2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期二、糾紛調(diào)解事項(xiàng)1.糾紛基本情況2.糾紛雙方訴求3.糾紛調(diào)解范圍三、調(diào)解原則與程序1.調(diào)解原則2.調(diào)解程序3.調(diào)解期限四、調(diào)解人員與權(quán)限1.調(diào)解人員組成2.調(diào)解人員職責(zé)3.調(diào)解人員權(quán)限五、調(diào)解費(fèi)用及支付方式1.調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間六、保密條款1.保密原則2.保密內(nèi)容3.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序十一、合同附件1.附件一：房產(chǎn)基本信息2.附件二：糾紛證據(jù)材料3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更與補(bǔ)充程序十三、合同解除與終止后的處理1.財(cái)產(chǎn)交接2.費(fèi)用結(jié)算3.爭(zhēng)議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同爭(zhēng)議解決方式3.合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同2.合同雙方基本信息：（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式（2）乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日二、糾紛調(diào)解事項(xiàng)1.糾紛基本情況：詳細(xì)描述糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及涉及的房產(chǎn)信息。2.糾紛雙方訴求：甲方和乙方各自提出的具體訴求。3.糾紛調(diào)解范圍：明確本次調(diào)解涉及的具體房產(chǎn)買賣糾紛內(nèi)容。三、調(diào)解原則與程序1.調(diào)解原則：公正、公平、自愿、合法。2.調(diào)解程序：糾紛雙方申請(qǐng)調(diào)解、調(diào)解人員審查申請(qǐng)、組織調(diào)解會(huì)議、達(dá)成調(diào)解協(xié)議、簽訂調(diào)解協(xié)議。3.調(diào)解期限：自調(diào)解申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成調(diào)解工作。四、調(diào)解人員與權(quán)限1.調(diào)解人員組成：由甲方和乙方共同選定的調(diào)解人員，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的調(diào)解員。2.調(diào)解人員職責(zé)：主持調(diào)解會(huì)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見，監(jiān)督協(xié)議履行。3.調(diào)解人員權(quán)限：有權(quán)了解與糾紛相關(guān)的所有信息，有權(quán)提出調(diào)解方案，有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。五、調(diào)解費(fèi)用及支付方式1.調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)調(diào)解機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。2.費(fèi)用支付方式：甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.費(fèi)用支付時(shí)間：調(diào)解協(xié)議簽訂后，自雙方確認(rèn)調(diào)解協(xié)議之日起10日內(nèi)支付。六、保密條款1.保密原則：糾紛雙方和調(diào)解人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密內(nèi)容：合同簽訂、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等相關(guān)信息。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本次糾紛調(diào)解由__________調(diào)解委員會(huì)/機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.爭(zhēng)議解決程序：遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）調(diào)解過程中出現(xiàn)不可抗力因素。2.合同終止條件：（1）調(diào)解協(xié)議履行完畢；（2）調(diào)解過程中雙方達(dá)成和解；（3）調(diào)解期限屆滿且未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同申請(qǐng)；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽署解除或終止合同協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約行為定義：任何一方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后15日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任。十、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。2.合同解除條件：參照第八章合同解除與終止條件。3.合同生效與解除程序：參照第八章合同解除與終止程序。十一、合同附件1.附件一：房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)名稱（2）房產(chǎn)地址（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)用途2.附件二：糾紛證據(jù)材料（1）相關(guān)合同（2）房產(chǎn)證照（3）其他證據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。2.合同補(bǔ)充條款：由雙方協(xié)商一致，對(duì)合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。3.合同變更與補(bǔ)充程序：參照合同簽訂程序，雙方簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同解除與終止后的處理1.財(cái)產(chǎn)交接：根據(jù)調(diào)解協(xié)議，辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。2.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決：如合同解除或終止后仍有爭(zhēng)議，按照第七章爭(zhēng)議解決方式處理。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。2.合同爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，如糾紛涉及房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)問題，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后15日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方房產(chǎn)過戶責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違約賠償條款說明：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方房產(chǎn)權(quán)屬清晰條款說明：甲方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方購(gòu)房款支付條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方購(gòu)房合同解除權(quán)條款說明：乙方在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，如乙方認(rèn)為房產(chǎn)不符合預(yù)期，有權(quán)在合同簽訂前解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.乙方房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后一定期限內(nèi)（如合同約定為15日內(nèi)）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如合同約定為10日內(nèi)）進(jìn)行修復(fù)。