2025建設(shè)銀行抵押借款合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款用途甲方借款主要用于：。第三條借款期限借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條借款利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.按期還息，到期還款；4.其他：。第六條抵押物甲方同意將其名下的財(cái)產(chǎn)（詳見附件）作為借款的抵押物，為借款本息及相關(guān)費(fèi)用的清償提供擔(dān)保。第七條抵押物的價(jià)值與評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。抵押物價(jià)值的評(píng)估由甲方自行承擔(dān)，并保證抵押物價(jià)值的真實(shí)性。第八條抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第九條借款的發(fā)放與回收乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將借款發(fā)放給甲方。借款到期后，甲方應(yīng)按約定及時(shí)還款。第十條違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；3.本合同終止的條件為：借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同附件為抵押物清單，是本合同不可分割的一部分；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確抵押物價(jià)值與權(quán)屬：雙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，避免抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，核實(shí)抵押物權(quán)屬證書，確保抵押物價(jià)值與權(quán)屬明確。3.辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門提交抵押登記申請(qǐng)材料，跟進(jìn)抵押登記進(jìn)度，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.按照約定履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。如遇到還款困難，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款方式。5.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文件存放在安全的地方，如遇丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定在一定期限內(nèi)償還本金和支付利息的合同。2.甲方（借款人）：指借款人，即申請(qǐng)借款并以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。3.乙方（貸款人）：指貸款人，即提供借款并接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。4.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。7.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。10.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：用于購(gòu)買住房時(shí)的借款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：用于個(gè)體工商戶或個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的借款。3.汽車貸款：用于購(gòu)買汽車的借款。4.教育貸款：用于支付教育費(fèi)用的借款。5.消費(fèi)貸款：用于滿足個(gè)人消費(fèi)需求的借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)遭受損失時(shí)，能獲得相應(yīng)的賠償。2.借款用途證明：甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明文件，包括但不限于購(gòu)買合同、經(jīng)營(yíng)許可等。3.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。4.貸款逾期：甲方如發(fā)生逾期還款情況，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并采取法律手段追究甲方責(zé)任。5.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合同終止：借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。2.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等。