2025年度個(gè)人別墅租賃定金協(xié)議及附加設(shè)施使用4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人別墅租賃定金協(xié)議及附加設(shè)施使用合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人別墅租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范2025年度個(gè)人別墅租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人別墅：指甲方所有、用于出租的獨(dú)立住宅，具備居住功能，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.租賃：指甲方將個(gè)人別墅在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.定金：指在簽訂本合同前，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。2.附加設(shè)施：指?jìng)€(gè)人別墅內(nèi)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及定金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)個(gè)人別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，解除本合同并收回個(gè)人別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用個(gè)人別墅。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及定金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)個(gè)人別墅及附加設(shè)施，不得擅自損壞或丟棄。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持個(gè)人別墅的整潔和衛(wèi)生。5.乙方應(yīng)在合同到期或需要解除合同時(shí)，提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的個(gè)人別墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付定金，金額為人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)在合同履行期間按照約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)異議；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)；2.任何一方需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；3.雙方應(yīng)按照約定辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)，包括但不限于退還定金、清理個(gè)人別墅等。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、清理個(gè)人別墅等；2.合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。3.附加設(shè)施使用費(fèi)：如乙方使用甲方提供的附加設(shè)施，應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。3.附加設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用附加設(shè)施后______日內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以作為甲方開(kāi)具發(fā)票的依據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的個(gè)人別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方定金，應(yīng)雙倍賠償乙方。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、定金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自損壞或丟棄個(gè)人別墅及附加設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的個(gè)人別墅信息、租賃條款、附加設(shè)施使用情況等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的軍事沖突。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致個(gè)人別墅損壞，無(wú)法居住。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)個(gè)人別墅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)附加設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)個(gè)人別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)，收回個(gè)人別墅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人別墅租賃定金協(xié)議及附加設(shè)施使用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人別墅產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃房屋設(shè)施清單。3.附加設(shè)施使用說(shuō)明。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.合同修改和補(bǔ)充文件。8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的個(gè)人別墅，認(rèn)定為違約行為。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方定金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、定金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自損壞或丟棄個(gè)人別墅及附加設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.租賃：指甲方將個(gè)人別墅在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.定金：指在簽訂本合同前，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。4.保密：指對(duì)合同中的保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合約定的個(gè)人別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的個(gè)人別墅，或要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付者，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：附加設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供個(gè)人別墅的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)個(gè)人別墅進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還定金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供個(gè)人別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的______倍。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方定金，應(yīng)雙倍賠償乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前______天通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)采取措施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)個(gè)人別墅進(jìn)行合理使用，保持房屋整潔。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定將個(gè)人別墅恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為租金的______倍。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附加設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃定金協(xié)議及附加設(shè)施使用1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3合同日期2.租賃概述2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.租賃條件4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.附加設(shè)施使用5.1附加設(shè)施清單5.2附加設(shè)施使用規(guī)則5.3附加設(shè)施費(fèi)用6.租賃物交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3接收程序7.租賃物變更7.1變更通知7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.租賃物終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更11.3法律解釋12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全名]1.1.2承租方：[承租方全名]1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1租賃物：指位于[租賃物地址]的別墅及其附屬設(shè)施。1.2.2附加設(shè)施：指租賃物內(nèi)外的游泳池、花園、健身器材等。1.2.3定金：指為確認(rèn)租賃關(guān)系的成立，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。1.3合同日期1.3.1本合同簽訂日期為2025年[日期]。2.租賃概述2.1租賃物描述2.1.1租賃物為[租賃物類型]，包括但不限于[具體描述]。2.1.2租賃物位于[租賃物地址]，周圍環(huán)境及配套設(shè)施描述。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]。2.2.2租賃期限為[租賃期限]個(gè)月。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣[租金金額]元。2.3.2租金支付方式：每月[支付日]前支付下一個(gè)月租金。3.定金3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金應(yīng)在合同簽訂后[支付天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3定金退還條件3.3.1在租賃期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，定金全額退還。3.3.2在合同解除的情況下，根據(jù)合同約定退還定金。4.租賃條件4.1租賃物使用范圍4.1.1承租方僅可使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。