二零二五年購房尾款支付及貸款還款計(jì)劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購房尾款支付及貸款還款計(jì)劃書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方1.3貸款銀行2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋用途3.購房尾款支付3.1尾款支付方式3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3尾款支付金額3.4支付尾款的賬戶信息4.貸款還款計(jì)劃4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款期限4.4還款方式4.5每期還款金額4.6還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.7首期還款時(shí)間4.8逾期還款處理5.貸款利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算公式5.2利息計(jì)算周期5.3利息支付方式5.4利息支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程6.4需提供的材料7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理流程7.4質(zhì)量問題處理費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋過戶手續(xù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號1.2買受方名稱：身份證號碼：05678住所地：省市區(qū)路號1.3貸款銀行名稱：商業(yè)銀行法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋位置省市區(qū)路號小區(qū)2.2房屋面積套內(nèi)面積：100平方米公攤面積：15平方米總面積：115平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房屋用途住宅3.購房尾款支付3.1尾款支付方式買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向出售方支付購房尾款。3.2尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)尾款支付時(shí)間為：2024年4月30日。3.3尾款支付金額購房尾款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.4支付尾款的賬戶信息收款賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：商業(yè)銀行賬號：054.貸款還款計(jì)劃4.1貸款總額貸款總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。4.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，按年計(jì)息。4.3還款期限還款期限為20年，即240期。4.4還款方式等額本息還款方式。4.5每期還款金額首期還款金額為人民幣12,345.67元。4.6還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月的20日為還款日。4.7首期還款時(shí)間首期還款時(shí)間為：2024年5月20日。5.貸款利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算公式利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數(shù)÷[（1+月利率）^還款期數(shù)1]。5.2利息計(jì)算周期按月計(jì)算。5.3利息支付方式買受方應(yīng)于每月還款日向貸款銀行支付當(dāng)期利息。5.4利息支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月還款日。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)于購房尾款支付完畢后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3過戶手續(xù)辦理流程由出售方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，買受方需提供相關(guān)材料。6.4需提供的材料身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、首付款憑證、貸款合同等。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的100%，責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，尊重法院判決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年4月30日起生效。10.3合同終止條件貸款全部還清且房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。10.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為貸款全部還清之日。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋過戶手續(xù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號13.3簽署人員出售方代表：買受方代表：貸款銀行代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，貸款銀行執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款、過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量檢測、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲方或乙方在履行本合同過程中，因?qū)I(yè)需要或法律規(guī)定，可邀請第三方介入。16.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲氖掠?、時(shí)間及預(yù)期目的。（2）對方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。（3）若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可提高至損失金額的100%。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方與第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。18.2乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。18.3出售方與第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）出售方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）出售方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。（3）出售方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。18.4貸款銀行與第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款銀行有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）貸款銀行有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。（3）貸款銀行應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由相關(guān)方承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）若第三方介入涉及甲方、乙方、出售方或貸款銀行，相關(guān)方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)費(fèi)用。（2）若第三方介入僅涉及甲方或乙方，由相應(yīng)方承擔(dān)全部費(fèi)用。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力。20.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更若第三方介入的事由發(fā)生變化，相關(guān)方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.2第三方介入的解除（1）若第三方無法履行其義務(wù)，相關(guān)方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）若第三方介入的協(xié)議已達(dá)到預(yù)期目的，相關(guān)方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方介入情況。22.2本合同未盡事宜，由相關(guān)方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、逾期還款處理等內(nèi)容。說明：本附件為貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。3.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶申請表、產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件為房屋過戶手續(xù)，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件為保險(xiǎn)合同，詳細(xì)規(guī)定了保險(xiǎn)的具體條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供服務(wù)的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方解決爭議的具體條款。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房發(fā)票、支付憑證、維修記錄等。說明：本附件為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購房尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的1%。示例：若購房尾款為50萬元，甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金5000元。（2）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房尾款金額的0.5%。示例：若購房尾款為50萬元，甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金2500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%。示例：若逾期貸款為10萬元，乙方應(yīng)支付違約金1000元。（2）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。示例：若房屋總價(jià)款為300萬元，乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金30000元。3.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。示例：若房屋總價(jià)款為300萬元，出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金30000元。（2）房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，維修費(fèi)用為5000元，由出售方承擔(dān)。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)放款，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。示例：若貸款金額為300萬元，貸款銀行未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金30000元。（2）貸款利率高于合同約定，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為超出部分利息的10倍。示例：若貸款利率高出合同約定1%，超出部分利息為1000元，貸款銀行應(yīng)支付違約金10000元。全文完。二零二四年購房尾款支付及貸款還款計(jì)劃書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.房屋及賣方信息2.1房屋基本狀況2.2賣方身份及信息3.購房尾款支付3.1尾款支付金額3.2尾款支付時(shí)間3.3支付方式4.貸款信息4.1貸款總額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款時(shí)間表6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.保險(xiǎn)與保障7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房屋：指本合同中賣方出售給買方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2買方：指在本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3賣方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.4尾款：指本合同約定的購房總價(jià)減去已支付首付后的剩余款項(xiàng)。