二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪營銷推廣服務4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪營銷推廣服務合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同簽訂時間及地點3.合同當事人信息4.合同簽訂目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.合同簽訂代表信息三、租賃物信息1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面結構4.鋪面設施設備四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調整4.租金支付時間五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、租賃物使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.使用期間維護責任4.使用期間設備維護七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、其他約定1.水電費用承擔2.物業(yè)管理費承擔3.營業(yè)執(zhí)照辦理及變更4.營業(yè)稅及附加稅費十一、合同附件1.鋪面平面圖2.鋪面設施設備清單3.相關證明文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.押金及保證金退還4.爭議解決十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同份數合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據a.國家相關法律法規(guī)b.當地租賃管理規(guī)定2.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：2025年X月X日b.簽訂地點：市區(qū)路號3.合同當事人信息4.合同簽訂目的a.明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務b.確保商鋪的正常運營和發(fā)展二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息a.名稱：公司b.法定代表人：Xc.注冊資本：人民幣萬元d.聯(lián)系電話：2.出租方信息a.名稱：房地產公司b.法定代表人：Xc.注冊資本：人民幣萬元d.聯(lián)系電話：3.合同簽訂代表信息a.甲方代表：Xb.乙方代表：X三、租賃物信息1.鋪面位置a.市區(qū)路號2.鋪面面積a.平方米3.鋪面結構a.室廳衛(wèi)4.鋪面設施設備a.水電設施b.空調c.照明設備d.其他設施四、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃期限為X年X個月，自2025年X月X日起至年X月X日止2.租金支付方式a.按月支付3.租金金額及調整a.月租金為人民幣元b.租金調整方式：根據市場行情及甲方成本變化，每年調整一次4.租金支付時間a.每月X日前支付當月租金五、押金及保證金1.押金金額及支付方式a.押金為人民幣元，于合同簽訂時一次性支付2.保證金金額及支付方式a.保證金為人民幣元，于合同簽訂時一次性支付3.押金及保證金退還條件a.租賃期滿，乙方無違約行為，且租賃物無損壞，甲方應無息退還押金及保證金4.押金及保證金退還時間a.租賃期滿后X日內退還六、租賃物使用及維護1.使用范圍a.乙方僅限于經營行業(yè)2.使用限制a.不得改變租賃物的結構b.不得用于非法經營3.使用期間維護責任a.乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)4.使用期間設備維護a.乙方負責租賃物內設備的維護和保養(yǎng)七、合同解除及終止1.合同解除條件a.甲方有合理理由認為乙方違反合同約定，給予乙方X日整改期，整改無效的，甲方有權解除合同b.乙方有合理理由認為甲方未履行合同義務，給予甲方X日整改期，整改無效的，乙方有權解除合同2.合同終止條件a.租賃期滿b.合同解除3.合同解除及終止程序a.雙方協(xié)商一致解除合同b.單方解除合同，應提前X日書面通知對方4.合同解除及終止后的處理a.租賃物返還b.租金結算c.押金及保證金退還d.爭議解決八、違約責任1.租賃方違約責任a.逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金X%的違約金。b.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響甲方權益的，應負責修復或賠償。2.出租方違約責任a.未按約定提供租賃物或設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。b.未按時退還押金及保證金，應支付相應利息。3.違約金及賠償a.違約金和賠償金額應根據實際損失確定，最高不超過合同總金額的X%。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.爭議解決機構：仲裁委員會3.爭議解決程序a.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則進行仲裁。十、其他約定1.水電費用承擔a.水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。2.物業(yè)管理費承擔a.物業(yè)管理費由乙方承擔，按物業(yè)管理費標準結算。3.營業(yè)執(zhí)照辦理及變更a.乙方應在租賃物內辦理營業(yè)執(zhí)照，并承擔相關費用。b.營業(yè)執(zhí)照變更，乙方應及時通知甲方。4.營業(yè)稅及附加稅費a.乙方應依法繳納營業(yè)稅及附加稅費。十一、合同附件1.鋪面平面圖2.鋪面設施設備清單3.相關證明文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同修改程序a.任何修改均需雙方書面同意，并經雙方代表簽字蓋章。3.合同生效日期a.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。十三、合同解除及終止后的處理1.租賃物返還a.合同解除或終止后，乙方應在X日內將租賃物返還給甲方。2.租金結算a.合同解除或終止時，未滿租賃期限的租金按實際使用天數結算。3.押金及保證金退還a.如無違約情況，甲方應在合同解除或終止后X日內退還押金及保證金。4.爭議解決a.合同解除或終止后，如產生爭議，雙方應按照第八章約定的爭議解決方式處理。十四、合同簽署1.雙方代表簽字a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________2.日期a.甲方（蓋章）：_________________b.乙方（蓋章）：_________________3.合同份數a.本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導營銷推廣服務條款a.甲方負責商鋪的全面營銷推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃等。b.甲方應確保營銷推廣活動符合相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。c.甲方應定期向乙方提供營銷推廣活動的報告，包括活動效果、客戶反饋等信息。2.甲方提供培訓及支持條款a.甲方應提供必要的開業(yè)前培訓，包括店鋪運營、產品知識、客戶服務等。b.甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于技術支持、市場分析等。3.甲方協(xié)助乙方拓展業(yè)務條款a.甲方應協(xié)助乙方拓展業(yè)務，包括但不限于提供客戶資源、行業(yè)信息等。b.甲方應確保協(xié)助乙方拓展業(yè)務的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導營銷推廣服務條款a.乙方負責商鋪的營銷推廣工作，甲方提供必要的支持和協(xié)助。b.乙方應定期向甲方匯報營銷推廣計劃及執(zhí)行情況。c.乙方應確保營銷推廣活動的效果，并承擔相應的責任。2.乙方自主經營條款a.乙方有權自主決定經營策略和產品線，甲方不得干涉。b.乙方應保證經營活動的合法性，并承擔相應的法律責任。3.乙方業(yè)績考核條款a.甲方應設立合理的業(yè)績考核標準，并與乙方協(xié)商確定。b.乙方應按照考核標準努力提高業(yè)績，甲方有權對業(yè)績不佳的乙方提出警告或終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款a.