承擔的工作。4.第三方違約責任：第三方未按時完成工作或提供的服務不符合要求的，應向甲方和乙方支付違約金。第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓和發(fā)展機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要工作條件和資源的，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更乙方的服務內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供服務質(zhì)量。甲方可要求乙方參與園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃和實施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務帶來的經(jīng)濟效益。甲方可獲得乙方在園區(qū)可持續(xù)發(fā)展方面的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量或未按時完成工作的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得利用甲方資源進行不正當競爭。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務事宜的權(quán)利義務關(guān)系，確保園區(qū)場在維護生態(tài)環(huán)境、提升居住舒適度的同時，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，旨在規(guī)范物業(yè)管理行為，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色生態(tài)園區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護、可持續(xù)發(fā)展為宗旨，結(jié)合現(xiàn)代科技手段，實現(xiàn)人與自然和諧共生的園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對園區(qū)場內(nèi)建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行管理、維護、修繕等服務。3.可持續(xù)發(fā)展服務：指在保障園區(qū)場生態(tài)平衡、資源節(jié)約和環(huán)境保護的前提下，提供的一系列服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務的主體。2.乙方：指接受甲方委托，承擔綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務的主體。3.園區(qū)場：指甲方擁有的、乙方提供物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務的場所。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.享有乙方提供的綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務。2.對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.按約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務1.按照合同約定，為甲方提供綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務。2.保證服務質(zhì)量，確保園區(qū)場生態(tài)環(huán)境良好、居住舒適。3.按約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的綠色生態(tài)園區(qū)場范圍內(nèi)履行合同義務。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過現(xiàn)場管理、遠程監(jiān)控、技術(shù)支持等方式，為甲方提供綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方確認后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應進行結(jié)算，結(jié)清所有費用。2.合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將園區(qū)場恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本物業(yè)管理服務費：包括園區(qū)場內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等費用。2.可持續(xù)發(fā)展服務費：包括節(jié)能減排、水資源循環(huán)利用、固體廢棄物處理等費用。3.附加服務費：包括特殊事件服務、緊急維修服務、客戶定制服務等費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將服務費用匯入乙方指定賬戶。2.支票支付：甲方應向乙方開具無條件的銀行支票，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時間1.乙方每月向甲方提交上月服務費用清單，甲方應在收到清單后10個工作日內(nèi)支付相應費用。2.特殊事件服務費應在服務完成后5個工作日內(nèi)支付。3.附加服務費應在服務完成后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如有疑問，乙方應在收到支付后3個工作日內(nèi)與甲方確認。2.甲方支付的費用不得扣除任何稅費，如需扣除，應提供相關(guān)證明文件。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之十。2.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力對合同履行的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊服務內(nèi)容。2.合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色生態(tài)園區(qū)場的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中所獲得的技術(shù)和商業(yè)秘密的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提出的合理改進建議進行考慮和采納的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.園區(qū)場平面圖及設施設備清單4.物業(yè)管理服務規(guī)范及標準5.可持續(xù)發(fā)展服務方案6.甲方支付費用明細表7.乙方服務費用清單8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：經(jīng)乙方催告后仍未支付。違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務：如甲方提供的場地不符合約定條件。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務：如服務質(zhì)量不符合約定標準。未在約定時間內(nèi)完成服務：如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)場的管理和維護工作。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及配套設施設備進行管理、維護、修繕等服務。2.可持續(xù)發(fā)展：指滿足當代人的需求，不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。5.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及其相關(guān)資料所約定的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面意見，乙方應在合理期限內(nèi)進行整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商確定合同履行方案，如無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務中，由甲方或乙方引入的具有獨立法人資格的其他服務提供者。2.第三方責任第三方應承擔其提供服務的全部責任，包括但不限于服務質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展服務，并享有相應的服務收益。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，確保服務質(zhì)量和安全。5.第三方合同第三方與甲方或乙方簽訂的合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設施，確保服務順利進行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同義務。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得干預乙方正常的服務工作。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務價格。