1.1.5貸款：指買方為購買房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.1.6還款：指買方按照本合同約定的還款計(jì)劃向貸款方支付貸款本金及利息。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋及賣方信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2賣方身份及信息2.2.1賣方為[賣方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。2.2.2賣方保證其有權(quán)出售上述房屋，并保證房屋不存在任何法律糾紛。3.購房尾款支付3.1尾款支付金額3.1.1本合同約定的購房總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元，已支付首付人民幣[首付金額]元，剩余尾款為人民幣[尾款金額]元。3.2尾款支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于[具體日期]前將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付方式3.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至賣方提供的電子郵箱。4.貸款信息4.1貸款總額4.1.1買方向銀行申請的貸款總額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率4.2.1貸款利率為[利率]，具體以銀行審批為準(zhǔn)。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為[貸款期限]年。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款頻率5.1.1買方應(yīng)按月等額本息方式還款。5.2還款金額5.2.1買方每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。5.3還款時(shí)間表5.3.1買方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月還款金額支付至貸款銀行。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按照貸款銀行規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間6.2.1買方應(yīng)于每月還款日一并支付當(dāng)月利息。7.保險(xiǎn)與保障7.1保險(xiǎn)類型7.1.1買方應(yīng)在購房后購買房屋保險(xiǎn)，保障范圍包括火災(zāi)、盜竊等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限為[保險(xiǎn)期限]年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付尾款或貸款本金及利息的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同可解除。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，并相互退還已收款項(xiàng)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]12.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、付款憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、單位或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并需遵守本合同的約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同關(guān)系前，書面通知對方，并說明第三方的介入目的、方式及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，最高不超過[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方退出合同18.1第三方退出條件18.1.1第三方在完成合作協(xié)議約定的任務(wù)后，或經(jīng)甲乙雙方同意，可退出合同關(guān)系。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出合同關(guān)系，需書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需載明房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.貸款合同要求：合同需載明貸款金額、利率、期限、還款方式、利息計(jì)算方式等。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，明確了貸款的條款和條件。3.付款憑證要求：憑證需證明已支付的款項(xiàng)金額、支付日期、支付方式等。說明：付款憑證是買方履行支付義務(wù)的證據(jù)。4.房屋保險(xiǎn)合同要求：合同需載明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：房屋保險(xiǎn)合同是保障房屋安全的重要文件。5.評估報(bào)告要求：報(bào)告需由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的價(jià)值評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告是確定房屋價(jià)格的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需載明變更的內(nèi)容、生效日期和雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為指任何一方違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)履行還款義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)指根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通常包括違約金、賠償金等。3.違約責(zé)任示例示例1：買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。示例2：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]%。示例3：買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為逾期還款金額的[百分比]%。全文完。二零二四年購房尾款支付及貸款還款計(jì)劃書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購房尾款支付3.1尾款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期支付處理4.貸款還款計(jì)劃4.1貸款總額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限4.5首期還款金額4.6每月還款金額5.還款資金來源5.1工資收入5.2其他收入5.3預(yù)算安排6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1逾期還款風(fēng)險(xiǎn)6.2貸款利率調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)6.3房屋價(jià)值波動風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1逾期支付尾款責(zé)任7.2逾期還款責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2相關(guān)文件完備9.3合同簽訂時(shí)間10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致10.2法律法規(guī)規(guī)定10.3不可抗力11.合同終止條件11.1還款完畢11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.3其他終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購房方）：；乙方（賣房方）：1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方：11010119900307；乙方：91310100MA00345671.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.購房尾款支付3.1尾款金額：人民幣50萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后30日內(nèi)3.4逾期支付處理：逾期支付每日按尾款金額的千分之五支付違約金4.貸款還款計(jì)劃4.1貸款總額：人民幣200萬元整4.2貸款利率：年利率4.9%4.3還款方式：等額本息4.4還款期限：20年4.5首期還款金額：人民幣10萬元整4.6每月還款金額：人民幣1.1萬元整5.還款資金來源5.1工資收入：甲方每月工資收入人民幣1.5萬元5.2其他收入：甲方每月其他收入人民幣0.5萬元5.3預(yù)算安排：甲方將每月工資收入及其他收入優(yōu)先用于償還貸款6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1逾期還款風(fēng)險(xiǎn)：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，并采取法律手段追償6.2貸款利率調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：如貸款利率調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整還款金額6.3房屋價(jià)值波動風(fēng)險(xiǎn)：如房屋價(jià)值波動導(dǎo)致甲方無法償還貸款，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商解決方案7.違約責(zé)任7.1逾期支付尾款責(zé)任：如甲方逾期支付尾款，應(yīng)向乙方支付逾期支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付造成的損失7.2逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失7.3其他違約責(zé)任：如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方所在地的人民法院提起訴訟或向北京仲裁委員會申請仲裁8.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效條件9.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2相關(guān)文件完備：本合同生效前，雙方應(yīng)提供完整的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件9.3合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為二零二四年三月二十日10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除10.2法律法規(guī)規(guī)定：如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同可以解除10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同終止條件11.1還款完畢：本合同項(xiàng)下的貸款全部還清，合同終止11.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，合同終止11.3其他終止條件：如遇其他合同約定的終止條件，本合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件：雙方簽訂的貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、銀行貸款審批表等13.合同簽署日期13.1簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年三月二十日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其工作的獨(dú)立性和客觀性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.3超額責(zé)任：如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、信息等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其工作的合法性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成工作，并提交工作成果。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其工作成果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定，與中介方的關(guān)系由中介合同和本合同共同約定。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合同約定。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行職責(zé)。21.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)。21.3第三方介