4.2.2承租方在使用過(guò)程中，如因人為原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃物損壞賠償4.3.1承租方造成租賃物損壞，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.3.2修復(fù)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.附加設(shè)施使用5.1附加設(shè)施清單5.1.1游泳池5.1.2花園5.1.3健身器材5.2附加設(shè)施使用規(guī)則5.2.1承租方應(yīng)遵守附加設(shè)施的使用規(guī)則，確保安全使用。5.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變附加設(shè)施的功能或結(jié)構(gòu)。5.3附加設(shè)施費(fèi)用5.3.1附加設(shè)施使用費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需另行支付。6.租賃物交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前[交付天數(shù)]日內(nèi)將租賃物交付給承租方。6.2接收條件6.2.1租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。6.2.2租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能。6.3接收程序6.3.1承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)檢查租賃物及其附屬設(shè)施的狀況。6.3.2發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.租賃物變更7.1變更通知7.1.1任何一方欲對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前[通知天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。7.2變更程序7.2.1變更通知經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.3變更費(fèi)用7.3.1租賃物變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。8.租賃物終止8.1終止條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止。8.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]日內(nèi)仍未糾正的。8.2終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面終止協(xié)議。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。8.3終止費(fèi)用8.3.1租賃物終止后，出租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。8.3.2終止費(fèi)用包括但不限于租賃物恢復(fù)費(fèi)用、清理費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定交付租賃物。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為[違約金金額]元。9.3違約賠償9.3.1違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.3法律解釋11.3.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、附加設(shè)施使用規(guī)則等。12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同修改12.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同附件14.1租賃物清單14.2附加設(shè)施使用規(guī)則14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇15.2.1合同雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過(guò)程。15.2.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽署后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3合同雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。19.第三方介入的終止19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入期間，如合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方簽署確認(rèn)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體描述、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附加設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括附加設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：附加設(shè)施使用規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用附加設(shè)施。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括定金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：定金收據(jù)作為合同附件，用于證明定金的實(shí)際支付。4.租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物交付時(shí)的狀況、附件清單、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況。5.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物在租賃期間的維修情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月[支付日]前支付租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前[交付天數(shù)]日內(nèi)交付租賃物，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.承租方造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，且未按約定賠償，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞了租賃物，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償，如未賠償，則構(gòu)成違約。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃定金協(xié)議及附加設(shè)施使用2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋配套設(shè)施2.3附加設(shè)施使用說(shuō)明第三章租賃期限與租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章定金及支付方式4.1定金金額及支付方式4.2定金退還條件4.3定金逾期繳納處理第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3驗(yàn)收不合格處理第六章附加設(shè)施使用規(guī)定6.1附加設(shè)施使用范圍6.2使用費(fèi)用及支付方式6.3附加設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任10.2保險(xiǎn)條款10.3法律適用與管轄第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2附加設(shè)施使用協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋退還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決第十四章合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋維修與保養(yǎng)14.2附加設(shè)施歸還14.3合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____2.2房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：____配套設(shè)施二：____配套設(shè)施三：____2.3附加設(shè)施使用說(shuō)明附加設(shè)施一：____使用說(shuō)明：____附加設(shè)施二：____使用說(shuō)明：____第三章租賃期限與租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金支付方式及金額租金支付方式：____租金金額：____元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____租金調(diào)整方式：____第四章定金及支付方式4.1定金金額及支付方式定金金額：____元支付方式：____4.2定金退還條件退還條件一：____退還條件二：____4.3定金逾期繳納處理逾期繳納處理方式：____第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____驗(yàn)收流程：____5.3驗(yàn)收不合格處理不合格處理方式：____第六章附加設(shè)施使用規(guī)定6.1附加設(shè)施使用范圍使用范圍：____6.2使用費(fèi)用及支付方式使用費(fèi)用：____元/次支付方式：____6.3附加設(shè)施維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____第七章違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任違約行為一：____違約責(zé)任：____違約行為二：____違約責(zé)任：____7.2出租方違約責(zé)任違約行為一：____違約責(zé)任：____違約行為二：____違約責(zé)任：____7.3違約賠償方式賠償方式：____賠償金額：____元第八章合同解除與終止8.1合同解除條件解除條件一：____解除條件二：____8.2合同終止條件終止條件一：____終止條件二：____8.3解除或終止合同的處理處理方式一：____處理方式二：____第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：____9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：____9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：____第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋維修責(zé)任責(zé)任方：____維修范圍：____10.2保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)種類：____保險(xiǎn)金額：____元10.3法律適用與管轄適用法律：____管轄法院：____市____區(qū)人民法院第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同11.2附加設(shè)施使用協(xié)議附件附件二：附加設(shè)施使用協(xié)議11.3其他相關(guān)附件附件三：____第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件生效條件：____12.2合同備案要求備案要求：____12.