中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介服務內容條款a.中介服務內容包括但不限于合同起草、談判、簽約等。b.中介服務過程中，中介方應保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介服務責任條款a.中介方應確保合同內容合法、合規(guī)，并承擔相應的法律責任。b.中介方在服務過程中應保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。c.中介方如因自身原因導致合同無效或無法履行，應承擔相應的責任。4.中介服務終止條款a.合同簽訂后，如中介方無法繼續(xù)履行服務，應提前X日通知雙方。b.中介服務終止后，中介方應協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鋪面平面圖2.鋪面設施設備清單3.雙方身份證復印件4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.營銷推廣計劃書（如有）7.業(yè)績考核標準（如有）8.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.甲方未按約定提供租賃物或設施。c.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應通過書面通知或仲裁機構認定。b.違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金。2.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。4.注冊資本：指企業(yè)成立時實繳的資本總額。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償。3.問題：營銷推廣效果不理想。解決辦法：調整營銷推廣策略，或尋求第三方專業(yè)意見。五、所有應用場景：1.商鋪租賃。2.商鋪營銷推廣。3.商鋪運營管理。4.商鋪合同糾紛解決。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪營銷推廣服務1本合同目錄一覽第一條合同當事人1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式第五條租金調整5.1租金調整的條件5.2租金調整的幅度第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件第七條修繕責任7.1出租方責任7.2承租方責任第八條營銷推廣服務8.1服務內容8.2服務期限8.3服務費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，總計_______元4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉賬或現金支付第五條租金調整5.1租金調整的條件：根據市場行情或國家相關政策調整5.2租金調整的幅度：不得超過原租金的_______%第六條押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，租金結清后無欠款第七條修繕責任7.1出租方責任：負責租賃物的基礎設施和公共設施的維護，確保租賃物符合安全使用標準7.2承租方責任：7.2.1負責租賃物的日常維護保養(yǎng)7.2.2在租賃期內不得擅自改動租賃物的結構及裝修7.2.3租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)第八條營銷推廣服務8.1服務內容：8.1.1.1在出租方擁有的線上平臺和線下渠道進行宣傳推廣；8.1.1.2提供市場分析報告，協(xié)助承租方制定營銷策略；8.1.1.3定期舉辦促銷活動，提升承租方店鋪的知名度和客流量；8.1.1.4協(xié)助承租方進行品牌形象設計，提升品牌形象；8.1.2出租方承諾提供的服務不得低于行業(yè)平均水平。8.2服務期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.3服務費用：服務費用包含在租金中，不計額外費用。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方單方面解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重損失；9.1.1.3承租方擅自改變租賃物結構或用途；9.1.2承租方單方面解除合同的條件：9.1.2.1出租方未按約定提供租賃物或服務；9.1.2.2出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經營；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1未按約定提供租賃物或服務的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；10.1.2違反合同約定，嚴重影響承租方經營的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責任：10.2.1未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；10.2.2違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任；10.2.3擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件：參照第九條合同解除條件。14.2合同解除的程序：參照第九條合同解除程序。14.3合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術服務、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括合同當事人甲（出租方）和乙（承租方）。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務：包括但不限于租賃信息發(fā)布、租賃代理、租賃合同簽訂等；2.1.2咨詢服務：包括但不限于市場分析、法律咨詢、財務咨詢等；2.1.3技術服務：包括但不限于裝修設計、設備安裝、維護保養(yǎng)等；2.1.4擔保服務：包括但不限于擔保貸款、履約擔保等；2.1.5保險服務：包括但不限于財產保險、責任保險等。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2.1第三方提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.2.2第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方財產損失的，應承擔賠償責任；3.2.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；4.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責；4.1.4第三方履行職責過程中，甲乙雙方應予以配合。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方提供的服務涉及甲方權益的，甲方有權要求第三方承擔相應責任；5.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理不承擔責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方提供的服務涉及乙方權益的，乙方有權要求第三方承擔相應責任；5.2.2乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；5.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失的，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出服務協(xié)議，應提前_______日書面通知甲乙雙方；6.2第三方變更或退出服務協(xié)議后，甲乙雙方應根據變更或退出后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第七條第三方爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。第八條本合同與第三方服務協(xié)議的關系8.1本合同與第三方服務協(xié)議為獨立的法律文件，互不干涉；8.2本合同與第三方服務協(xié)議中如有不一致之處，以本合同為準。第九條本條款的生效與修改9.