4.乙方房產(chǎn)用途限制條款說明：乙方承諾在購(gòu)買房產(chǎn)后，將按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。5.乙方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如合同未明確約定，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。如合同未明確約定，中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息2.附件二：糾紛證據(jù)材料3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方未按約定履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定收取傭金。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議的方式。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如甲方）對(duì)特定財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的購(gòu)買權(quán)。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施防止信息泄露。4.問題：中介傭金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境3.合同簽訂背景及目的3.1糾紛產(chǎn)生原因3.2糾紛調(diào)解目的4.糾紛調(diào)解原則4.1依法調(diào)解原則4.2公平公正原則4.3愿意合作原則5.糾紛調(diào)解范圍5.1房產(chǎn)交易糾紛5.2房產(chǎn)過戶糾紛5.3房產(chǎn)質(zhì)量糾紛5.4房產(chǎn)租賃糾紛6.糾紛調(diào)解程序6.1調(diào)解申請(qǐng)6.2調(diào)解通知6.3調(diào)解會(huì)議6.4調(diào)解協(xié)議6.5調(diào)解協(xié)議生效7.調(diào)解費(fèi)用及支付方式7.1調(diào)解費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.調(diào)解期限8.1調(diào)解期限起止時(shí)間8.2調(diào)解期限延長(zhǎng)條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.3中介方住所地：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.3房產(chǎn)具體地址：2.2.4房產(chǎn)建筑面積：2.2.5房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及環(huán)境2.4.1配套設(shè)施：2.4.2環(huán)境描述：3.合同簽訂背景及目的3.1糾紛產(chǎn)生原因：3.2糾紛調(diào)解目的：3.2.1維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益3.2.2促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)和諧穩(wěn)定4.糾紛調(diào)解原則4.1依法調(diào)解原則：4.2公平公正原則：4.3愿意合作原則：5.糾紛調(diào)解范圍5.1房產(chǎn)交易糾紛：5.2房產(chǎn)過戶糾紛：5.3房產(chǎn)質(zhì)量糾紛：5.4房產(chǎn)租賃糾紛：6.糾紛調(diào)解程序6.1調(diào)解申請(qǐng)：6.2調(diào)解通知：6.3調(diào)解會(huì)議：6.4調(diào)解協(xié)議：6.5調(diào)解協(xié)議生效：7.調(diào)解費(fèi)用及支付方式7.1調(diào)解費(fèi)用總額：7.2費(fèi)用支付方式：7.3費(fèi)用支付時(shí)間：8.調(diào)解期限8.1調(diào)解期限起止時(shí)間：8.1.1調(diào)解期限自合同生效之日起計(jì)算；8.1.2調(diào)解期限為自合同生效之日起六十日內(nèi)；8.1.3如遇特殊情況，調(diào)解期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過九十日；8.2調(diào)解期限延長(zhǎng)條件：8.2.1當(dāng)事人同意延長(zhǎng)；8.2.2調(diào)解員認(rèn)為有必要延長(zhǎng)；8.3調(diào)解期限延長(zhǎng)程序：8.3.1當(dāng)事人應(yīng)向調(diào)解員提出書面延長(zhǎng)調(diào)解期限的申請(qǐng)；8.3.2調(diào)解員應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出是否延長(zhǎng)調(diào)解期限的決定，并通知當(dāng)事人。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的百分之二十；9.1.2買方擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的百分之三十；9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之十；9.2.2賣方擅自解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之二十；9.3中介方違約責(zé)任（如有）：9.3.1中介方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2中介方違反合同約定，應(yīng)向當(dāng)事人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先通過調(diào)解解決爭(zhēng)議；10.1.2如調(diào)解不成，當(dāng)事人可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1當(dāng)事人可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2.2當(dāng)事人可選擇仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1調(diào)解費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.3仲裁費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)規(guī)定收取。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人可解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同的通知；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；11.3.2當(dāng)事人應(yīng)互付已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1當(dāng)事人簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證（如有）；12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；12.2.2如合同需公證或鑒證，自公證或鑒證之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致；13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序：13.2.1當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字蓋章后生效；13.3合同解除程序：13.3.1同11.2合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1當(dāng)事人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同附件：14.2.1合同附件為房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等；14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式四份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證或鑒證機(jī)構(gòu)一份，中介方一份；14.4合同簽署日期：14.4.1本合同自當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解過程中，除甲乙雙方外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)事人雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)；15.3.