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身發(fā)展需要，增加或減少服務內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更乙方提供的服務內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。甲方不得在合同履行期間，將乙方提供的服務轉(zhuǎn)包給其他第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合約定標準。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，定期提交服務報告。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停支付服務費用。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)園區(qū)場的發(fā)展需要，要求乙方提供額外的服務。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況，調(diào)整服務費用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自變更服務內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)甲方同意。乙方不得將服務轉(zhuǎn)包給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息。全文完。二零二五年度綠色生態(tài)園區(qū)場物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍2.2可持續(xù)發(fā)展服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務質(zhì)量及標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.2可持續(xù)發(fā)展服務標準4.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核5.服務內(nèi)容及責任5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2可持續(xù)發(fā)展服務內(nèi)容5.3雙方責任與義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約糾紛解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務標準12.2附件二：可持續(xù)發(fā)展服務標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：綠色生態(tài)園區(qū)場地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務范圍甲方園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設施、辦公設施、停車場等物業(yè)管理服務。2.2可持續(xù)發(fā)展服務內(nèi)容（1）節(jié)能降耗：推廣使用節(jié)能設備，優(yōu)化能源管理，降低能源消耗。（2）環(huán)保綠化：加強園區(qū)綠化管理，提高綠化覆蓋率，實施垃圾分類和資源回收。（3）水資源管理：合理利用水資源，推廣節(jié)水技術(shù)，減少水資源浪費。（4）廢棄物處理：建立廢棄物處理體系，確保廢棄物得到有效處理。2.3服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額物業(yè)管理服務費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）可持續(xù)發(fā)展服務費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2費用支付方式乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方應在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付當月費用。3.3費用支付時間每月5日前支付上一個月的費用。4.服務質(zhì)量及標準4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準（1）公共區(qū)域清潔：每日清潔，保持整潔。（2）綠化養(yǎng)護：每周修剪，保持綠化美觀。（3）安保服務：24小時巡邏，確保園區(qū)安全。4.2可持續(xù)發(fā)展服務標準（1）節(jié)能降耗：每年降低能源消耗5%。（2）環(huán)保綠化：每年增加綠化面積10%。（3）水資源管理：每年節(jié)約水資源10%。（4）廢棄物處理：廢棄物回收利用率達到90%。4.3服務質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)之一。5.服務內(nèi)容及責任5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）負責園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。（2）負責住宅、商業(yè)設施、辦公設施、停車場等設施的日常維護和管理。（3）負責園區(qū)內(nèi)公共設施的維修和更新。5.2可持續(xù)發(fā)展服務內(nèi)容（1）實施節(jié)能降耗措施，提高能源利用效率。（2）推廣環(huán)保綠化技術(shù)，提升園區(qū)生態(tài)環(huán)境。（3）加強水資源管理，提高水資源使用效率。（4）建立廢棄物處理體系，確保廢棄物得到有效處理。5.3雙方責任與義務（1）甲方負責提供必要的物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務所需的場地、設施和條件。（2）乙方負責按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展服務。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容。（2）乙方未按時支付費用。（3）甲方未按時支付費用。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定提供服務質(zhì)量或服務內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。（2）乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止合同，并要求乙方支付滯納金。（3）甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付滯納金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同的書面申請。（2）雙方協(xié)商達成一致意見，簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。（3）按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行變更或解除合同的相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除或終止。（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）雙方應按照合同約定處理合同終止后的遺留事項。（2）乙方應將園區(qū)內(nèi)的設施設備完好無損地移交給甲方。（3）雙方應結(jié)清合同終止前的所有費用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。10.2保密義務（1）雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務標準12.2附件二：可持續(xù)發(fā)展服務標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知應以快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方在發(fā)送后的第一個工作日為送達日。14.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務的。（2）合同約定需要第三方進行監(jiān)督或評估的。（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法履行合同部分義務，需要第三方協(xié)助的。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方在介入合同履行前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。15.4第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲乙雙方提出合理建議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在介入范圍內(nèi)履行職責，不得超出其授權(quán)范圍。16.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成損失的，其責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責過程中，應服從