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、新舊程度等。2.租賃物使用規(guī)則：明確租賃物的使用范圍、使用方法、保養(yǎng)維護等。3.營銷推廣方案：詳細描述出租方為承租方提供的營銷推廣服務內容和計劃。4.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。5.押金收據：證明押金已收訖的憑證。6.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。7.修繕記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的修繕事項和費用。8.合同變更協(xié)議：如合同內容變更，需簽訂的變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，需簽訂的解除協(xié)議。10.其他相關文件：如法律文件、財務報表、市場分析報告等。附件詳細要求和說明：1.租賃物清單：應真實反映租賃物的實際情況，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物使用規(guī)則：應明確租賃物的使用范圍，防止因使用不當造成損失。3.營銷推廣方案：應具體、可行，確保承租方能夠從中受益。4.第三方服務協(xié)議：應明確服務內容、費用、責任等，保障甲乙雙方的權益。5.押金收據：應加蓋出租方公章，作為押金已收訖的憑證。6.租金支付憑證：應加蓋銀行或財務章，作為租金已支付的憑證。7.修繕記錄：應詳細記錄修繕時間、原因、費用等，便于雙方追溯。8.合同變更協(xié)議：應明確變更內容、生效時間等，確保合同的完整性。9.合同解除協(xié)議：應明確解除原因、生效時間、責任承擔等，確保合同的終止。10.其他相關文件：應根據實際需要準備，為合同的履行提供支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：承租方應承擔滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若每月租金為10000元，承租方未按時支付，每日滯納金為100元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結構或用途。責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若承租方擅自拆除墻壁，導致出租方維修費用為5000元，承租方應承擔此費用。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或服務。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時提供租賃物，導致承租方經營受損，出租方應賠償相應損失。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的裝修服務不符合約定，導致租賃物受損，第三方應賠償損失。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪營銷推廣服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的門面鋪面及商鋪營銷推廣服務事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指位于_________的門面鋪面；（2）營銷推廣服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、品牌建設等方面的服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的商鋪租金；（3）押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的款項；（4）物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)公司的費用，用于物業(yè)管理和服務；（5）合同保證金：指乙方支付給甲方作為履行合同義務的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費、合同保證金等費用；（2）甲方應保證商鋪的合法使用，不得將商鋪轉租或分租給他人；（3）甲方應按照本合同約定提供乙方所需的營銷推廣服務；（4）甲方應保證商鋪的安全、消防設施齊全，并定期進行檢查和維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并遵守相關法律法規(guī)；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、合同保證金等費用；（3）乙方應按照甲方要求進行商鋪的裝修和布置，并保證裝修質量；（4）乙方應合理使用商鋪，不得用于違法活動；（5）乙方應配合甲方進行商鋪的營銷推廣活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于_________的門面鋪面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按照本合同約定，于每月______日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應按照本合同約定，于每月______日前支付物業(yè)管理費；（3）合同保證金支付：乙方應于簽訂本合同當日支付合同保證金；（4）其他費用支付：乙方應按照本合同約定，于指定時間內支付其他費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）甲方提前終止租賃合同。6.3終止程序（1）提前終止租賃合同，雙方應提前______日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應將商鋪交還甲方，并結清所有費用。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回商鋪；（2）乙方提前終止租賃合同，應支付甲方相當于______個月租金的違約金；（3）甲方提前終止租賃合同，應退還乙方已支付的租金及押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付；（3）營銷推廣服務費：乙方應按甲方提供的營銷推廣服務內容支付；（4）其他費用：包括但不限于裝修費、水電費、網絡費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月______日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月______日前支付物業(yè)管理費；（3）營銷推廣服務費：乙方應于服務提供后______日內支付；（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明款項用途，以便甲方核對；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供營銷推廣服務的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定收取租金的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方未按約定維護商鋪的，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定進行裝修的，應承擔相應的裝修費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付款項×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止經營；（3）戰(zhàn)爭導致物流中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）轉讓后可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪的裝修、改造等權利；（2）甲方保留對商鋪的出租權、轉租權等權利；（3）甲方保留對商鋪的經營權和收益權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就商鋪的租賃、營銷推廣等方面的事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通知、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其它協(xié)議或口頭約定與本合同相沖突。16.3增減條款本合同的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.營銷推廣方案及預算；4.