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知當(dāng)事人雙方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式開展工作。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獨(dú)立、公正地履行調(diào)解、鑒定、評(píng)估等職責(zé)；15.4.2第三方應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成當(dāng)事人損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的百分之五。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.3.3第三方責(zé)任限額外的損失，由當(dāng)事人自行協(xié)商解決或依法訴訟。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方是甲乙雙方糾紛調(diào)解的輔助機(jī)構(gòu)，其工作應(yīng)服從甲乙雙方的利益；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由當(dāng)事人雙方承擔(dān)；18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定；18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方已完成調(diào)解、鑒定、評(píng)估等工作；19.1.3法律法規(guī)或合同約定的情況出現(xiàn)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1當(dāng)事人雙方應(yīng)向第三方提出終止介入的申請(qǐng)；19.2.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出是否終止介入的決定，并通知當(dāng)事人雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣的基礎(chǔ)合同，是后續(xù)調(diào)解的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為調(diào)解提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納，避免糾紛。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，為調(diào)解提供證據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)質(zhì)量問題，提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：為解決房產(chǎn)質(zhì)量問題提供依據(jù)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容，避免糾紛。8.第三方調(diào)解協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，包括調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：如已通過第三方調(diào)解，需提供調(diào)解協(xié)議作為依據(jù)。9.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的律師意見書（如有）詳細(xì)要求：提供律師對(duì)糾紛的處理意見和法律依據(jù)。說明：為解決糾紛提供法律支持。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：為調(diào)解提供全面證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的百分之二十示例：買方應(yīng)于2025年3月1日前支付購(gòu)房款100萬元，但至2025年4月1日僅支付50萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金20萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之十示例：賣方應(yīng)于2025年3月1日前交付房產(chǎn)，但至2025年4月1日未交付，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)導(dǎo)致糾紛責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：中介方未向買方披露房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)造成當(dāng)事人損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額示例：第三方在鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致當(dāng)事人遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（調(diào)解方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間就2025年度房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過調(diào)解方式解決糾紛。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保糾紛得到公正、合理的解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同簽訂、履行、解除等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）調(diào)解：指在第三方調(diào)解方的主持下，雙方就糾紛進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的過程。（2）生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：雙方約定在____________________進(jìn)行調(diào)解。5.3合同履行方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極配合第三方調(diào)解方的工作，共同解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）雙方達(dá)成一致意見，自愿終止本合同。（2）調(diào)解過程中，一方違反合同約定，經(jīng)調(diào)解無效，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：由第三方調(diào)解方按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）鑒定評(píng)估費(fèi)：如需進(jìn)行房產(chǎn)鑒定或評(píng)估，費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。（3）律師費(fèi)：如雙方在調(diào)解過程中需要律師協(xié)助，費(fèi)用由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：因解決糾紛而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在調(diào)解開始前支付全部調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）鑒定評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在鑒定評(píng)估結(jié)果出具前支付全部鑒定評(píng)估費(fèi)。（3）律師費(fèi)：甲方應(yīng)在律師介入調(diào)解過程前支付全部律師費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在調(diào)解開始前支付。（2）鑒定評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在鑒定評(píng)估結(jié)果出具前支付。（3）律師費(fèi)：甲方應(yīng)在律師介入調(diào)解過程前支付。