2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板（精裝修含家具家電及稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板（精裝修含家具家電及稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.精裝修及家具家電清單5.1精裝修描述5.2家具家電清單6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：精裝修及家具家電清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：精裝修及家具家電清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)使用年限：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：5.精裝修及家具家電清單5.1精裝修描述5.1.1精裝修品牌：5.1.2精裝修材料：5.2家具家電清單5.2.1家具品牌及型號(hào)：5.2.2家電品牌及型號(hào)：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅：6.1.2營(yíng)業(yè)稅：6.1.3契稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同條件：7.1.2乙方解除合同條件：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，并交付定金后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成所有稅費(fèi)繳納后，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格以房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。10.3附件三：精裝修及家具家電清單10.3.1精裝修及家具家電清單為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本若干份，用于備案及其他用途。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：精裝修及家具家電清單14.4附件四：本合同簽署確認(rèn)書(shū)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易活動(dòng)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程的公正、透明和合法。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為第三方收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的總額。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.第三方責(zé)任和義務(wù)5.1第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的交易條件。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過(guò)程中違反本合同規(guī)定或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入的特殊情況11.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止第三方介入。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、用途、面積等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認(rèn)。3.精裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的精裝修材料、品牌、型號(hào)及家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證需保留原件，并作為合同附件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的發(fā)票、收據(jù)等，以證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證需保留原件，并作為合同附件。6.合同簽署確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容，證明雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)需保留原件，并作為合同附件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需保留原件，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價(jià)千分之一的違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方未按約定繳納稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金。2.2乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能要求賠償因延遲入住造成的額外損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不公，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板（精裝修含家具家電及稅費(fèi)）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期第二章房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任4.5驗(yàn)收不合格的處理第五章精裝修及家具家電5.1精裝修及家具家電清單5.2精裝修及家具家電品質(zhì)保證5.3精裝修及家具家電交付時(shí)間5.4精裝修及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5精裝修及家具家電驗(yàn)收不合格的處理第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金7.5違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2精裝修及家具家電清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3監(jiān)證人簽字12.4簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用13.4合同備案所需材料第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2精裝修及家具家電清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_________1.2買賣雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________住址：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________住址：_________1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________1.4合同簽訂日期：_________第二章房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所售房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或限制。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)抵押情況：甲方確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何抵押情況，如存在，甲方將在合同簽訂前解除所有抵押。2.4房產(chǎn)租賃情況：甲方確認(rèn)房產(chǎn)不存在租賃情況，如存在，甲方將在合同簽訂前解除所有租賃合同。第三章房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_________元整。3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付：_________元，在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_________元，在_________前支付完畢。3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4預(yù)付款項(xiàng)：甲方收到乙方支付的預(yù)付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.5尾款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付尾款，否則應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任：（1）乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.5驗(yàn)收不合格的處理：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章精裝修及家具家電5.1精裝修及家具家電清單：詳見(jiàn)附件一。5.2精裝修及家具家電品質(zhì)保證：甲方保證所提供的精裝修及家具家電符合合同約定，品質(zhì)優(yōu)良。5.3精裝修及家具家電交付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間一致。5.4精裝修及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：與房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一致。5.5精裝修及家具家電驗(yàn)收不合格的處理：與房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理一致。第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等個(gè)人相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理完所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納完所有稅費(fèi)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供精裝修及家具家電。（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）一方違反合同約定的其他情形。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在_________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。7.4違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。7.5違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)月內(nèi)解決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理完畢所有未了事項(xiàng)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解釋：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2精裝修及家具家電清單11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1買賣雙方簽字：甲方（賣方）：_________（簽字）乙方（買方）：_________（簽字）12.2代理人簽字（如有）：_________（簽字）12.3監(jiān)證人簽字：_________（簽字）12.4簽署日期：_________第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_________房產(chǎn)交易管理部門。13.2合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。13.3合同備案費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2精裝修及家具家電清單14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________（簽字）乙方（買方）：_________（簽字）代理人（如有）：_________（簽字）監(jiān)證人：_________（簽字）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)裝修及家具家電的保修期：甲方承諾所提供的精裝修及家具家電在合同簽訂之日起_________年內(nèi)享受保修服務(wù)，保修期內(nèi)如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等，確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行。1.3房產(chǎn)交付前的檢查：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行全面的檢查，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。1.4甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法來(lái)源證明、產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等文件，確保乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)無(wú)法律風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查：乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況的查詢。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息：乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)的用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等環(huán)境信息。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以了解房產(chǎn)的歷史維修情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，確保房產(chǎn)的居住環(huán)境符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金：中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的糾紛解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制：中介機(jī)構(gòu)僅作為合同的中介方，不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修及家具家電清單3.付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)周邊環(huán)境信息7.房產(chǎn)權(quán)屬證明8.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供精裝修及家具家電。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前完成交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保修：指生產(chǎn)商或銷售商在產(chǎn)品或服務(wù)出售后一定期限內(nèi)，對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，選擇合適的過(guò)戶時(shí)間。2.問(wèn)題：精裝修及家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在交付前進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：乙方支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，可分期支付或提供其他支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣涉及精裝修及家具家電的情況。4.房產(chǎn)買賣涉及稅費(fèi)的情況。5.房產(chǎn)買賣涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同模板（精裝修含家具家電及稅費(fèi)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的條款，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)公平、公正、誠(chéng)信的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.家具家電：指房屋內(nèi)包含的家具、家電等生活用品。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.合同生效：指合同依法成立并具備法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定處理房屋過(guò)戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。2.精裝修費(fèi)用：包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。3.家具家電費(fèi)用：包括但不限于家具、家電等生活用品的費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。4.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。5.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋買賣價(jià)格、精裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用及稅費(fèi)等費(fèi)用總額的百分之五十支付給甲方。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余的百分之五十支付給甲方。3.甲方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成款項(xiàng)支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的________________日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)妥善保管。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)格百分之一的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格百分之一的違約金。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格百分之一的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方可協(xié)商確定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________簽字：____________日期：____________乙方（買方）：________________簽字：____________日期：____________附件：1.房屋買賣價(jià)格清單2.精裝修清單3.家具家電清單4.稅費(fèi)清單5.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價(jià)格清單2.精裝修清單3.家具家電清單4.稅費(fèi)清單5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。c.未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋所有權(quán)證明。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.