甲方提供的其他相關文件；5.乙方裝修設計圖紙；6.任何其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.甲方未按約定提供營銷推廣服務；c.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；d.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據合同約定和法律規(guī)定；b.雙方可通過協(xié)商或法律途徑認定違約行為；c.違約行為的認定需有書面證據支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產生的權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發(fā)、利用、保護等關系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因債務人逾期履行債務而支付給債權人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付則可要求支付滯納金，并可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供營銷推廣服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內履行服務，如未履行則乙方有權要求賠償。3.問題：商鋪裝修與設計不符。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求賠償或重新設計裝修。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并采取措施防止泄露繼續(xù)發(fā)生。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如無法履行合同，可協(xié)商延期或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應按照合同約定，提供高質量的營銷推廣服務，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。丙方應確保所提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權。3.丙方的權利：丙方有權按照合同約定收取營銷推廣服務費用。丙方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、場地等。4.丙方的義務：丙方應按時完成營銷推廣服務，并保證服務質量。丙方應遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的商鋪。乙方有權要求甲方在合同期間不得擅自提高租金或增加其他費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如裝修支持等。2.乙方的利益條款：甲方應保證商鋪的合法使用，不得影響乙方的正常經營。甲方應確保商鋪的安全，并承擔相應的安全責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除合同。如甲方未提供合格的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方提供必要的配合，如參與商鋪的裝修等。2.甲方的利益條款：乙方應確保商鋪的合法使用，不得影響甲方的利益。乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租或分租商鋪。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪營銷推廣服務3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.門面鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結構2.4.鋪面設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1.付款時間4.2.違約責任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.商鋪營銷推廣服務6.1.推廣服務內容6.2.推廣服務期限6.3.推廣服務費用7.違約責任及處理7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.違約處理方式8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.爭議解決方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：商鋪租賃合同11.2.附件二：商鋪營銷推廣服務協(xié)議12.其他約定事項12.1.稅費承擔12.2.附屬設施使用12.3.合同解除后的善后處理13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.門面鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面地址：________鋪面編號：________2.2鋪面面積鋪面總面積：________平方米2.3鋪面結構鋪面為________結構，層高________米。2.4鋪面設施鋪面設施清單如下：______________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額每月租金為人民幣________元整，按月支付。3.3付款方式租金應于每月的________日前支付，通過________方式支付。3.4租金調整機制如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金，調整頻率和幅度由雙方另行約定。4.租金支付及違約責任4.1付款時間承租方應于每月的________日前支付當月租金。4.2違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付________%的違約金，并承擔因違約產生的所有法律責任。5.使用范圍及限制5.1使用范圍承租方僅可在鋪面內進行合法經營活動，不得擅自改變鋪面結構或用途。5.2使用限制______________________________6.商鋪營銷推廣服務6.1推廣服務內容______________________________6.2推廣服務期限推廣服務期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.3推廣服務費用推廣服務費用為人民幣________元整，由承租方支付。7.違約責任及處理7.1出租方違約責任如出租方未能履行合同約定的義務，應向承租方支付________%的違約金，并承擔因違約產生的所有法律責任。7.2承租方違約責任如承租方未能履行合同約定的義務，應向出租方支付________%的違約金，并承擔因違約產生的所有法律責任。7.3違約處理方式雙方應友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據實際情況解除合同，并互不承擔違約責任。8.3爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經營；承租方違反合同約定，嚴重影響出租方利益；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自然終止；在合同有效期內，根據本合同約定的條件解除合同或因其他原因導致合同終止。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪營銷推廣服務協(xié)議11.3附件三：鋪面設施清單11.4附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1稅費承擔除合同另有約定外，雙方應各自承擔其應繳納的稅費。12.2附屬設施使用承租方在使用鋪面期間，有權使用出租方提供的附屬設施，但應合理使用并保持其完好。12.3合同解除后的善后處理承租方應將鋪面恢復至原狀，包括拆除自行安裝的設施；雙方應結清合同履行過程中的所有費用；出租方應將租金余額退還給承租方。13.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保存本合同一式________份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；合同履行過程中出現爭議，雙方同意由第三方進行調解；出現不可抗力事件，需要第三方提供協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額為本合同租金總額的_______