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照支付方式在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方或第三方調(diào)解方支付費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方或第三方調(diào)解方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的5%計(jì)算，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的5%計(jì)算，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方調(diào)解方或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。（3）賠償方式可以是貨幣支付、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密及其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露保密信息。（3）在保密期限內(nèi)，任何一方不得以任何形式利用保密信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向第三方調(diào)解方申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解失敗后，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣糾紛。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（調(diào)解方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件2.房產(chǎn)鑒定評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.雙方身份證明文件5.調(diào)解過程中的相關(guān)證據(jù)材料6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。2.糾紛：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議。3.調(diào)解：指在第三方調(diào)解方的主持下，當(dāng)事人就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的過程。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付購(gòu)房款。解決辦法：向調(diào)解方提出申請(qǐng)，要求調(diào)解或仲裁，以維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：向調(diào)解方提出申請(qǐng)，要求調(diào)解或仲裁，以維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)存在爭(zhēng)議。解決辦法：向調(diào)解方提出申請(qǐng)，要求調(diào)解或仲裁，以確定雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或依法解除合同。5.問題：一方違反保密條款，泄露保密信息。解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方調(diào)解方的責(zé)任：調(diào)解方應(yīng)保證調(diào)解過程的公正、公平，不得偏袒任何一方。調(diào)解方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方調(diào)解方的權(quán)利：調(diào)解方有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和材料。調(diào)解方有權(quán)決定調(diào)解的程序和方式。調(diào)解方有權(quán)在調(diào)解過程中提出建議和解決方案。3.第三方調(diào)解方的義務(wù)：調(diào)解方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。調(diào)解方應(yīng)保持中立，不得參與任何可能導(dǎo)致利益沖突的活動(dòng)。調(diào)解方應(yīng)及時(shí)將調(diào)解結(jié)果通知雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在調(diào)解過程中有權(quán)獲得調(diào)解方的保密承諾。乙方有權(quán)要求調(diào)解方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。乙方有權(quán)要求調(diào)解方在調(diào)解過程中提供必要的法律咨詢。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求調(diào)解方提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)。甲方可要求調(diào)解方在調(diào)解過程中提供必要的法律咨詢。甲方可要求調(diào)解方保守其商業(yè)秘密和隱私。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解合同范本3本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)買賣糾紛概述1.2調(diào)解合同簽訂的必要性第二條合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條糾紛產(chǎn)生的原因及爭(zhēng)議事項(xiàng)4.1糾紛產(chǎn)生原因4.2爭(zhēng)議事項(xiàng)概述4.3爭(zhēng)議事項(xiàng)具體內(nèi)容第五條調(diào)解方式及程序5.1調(diào)解原則5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解期限5.4調(diào)解費(fèi)用第六條調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方權(quán)利和義務(wù)7.2賣方權(quán)利和義務(wù)第八條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行8.1調(diào)解協(xié)議的生效8.2調(diào)解協(xié)議的履行8.3調(diào)解協(xié)議的變更第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力第十二條合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)買賣糾紛概述1.1.1買方與賣方因房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的糾紛1.1.2糾紛涉及房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間等1.1.3糾紛已影響雙方合法權(quán)益，需要通過調(diào)解解決1.2調(diào)解合同簽訂的必要性1.2.1通過調(diào)解解決糾紛，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益1.2.2調(diào)解程序簡(jiǎn)便、費(fèi)用較低，有利于雙方節(jié)約時(shí)間和成本1.2.3調(diào)解結(jié)果具有法律效力，有利于確保執(zhí)行第二條合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方法定代表人：________2.1.4買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3賣方法定代表人：________2.2.4賣方聯(lián)系方式：________2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息2.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：________2.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：________2.