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋退還退還方式：____13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算結(jié)算方式：____13.3解除合同后的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：____第十四章合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋維修與保養(yǎng)維修保養(yǎng)：____14.2附加設(shè)施歸還歸還方式：____14.3合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)后續(xù)事項(xiàng)：____出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃期間的房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)房屋的合理管理權(quán)，以維護(hù)房屋的完好和居住環(huán)境。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款保障甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)，有權(quán)利根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以保護(hù)甲方的利益。1.3裝修改造限制條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造。說(shuō)明：此條款防止承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀，確保甲方對(duì)房屋的長(zhǎng)期價(jià)值。1.4房屋保險(xiǎn)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值，并將承租方列為受益人。說(shuō)明：此條款確保房屋在遭受意外損失時(shí)，由甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。1.5定金退還條件放寬說(shuō)明：此條款增加定金退還的可能性，給予承租方更多靈活性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整限制條款：在租金調(diào)整機(jī)制中，乙方有權(quán)對(duì)租金的調(diào)整提出異議，若乙方在收到甲方調(diào)整通知后十日內(nèi)未提出異議，則視為同意調(diào)整。說(shuō)明：此條款保障乙方在租金調(diào)整時(shí)的知情權(quán)和異議權(quán)，防止甲方單方面調(diào)整租金。2.2房屋設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)條款：在房屋的配套設(shè)施使用中，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方在使用期間的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期間能夠優(yōu)先使用房屋的配套設(shè)施，提高居住體驗(yàn)。2.3租賃期間裝修改造權(quán)條款：在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適度改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定并取得甲方同意。2.4退租時(shí)房屋恢復(fù)原狀責(zé)任條款：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款要求乙方在退租時(shí)保持房屋的完好狀態(tài)，防止乙方因不當(dāng)使用造成房屋損壞。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保障乙方的利益，避免額外費(fèi)用產(chǎn)生。3.2中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的信息提供和協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介方的責(zé)任范圍，確保中介方在合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和責(zé)任意識(shí)。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.附加設(shè)施使用協(xié)議3.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.中介服務(wù)合同5.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造損壞房屋或配套設(shè)施違反附加設(shè)施使用規(guī)定提前解除合同且無(wú)正當(dāng)理由2.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任未提供合同約定的配套設(shè)施違反租金調(diào)整機(jī)制3.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.定金：指當(dāng)事人為確保合同的履行，預(yù)先支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確催款流程。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：提前約定合同解除條件，并明確爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人別墅租賃2.附加設(shè)施使用3.定金支付與退還4.房屋維修與保養(yǎng)5.中介服務(wù)與費(fèi)用6.合同履行與爭(zhēng)議解決全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃定金協(xié)議及附加設(shè)施使用3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（填寫(xiě)別墅具體地址）的個(gè)人別墅出租給乙方，并就乙方租賃期間的附加設(shè)施使用事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）別墅：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)別墅具體地址）的個(gè)人別墅，包括房屋及附屬設(shè)施。（2）附加設(shè)施：指別墅內(nèi)的游泳池、健身房、花園等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃別墅的時(shí)間段。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的履行保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租別墅及附加設(shè)施給乙方。（2）甲方應(yīng)保證所出租的別墅及附加設(shè)施符合租賃要求，無(wú)安全隱患。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃別墅及使用附加設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用附加設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及別墅管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫(xiě)別墅具體地址）的個(gè)人別墅。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后，將別墅及附加設(shè)施交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）甲方因房屋維修或其他原因，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離別墅，并將附加設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）因終止條件導(dǎo)致本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）乙方應(yīng)將別墅及附加設(shè)施恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本協(xié)議項(xiàng)下的租金為人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)租金金額）元整，具體金額根據(jù)別墅的實(shí)際情況和租賃市場(chǎng)的行情確定。（2）附加設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用別墅內(nèi)游泳池、健身房等附加設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《附加設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)》。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾热粘Ｏ馁M(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）附加設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方使用附加設(shè)施時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)支付或按約定方式支付。（3）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的繳費(fèi)通知進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：每月固定日期前支付。（2）附加設(shè)施使用費(fèi)支付：實(shí)時(shí)支付。（3）物業(yè)費(fèi)支付：按照物業(yè)管理公司的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫(xiě)具體比例）。（3）如乙方連續(xù)兩次未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方搬離別墅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)交付別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的（填寫(xiě)具體比例）作為違約金。（2）甲方未保證別墅及附加設(shè)施的安全性，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的（填寫(xiě)具體比例）作為違約金。（2）乙方損壞或?yàn)E用別墅及附加設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或法院判決的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密及其他未經(jīng)公開(kāi)的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止租賃等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)別墅內(nèi)部裝飾和布局的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅的權(quán)利。（2）甲方保留在別墅維修保養(yǎng)期間要求乙方暫時(shí)搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與