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.2房產(chǎn)位置3.2.1省份：________3.2.2城市：________3.2.3區(qū)域：________3.2.4街道：________3.2.5樓號(hào)：________3.2.6房號(hào)：________3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：________3.3.2使用面積：________3.4房產(chǎn)用途3.4.1商業(yè)用途3.4.2住宅用途3.4.3其他用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________第四條糾紛產(chǎn)生的原因及爭(zhēng)議事項(xiàng)4.1糾紛產(chǎn)生原因4.1.1買方與賣方在房產(chǎn)買賣過程中對(duì)交易條件、交付時(shí)間等存在分歧4.1.2買方與賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題、配套設(shè)施等存在爭(zhēng)議4.2爭(zhēng)議事項(xiàng)概述4.2.1爭(zhēng)議事項(xiàng)一：________4.2.2爭(zhēng)議事項(xiàng)二：________4.2.3爭(zhēng)議事項(xiàng)三：________4.3爭(zhēng)議事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3.1爭(zhēng)議事項(xiàng)一具體內(nèi)容：________4.3.2爭(zhēng)議事項(xiàng)二具體內(nèi)容：________4.3.3爭(zhēng)議事項(xiàng)三具體內(nèi)容：________第五條調(diào)解方式及程序5.1調(diào)解原則5.1.1公平、公正、自愿原則5.1.2依法調(diào)解原則5.2調(diào)解程序5.2.1雙方提交調(diào)解申請(qǐng)5.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)5.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解5.2.4調(diào)解結(jié)果達(dá)成5.3調(diào)解期限5.3.1調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起不超過________天5.4調(diào)解費(fèi)用5.4.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體金額為________元第六條調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1.1組織調(diào)解、調(diào)查取證6.1.2組織雙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解6.1.3依法作出調(diào)解決定6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2.1維護(hù)雙方合法權(quán)益6.2.2依法、公正、公平地調(diào)解糾紛6.2.3保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方權(quán)利和義務(wù)7.1.1參與調(diào)解，提出調(diào)解請(qǐng)求7.1.2依法履行調(diào)解協(xié)議7.1.3不得擅自變更、解除調(diào)解協(xié)議7.2賣方權(quán)利和義務(wù)7.2.1參與調(diào)解，提出調(diào)解請(qǐng)求7.2.2依法履行調(diào)解協(xié)議7.2.3不得擅自變更、解除調(diào)解協(xié)議第八條調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行8.1調(diào)解協(xié)議的生效8.1.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.1.2調(diào)解協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力8.2調(diào)解協(xié)議的履行8.2.1雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)8.2.2如一方未履行調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求履行或采取法律手段解決8.3調(diào)解協(xié)議的變更8.3.1雙方如需變更調(diào)解協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議8.3.2調(diào)解協(xié)議變更后，原有協(xié)議失效第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按調(diào)解協(xié)議支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的________%9.1.2如買方未按調(diào)解協(xié)議接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的________%9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按調(diào)解協(xié)議交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的________%9.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1如調(diào)解機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)完成調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2如調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中泄露雙方隱私或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1依法解決原則10.1.2公平公正原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2請(qǐng)求調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解10.2.3申請(qǐng)仲裁10.2.4向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過________個(gè)月第十一條合同解除條件11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)11.2.3雙方確認(rèn)解除合同11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的約定處理善后事宜11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力第十二條合同生效、終止及存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同因法定原因終止12.3合同存續(xù)期限12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3.2本合同有效期為________年第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1買方簽字或蓋章：________14.3.2賣方簽字或蓋章：________14.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字或蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義8.1.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解過程中，由雙方或調(diào)解機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)的，具有專業(yè)知識(shí)、技能或經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.1.1.2第三方可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的目的8.1.2.1幫助雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。8.1.2.2提供專業(yè)意見，輔助調(diào)解過程。8.1.2.3增加調(diào)解的公正性和權(quán)威性。第九條（二）第三方介入的程序9.2.1.1雙方同意第三方介入9.2.1.2雙方共同選擇或由調(diào)解機(jī)構(gòu)推薦第三方9.2.1.3第三方接受邀請(qǐng)并同意介入調(diào)解過程9.2.1.4第三方在調(diào)解過程中保持中立，不偏袒任何一方第十條（三）第三方介入的權(quán)利和義務(wù)10.3.1第三方權(quán)利10.3.1.1獲得調(diào)解相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易記錄等10.3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助調(diào)解10.3.1.3要求雙方提供必要的文件和資料10.3.2第三方義務(wù)10.3.2.1對(duì)雙方保持中立，不偏袒任何一方10.3.2.2保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私10.3.2.3按照雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)的約定履行職責(zé)第十一條（四）第三方責(zé)